Blowerdoor – luchtdichtheidstests:
Algemeen:
Bij een Blowerdoor – luchtdichtheidstest wordt de luchtdichtheid van een gebouw gemeten door middel van een in een deur – of raamopening geplaatste ventilator. Bij onderdruk onttrekt de ventilator de lucht in het gebouw tot een bepaalde druk en wordt er gemeten hoe groot het debiet aan lucht dat er extra moet onttrokken worden om deze druk aan te houd
en. Bij overdruk wordt lucht in het gebouw geblazen en meet het toestel het debiet aan lucht nodig om ook deze druk constant te houden. Met behulp van rook kunnen luchtlekken gelokaliseerd worden en indien mogelijk kunnen daar maatregelen getroffen worden. Voordelen van goede luchtdichtheid:
• Minder warmteverlies
• Hoger comfortgevoel door afwezigheid van tocht
• Optimale werking ventilatiesysteem
• Betere akoestische isolatie
• …
Blowerdoor betaalt zichzelf terug:
Het bedrag dat u zal besparen op uw energiefactuur zal de kost van een luchtdichtheidstest snel overschrijden. Bovendien kan bij bestaande woningen de score van de test in het EPC – certificaat ingegeven worden wat doorgaans bijdraagt tot een gunstigere EPC – score. Nieuwbouwwoningen krijgen in het EPB – dossier standaard een score van 12m³/hm² toegekend. Een goede test kan een waarde van 3-5 opleveren. Voor ieder punt dat de luchtdichtheidswaarde daalt, daalt ook het E- peil met 1 punt. Met een blowerdoor – test kan u dus gemakkelijk 7 – 9 punten winnen. Voor een woning met een E – peil tussen de E60 en E40 krijg je in Vlaanderen van de netwerkbeheerder een premie van 1000 euro voor het halen van het E-peil. Daarbij komt nog 40 euro per punt lager dan E 60. Bij een E – peil tussen de E 40 en de E0 bedraagt de premie 1800 euro voor het halen van het E-peil, plus 50 euro per punt lager dan E40. Daarbij komt u bij een gunstig E – peil 10 jaar lang vermindering krijgt op de onroerende voorheffing van u gebouw. Namelijk 20% bij E60-E40 en 40% Bij E40-E0. Bij bouwaanvragen vanaf 2013 met een E – peil van 50 bedraagt de vermindering 50 % over een periode van 5 jaar. Vanaf E 30 krijgt u 5 jaar lang 100% vermindering op de onroerende voorheffing. Energieprestatiecertificaat EPC:
Algemeen:
Sinds januari 2009 is de eigenaar van een woning verplicht een EPC aan te vragen als hij zijn woning te koop of te huur aanbiedt. Dit energieprestatiecertificaat informeert potentiële kopers of huurders over de energie – efficiëntie van een woning en laat het toe verschillende huizen met elkaar te vergelijken. Hoe wordt een EPC gemaakt? Eerst wordt er telefonisch of via mail een afspraak gemaakt om de woning te bezichtigen. Er zal gevraagd worden zoveel mogelijk “bewijsstukken” over de woning mee te brengen, dit zijn onder andere: bouwplannen, aanvraag stedenbouwkundige vergunning, facturen m.b.t. ruwbouw en isolatie, vorige EPC of EPB verslagen,…
Tijdens de rondgang in de woning worden alle bewijsstukken bekeken en wordt de woning, als er geen correcte plannen aanwezig zijn, opgemeten. Tevens worden zaken zoals isolatie, energie - eigenschappen van ramen en deuren, verwarmingsinstallatie en sanitaire installatie bekeken. Al deze zaken worden verwerkt en ingevoerd in de software. Na enkele dagen krijgt u het EPC, samen met de factuur in uw bus. Kostprijs:
De kostprijs van het EPC is afhankelijk van de grootte en het type woning. Een grote, vrijstaande villa uitwerken kost meer tijd dan een studio van 50m². In elk geval bied ik u een kwalitatieve, nauwkeurige keuring met het oog op een zo positief mogelijk resultaat binnen de regels van het inspectieprotocol opgelegd door het Vlaams Energieagentschap. Voor vragen en/of offerte mail vrijblijvend: [email protected]
