13/02/2023
Descapitalizar é se expor ao risco e todas as grandes construtoras sempre entenderam isso! Você já reparou que sempre quando passa na frente de um grande empreendimento na frente da obra tem uma placa escrito: "Essa obra é financiada pela caixa, itau, Bradesco..."?
Todas as grandes construtoras entenderam que usar seu próprio dinheiro para esses investimentos é uma forma de gerar um risco desnecessário ao negócio. Mas aí você, pessoa física comum, que vai construir sua primeira casa para vender, quer fazer tudo com recursos próprios?
Senhoras e senhores, hoje existem várias formas de estarmos viabilizando a construção de casas para venda sem expormos nosso capital. O financiamento de aquisição de terreno e construção da CAIXA, permite que pessoas físicas que tenham nome limpo consigam financiar até 80% do valor do imóvel englobando terreno e construção. Ou seja, você não necessita ter mais do que 20% do investimento para conseguir entrar nesse mercado de construir para vender.
Ah, mas e o juros ? Não existem juros futuros. No momento que a casa é vendida, é quitado o saldo devedor do financiamento.
Muito provavelmente se você tem todos os recursos para construir, você consegue em outros investimentos fazer seu dinheiro render mais do que os juros cobrados pelo banco durante o período da obra.
Construir para vender é um negócio altamente lucrativo, porém você precisa entender as melhores estratégias para não correr riscos desnecessários.
E aí, qual sua dúvida sobre construir para vender ?
