LDM Group

29/10/2025

Thinking about extending your home in the UK? 🔨
Sometimes, extending can be a smarter move than moving.

This Manchester family added around 40㎡ of extra space through a side extension, including:
🛏️ 2 bedrooms
🛋️ A living area
🛁 A bathroom

Their home now feels more spacious, functional, and valuable.

Why extension works:
✅ No hassle of moving
✅ Better layout and comfort
✅ Real increase in property value

If your family needs more space, would you:
🏡 Move to a bigger house, or
🔨 Extend the one you already have?

27/10/2025

💥 再不知道就晚了！2026 年曼城無證出租麻煩大了！ 💥

曼徹斯特 Salford 市議會 放出大招，
在 Broughton、Kersal 和 Broughton Park 三個區域推出「選擇性許可」（Selective Licensing）政策，
今天就帶大家梳理一下核心重點👇

💥 對房東的直接影響：
✅ 「持證上崗」是底線！
在這三個區域，沒許可證就出租房子，不是違規，而是刑事犯罪！😱
就算有證，不遵守條款也同樣違法。
可以說，對無證出租的監管力度再度升級！

✅ 錢包壓力＋1！
申請可是要真金白銀的！💰 費用從 £370 到 £609 不等，
越早申請越划算。好消息是，市議會「貼心」提供 免息分期付款方案，
幫你緩解現金流壓力。

✅ 合規成本與行政負擔上升
申請不只是交錢，還得準備一堆文件，
像是燃氣安全證書⚙️、電氣報告🔌等。
後期還要持續符合許可條款，監管視線牢牢鎖定你。

✨ 給房東的建議：
✅ 立刻自查！
趕緊確認你的房產是否位於三個指定區域，
別等政策落地才手忙腳亂。

✅ 早申請，就是省！
立即準備所有必要的證書與文件，
目標是在 2026 年 1 月 21 日至 4 月 21 日 的優惠時段內提交申請。

✅ 選擇付款方案！
根據自身財務狀況，選擇最有利的免息分期付款方式。

#英國房產 #建築設計 #英國規劃申請 #英國房屋出租 #英國建築師 #英國房東 #曼徹斯特 #英國生活 #曼城房東 #政策更新 #房地產新聞

24/10/2025

✨老屋閣樓這樣改，白賺30㎡還能讓房價飆升？

今天想和大家分享一個正在進行的閣樓改造案例。
業主的房子位於曼徹斯特近郊，我們將原本只能堆放雜物的閣樓，升級為一個實用又舒適的空間，為房屋增加近30㎡的使用面積！
加上精心設計的天窗，整個空間明亮通透，效果非常值得期待～

🏡 為什麼英國人都愛做 Loft 改造？
1️⃣ 通常不需要申請規劃許可（Planning Permission）
可節省與政府往來的時間，讓工程更快啟動。
2️⃣ 利用現有結構，無需重新打地基
閣樓本身就是房屋的一部分，只需加固與保溫即可，大幅降低成本。

⚠️ 不過，也有幾種情況需要申請規劃許可：
房屋位於保護區或是歷史建築
改造朝向街道一側
體積超過 Permitted Development 的限制

✅ 但所有閣樓改造都必須通過 Building Regulations 審批！
確保結構安全、防火、保溫與樓梯設計都完全合規，這是品質與安全的底線。

讓我們一起期待完工成果，看看這次到底能讓房子升值多少吧💰

#英國買房 #閣樓改造 #英國裝修 #英國生活 #英國老屋翻新 #英國擴建

22/10/2025

🏡 曼城住宅後院擴建後續｜生活質感直線飆升✨

在曼徹斯特 Sale 區，我們為劉女士打造的住宅改造項目已圓滿收官！
從局部煥新到空間重塑，這個家如今處處透著通透感與溫度感，一起來看看改造亮點吧～

🌿 核心亮點
🔸 廚房大變樣
舊廚房的單調與雜亂被深灰質感櫥櫃 + 木紋檯面取代。
空間擴容後動線更流暢，下廚不再是瑣事，而是一種享受～

🔸 客餐一體設計
原本空曠的區域如今升級為「客廳 + 用餐區」的複合空間。
木質地板延伸、統一風格的家具與收納設計，讓視覺更通透，生活更舒適～

🔸 後院擴建驚喜
擴建後室內外自然銜接，空間更開闊、使用效率更高。
還保留了小花園的愜意角落，坐在陽光下喝杯咖啡，幸福感滿滿～

·
從施工到完工，每一處細節都在詮釋著——
💬「讓家，適配生活」的設計理念。
這樣的住宅擴建，是不是很戳你？

#建築師的日常 #英國建築師 #英國生活 #住宅擴建 #英國設計師 #英國房產 #家居改造 #英國建築設計

20/10/2025

在英國，如何為一家寶藏中餐廳「擴容」幸福感？✨

很高興與大家分享，我們團隊剛剛為諾丁漢 Beeston 的 The Menu Cuisine 中餐廳，成功完成了擴建！🍜🥢

在這次合作中，我們主要負責了兩項核心工作：
1️⃣ 成功取得官方的擴建許可（Planning Permission），為項目的順利啟動鋪平了道路。
2️⃣ 全程監管建築施工品質，確保設計藍圖能完美落地，讓每一處細節都經得起考驗。

🎉 目前餐廳已經正式開業，新增的 戶外用餐區 特別受歡迎～
天氣好的時候，在這裡用餐真的非常浪漫。整體環境乾淨明亮，無論是日常用餐還是小聚會，都十分合適！

#商業空間設計 #英國生活 #餐廳擴建 #擴建 #英國建築設計 #英國裝修 #規劃申請 #英國房產 #英國建築規劃許可申請 #施工

17/10/2025

🏡 曼城老房煥新，60㎡ 擴建許可到手！🎉

好消息！我們在 曼徹斯特 的一個住宅擴建項目，成功取得 規劃許可。

這次擴建面積達 60 平方米，讓原本空間緊湊的住宅升級為 功能分區明確、生活舒適的大宅。

💭 客戶顧慮
這麼大體量的擴建，會不會破壞原有結構與美感？
規劃許可能順利批下來嗎？

🧩 我們的解法
🏗 細緻調研場地條件，釋放潛力
📘 深入研讀地方政策，精準匹配設計
🤝 與 Planning Officer 密切溝通，逐步推進方案

📈 擴建亮點
✅ 一層前＋側部擴建：新增寬敞門廊與 30㎡ 舞蹈空間
✅ 二層擴建：豪華套房（臥室＋衛浴＋衣帽間）
✅ 屋頂側部擴建：改善空間與採光

#英國擴建 #曼徹斯特 #建築設計 #規劃申請 #住宅改造 #英國建築師

15/10/2025

📍曼徹斯特餐廳擴建日記｜Tameside 現場直擊

今日跟住我哋嘅鏡頭，一齊走入 曼徹斯特 Tameside 嘅餐廳擴建現場！🍽️

呢個項目會新增一個多功能區同一個私密用餐區，令餐廳嘅體驗更完善。

為咗確保設計方案可以真正落地，📐精準測量係非常關鍵嘅一步。只有掌握清楚現場數據，後期施工先可以做到嚴絲合縫，同施工團隊溝通都會更加順暢。

一齊嚟體驗下設計師嘅「沉浸式測量日常」，見證佢點樣一步步變身成為理想嘅餐飲空間吧！✨

#建築師日常 #英國建築設計 #曼徹斯特生活 #餐廳擴建 #設計師日常 #英國裝修 #英國建築師 #室內設計

13/10/2025

13/10/2025

倫敦中國城新地標誕生！U9 KTV 改造完工啦 🎤🎉

想和大家分享一下我們近期參與的一個很有意思的項目 ——
位於倫敦中國城的 London KTV 已全新亮相、正式開業啦！🥂

這次我們主要負責 Building Control 和 審批流程，確保整個改造在安全與合規的前提下順利完成。
設計由合作團隊完成，我們在施工與監督階段緊密配合，讓最終效果既符合規範又保留設計感。

現在現場已全面開放，環境高端大氣、燈光音效超棒，
在倫敦想聚會、慶祝、嗨唱的朋友們，可以去感受一下這個新地標的氛圍！💃🕺

#英國留學生 #倫敦生活 #英國建築 #倫敦中國城 #娛樂空間設計 #改造項目 #聚會首選地

09/10/2025

🏠 LDM Project | Manchester House Extension Completed!
Design Team: GROUP UK Architectural Consultancy

Mr He entrusted our LDM team to extend his family home in Manchester.
Despite a tight budget and schedule, our design and planning team successfully delivered a full professional service from concept to completion:

✨ Roof renovation – New pitched tiled roof aligned with the original design for a seamless look
✨ First-floor extension – Added a new bedroom above the garage for extra space
✨ Natural lighting – Installed Velux roof windows to brighten up the new extension
✨ Garden layout – Balanced functionality and aesthetics to create a comfortable outdoor area

From design to council approval, LDM handled every step efficiently to ensure a smooth completion.
A big thank-you to our client, Mr He, for the trust and support!

09/09/2025

✨ LDM Group 招人啦! 🇬🇧
Looking for new opportunities? Whether you想remote定係線下返工，呢度都有位等緊你！
🚀 Open Positions / 熱招崗位
👷 建築測量師 (Building Surveyors) — Onsite (UK)
🏗 建築設計師 (Building Designers) — Onsite / Remote
💼 客戶服務經理 (Customer Service Managers) — Remote
🏢 公司總部base英國，正規可靠有保障
More positions will be opening soon，記得follow我哋唔好走失！
💌 Apply by PM / Comment below
等緊一個才華橫溢嘅你加入我哋團隊！

#數字遊民 #遠程工作

08/09/2025

🔥 LDM精心打造嘅楊國福倫敦店開張啦！
🔥 Grand Opening of Yang Guo Fu London, proudly supported by LDM!

恭喜 楊國福 喺 倫敦唐人街 正式登場！🎉
Congratulations to Yang Guo Fu on officially opening in London Chinatown!

LDM全程參與，由頭到尾護航：
LDM proudly supported the whole journey, from start to finish:
🔹 Building Control / 法定監管：統籌法定審批＋現場監管，安心無憂
Statutory approvals & on-site supervision, worry-free compliance
🔹 設計協調 / Design Coordination：由平面到細節都精研，高效銜接業主、設計師同施工團隊
From layout to details, seamless link between owner, designer & builders
🔹 多方統籌 / Project Management：精準控工期、物料同驗收，保證準時交付
Precise control of schedule, materials & inspections, ensuring on-time delivery

🤤 必去打卡潮店＋舒服用餐環境，視覺味覺一次滿足！
A must-visit trendy spot with a cozy dining experience – a feast for both your eyes and taste buds!

🚀 倫敦唐人街，不見不散！ / See you at London Chinatown – Let’s go!

#英國 #倫敦 #英國建築 #英國裝修 #楊國福 #英國創業