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07/03/2023

Essa anomalia é muito comum e f**a mais evidente em época chuvosa, como a que estamos atravessando.

Como resolver?

Link na Bio.

27/02/2023

Os síndicos estão preparados para receberem e avaliar esses documentos, à luz da Convença
Condominial e de seu Regulamento Interno?

A responsabilidade (civil e penal) de autorizar ou paralisar uma reforma condominial é do síndico, entretanto nem todas tem a expertise necessária neste assunto.

Assessore-se com quem tem conhecimento na área e mantenha o resguardo jurídico necessário.

Entre em contato. Link na Bio.

15/02/2023

A vistoria locativa é uma importante aliada para evitar impasses durante o contrato de locação.

É sempre importante realizar o registro completo do imóvel na entrada, na saída e eventualmente na renovação contratual (renovatória).

Com o registro bem feito e auxílio de um bom memorial descritivo dos ambientes, f**a fácil de apurar as responsabilidades e auxiliar na resolução de eventuais divergências.

O contrato de locação é regido pela lei do inquilinato (8245) e dispõe de artigo que indica como sendo de responsabilidade do locador o fornecimento de descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes.

Conte com nossa equipe para a realização da vistoria locativa de seu imóvel comercial.

📲 (92) 98808-1302

14/02/2023

CUIDADO ⚠️Você pode encontrar esses 2 tipos de problemas na vistoria do apartamento:

VÍCIOS OCULTOS: Como só aparecem com o tempo, eles são cobertos pela da construtora - se surgirem problemas no futuro, você poderá acioná-los.

VÍCIOS APARENTES: Aqui, a história é diferente - você precisa ter atenção para não deixar passar este tipo de falha, pois a construtora pode alegar que os itens foram por você na vistoria!

E aí, já sabia dessa diferença?

10/02/2023

A regularização consiste em tornar o imóvel legal perante os órgãos públicos. Ter uma obra regularizada, além de valorizar seu imóvel, possibilita vender de forma financiada, colocar o imóvel como garantia de empréstimo ou até mesmo fazer um refinanciamento.

09/02/2023

Dia 27 de janeiro completou 10 anos desde aquela noite trágica. Mas o que mudou na regularização de casas noturnas desde então?

Após o incêndio na boate Kiss em Santa Maria, no Rio Grande do Sul, houve uma série de mudanças na regulamentação de casas noturnas em todo o Brasil. A principal delas foi a criação da Lei N° 14.376, conhecida como Lei Kiss.

A lei tem como objetivo aumentar a segurança em casas noturnas e estabelecimentos similares, a fim de evitar tragédias semelhantes.

⚠️ A lei exige que os estabelecimentos tenham licenças de funcionamento válidas, inspeções periódicas de segurança, extintores de incêndio, saídas de emergência adequadas, proibição de fumar em ambientes fechados entre outras medidas de segurança!

Além disso, a lei também prevê medidas de segurança para eventos ao ar livre e estabelece penalidades mais severas para aqueles que não cumprem as normas!

08/02/2023

Dando sequência à nossa série , hoje apresentamos a nossa engenheira civil Sandy.

Possuindo especialidade em avaliação e perícia, perita judicial cadastrada no TJAM, atua também no ramo de regularização de imóveis e assessoria em construção financiada.

Com uma equipe forte e comprometida, transformamos ideias em realidade. 🫱🏻‍🫲🏼

30/01/2023

A vistoria de recebimento de imóvel é um passo muito importante na compra de um imóvel novo, pois através dela pode-se identif**ar possíveis erros, danos e vícios construtivos que deverão ser solucionados pela construtora antes da entrega definitiva das chaves. 🔑

Mas atenção: a vistoria de imóvel novo deve ser feita antes ou durante a entrega das chaves, pois uma vez assinado o recebimento do imóvel, a construtora pode se abster da responsabilidade de diversos itens!

Deseja fazer uma vistoria técnica para evitar dores de cabeça futuras? Entre em contato comigo! 📲

28/01/2023

Que tal conhecer um pouquinho do ? Vamos começar falando do Luiz Filipe, engenheiro civil especialista em saneamento, bio construtor e avaliador de imóveis urbano.

Com vasta experiência em obras, Luiz vem para inspirar e motivar toda a equipe com seu profissionalismo, experiência, conhecimento e expertise.

05/01/2023

É muito comum as pessoas construírem de forma irregular, ou seja, sem o devido processo na prefeitura, muitas vezes até por desconhecimento do proprietário do imóvel.

Mesmo após finalizada a obra é possível a regularização para seja feita a averbação em cartório. Contudo, haverá cobrança de multas e há o risco de ser necessária a demolição de alguma parte do que foi construído, para a devida adequação ao código de obras do município, que varia em cada cidade.

Quer saber mais sobre esse serviço? Me chame no direct e regularize o seu imóvel.

04/01/2023

O habite-se é um documento emitido pela prefeitura onde o imóvel foi construído e tem como função comprovar que ele está apto para moradia, ou seja, que foi construído de acordo com as normas estabelecidas pelo município.

Esse é um documento de emissão obrigatória, necessário para a averbação na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A ausência dele tem como consequência a aplicação de multa pela prefeitura.

Conhecia esse documento e sua função?

03/01/2023

Mude de vida em 2023!

Lhe ajudamos a construir a casa dos seus sonhos em Manaus ou região. 🏡

Endereço

Manaus, AM

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