19/08/2025
Las alfombras son productos que se adquieren como inversión a largo plazo, por lo cual es importante hacerles mantenimiento, para prolongar y proteger su buena apariencia en el tiempo, además de extender la vida útil. Todos los clientes, deberían mantener sus alfombras limpias, durante todos los días de los años en uso. Esto se puede lograr, escogiendo el mejor sistema de mantenimiento que satisfaga las necesidades de la instalación.
El mejor lugar para comenzar este proceso y asegurar la eficiencia, reducción de costos y tiempo en el mantenimiento de las alfombras, es colocando barreras de entrada tipo tapetes; en las entradas de sus oficinas o lobby de edificios; que recojan como primera medida, la mugre, polvo y tierra que entra al edificio, a través de los zapatos, de los transeúntes que visitan. Estos tapetes, son especiales, sobre todo en lugares donde se presenta mucha lluvia, y por eso, es bueno tenerlos desde el exterior, hasta el interior instalados; siempre evitando que las partículas, entren y puedan ensuciar las alfombras modulares de las oficinas.
Esté atento a las áreas de mayor afluencia de tráfico, porque ahí es donde se debe reforzar la limpieza. Como lo es, frente a las máquinas dispensadoras de refrescos y comida; frente a las puertas que reciben a la gente de superficies lisas de concreto (estacionamientos), porque se deben aspirar con más frecuencia, para eliminar el polvo que se puede arrastrar adentro del edificio. En éstos, también se puede pensar en colocar tapetes, como barreras de polvo y sucio.
Actividades DIARIAS:
Aspirado:
El buen aspirado, es uno de los pasos más importantes, del mantenimiento preventivo total. Sí se utilizan, equipos ineficientes para esta tarea, ya que su uso, puede afectar la apariencia de la alfombra, al permitir que la suciedad, penetre a la superficie del pelo. La acumulación de estas partículas, en la alfombra, puede afectar directamente, a la calidad del aire interior del espacio. Usualmente son los encargados de limpieza, quienes realizan esta tarea, con cierta frecuencia asignada. Esta programación, debe determinarse, teniendo en cuenta cuatro factores:
1. Tipo de Alfombra instalada.
2. Tipo y Calidad del Aspirado.
3. Tráfico esperado en las áreas instaladas.
4. Nivel de suciedad en cada una de las áreas instaladas.
La cantidad de veces, que se realice el aspirado, va en concordancia, con la cantidad de tráfico del recinto. Las áreas cerca de las entradas, lobbies, ascensores, y plantas bajas; se consideran áreas de mucha suciedad, por lo que requieren aspiradas más frecuentes. Al limpiar por más tiempo estas áreas transitadas, se evita la acumulación de tierra y mugre dentro del edificio. Hágalo diario, así usted no vea la mugre a simple vista.
Las máquinas de aspirado, con acción de cepillado vertical, son muy efectivas para eliminar la suciedad, ya que la acción de cepillado, agita la superficie del pelo de la alfombra, quitando el polvo acumulado en esta zona. Además, su motor de aspiración, y succión aseguran que no queden rastros.
Las bolsas de la aspiradora, deben vaciarse con frecuencia y nunca llenarse más de la cuarta parte. Esto, porque a medida que la bolsa se llena, va perdiendo la eficiencia del vacío. Al aspirar zonas de alto tráfico, las bolsas deben revisarse y vaciarse con frecuencia. Se recomienda las aspiradoras de llenado superior, ya que son más eficientes que las de otro tipo.
Las frecuencias de aspirado típicas son:
• Alto Tráfico: Todas las entradas, salidas, lobbies, áreas de servicio de alimentos, corredores, ascensores, puntos de alto tráfico en general, deben ser aspirados como un mínimo de tres pasadas por área.
• Tráfico Medio: Corresponde a todos los pasillos secundarios, salas de reuniones, salas de conferencias, oficinas privadas. Estas se pueden aspirar cada dos días.
• Bajo Tráfico: Corresponde a corredores de uso mínimo, salas de conferencias que se usen muy poco, y salas de formación, una vez por semana.
LIMPIEZA DE MANCHAS:
Las manchas son uno de los mayores daños para la buena apariencia de la alfombra. Para mantener un nivel de apariencia adecuado al producto, entre mantenimiento periódico y mantenimiento periódico, es fundamental eliminar las manchas, diariamente. En la mayoría de los casos, la detección diaria de las manchas, es responsabilidad del personal de limpieza.
Los derrames y manchas, deben ser atendidos, a la mayor brevedad posible. Los contaminantes que permanezcan, en las fibras de la alfombra, durante mucho tiempo, son más difíciles de limpiar y quitar. La limpieza de las manchas, es una fase importante, del programa de mantenimiento en general, y cuando se realiza correctamente, proporciona una apariencia uniforme a la alfombra. Haga énfasis, en quitar las manchas durante el proceso. Mantenga la alfombra, lo más seca posible. Si le echa demasiado líquido, la mancha, aflojaría muy rápido y podría atravesar las fibras artificiales hidrofóbicas, de la alfombra más profundamente.
La eliminación de manchas, es una ciencia precisa. Si se abordan de forma correcta e inmediata, se eliminan fácilmente. Los refrescos, cafés, chicles, barro, entran es esta categoría. Las manchas más difíciles de eliminar, son el esmalte de uñas, la grasa de zapatos, grasas en general, tintas y o***a. Son manchas, que solo un profesional, debería intentar quitar, ya sea por la naturaleza peligrosa, de los químicos requeridos para su retiro, o por el daño permanente, que pueden causar las técnicas inadecuadas de uso (óxido, tintes permanentes, tintas que manchan, inundaciones de del químico).
La paciencia es imprescindible. No moje mucho la mancha, porque puede correr el contaminante, hacia lo más profundo de la fibra. La mayoría de los derrames, líquidos pesados, volverán a la superficie de la alfombra, porque la base de la alfombra, puede actuar como depósito para el derrame. A veces una mancha, puede reaparecer, luego de que ya se haya limpiado y deje de verse. Esto se debe, a que la parte del contaminante, se asienta en la base y luego aparece en la superficie. A veces el material manchado, puede dejar un residuo pegajoso, que sale a la superficie nuevamente, con el tiempo. Hay que volver a tratarlos y en un punto, ya no aparecerán de nuevo.
CEPILLADO CON MÁQUINAS BICILINDRICAS:
El cepillado profundo, es un suplemento altamente recomendado, al aspirado rutinario, en todas las áreas de alto, medio y bajo tráfico, debajo de sillas de trabajo, y en áreas de tráfico focalizado. El cepillo de cerdas de nylon de las máquinas cepilladoras, ayuda a levantar las fibras, de la forma a su estado, de posición vertical, además de eliminar la suciedad, que se haya podido pegar, en la superficie, prolongando la vida útil de la alfombra.
La frecuencia recomendada, para este servicio de cepillado, en toda la superficie alfombrada, es mensual o bimensual, esto va a depender de su presupuesto. El proceso es, humedecer la superficie de la alfombra, con un producto, para soltar y sacar las manchas, proceder a cepillar y extraer la mugre, de la base de la alfombra.
LAVADO DE TAPIZ:
El proceso, es humedecer la superficie del tapiz de la sillas, con un shampoo, para luego proceder a cepillar, con un cepillo de cerdas suaves, para limpiar la superficie y dejarla secar.
SANITIZACIÓN DE ALFOMBRA:
Para este proceso utilizamos, el producto Dryquat de ANASAC, que es un amonio cuaternario, al finalizar la mantención, se aplica con un rociador, humedeciendo la superficie alfombrada, dejando que actúe. Todas las personas, deben salir de la oficina y esperar al menos 10 a 15 minutos, para volver a ingresar, el ideal, es que no haya nadie, en la oficina.
Cualquier consulta, estamos a su servicio.
Atentamente,
