03/04/2024
Ve zkratce co nás od léta čeká. Děkujeme Getera za stručný popis na co se připravit.
NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON A VODNÍ DÍLA
Co se mění od 1. 7. 2024?
S novým rokem 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon (NSZ), který přináší řadu změn i pro oblast vodních děl. Ačkoliv přechodné období trvá do 30. 6. 2024, je důležité se s novými pravidly seznámit, jelikož od 1. 7. 2024 se proces povolování vodních děl výrazně změní. Výběr některých změn:
Povolování vodních děl:
- Vodní díla požadující povolení k nakládání s vodami (PNV) budou nově povolována stavebními úřady.
- Podkladem pro povolení vodního díla bude povolení k nakládání s vodami od vodoprávního úřadu.
- PNV a stavební povolení lze spojit, ale záleží na přístupu daného stavebního úřadu.
Vodoprávní úřady:
- Vodoprávní úřady se budou zabývat pouze povolováním nakládání s vodami.
- Nebude jim umožněno řešit problematiku vodních poměrů.
Námitky a souhlasy:
- NSZ ruší institut námitek pro vlastníky dotčených pozemků v rámci stavebního řízení.
- Nahrazuje je připomínkami, které lze uplatit do 15 dní.
- Veřejně prospěšné stavby (dopravní a kritické infrastruktury) nepotřebují souhlas vlastníků dotčených pozemků.
Výměna vodovodů a kanalizace:
- Není potřeba stavební povolení pro výměnu vodovodů či kanalizace ve stávající trase.
- Není potřeba stavební povolení ani pro změnu dimenze, ale je nutné provést majetkové vypořádání s vlastníky dotčených pozemků.
Přípojky:
- Vodovodní přípojka s délkou > 25 m; označována jako jednoduchá stavba, kdy projektovou dokumentaci může zpracovat oprávněná osoba dle §156 NSZ.
- Vodovodní přípojka s délkou < 25 m; označována jako drobná stavba. Projektovou dokumentaci může zpracovat stavebník svépomocí.
-NA ZÁKLADĚ NSZ DOCHÁZÍ K NOVELE AUTORIZAČNÍHO ZÁKONA, tudíž není vyloučeno, že dojde ke změně co lze udělat svépomocí.
Portál stavebníka:
- Nové stavby DČOV a vrtaných studní se budou vyřizovat online přes portál stavebníka.
- Stavebník nahraje žádost a podklady, úřad zajistí vyjádření dotčených orgánů.
- Lhůta pro vyjádření dotčených orgánů je 30 dní (v obtížných případech 60 dní).
- Stavby DČOV do 50 EO a studny pro individuální zásobování již nepotřebují vyjádření správců povodí.
Průzkumné vrty a legalizace:
- Průzkumné vrty se nadále povolují dle §17 vodního zákona (případně §14 pro ochranná pásma).
- Legalizace probíhá přes portál stavebníka a stavební úřady.
Regenerace jímacích objektů:
- Pro regeneraci jímacích objektů (čištění kopaných a vrtaných studní) je potřeba stavební povolení.
Dodatečné povolení staveb:
- NSZ umožňuje dodatečné povolení černých staveb.
- Nejprve je nutné zaplatit pokutu a poté požádat o dodatečné povolení dle § 255 NSZ.
- Stavební úřad nejprve zahájí řízení o odstranění stavby a nabídne možnost dodatečného povolení.
- Lhůta pro podání žádosti o dodatečné povolení je 1 měsíc od výzvy stavebního úřadu.
Uvidíme, co z toho se změní za půl roku, tedy pár měsíců od nabití účinnosti NSZ, nicméně tento NSZ by měl vycházet dost vstřícně stavebníkům. O případných změnách Vás budeme i nadále informovat
