Nicolas Calmels Conseiller Immobilier IAD France

04/06/2026

Je vous présente une opportunité foncière rare sur le secteur très prisé de Tasdon, à La Rochelle !

Si vous êtes un investisseur, un professionnel de l'immobilier, un constructeur ou un particulier avec un projet de reconstruction, ce bien est fait pour vous.

Située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette parcelle de 243 m² (environ) se trouve en zone UV1, un secteur au fort potentiel urbanistique. La maison actuelle de 73 m² est en très mauvais état et doit être considérée comme un support foncier pour un projet de démolition ou une restructuration lourde.

C'est une occasion idéale pour bâtir un projet sur mesure dans un environnement résidentiel attractif.

👉 Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-la-rochelle-73m2/r2039256?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je privilégie un premier échange téléphonique avant toute visite pour discuter de la faisabilité de votre projet.

À très vite !

Nicolas Calmels
Conseiller immobilier IAD

***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 238 ¤. (gedeon_6727_33331607)

02/06/2026

Je vous présente cette superbe exclusivité située à Sérigny (Andilly) : une maison contemporaine de plain-pied où il fait bon vivre.

Si vous cherchez un lieu de vie alliant confort, luminosité et performance énergétique, ce bien est fait pour vous.

Voici ce qui vous attend :
* 120 m² habitables parfaitement agencés.
* Une vaste pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur.
* 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
* Un terrain de 1 204 m² avec piscine chauffée (8x4 m).
* Confort thermique optimal : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant.
* Classe énergétique B : une performance rare !

Entièrement reconstruite en 2014, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers La Rochelle.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟑𝟔𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1947089?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Nicolas Calmels, votre conseiller immobilier IAD.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316285)

26/05/2026

08/05/2026

Je vous propose cette maison de ville pleine de charme située dans le quartier recherché de Laleu, à La Rochelle.

Entièrement réhabilitée en 2019, ce bien rare allie confort moderne et sérénité. Avec ses 56 m² habitables, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Deux chambres confortables avec rangements
• Une salle d'eau avec WC
• Un extérieur pratique avec deux places de stationnement et un cabanon

La maison est techniquement impeccable : diagnostics rassurants, toiture révisée, électricité aux normes et fibre installée. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès au pont de l'Île de Ré, c'est l'opportunité idéale pour un primo-accédant ou une personne cherchant un pied-à-terre sain et prêt à vivre.

Prix : 265 000 €

Découvrez le dossier complet ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1999306?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi directement.

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à la personnalité rare, niché au cœur du centre historique de La Rochelle. 🗝️

Je vous présente cette exclusivité : un appartement d'environ 92 m² au sol, fruit d'une rénovation totale signée par un architecte en 2024. Ici, aucun standard, juste une âme.

Le charme opère dès l'entrée : entre volumes spectaculaires, pierre apparente, parquet, ferronnerie et zelliges, l'ancien et le contemporain dialoguent à merveille. L'esprit loft est total.

Côté agencement :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
- Une mezzanine pensée comme un espace nuit intime.
- Une chambre d’appoint.
- Un grand dressing sur-mesure.
- Deux salles d’eau et une buanderie.

Ce lieu ne s'adresse pas aux recherches classiques, mais aux amoureux des matières et des intérieurs qui ont une vraie écriture architecturale.

Prix : 559 000 €

Découvrez le dossier complet et plus de photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008991?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ce bijou ? Contactez-moi rapidement.

Nicolas Calmels, votre conseiller immobilier IAD.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

06/05/2026

C’est en ligne !

Appartement de caractère au cœur du centre historique de La Rochelle.

Pierre apparente, zelliges, ferronnerie, parquet et rénovation récente accompagnée par architecte.

Un lieu singulier, clé en main, avec une vraie identité.

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-la-rochelle-84m2/r2008991

04/05/2026

La catastrophe de La Pallice en 1916
Vous connaissiez ?

La Rochelle : le drame oublié de la poudrerie Vandier (177 morts en 1916)

29/04/2026

Un mur en pierre
Quelques zelliges verts
Du bois, du noir, une lumière juste

Et soudain, on comprend que quelqu’un a vraiment pensé ce lieu

Pas décoré ..
Pensé

La Rochelle
Centre historique

Bientôt

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87