مكتب المستشار الهندسي بنجع حمادي

مكتب المستشار الهندسي بنجع حمادي Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from مكتب المستشار الهندسي بنجع حمادي, Structural Engineer, نجع حمادي/أمام مجلس المدينة, Nag Hamadi.

مكتب المستشار الهندسي( مكتب استشارى) لإعداد ملفات التصالح و عمل الشهادات المؤمنة و التقارير الاستشارية شهادات التتبع الزمني (تراخيص مدينة الامل)
قنا - نجع حمادي - أمام المركذ التكنولجي لمجلس مدينة نجع حمادى ت/٠١٠٠٦٥٥٥٨٧٥

🔵 بالورقة والقلم تكلفة بناء منزل ٣٠٠ متر (دور أرضي فقط) 👇🏻⸻🔵 كمية الخرسانة: ≈ ٢٥١ م³🔵 كمية الحديد: ≈ ١٧,٢٥ طن🔵 كمية الأس...
04/05/2026

🔵 بالورقة والقلم تكلفة بناء منزل ٣٠٠ متر (دور أرضي فقط) 👇🏻
⸻
🔵 كمية الخرسانة: ≈ ٢٥١ م³

🔵 كمية الحديد: ≈ ١٧,٢٥ طن

🔵 كمية الأسمنت: ≈ ٧٣ طن

🔵 كمية الزلط: ≈ ٢٠٢ م³

🔵 كمية الرمل: ≈ ١٠١ م³

🔵 سلك رباط: ≈ ٣ ربطة

🔵 خراطيم كهرباء: ≈ ٥ لفة

⸻
🔵 مصنعيات المقاول بالجنيه ≈ ٢١٠٬٠٠٠ جنيه مصري
🔵 مصنعيات المقاول بالدولار 💰 ≈ ٤٠٠٠ دولار 💰

⸻
🔵 إجمالي تكلفة الصب (خامات + مصنعيات) ≈ ١,٠٨٥,٠٠٠ جنيه مصري

🔵 إجمالي التكلفة بالدولار 💰 ≈ ٢٠,٦٥٠ دولار 💰

⸻

- تكلفة بناء قطعة ١٠٠ م٢ 🏠 ارضى و ٤ ادوار🔵 اللبشة العادية بارتفاع ٢٥ سم - كمية الخرسانة ٢٧ م٣ خرسانة- كمية الاسمنت ٧ طن ...
04/05/2026

- تكلفة بناء قطعة ١٠٠ م٢ 🏠
ارضى و ٤ ادوار
🔵 اللبشة العادية بارتفاع ٢٥ سم
- كمية الخرسانة ٢٧ م٣ خرسانة
- كمية الاسمنت ٧ طن اسمنت
- كمية الزلط ٢٢ م٣ زلط
- كمية الرمل ١١ م٣ رمل
♦️ اجمالى تكلفة الحفر و صب اللبشة العادية ..... ( ٦٥ الف ج )
♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️
🔵 القواعد المسلحه و السملات عدد ١٢ قاعدة
- كمية الخرسانة ٣٢ م٣ خرسانه
- كمية الحديد ٢.٣٠٠ طن حديد
- كمية الاسمنت ١١ طن اسمنت
- كمية الزلط ٢٦ م٣ زلط
- كمية الرمل ١٣ م٣ رمل
♦️ اجمالى تكلفة القواعد بمصنعية المقاول ١٩٠ الف ج
♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️
🔵 اعمدة الارضى بارتفاع ٤.٥٠ م و السلم
- كمية الخرسانة ١٢ م٣ خرسانة
- كمية الحديد ١.٤٠٠ طن حديد
- كمية الاسمنت ٥ طن اسمنت
- كمية الزلط ١٠ م٣ زلط
- كمية الرمل ٥ م٣ رمل
♦️ اجمالى تكلفة الاعمدة بمصنعية المقاول ١٠٥ الف ج
♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️
🔵 تكلفة صب السقف ١١٠ م٢ سقف بكمر ساقط وبروز خارجى
- كمية الخرسانة ٢٢ م٣ خرسانة
- كمية الحديد ١.٩٠٠ طن حديد
- كمية الاسمنت ٨ طن اسمنت
- كمية الزلط ١٨ م٣ زلط
- كمية الرمل ٩ م٣ رمل
♦️ اجمالى تكلفة السقف
بمصنعية المقاول ١٥٠ الف ج
♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️
♦️ اجمالى خرسانات الدور الارضى
قواعد + اعمدة + سقف ... ٥١٠ الف ج
🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗
اى دور متكرر اعمدة + سقف كمرى
تكلفته ٢١٠ الف ج
🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗
اجمالى تكلفة الارضى و ٤ ادوار متكررة
مليون و ٣٥٠ الف ج خرسانات فقط
🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗
- متوسط سعر طن الحديد ٣٩٥٠٠ج
- متوسط سعر طن الاسمنت ٤٢٠٠ ج
- متوسط سعر م٣ زلط ٦٠٠ ج
- متوسط سعر م٣ رمل ٣٠٠ ج
🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗
هتلاحظ فى القطعه ان القواعد العاديه مش شرط تكون لبشه على كامل المسطح
القاعده العاديه هنا 👇 اسفل القاعدة المسلحه برفرفه تساوى ارتفاع القاعده العاديه او اكبر منها ....

في حالة رفض ملف التصالح مادة (١٣)​في حالة رفض طلب التصالح، أو اعتبار قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب ا...
04/05/2026

في حالة رفض ملف التصالح
مادة (١٣)
​في حالة رفض طلب التصالح، أو اعتبار قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب الأحوال، وذلك في الحالات الواردة بالمادة (١٢) من القانون، تتخذ الجهة الإدارية المختصة الإجراءات الآتية:
​إعداد مشروع القرار اللازم لاعتماده من السلطة المختصة وفقاً للنموذج رقم (۸) المرافق لهذه اللائحة على أن يتضمن القرار أسباب الرفض أو اعتبار قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب الأحوال.
​استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة وتصحيح الأعمال المخالفة، وفق أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨.
​إخطار مقدم الطلب بالقرار الصادر.
​رد المبالغ المسددة كمقابل لجدية التصالح وتقنين الأوضاع إلى مقدم طلب التصالح بذات طريقة السداد في موعد لا يجاوز خمسة عشر يوماً من تاريخ صيرورة قرار الرفض نهائياً.
​قيد القرار بسجلات الجهة الإدارية المختصة.
​إخطار كافة الجهات ذات الصلة لاستئناف نظر الدعاوى والقضايا والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.
​مادة (١٤)
​يجوز لمقدم طلب التصالح التظلم من قرار الرفض، أو من مقابل التصالح خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطاره به أمام اللجنة المنصوص عليها بالمادة (١٤) من القانون.
​مادة (١٥)
​تشكل بقرار من السلطة المختصة لجنة أو أكثر بمقر الجهة الإدارية تختص بنظر التظلمات المشار إليها في المادة (١٤) من هذه اللائحة، يرأس كل منها مستشار من إحدى الجهات القضائية، وتطلب السلطة المختصة من وزير العدل اتخاذ إجراءات ترشيحه، وعضوية كل من:
​مهندس استشاري متخصص في الهندسة المدنية لا تقل خبرته كاستشاري عن خمس سنوات.
​ثلاثة من المهندسين على أن يتوافر في اثنين منهما خبرة لا تقل عن عشر سنوات، ويكون أحدهما متخصصاً في الهندسة المدنية، والآخر في الهندسة المعمارية، ومقيدين بنقابة المهندسين.
​وللجنة أن تستعين بمن تراه لإنجاز أعمالها ولا يكون له صوت معدود في المداولة.
ويكون للجنة أمانة سر من العاملين بالجهة الإدارية يصدر بتشكيلها قرار من السلطة المختصة

طلب إحاطة بشأن تعطل إجراءات ما بعد نموذج (8) في قانون التصالح بمخالفاتاخبار هامة وسارة ان شاء الله
26/04/2026


طلب إحاطة بشأن تعطل إجراءات ما بعد نموذج (8) في قانون التصالح بمخالفات
اخبار هامة وسارة ان شاء الله

بشرى سارة.. "نموذج 8" ليس مجرد ورقة، بل هو رخصة بناء كاملة! 🏠​هل حصلت على نموذج (8) نهائي في التصالح وظننت أن مشوارك انت...
26/04/2026

بشرى سارة.. "
نموذج 8" ليس مجرد ورقة، بل هو رخصة بناء كاملة! 🏠
​هل حصلت على نموذج (8) نهائي في التصالح وظننت أن مشوارك انتهى عند هذا الحد؟ أو هل رفضت الوحدة المحلية توصيل المرافق أو منحك ترخيص "إحلال وتجديد" بحجة أن التصالح لا يعني الترخيص؟
​محكمة القضاء الإداري ببني سويف حسمت الجدل في حكم تاريخي (مارس 2026):
​💡 الخلاصة في 3 نقاط:
​نموذج (8) = رخصة بناء رسمية: الحكم أكد أن قبول التصالح واستلام النموذج النهائي يُعد بمثابة "ترخيص منتج لكافة آثاره"، ولا يحق للجهة الإدارية الامتناع عن التعامل مع العقار كأنه مرخص تماماً.
​إجبارية توصيل المرافق: المحكمة ألغت قرار الجهة الإدارية السلبي بالامتناع عن توصيل المرافق، واعتبرت أن من حق المواطن التمتع بالكهرباء والمياه والغاز فور التصالح.
​الحق في الإحلال والتجديد: المفاجأة الأكبر أن الحكم أقر بأحقية المواطن في استخراج تراخيص (إحلال وتجديد) للمبنى المتصالح عليه، طالما استوفى الشروط، ورفض حجة "عدم الاختصاص" التي تتذرع بها المحليات.
​🚩 مغزى الحكم:
​الدولة حين تصالحت معك، فقد "عفت عما سلف"، وأصبح مبناك قانونياً 100%. الامتناع عن منحك حقوقك (مرافق أو تعلية أو إحلال) هو إساءة لاستعمال السلطة يستوجب الإلغاء قضائياً.
​"القانون وُجد لخدمة المواطن واستقرار مركزه القانوني، وليس لتعطيل حياته ببيروقراطية الموظفين."

اليوم الاثنين الموافق ٢٠٢٦/٢/٢٣ومعاينات تقنين أراضي أملاك الدولة للمواطنين أراضي زراعية وسكنيللتواصل ٠١٠٠٦٥٥٥٨٧٥
23/02/2026

اليوم الاثنين الموافق ٢٠٢٦/٢/٢٣
ومعاينات تقنين أراضي أملاك الدولة
للمواطنين أراضي زراعية وسكني
للتواصل ٠١٠٠٦٥٥٥٨٧٥

🛑 رسمياً.. #ملخص الدليل الشامل لـ "تقنين" أراضي الدولة وفقاً للائحة الجديدة ٢٠٢٦أصدرت الحكومة اللائحة التنفيذية المنتظر...
21/02/2026

🛑 رسمياً.. #ملخص الدليل الشامل لـ "تقنين" أراضي الدولة وفقاً للائحة الجديدة ٢٠٢٦

أصدرت الحكومة اللائحة التنفيذية المنتظرة التي تفتح الباب لتمليك واضعي اليد على أملاك الدولة الخاصة (مباني - زراعة). إليك كل ما يهمك عن الأسعار، الشروط، والتسهيلات المالية الجديدة:
📢 "وداعاً للقلق.. الحكومة تعلن شروط تمليك أراضي الدولة: خصومات للكاش وتقسيط مريح وغرامات للمتأخرين"

🚫 أولاً: المحظورات (أراضي لا يجوز تملكها )
لا يجوز التصرف بالبيع أو التقنين في الأراضي التي تقع في المناطق الآتية، ويُعتبر أي طلب بشأنها مرفوضاً بقوة القانون:
أراضي المنافع العامة: الأراضي المخصصة للنفع العام أو التي تحتاجها الدولة لمشروعات قومية مستقبلية.
مقتضيات الدفاع والأمن القومي: الأراضي التي تمس شؤون الدفاع أو الأمن القومي أو تقع في مناطق عسكرية محظورة.
حماية الآثار: الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار أو التي ثبت وجود شواهد أثرية بها.
المحميات الطبيعية: الأراضي التي تقع داخل نطاق المحميات الطبيعية.
حرم النيل والمجاري المائية: الأراضي الواقعة داخل نطاق حرم نهر النيل أو مناطق حماية المجاري المائية والري.
المناطق المخصصة للطيران: المناطق التي تتعارض مع حرم المطارات أو مقتضيات الطيران المدني.

✅ ثانياً: الحالات المسموح بتقنينها
يُسمح بالتقنين لواضعي اليد الفعليين قبل تاريخ ١٥ أكتوبر ٢٠٢٣ في الحالات الآتية:
الأراضي الزراعية: المستصلحة والمنتجة بالفعل.
المباني: العقارات المبنية بنية الاستقرار (لا تُقبل الأراضي الفضاء).
المتخللات: قطع الأراضي الصغيرة التي تتوسط أملاكاً خاصة وتعتبر زوائد تنظيم.

💰 ثالثاً: التسهيلات المالية ونظام السداد (المادة ١٣)
حافز الكاش: خصم ١٠٪ من إجمالي القيمة عند السداد الفوري لمرة واحدة.
التقسيط: سداد ٢٥٪ مقدم، والباقي على ٣ سنوات بفائدة ٧٪ سنوياً.
ميزة الإعفاء: إعفاء كامل من الفوائد إذا تم سداد باقي الأقساط خلال سنة واحدة من التعاقد.

⚠️ رابعاً: عقوبة التأخير وغرامات البنك المركزي
شددت اللائحة على الانضباط في المواعيد:
فائدة التأخير: في حال التأخر عن سداد أي قسط، تُستحق فائدة تأخير تُحسب وفقاً لـ سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
فسخ التعاقد: التأخر المتكرر يمنح الجهة الإدارية الحق في فسخ العقد واسترداد الأرض فوراً.

💵 خامساً: هيكل الرسوم المقرر

🔹 جدول رسوم "الفحص" (تُسدد عند الطلب)
​1. الأراضي الزراعية:
​حتى 10 أفدنة: 2,500 جنيه.
​أكثر من 10 حتى 100 فدان: 5,500 جنيه.
​تصل إلى 10,000 جنيه للمساحات الكبرى (أكثر من 3000 فدان).
​2. أراضي المباني والمتخللات:
​في القرى: 2,500 جنيه للمساحات الصغيرة، و5,000 جنيه لما زاد عن 100 متر.
​في المدن: 4,000 جنيه للمساحات الصغيرة، و8,000 جنيه لما زاد عن 100 متر.
​عواصم المحافظات: تبدأ من 5,000 جنيه وتصل إلى 10,000 جنيه.
​🔹 جدول رسوم "المعاينة" (عن كل فدان أو متر)
​الزراعة: 500 جنيه عن الفدان الواحد.
​المباني (للمتر المربع):
​6 جنيهات (خارج الزمام والقرى).
​8 جنيهات (داخل المدن).
​10 جنيهات (عواصم المحافظات).

⚖️ ضمانات قانونية للمواطن
التظلمات: يمكنك التظلم من رفض طلبك أو من "تقدير ا
لسعر" خلال ١٥ يوماً من تاريخ اخطارك أمام لجان مختصة.
وعلي اللجنة البت خلال مدة لا تجاوز ٣٠ يوم ويعتبر انقضاء المدة دون رد بمثابة رفض

الطلبات القديمة: إذا كنت قد قدمت طلباً سابقاً (وفق قانون ٢٠١٧) ولم يُبت فيه، سيتم تحويله تلقائياً للجان الجديدة بنفس الرسوم القديمة.

⚠️ تنبيهات قانونية هامة جداً:
الطلبات السابقة: جميع الطلبات والتظلمات التي قُدمت سابقاً (قانون 144 لسنة 2017) ولم يُبت فيها، تُحال تلقائياً للجان الجديدة.
المرفوضون سابقاً: يحق لك التقدم بطلب جديد وفقاً لهذه اللائحة.
حذارِ من التأخير: تقديم الطلب أو سداد الرسوم لا يعني تملك الأرض، وللدولة الحق في استرداد الأرض وتحصيل مقابل انتفاع إذا لم يتم استكمال الإجراءات.
#لتواصل. ٠١٠٠٦٥٥٥٨٧٥

مبروك لاصحاب ملفات التصالح خارج الحيز العمراني جواز اصدار رخصه استكمال مباني دون موافقه الزراعةمع تمنياتنا بالتوفيق للج...
30/01/2026

مبروك لاصحاب ملفات التصالح خارج الحيز العمراني

جواز اصدار رخصه استكمال مباني دون موافقه الزراعة
مع تمنياتنا بالتوفيق للجميع
الوحدة المحلية لمركز ومدينة نجع حمادي حسين الزمقان الصفحة الرسمية لمحافظة قنا محافظة قنا

أبرزها إجازة التصالح في الجراجات: تفاصيل التعديلات البرلمانية المقترحة على قانون مخالفات البناء. تعديلات جديدة: كشف المه...
28/01/2026

أبرزها إجازة التصالح في الجراجات: تفاصيل التعديلات البرلمانية المقترحة على قانون مخالفات البناء. تعديلات جديدة: كشف المهندس إيهاب منصور، عضو مجلس النواب، عن نيته التقدم بتعديلات جديدة على قانون التصالح في مخالفات البناء، تهدف إلى معالجة العوائق التي أدت لتباطؤ البت في الطلبات ونفور المواطنين من التصالح. إجازة التصالح في الجراجات: يقترح التعديل إجازة التصالح في مخالفات الجراجات، خلافاً للقانون الحالي الذي حظرها. يشدد على ضرورة إعادة تقييم الأسعار الجزافية للتصالح في الجراجات، حيث إن قيمتها الحالية توازي سعر التصالح في وحدة سكنية كاملة، وهو سعر مبالغ فيه وغير مشجع. تسهيل استكمال البناء: يطالب التعديل بتسهيل شروط استكمال أعمال البناء (صب الأسقف)، بحيث يمكن للمتصالح استكمال البناء بموجب نموذج 10 أو نموذج 8 بشكل منفرد، بدلاً من اشتراط توافر النموذجين معاً، وهو ما يمثل عائقاً عملياً حالياً. بنود أخرى مقترحة: إجازة التصالح في المتناثرات (المقصود بها المجمعات السكنية الصغيرة). وضع أطر قانونية واضحة فيما يتعلق بعمليات الإحلال والتجديد والتعلية. إلزام الحكومة بتكثيف العمل في إقرار الأحوزة العمرانية. إعادة النظر في الأسعار الجزافية التي تم وضعها في القانون واللائحة الداخلية للارتفاعات. هل ترى أن تسهيل إجراءات التصالح وخفض الأسعار سيشجع المزيد من المواطنين على تقنين أوضاعهم؟ إذا وجدت هذا المحتوى مفيداً، نرجو منك التفاعل بالإعجاب والمشاركة لتعم الفائدة. ما يعنيه ذلك: تهدف التعديلات المقترحة إلى تحويل قانون التصالح إلى تشريع جاذب للمخالفين بدلاً من المنفر، مما يساهم في إنجاز ملف التصالح ووقف ضياع مليارات الجنيهات على الدولة، مع معالجة الإشكاليات العملية التي ظهرت في تطبيق القانون الحالي.

اليوم الاثنين الموافق. ٢٠٢٦/١/٢٦واستمرار توقيع جمعية لسكان الازهر علي عقود مدينة الامل مع نمنياتنا بالتوفيق للجميعللت...
26/01/2026

اليوم الاثنين الموافق. ٢٠٢٦/١/٢٦

واستمرار توقيع جمعية لسكان الازهر علي عقود مدينة الامل
مع نمنياتنا بالتوفيق للجميع
للتواصل والاستفسار 01006555875
الوحدة المحلية لمركز ومدينة نجع حمادي الصفحة الرسمية لمحافظة قنا حسين الزمقان

Address

نجع حمادي/أمام مجلس المدينة
Nag Hamadi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار الهندسي بنجع حمادي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category