29/08/2023
De manière générale, l’agrandissement d’une terrasse de plain-pied ne requiert aucune autorisation particulière car elle n’a pas de projection verticale sur le sol. Autrement dit, c’est une construction qui n’a pas d’emprise au sol. Les travaux peuvent donc commencer dès que vous en avez envie, sans accord préalable.
A contrario, si vous possédez une terrasse surélevée ou une couverture de terrasse qui projette verticalement une emprise au sol supérieure à 5m2, une autorisation sera nécessaire. Entre 5 et 20m2 il faut déposer une déclaration de travaux auprès de la mairie et à partir de 20m2, un permis de construire est demandé. L’attente avant de démarrer les travaux sera donc plus longue que pour une terrasse de plain-pied, car il faudra d’abord valider toutes ces formalités administratives.
Pensez également à vérifier que l’extension de votre terrasse n’a pas d’incidence sur les vues avec les autres propriétés, car cela fait aussi l’objet d’une réglementation.
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