11/04/2026
সব জমির দাম কি বাড়ে?
২০২৪ সালে পূর্বাচলে যে সকল প্লটের দাম ছিলো ২ কোটি ৩০ লাখ +/- বর্তমানে ওই সকল প্লটের দাম ২ কোটি ১০ লাখ +/- । দুই বছরে কমে গেলো ২০ লাখ! ২ বছরে টাকার ভ্যালুয়েশন কমেছে ১৮-২০%। সাথে জমি রেজিস্ট্রি খরচ তো আছেই। দুই বছরে তার লস হল ২০ লাখ+২০ লাখ+ জমি রেজিস্ট্রি খরচ।
সাধারণত জমি যে ধরনের হয়
১. কিছু জমি আছে দাম পারলে দিনে দিনে কমে।
২. কিছু জমি আছে দাম একই থাকে।
৩. কিছু জমি আছে দাম মুদ্রাস্ফীতির সাথে বাড়ে ৮-১০%।
৪. কিছু জমি আছে দাম প্রতিবছর ১৫-২০-২৫% করে বাড়ে। এ ধরনের জমি কিনতে পারলে ভালো।
৫. আবার কিছু জমি আছে হঠাৎ করে দাম বেড়ে যায়। কোন রাস্তা হলে, বা আশেপাশে কোন প্রতিষ্ঠান হলে এরকম হয় সাধারণত। এ ধরনের জমি কিনতে পারলে খুবই ভালো। এগুলোর দাম এক লাফে বেড়ে যায় কয়েক গুণ।
২০১৬-১৭ সালের দিকে আমাদের এলাকায় ১ কাঠা জমির দাম ছিল ৮০ হাজার টাকা। হঠাৎ করে জমির দাম পড়ে হয়ে যায় ৪০ হাজার। এখন বর্তমানে ৬০-৬৫ হাজারের মধ্যে আছে। তাহলে বলুন যারা ওই সময় জমি কিনেছিলো তাদের কি পরিমাণ লস হয়েছে?
