Nicolas Calmels Conseiller Immobilier IAD France

03/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à Angliers ! 🏠

Je vous propose en exclusivité ce magnifique plain-pied contemporain de 115 m², construit en 2023 et agrandi en 2024. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

Ce qui fait la différence :
✨ Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte.
✨ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
✨ Un extérieur optimisé sans aucun vis-à-vis : terrasse en bois, piscine et cuisine d'été couverte.
✨ Des prestations haut de gamme : DPE A, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et garage carrelé.

Située hors lotissement, cette maison allie calme et confort, tout en étant idéalement placée sur l'axe La Rochelle-Niort.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟑𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-angliers-115m2/r2098903?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758613)

30/08/2026

Le compteur s'est emballé cet été. Je n'y croyais pas. 647.000€ encaissés en pleine canicule.

Merci. Merci aux donateurs fidèles depuis 2022. Merci à ceux qui ont donné pour la première fois. Merci à Michel, qui a fêté ses 80 ans en demandant des dons plutôt que des cadeaux. Merci aux entreprises qui ont ouvert leurs portes. Merci aux anonymes.

Vous vous demandez peut-être où va cet argent. Voici la réponse.

Il va à la recherche à l'Institut du Cerveau.

Il finance le centre d'intelligence artificielle et de données ouvert il y a un an. Déjà 100 chercheurs y modélisent la maladie et traquent des biomarqueurs sur des cohortes de plus de 100 000 patients de l’AP-HP. C'est là que se joue la vitesse.

Il finance CURE-ND4ALS, l'alliance européenne unique sur la SLA lancée cette année avec le Royaume-Uni, l'Allemagne et la Belgique. Quatre pays, un seul programme, des données partagées, 2.500 chercheurs.

La recherche avance à la vitesse des moyens qu'on lui donne. Cet été, vous l'avez accélérée.

Le compteur ne s'arrête pas là. Il repart lundi.

Invincible, ensemble.👊💙

Olivier & l'équipe
C'est par ici pour faire un don👇
https://www.invincible-ete.com/poster?utm_campaign=14875e6a-9a85-41d3-a3b2-2f4469becda0&utm_source=so&utm_medium=mail&cid=6112f44f-c6c0-489b-bbb0-4d2d43b9eb12

24/08/2026

21/08/2026

21/08/2026

Aujourd'hui à La Rochelle, observez cette lumière unique qui danse sur les façades. ✨ Chaque détail raconte une histoire, ne trouvez-vous pas ?

Votre conseiller passionné

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

16/08/2026

✨ Le détail est une confidence. ✨

Je ne cherche pas à tout montrer, simplement à laisser la lumière révéler ce qui mérite d'être vu. 💡 Chaque subtilité a son histoire, chaque nuance est une invitation à la découverte.

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

15/08/2026

👁️ La clé de mon métier ? L'observation.

On me demande souvent comment je cerne un projet immobilier si rapidement. La réponse est simple mais elle demande du calme et une attention particulière aux détails. Il faut regarder attentivement et surtout, écouter ce qui n'est pas dit. 🤫 Même mon chat semble avoir intégré cette règle de discrétion ! 🐈‍⬛

Besoin d'un œil expert pour votre projet ?
Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

13/08/2026

La trajectoire compte plus que le geste. Il suffit parfois d'un angle pour changer la perspective. 🏀✨

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

11/08/2026

✅ Deux projets validés cette semaine : une maison 🏡 et un box de stationnement 🅿️ !

Ce qui a fait la différence pour nos clients ? La clarté et la 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 à chaque étape. Peu importe la surface, la justesse de l'estimation et la solidité du dossier sont primordiales. Un dialogue direct et simple a permis de trouver un accord rapidement.

La rentrée approche, et avec elle, cette énergie unique du renouveau et des projets qui prennent enfin forme. ✨

Vous avez un projet immobilier en tête et souhaitez qu'il se concrétise dans ces mêmes conditions de confiance et d'efficacité ?

Je suis disponible pour en discuter ! 🤝

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

05/08/2026

Je vous propose ce coup de cœur au cœur du centre historique de La Rochelle, quartier Saint-Dominique.

Découvrez ce triplex de 47,79 m² Carrez, une pépite rénovée par architecte en 2021 et vendue entièrement meublée.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Un esprit "petite maison en ville" avec une distribution sur trois niveaux qui offre une intimité rare.
* Chaque espace est optimisé : pièce de vie chaleureuse, cuisine équipée et espace nuit indépendant.
* Emplacement idéal à proximité immédiate du marché et des commerces.
* Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en supplément.

C’est le bien idéal pour un investisseur ou pour un pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir. Le bien est actuellement loué meublé jusqu'en mars 2027.

Prix : 299 000 €

Envie de découvrir ce lieu singulier ? Cliquez ici pour plus d'infos : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-la-rochelle-50m2/r2084900?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1289 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654042)