12/09/2026
*Luc 6:48*
« Il ressemble à un homme qui, bâtissant une maison, a creusé, creusé profondément, et a posé le fondement sur le roc. Une inondation est venue, et le torrent s’est jeté contre cette maison, sans pouvoir l’ébranler, parce qu’elle était bien bâtie. »
Loi de la Nature :
« Dans la nature, rien ne tient sans fondation. L’arbre le plus haut est celui qui a les racines les plus profondes. En construction comme en business, ce qui est caché soutient ce qui est visible. »
2. MON PARCOURS : 11 ENTREPRISES AVANT ACC
Avant de créer *African Construction Company*, j’ai appris sur le terrain.
J’ai travaillé pour 4 Grandes Entreprises Burundaises, 1 Entreprise Rwandaise, 2 Entreprises Tanzaniennes et 4 Entreprises Congolaises de construction.
Partout où je suis passé, j’ai compris une seule chose :
« Un projet ne bloque pas au chantier. Il bloque au Bureau d’Études. »
J’ai vu des maisons fissurer à cause d’un mauvais calcul de semelle.
J’ai vu des chantiers s’arrêter 6 mois à cause d’un mauvais planning de main d’œuvre.
C’est là que j’ai décidé : Je vais créer ACC pour construire sans improvisation. En Génie Civil, tout se calcule. Rien n’est pris au hasard.
3. LES DOCUMENTS QU’UN BUREAU D’ÉTUDES DOIT REMETTRE AVANT DE POSER LA 1ÈRE BRIQUE
Chez *ACC*, on ne démarre pas sans dossier. Voici les 7 pièces obligatoires :
-Rôle et Risque si absent:
1. Plans Architecturaux, Vues, façades, coupes. Le "visage" de la maison Malfaçon, non-conformité
2. Plans de Structure / Béton Armé, Ferraillage des semelles, poteaux, poutres, dalles Fissures, effondrement
3. Plans Techniques* Électricité, Plomberie PVC, Evacuation Refaire les saignées après carrelage
4. Métré et Devis Quantitatif, Calcul de chaque brique, sac de ciment, barre de fer, ...
5. Planning d’Exécution / Gantt, Tâches, Durée, Jalons. Semaine 1 : fouille. Semaine 6: toiture Re**rd. Paiement des ouvriers à ne rien faire
6. Analyse et Calcul de la Main d’œuvre, Nombre de maçons, ferrailleurs, durée. Ex: 1 maçon = 8m² de mur/jour Manque d’ouvriers ou sur-effectif
*7. Étude de Sol + Note de Calcul* Profondeur de fouille, dosage béton 350kg/m3 Tassement, maison qui bouge
*Selon la Loi de la Nature* : « Tu ne peux pas récolter si tu n’as pas semé et planifié la saison. Le planning est la saison du chantier. »
*4. OÙ UN PROJET BLOQUE ET COMMENT ACC ÉVITE LE RISQUE*
J’ai vu les 3 points de blocage dans mes 11 expériences :
1. *Blocage Argent* : Parce que le métré était faux.
*Solution ACC* : Devis détaillé + commande par phase. On n’achète que ce qui est prévu.
2. *Blocage Technique* : Parce que le sol n’a pas été étudié. À Bukavu le sol argileux gonfle.
*Solution ACC* : 80cm de fouille mini + étude de sol. _Comme le verset : "creuser profondément jusqu’au roc"._
3. *Blocage Temps* : Parce qu’il n’y avait pas de planning de main d’œuvre.
*Solution ACC* : Calcul : Pour 100m² de mur = 3 maçons x 5 jours. Si on met 2 maçons, on prend 8 jours de re**rd.
*5. MA CONCLUSION D’ENTREPRENEUR*
Ir. Sébastien KIZA KABANGA
_« Mes frères, bâtir c’est obéir à Dieu et à la Nature. Dieu nous dit de creuser profond. La Nature nous dit que chaque charge a un appui. Chez African Construction Company, nous ne laissons rien au hasard.
Un bon Bureau d’Études, c’est 10% du budget qui protège les 90% restants.
Respecte les plans, respecte le planning, respecte le calcul... et ta maison tiendra même quand la pluie de Bukavu viendra. »_
*ACC Sarlu - Construire solide, Livrer à temps.
