10/07/2021
🤔 ¿Qué tipos de construcciones deben tener planos?
Todas sin excepción. Sea de la escala que fuera.
👉¿En qué momento se debe presentar los planos?
El paso normal es presentarlos ANTES de empezar a construir.
En cambio, si ya ejecuto una obra sin permiso: hizo reformas internas (sin cambiar la carcasa), amplio, modifico, reformo, agrego o construyo desde cero (obra nueva) sin ningún plano debe regularizar esa situación lo antes posible. Si compro una casa y se enteró que no tiene planos los debe hacer.
Recuerde: muchos minimizan esta cuestión.
3- ¿Qué pasa si no hago nada?
Todo comienza con una intimación (de la provincia o del municipio) y la llegada de una fuerte multa o una cédula.
No lo minimice. Evite sorpresas y costos mayores.
4- Puede el municipio demoler mi construcción?
No. Pero si puede solicitarle acomodar el predio según código vigente (muchos municipios lo exigen). Otros registran o empadronan la construcción sin permiso, señalando aquellas normativas que NO cumple por ordenanzas, códigos y leyes provinciales).
5- ¿Qué tipo de gastos genera este trámite?
Principalmente son tres: los Honorarios por el servicio profesional, el colegiado para el visado del mismo (Sellado, Caja, CEP y multa Art 29°) y los Municipales, principalmente los Derechos de Construcción, (que varían según el Municipio y el caso).
No se deje estar ni lo solicite último momento!
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