07/08/2026
Às vezes, o cliente não procura um laudo porque quer saber “quanto vale” um imóvel.
Ele procura porque precisa de uma prova técnica capaz de demonstrar, com critérios objetivos, qual era o custo real de reprodução de uma edificação em uma determinada época.
Foi exatamente esse o desafio deste trabalho.
A avaliação era extemporânea, com data-base em 2019, e havia limitações importantes: sem acesso ao imóvel, sem memorial descritivo e sem orçamento da obra. Ainda assim, era necessário construir uma estimativa tecnicamente fundamentada e defensável.
Para isso, analisamos toda a documentação disponível, pesquisamos referências históricas de custos, aplicamos normas técnicas, elaboramos uma memória de cálculo completa e desenvolvemos composições específicas para elementos que o CUB não contempla, mas cuja existência pôde ser comprovada documentalmente.
O resultado não foi apenas um valor.
Foi um laudo técnico estruturado para servir como prova, fundamentado em metodologia, normas e critérios reproduzíveis, proporcionando segurança para subsidiar a análise de uma situação que exigia a apuração do custo real de reprodução da edificação.
Porque, na Engenharia de Avaliações, cada conclusão precisa ser sustentada por evidências, e não por opiniões.
📩 Precisa de um laudo técnico para processos judiciais, partilhas, inventários, avaliações patrimoniais ou outras demandas que exigem fundamentação técnica? A Áurea Engenharia & Diagnósticos está pronta para ajudar com imparcialidade, precisão e responsabilidade técnica.
👷🏽♀️🕵🏽♀️ Victoria Rocha
