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18/11/2021

➡️ Para você que vai construir e não quer ter dor de cabeça, nossas dicas são as seguintes:

1) Planejamento, pense na sua casa sanando todas as suas necessidades e gerando total conforto para você e sua família, após isso, passe todas suas ideias ao profissional que está te acompanhando para que ele adeque tudo isso ao seu projeto.

2) Orçamento, todo projeto para ser viabilizado, precisa de um orçamento que contemple toda a obra, é indicado que seja considerado imprevistos, somando ao valor orçado, uma quantia de 10% do total.

3) Visite sua obra regularmente, para que não falte material e que não saia nada do controle.

4) Contrate engenheiros ou arquitetos, estes profissionais são capacitados para lidar com as adversidades de sua obra, conte conosco.

Para mais dicas, siga-nos!
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26/10/2021

Tudo que você precisa saber sobre o HABITE SEGURO!

O Habite Seguro é um pacote de incentivos para os Profissionais da Segurança Pública e Defesa Social poderem adquirir seu primeiro imóvel com condições diferenciadas de financiamento, através da Caixa. Valerão tanto para o Casa Verde Amarela quanto para o SBPE com ótimas condições!

O programa permite financiamento de imóveis residenciais novos e usados, na modalidade AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO e também na CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO.

21/10/2021

➡️ 6 DICAS PARA TER CONTROLE DA SUA OBRA

1) Realize um bom planejamento:
Para isso é necessário levantar quais serão as etapas e as atividades a serem executadas na obra.

2) Estabeleça metas:
Sempre comunique com o mestre de obras e toda à equipe sobre o próximo passo do projeto, para que todos saibam o objetivo a ser alcançado.

3) Faça uma boa gestão de suprimentos:
Não deixe que as atividades fiquem paralisadas por falta de materiais.

4) Estabeleça bons canais de comunicação:
Comunicação eficiente é a chave para o sucesso e o andamento da obra.

5) Controle o fluxo de caixa:
Ter um controle dos custos e receitas do projeto é fundamental para alinhar a gestão às expectativas do cliente.

6) Fique atento aos riscos:
Um risco de alto impacto negativo, pode levar o empreendimento ao colapso. As oportunidades também representam riscos, porém positivo.

Quer mais dicas? Acompanhe-nos.
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19/10/2021

Qual tabela é melhor, qual delas escolher? Bom, primeiro vamos entender as diferenças entre tabela Price e SAC.

Na tabela SAC, geralmente, o valor de cada parcela é mais alto no início do financiamento e vai reduzindo com o passar dos meses.

Já na Tabela Price, o valor da amortização começa de baixo para cima, ou seja, é crescente e aumenta aos poucos. Resultado da soma dos juros e da amortização, a parcela se mantém a mesma desde o começo até o final do seu financiamento.

A grande diferença entre tabela Price ou SAC está na VELOCIDADE e na FORMA de amortização.

Com o passar dos meses, o saldo devedor principal é reduzido a cada parcela para que, dessa forma, haja menor incidência de juros.

Se o cliente deseja ter um parcelamento estável, sem surpresas em relação ao valor de amortização, o sistema Price pode ser o mais indicado.

Se ele prefere pagar parcelas mais altas no início para ter folga conforme a transação avança pelos anos, a tabela SAC pode ser a mais adequada para o planejamento econômico.

Lembrando que o melhor sistema de amortização é definido exclusivamente com o PERFIL do cliente em questão. Então é preciso analisar cada caso.

Aproveita e já SALVA esse conteúdo pra consultar quando precisar. 📌📌

13/10/2021

MUITO BOM VER O ANDAMENTO DE OBRAS DE CLIENTES ESPECIAIS!

Aqui podemos observar uma sanca em um forro de gesso, ela serve para decorar de forma mais sofisticada a divisão entre a parede e o teto. Pode-se também colocar fitas de led para dar um toque de estilo e modernidade ao imóvel.

E ai, o que acharam? Logo logo mostraremos ela pronta!

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08/10/2021

Residência unifamiliar de um pouco mais de 64,00m². Casa com dois quartos e um banheiro social. Está residência foi feita pensando em você que quer realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel. Está casa se enquadra no financiamento da Caixa Econômica Federal - Minha Casa Verde e Amarela. Para mais detalhes sobre a mesma entre em contato conosco através dos comentários abaixo, direct aqui do Instagram ou por meio de nossos WhatsApp que estão em nossa Bio aqui do Instagram.

29/09/2021

Obras residenciais de médio porte, duram em média 6 meses, porém o que muita gente tem dúvida é como irá distribuir os custos neste período. Aqui vamos dar uma base a ser seguida:

1. Projeto e aprovações burocráticas: entre 3% e 5%
Para construir é fundamental que se tenha um projeto desenvolvido por profissional capacitado e deve ser regularizado na prefeitura.

2. Estrutura inicial: em média 3%
Esta estrutura inicial pode variar de acordo com o porte da edificação, condições do local, etc.

3. Fundações: entre 3% e 7%
Dependendo do terreno esta etapa pode ser mais rápida e barata ou mais complexa e cara.

4. Estrutura: de 12% a 20%
A estrutura é composta por pilares, vigas e lajes de concreto armado (mais usado)

5. Fechamentos: entre 10% e 19%
Aqui foram incluídos materiais de alvenaria (areia, cimento, tijolos), muros, janelas, portas, portões, etc.

6. Cobertura: entre 3% e 5%
Considerando-se um telhado padrão, de quatro águas, com estrutura de madeira, telhas de cerâmica, rufos, calhas, impermeabilização, etc.

7. Instalações elétricas 8%

8. Instalações hidráulicas: entre 9% e 12%

9. Acabamentos: de 20% a 38%

10. Retoques, arremates e limpeza: em média 1%

Esta é uma base para que você consiga distribuir os custos de sua obra, para um controle mais eficiente, contrate um engenheiro.

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28/09/2021

Após as seguintes etapas:

✔️O trâmite de análise e aprovação do crédito pelo agente financeiro;
✔️Aprovação dos documentos apresentados;
✔️Avaliação do imóvel;
✔️Enquadramento para o saque do FGTS perante a CAIXA;
✔️Assinatura e registro do contrato de financiamento junto ao cartório de imóveis.

Salva esse conteúdo pra consultar depois.😉

25/09/2021

AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO

- Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a COMPRAR SEU TERRENO E CONSTRUIR SUA MORADIA e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

Adquirir um terreno possui uma série de vantagens, como a ampla possibilidade de personalização desde o momento da construção, por exemplo. Se você deseja sair do aluguel e não encontra um imóvel que atenda às suas necessidades e preferências, então pense seriamente em adquirir um terreno.

Quer saber mais sobre financiamentos? Fale conosco!
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24/09/2021

Na modalidade que utiliza o FGHAB (Fundo Garantidor da Habitação Popular) existe cobertura sim.

Em caso de desemprego ou redução da capacidade de pagamento, em no mínimo 30%, é possível recorrer ao Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHab), que garante o pagamento das prestações do cliente pelo prazo de três meses, porém esse período de tempo pode ser prorrogado por até três anos.

Ao financiar um imóvel pelo programa federal, os mutuários contam com uma espécie de seguro obrigatório, cujo seu valor é embutido no valor do imóvel e pago junto com as parcelas.

Portanto, o valor coberto pelo FGHab é acrescido às parcelas que ainda estão por vencer do seu financiamento.

O objetivo desse seguro é quitar as prestações em dia e postergar a dívida, para evitar o risco de perda do imóvel.

Há alguns requisitos obrigatórios para a liberação desse fundo, entre elas estão: o pagamento precisa estar em dia na data da solicitação do recurso e, pelo menos, seis prestações devem ter sido quitadas na fase inicial do seu financiamento.

Os recursos do fundo podem cobrir desemprego ou redução temporária de renda. Morte ou invalidez permanente - MIP. Danos físicos ao imóvel - DFI.

E as regras do seguro, porém, variam a cada caso.

Agora é só SALVAR essa informação pra consultar quando precisar.😉📌

E você, está esperando o que para financiar a aquisição do seu terreno e construção?
Conte com a gente, Engler & Rigonato Engenharia

23/09/2021

➡️ NOVAS REGRAS PARA O PROGRAMA BENEFICIARÁ A REGIÃO NORTE

O Governo irá ampliar o valor médio dos subsídios que antes era de R$ 23 mil passa para R$ 35 mil, a depender da composição familiar. As famílias do Grupo 1, com renda de até R$ 2 mil, passam a contar com subsídio de até R$ 47,5 mil para entrada.

O Governo também vai estender as taxas de juros mais baixas do programa, que são de pessoas com renda familiar até R$ 2 mil. As taxas são de 4,25% ao ano no Norte e Nordeste e de 4,5% ao ano nas demais regiões. Até então, as taxas para esse público eram calculadas conforme a renda da família e o valor dos imóveis.

Outra mudança muito interessante, será no valor máximo dos imóveis, que irá aumentar até 15%, a depender do tamanho município, ou seja, conseguiremos construir casas melhores, com um juros ainda menor. Isso é ou não é ótimo?

E você, está esperando o que para financiar a aquisição do seu terreno e construção?
Conte com a gente, Engler & Rigonato Engenharia

21/09/2021

Aqui apresento a vocês este lindo projeto de uma residência unifamiliar de 159,30m². Que conta com 2 quartos amplos sendo uma suíte, 2 banheiros, sala de estar e sala de jantar conjugada com cozinha americana. Além de uma ampla e espaçosa área de lazer em volta da casa (exigência do cliente de que não poderia faltar rsrs) com área de serviço e despensa para o lado de fora da edificação. Projeto esse feito com muito carinho e atenção aos detalhes. Aí qual mesmo sendo feito em Cerejeiras/RO, cidade localizada a mais de 320km de Cacoal/RO nós aprovamos o projeto na prefeitura em pouco tempo e nos comprometemos a dar todo o suporte e atenção ao cliente, a obra e aos pedreiros para que os mesmo possam executar com excelência a edificação e seus complementares. A vistoria e acompanhamento da obra será feita por nós, conforme fotos tiradas (fotos essas tiradas de acordo com nossa orientação) pelo cliente, seus pedreiros e ajudantes que estarão na obra.

Precisando de serviços de engenharia? Entre em contato conosco e façam o seu orçamento.

Só para lembrar somos especialistas em financiamentos imobiliários. Qualquer dúvida só chamar por mensagem ou perguntar aqui nos comentários que entramos em contato com você 😉

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Cacoal, Rondônia

Telephone

+5569999679988

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