Architect Hellas- Τεχνικό γραφείο

  • Home
  • Architect Hellas- Τεχνικό γραφείο

Architect Hellas- Τεχνικό γραφείο Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Architect Hellas- Τεχνικό γραφείο, Engineering service, .

✅Ανακαίνιση & Αποκατάσταση.
✅Νεοκλασικά Διατηρητέα & Πέτρινα κτίρια.
📢Επισκευές βλαβών σε δομικά στοιχεία κτιρίων. Ενέματα - Μανδύες - Gunite.
🏠www,anapalaiosipetrino.gr
Πολ. Μηχανικοί - Αρχιτέκτονες - Ιδιώτες - Τεχνικά Γραφεία
☎️2130325812 Σε όλη τη διάρκεια ζωής ενός παλαιού κτηρίου, οι ανάγκες επισκευής και συντήρησης είναι αυξημένες ειδικά όταν πρόκειται για προβλήματα που αφορούν την στατική

επάρκεια, το τεχνικό γραφείο μας αναλαμβάνει να εκτελέσει με υπευθυνότητα όλες εκείνες τις εργασίες αποκατάστασης βλαβών.

16/06/2026

Για την αποκατάσταση και την δομική εξυγίανση φθαρμένων στοιχείων από οπλισμένο (και προεντεταμένο) σκυρόδεμα κάθε τύπου και διάστασης προτείνεται η επισκευή που βλέπετε στο σημερινό μας βίντεο.

Το σύστημα το προτείνουμε και για την Δομική αποκατάσταση προκατασκευασμένων στοιχείων σκυροδέματος αλλά και για την εξομάλυνση επιφανειών σκυροδέματος με βλάβες αλλά και των όποιων
επιφανειακών ελαττωμάτων πιθανόν έχουν προκληθεί σε αυτά.

Πριν από την εφαρμογή του συστήματος θα πρέπει να απομακρύνετε τυχόν φθαρμένο σκυρόδεμα σε βάθος, δηλ. έως ότου προκύψει ένα συμπαγές, ανθεκτικό υπόστρωμα με τραχύτητα τουλάχιστον 5 mm, ίση περίπου με τον βαθμό 8 του κιτ δοκιμών προετοιμασίας υποστρώματος σκυροδέματος και τοιχοποιίας, μέσω μηχανικής χάραξης ή με υδροβολή υψηλής πίεσης.

Στην συνέχεια αφαιρέσετε τη σκουριά από το σίδηρο οπλισμού, ο οποίος πρέπει να καθαρίζεται με βούρτσισμα (χειρωνακτικά ή με μηχανικά μέσα) ή ακόμη και με αμμοβολή.

Εμείς ως ομάδα τεχνικών, επιπλέον των παραπάνω εφαρμόζουμε και μια τακτική επισκευής ως πλήρη καθαρισμό της επιφάνειας με αέρα ή νερό υπό πίεση.

Κατόπιν και σε περίπτωση που κάνετε μόνοι σας στην επισκευή, προχωρήσετε σε διαβροχή του υποστρώματος σε σημείο κορεσμού, προσοχή, χωρίς ωστόσο να υπάρχει ροή νερού στην επιφάνεια.

Αξιολογήστε σε κάθε περίπτωση την καταλληλότητα της κατηγορίας αντοχής του σκυροδέματος του υποστρώματος πριν από την εφαρμογή των υλικών.

Τώρα στην περίπτωση αύξησης πάχους σε εκτεταμένες επιφάνειες να γνωρίζετε ότι προβλέπεται η εφαρμογή μεταλλικού οπλισμού αντιστήριξης αγκυρωμένου στο υπόστρωμα.

Κατά την γνώμη μας, να συμβουλεύεστε πάντοτε τον Πολ. Μηχανικό της εμπιστοσύνης σας προκειμένου να προχωρήσετε στην όποια επέμβαση αποκατάστασης.

Architect Hellas

14/06/2026

Μου δόθηκε η ευκαιρία το διήμερο 12 & 13 Ιουνίου, να επισκεφτώ το Μουσείο Μπενάκη στην Αθήνα όπου διεξάχθηκε ένα πολύ σημαντικό Συνέδριο κατά την γνώμη μου σχετικά με την οικοδομή που ήταν αφιερωμένο στις Επισκευές και τις Ενισχύσεις Κτιρίων και Υποδομών, “Building Strengthening Show”.

Παρακολούθησα τουλάχιστον τέσσερα πιστοποιημένα συστήματα επισκευής και δομικής αναβάθμισης κατασκευών οπλισμένου σκυροδέματος και για ακόμη μία φορά μου έκανε θετική εντύπωση ο Απόστολος Φουρλής (Πολιτικός Μηχανικός Meng. Product Manager Kerakoll Hellas) με την μεταδοτικότητα του.

Επίσης παρουσιάστηκαν στο συνέδριο πιστοποιημένα συστήματα αποκατάστασης και δομικής αναβάθμισης κτιρίων φέρουσας τοιχοποιίας ενίσχυσης κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα αλλά και επεμβάσεις βελτίωσης της διαφραγματικής λειτουργίας πατωμάτων και στεγών κτηρίων σχετικά με την αρχιτεκτονικής μας κληρονομιά.

Ιδιαίτερη αναφορά νιώθω την ανάγκη να κάνω (Εκτός του Απόστολου Φουρλή και στον Δημήτρη Βαμβάτσικο (Καθηγητής ΕΜΠ – Πολιτικός Μηχανικός), στην κ. Μαρία Νιάκα (Specification & Technical Support Engineer at Sika Hellas – Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ) και στην κ. Ανδρονίκη Μιλτιάδου-Fezans (Δρ Πολιτικός Μηχανικός, τ. Αναπληρώτρια Καθηγήτρια, Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών του ΕΜΠ)

Δυστυχώς λόγω έλλειψης χρόνου δεν κατάφερα να παρακολουθήσω τον εξαιρετικό Θανάση Τριανταφύλλου (Καθηγητή του Τμήματος Πολιτικών Μηχανικών Πανεπιστημίου Πατρών & Διευθυντή του Εργαστηρίου Μηχανικής και Τεχνολογίας Υλικών) και τον κ. Αριστείδη Παπαχρηστίδη (Δρ. Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ) οι οποίοι είχαν εξαιρετική θεματολογία σχετικά με Συνδυαστική Αντισεισμική και Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτιρίων και την Προσομοίωση & Ανάλυση & Έλεγχος Φέρουσας Τοιχοποιίας κατά Κ.Α.Δ.Ε.Τ.

Ευχαριστώ πολύ όλους τους συνεργάτες μας σε αυτό το συνέδριο που για ακόμη μία φορά μας τίμησαν με την πρόσκληση τους αλλά και τους Πολ. Μηχανικούς που πλαισίωσαν όλη αυτή την προσπάθεια ενημέρωσης μέσα από το επιστημονικό τους πεδίο.

10/06/2026

Βλάβες σε Φέροντα Στοιχεία Οικοδομών

Οι βλάβες στα φέροντα στοιχεία μιας οικοδομής, όπως οι κολώνες και τα υποστυλώματα, αποτελούν ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίσει ένα κτίριο.

Πρόκειται για δομικά στοιχεία που μεταφέρουν τα φορτία από τους ορόφους προς τα θεμέλια και εξασφαλίζουν τη συνολική στατικότητα της κατασκευής. Όταν εμφανίζονται φθορές σε αυτά τα σημεία, η έγκαιρη διάγνωση και αποκατάσταση δεν είναι απλώς ζήτημα συντήρησης, αλλά θέμα ασφάλειας.

Οι Πολ. Μηχανικοί επισημαίνουν ότι πολλές φορές οι πρώτες ενδείξεις μιας σοβαρής βλάβης εκδηλώνονται με φαινομενικά αθώα συμπτώματα, όπως μικρές ρωγμές, αποκολλήσεις επιχρισμάτων ή τοπικές διογκώσεις στο σκυρόδεμα. Ωστόσο, πίσω από αυτές τις ενδείξεις μπορεί να κρύβονται μηχανισμοί φθοράς που εξελίσσονται αργά αλλά σταθερά, υποβαθμίζοντας τη φέρουσα ικανότητα του δομικού στοιχείου.

Η πρόληψη παραμένει πάντοτε η καλύτερη λύση

Η τακτική επιθεώρηση των φερόντων στοιχείων, η έγκαιρη αντιμετώπιση της υγρασίας και η σωστή συντήρηση του σκυροδέματος μπορούν να αποτρέψουν δαπανηρές και πολύπλοκες επισκευές στο μέλλον. Σε μια χώρα με έντονη σεισμικότητα όπως η Ελλάδα, η διατήρηση της δομικής υγείας των κτιρίων αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την ασφάλεια των κατοίκων και τη μακροχρόνια ανθεκτικότητα του δομημένου περιβάλλοντος.

Η εμφάνιση ρωγμών, διογκώσεων ή αποκολλήσεων σε κολώνες δεν πρέπει ποτέ να αγνοείται. Η έγκαιρη τεχνική αξιολόγηση μπορεί να αποτρέψει σοβαρές συνέπειες και να διασφαλίσει ότι το κτίριο θα συνεχίσει να λειτουργεί με ασφάλεια για πολλές δεκαετίες.

𝐍𝐢𝐤𝐨𝐬 𝐆𝐤𝐚𝐧𝐨𝐬 ()

08/06/2026

Ευτυχώς δεν είχαμε απώλεια ανθρώπινης ζωής στον τελευταίο σεισμό στο Προκόπι Ευβοίας !!!

Η Σεισμική δραστηριότητα στην Ελλάδα: 7 στα 10 κτίρια δεν πληρούν σύγχρονες αντισεισμικές προδιαγραφές
Μόλις 3 στα 10 κτίρια έχουν κατασκευαστεί με σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς στην Ελλάδα.

Αν και οι πρόσφατος σεισμός με επίκεντρο το Προκόπι Ευβοίας, δεν χτύπησε ευτυχώς, τα αστικά κέντρα, (Βλέπε Χαλκίδα – Αττική κ.α) κατέδειξε για άλλη μια φορά πως το δομικό απόθεμα της χώρας παραμένει πάντοτε ευάλωτο απέναντι στον εγκέλαδο.

Οι εκτεταμένες βλάβες και καταρρεύσεις κυρίως σε λιθόκτιστες κατοικίες ανέδειξαν για άλλη μια φορά την πολύ διαφορετική σεισμική τρωτότητα παλαιών και νέων κατασκευών και τον κρίσιμο ρόλο της εφαρμογής των αντισεισμικών κανονισμών στην ασφάλεια αυτών των κατασκευών.

Οι περιορισμένες σεισμικές απώλειες προφανώς και δεν δικαιολογούν εφησυχασμό, πόσο άλλο μάλιστα όταν μόλις 3 στα 10 κτίρια πληρούν σύγχρονες αντισεισμικές προδιαγραφές

Διεθνώς η αντισεισμική προστασία αφορά κυρίως τρία επίπεδα:

Την αποτύπωση του προφίλ των κτιρίων που δεν έχουν κατασκευαστεί με τους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς.
Την εκτίμηση της σεισμικής διακινδύνευσης (seismic risk) του δομικού ιστού σε κάθε περιοχή της χώρας και
Το οικονομικό σχήμα προσεισμικής ενίσχυσης των κτιρίων που τελούν υπό τη μεγαλύτερη σχετική διακινδύνευση»

Ως προς το πρώτο, την απάντηση δίνει η διεξοδική μελέτη απογραφής τους δομικού αποθέματος του Εθνικού Προγράμματος Αντισεισμικής Ενίσχυσης Υφισταμένων Κατασκευών ΑΝΤΥΚ/ ΕΠΑΝΤΥΚ (1998-2005) του ΤΕΕ

Διακρίνοντας τα κτίρια σε κατηγορίες προ της εφαρμογής των πρώτων αντισεισμικών διατάξεων του 1959, του Α/Κ του 1985 που ακολούθησε αυτό των σεισμών της Θεσσαλονίκης (1978) και της Αθήνας (1981), του Α/Κ ΝΕΑΚ του 1995 και του πλέον σύγχρονου Κανονισμού ΕΑΚ 2000 που αποτέλεσε απότοκο της εμπειρίας του σεισμού της Αθήνας του 1999. πηγή: ΕΠΑΝΤΥΚ (ΤΕΕ).

Σύμφωνα με την μελέτη αυτή 7 στα 10 ιδιωτικά κτίρια (Δηλαδή περίπου 2,5 εκατομμύρια σε απόλυτους αριθμούς κατά τη φάση της απογραφής) έχουν χτιστεί πριν από το 1985.

Ενδεικτικά, υπολογίζεται ότι:
5% αφορά κατασκευές πριν το 1920,
11% κτίρια από το 1920 μέχρι το 1945 και
17% από το 1946 μέχρι το 1960.
Από το 1961 μέχρι το 1970 κατεγράφησαν 735.791 κτίρια (18%), από το 1971-1980 737.575 κτίρια (18%) και μεταξύ 1981-1985 404,303 (10%).
Συνολικά περίπου το 80% αυτών έχει χρήση κατοικίας.

Οι σύγχρονες κατασκευές για μία ακόμη φορά συμπεριφέρθηκαν εξαιρετικά στον πρόσφατο σεισμό της Βόρειας Εύβοιας γεγονός που δείχνει πως ένα μέρος του προβλήματος το έχουμε αντιμετωπίσει σωστά.

Δεν πρέπει όμως να μας εφησυχάζει το γεγονός ότι, βλάβες εμφάνισαν κυρίως παλαιά κτίρια και τα παλαιά πέτρινα κτίρια που δεν είχαν κανενός είδους επαρκή συντήρηση, η δεν είχαν γίνει εργασίες αναβάθμισης του στατικού φορέα τους.

Στο σεισμό της Αθήνας το 1999 χάθηκε το 3% του ΑΕΠ μέσα σε 20 δευτερόλεπτα !!!

Έχει υπολογιστεί από τον Ο.Α.Σ.Π. ότι κατά τον σεισμό της Αθήνας του 1999 χάθηκε περίπου το 3% του ΑΕΠ μέσα στα 20 δευτερόλεπτα που διήρκησε ο σεισμός. Αν θέλουμε συνεπώς η οικονομική ανάπτυξη να είναι αειφόρος, θα πρέπει να επενδύσουμε στοχευμένα σήμερα ώστε να μειωθεί αύριο το άμεσο και το έμμεσο κόστος της σεισμικής δραστηριότητας στη χώρα μας.

Προφανώς και πρώτα από όλα όσα γράφονται και συζητούνται αυτές τις ημέρες το σημαντικό είναι η ανθρώπινη ζωή, όχι γιατί ο σεισμικός κίνδυνος είναι ο μοναδικός ή ο κύριος παράγοντας διακινδύνευσης, αλλά διότι η επιστήμη έχει πλέον προχωρήσει σε τέτοιο βαθμό που δεν δικαιολογείται πλέον απώλεια ανθρώπινης ζωής από κατάρρευση κατασκευών λόγω σεισμού.

Σχετικό παλαιότερο άρθρο (18.10.2021) είναι δημοσιευμένο και στο ethnos.gr από τον πρόεδρο του Ελληνικού Τμήματος Αντισεισμικής Μηχανικής κ. Αναστάσιο Σέξτο.

07/06/2026

Οι βασικοί τύποι κατασκευής κτιρίων στην Ελλάδα.

Η Ελλάδα είναι μια χώρα με πλούσια οικοδομική παράδοση και μεγάλη τεχνογνωσία στη σύγχρονη δόμηση. Από τα παραδοσιακά πέτρινα σπίτια μέχρι τις σύγχρονες μεταλλικές ή σύμμικτες κατασκευές, οι επιλογές σήμερα είναι περισσότερες από ποτέ κάθε μία με τα δικά της πλεονεκτήματα, αισθητική και φιλοσοφία.

Ακολουθούν οι βασικοί τύποι κατασκευής που χρησιμοποιούνται στη χώρα μας:

🧱 Συμβατική δόμηση (οπλισμένο σκυρόδεμα)
Ο πιο διαδεδομένος και δοκιμασμένος τρόπος κατασκευής στην Ελλάδα. Βασίζεται σε οπλισμένο σκυρόδεμα για τον φέροντα οργανισμό, με τοιχοποιίες από τούβλα ή άλλα υλικά.
Παρέχει αντοχή και σταθερότητα, αν και θεωρείται πιο χρονοβόρα και λιγότερο ευέλικτη αρχιτεκτονικά σε σχέση με τις σύγχρονες μεθόδους.

⚙️ Μεταλλική κατασκευή
Ο σκελετός αποτελείται από δομικό χάλυβα, προσφέροντας αρχιτεκτονική ελευθερία, ταχύτητα κατασκευής και υψηλή αντισεισμική αντοχή.
Ιδανική για βιομηχανικά κτίρια, αποθήκες αλλά και σύγχρονες κατοικίες με μοντέρνο σχεδιασμό. Πρόκειται για μία ανθεκτική και ελαφριά λύση με εξαιρετική συμπεριφορά σε σεισμικές καταπονήσεις.

🔩 Σύμμικτη κατασκευή
Συνδυάζει τα πλεονεκτήματα του μετάλλου και του σκυροδέματος.
Προσφέρει αντοχή, ευελιξία και ταχύτητα, ενώ εξασφαλίζει άριστη αντισεισμική προστασία. Επιλέγεται κυρίως για πολυώροφα κτίρια και έργα με υψηλές στατικές απαιτήσεις.

🏠 Προκατασκευασμένα κτίρια (Προκατασκευασμένα)
Τα δομικά μέρη κατασκευάζονται εκτός εργοταξίου και συναρμολογούνται επί τόπου στο εργοτάξιο, εξασφαλίζοντας ταχύτητα, σταθερή ποιότητα και προβλεψιμότητα κόστους.
Οι προκατασκευασμένες κατοικίες μπορεί να είναι από ξύλο, μέταλλο ή σκυρόδεμα, προσφέροντας πολλές επιλογές για κάθε ανάγκη και αισθητική.

🪨 Πέτρινη κατασκευή
Η πέτρα, το πιο αυθεντικό ελληνικό δομικό υλικό, επιστρέφει δυναμικά στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, οι πέτρινες κατοικίες συνδυάζουν φυσική αντοχή, θερμική μάζα και αισθητική διαχρονικότητα.

Η Architect Hellas διαθέτει εξειδίκευση στις κατασκευές από λιθοδομή, αναλαμβάνοντας τόσο νέες πέτρινες κατασκευές όσο και ανακαινίσεις παραδοσιακών κατοικιών με σεβασμό στην ιστορία και τον τόπο.

🏛️ Architect Hellas
«Κάθε κατασκευή έχει τη δική της φιλοσοφία.
Στην Architect Hellas επιλέγουμε τη σωστή λύση για κάθε έργο — συνδυάζοντας τεχνογνωσία, ασφάλεια και αρχιτεκτονική ποιότητα.»

#Κατασκευές #ΠέτριναΚτίρια #ΣυμβατικήΔόμηση #ΜεταλλικέςΚατασκευές #ΣύμμικτεςΚατασκευές #ΠροκατασκευασμέναΚτίρια

01/06/2026

Η τεχνική μας εταιρεία προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών ανακαίνισης υφιστάμενων κτιρίων που καλύπτουν όλες τις ανάγκες του σχεδιασμού και της εκτέλεσης τεχνικών έργων για Αρχιτέκτονες, πολιτικούς Μηχανικούς, τεχνικά γραφεία αλλά και ιδιώτες με αξιοπιστία και επαγγελματισμό.

Τεχνικές Υπηρεσίες

1. Ανακαινίσεις Κατοικιών
Εξειδικευόμαστε στην ανακαίνιση νεοκλασικών & διατηρητέων κατοικιών, μεταμορφώνοντας την ιστορία αυτών των κτιρίων σε ασφαλή κτίρια, εξασφαλίζοντας παράλληλα τη βέλτιστη λειτουργικότητα αυτών.

2. Νέες Κατασκευές
Αναλαμβάνουμε την κατασκευή νέων κτιρίων από το μηδέν, προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις που ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες των πελατών μας.

Υπηρεσίες Συντήρησης

4. Συντήρηση Κτιρίων
Παρέχουμε τακτική και προληπτική συντήρηση για να διασφαλίσουμε τη μακροχρόνια αντοχή και ασφάλεια των κτιρίων.

5. Επισκευές και Αποκαταστάσεις
Αναλαμβάνουμε την επιδιόρθωση βλαβών και την αποκατάσταση κτιρίων, διατηρώντας πάντα την υψηλότερη ποιότητα υπηρεσιών.

Σύγχρονες Τεχνολογίες

6. Χρήση Πράσινων Τεχνολογιών
Ενσωματώνουμε πράσινες τεχνολογίες στις κατασκευές μας για να μειώσουμε το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και να αυξήσουμε την ενεργειακή αποδοτικότητα.

7. Σχεδιασμός με BIM
Αξιοποιούμε τεχνολογίες Building Information Modeling (BIM) για ακριβέστερο σχεδιασμό και εκτέλεση έργων, μειώνοντας τα κόστη και τις καθυστερήσεις.

8. Επαγγελματική Προσέγγιση
Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες που δεσμεύονται να προσφέρουν κορυφαίες υπηρεσίες με ακρίβεια και ακεραιότητα. Στόχος μας είναι να ικανοποιούμε πλήρως τις προσδοκίες των συνεργατών και πελατών μας, παρέχοντας αξιόπιστες λύσεις σε κάθε στάδιο του έργου.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε το έργο σας και να σας προσφέρουμε τις καλύτερες δυνατές λύσεις ακόμη και εάν το έργο σας βρίσκεται στο οποιοδήποτε γεωγραφικό διαμέρισμα της χώρας μας.

www.anapalaiosipetrino.gr

24/05/2026

Οι όροι μιας καλής συμφωνίας για τον ιδιοκτήτη και τον ανάδοχο έργου.

Η ανακαίνιση ενός κτιρίου αποτελεί σημαντική επένδυση και απαιτεί σαφείς όρους συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτήτη και αναδόχου. Μια σωστά διαμορφωμένη συμφωνία μπορεί να αποτρέψει καθυστερήσεις, επιπλέον κόστη και τεχνικές αστοχίες.

Πρώτος βασικός όρος είναι η λεπτομερής καταγραφή των εργασιών. Η σύμβαση πρέπει να περιγράφει με ακρίβεια τι περιλαμβάνει π.χ. μία ανακαίνιση, από το οικοδομικό σκέλος, τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις έως τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές. Έτσι αποφεύγονται παρερμηνείες και οι όποιες μεταγενέστερες διαφωνίες.

Εξίσου σημαντικό είναι το σαφές χρονοδιάγραμμα. Η ημερομηνία έναρξης και ολοκλήρωσης των εργασιών, καθώς και πιθανές ρήτρες καθυστέρησης, προστατεύουν τον ιδιοκτήτη αλλά και τον επαγγελματία από απρόβλεπτες εξελίξεις.

Καθοριστικό ρόλο παίζει και η οικονομική συμφωνία. Το συνολικό κόστος, ο τρόπος πληρωμής και οι προϋποθέσεις για τυχόν επιπλέον εργασίες πρέπει να αναφέρονται γραπτώς. Οι ειδικοί του χώρου συστήνουν επί παραδείγματι, σταδιακές πληρωμές βάσει προόδου του έργου.

Τέλος, ιδιαίτερη βαρύτητα έχει η πρόβλεψη για εγγυήσεις ποιότητας και η συμμόρφωση με τους κανόνες ασφαλείας και τις πολεοδομικές διατάξεις. Μια ολοκληρωμένη και διαφανής συμφωνία αποτελεί τη βάση για μια επιτυχημένη ανακαίνιση χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις.

Κατά την γνώμη μας η καλύτερη συμφωνία είναι εκείνη που διατηρεί τα χαμόγελα και των δυο μερών.

Νικόλας Τ.

www.anapalaiosipetrino.gr

23/05/2026

Architect Hellas.

Πολύ σύντομα θα σας δείξουμε το αποτέλεσμα εργασιών αναβάθμισης της στατικής επάρκειας ενός λιθόκτιστου κτιρίου αρχικής κατασκευής του 1809 .

www.anapalaiosipetrino.gr

19/05/2026

Κατά τη διάρκεια σεισμικών δράσεων, δημιουργούνται φαινόμενα που αναπτύσσουν κυρίως εφελκυστικές αλλά και διατμητικές δυνάμεις σε ένα υφιστάμενο πετρόκτιστο κτίριο ειδικότερα, όταν αυτό υποβάλλεται σε δυναμικές καταπονήσεις ή τυχηματικές δράσεις, όπως είναι η διαφορική καθίζηση.

Προβλήματα εντοπίζονται στο σώμα της λιθοδομής εντός επιπέδου, ενώ συχνά συνδυάζονται με αστοχίες από την εκτός επιπέδου κάμψη σε ανώφλια αλλά και σε υπέρθυρους δίσκους με καθοριστικό παράγοντα για τη συμπεριφορά της λιθοδομής είναι η ποιότητα του συνδετικού υλικού, το οποίο σε πάρα πολλές περιπτώσεις είναι η άργιλος.

Το συγκεκριμένο υλικό δεν διαθέτει συνοχή σαφώς ούτε ιδιαίτερα μηχανικά χαρακτηριστικά, ενώ η θλιπτική της αντοχή είναι πρακτικά μηδενική ή εξαιρετικά χαμηλή, γεγονός που οδηγεί σε πολλές των περιπτώσεων ακόμη και σε αποδόμηση της τοιχοποιίας.

Η έλλειψη σωστών συνδέσεων μεταξύ των λιθοσωμάτων ή ακόμη και η εμφάνιση συνθηκών μη-πεπλεγμένης μορφής λιθοδομής κατά την οποία χρησιμοποιούνται μάλιστα υλικά όπως πέτρες από παραποτάμιες ζώνες και βότσαλα, δομόλιθοι μη ορθογωνισμένοι και μάλιστα μικρών διαστάσεων, αποτελούν κατασκευαστικές ατέλειες που δημιουργούν αδύναμα σημεία με αυξημένες δυσμενείς επιπτώσεις κατά τη σεισμική φόρτιση.

Έχουμε συναντήσει κατασκευές που, με την κατανομή και παρουσία ψηγμάτων πέτρας σε συνδυασμό με την πυκνή δομή του συνδετικού τους μέρος, θεωρούνται μη ενεματώσιμες ενώ σε άλλες πάλι περιπτώσεις να απαιτείται εξασφάλιση συνδέσεων μέσω ριζοπλισμών, μάλιστα σε άλλα κατασκευαστικά παραδείγματα υπάρχουν αρμοί από διεπιφάνειες και έντονα διάκενα χωρίς την παρουσία συνδετικού υλικού, που πρέπει παράλληλα, μέσω ενεμάτωσης, να ομογενοποιηθούν.

Επίσης οι όποιες “αισθητικές” επεμβάσεις του παρελθόντος, οι οποίες είχαν πραγματοποιηθεί χωρίς να έχει προηγηθεί ένα βαθύ αρμολόγημα και χωρίς την σύνδεση των αρχιτεκτονικών στοιχείων με το πρωτογενές υπόστρωμα, οδήγησαν σε διαχωρισμό/ αποκολλήσεις επιχρισμάτων μετά από νέους σεισμούς.

Αναφορικά με την πέτρα ως υλικό κατασκευής, αυτή διαθέτει διαφορετικά χαρακτηριστικά ανάλογα με τη γεωγραφική περιοχή, όπως ο Κρητικός πωρόλιθος, σιδηρόπετρα, ψαμμιτικά πετρώματα και σχιστόπλακες.

Σε κάθε περίπτωση, για τη μελέτη απαιτείται προσδιορισμός των δομόλιθων που επικρατούν στη δομή και ταυτοποίηση των χαρακτηριστικών τους μέσω πετρογραφικής αλλά και χημικής ανάλυσης, ειδικότερα σε έργα μεγάλης βαρύτητας.

Η αντιμετώπιση και η αποκατάσταση αυτών των κτιρίων διέπεται πλέον από αυστηρό κανονιστικό πλαίσιο. Από τον Απρίλιο του 2023 βρίσκεται σε ισχύ ο Κανονισμός Αποτίμησης και Επεμβάσεων σε Κατασκευές από Φέρουσα Τοιχοποιία (ΚΑΔΕΤ), που παρουσιάστηκε επίσημα σε ημερίδα του ΟΑΣΠ και του Ευρωπαϊκού Κέντρου Πρόληψης και Πρόγνωσης Σεισμών, τον Σεπτέμβριο του 2023.

Επιπρόσθετα, εφαρμόζεται ο Ευρωκώδικας 8, ο οποίος στην Ενότητα 3 αναφέρει τη δομική αξιολόγηση και αποτίμηση κτιρίων, ενώ στην Ενότητα 6 τον σχεδιασμό διορθωτικών επεμβάσεων. Τέλος, στο Παράρτημα Γ γίνεται λόγος για τις κτιριακές κατασκευές από φέρουσα τοιχοποιία.

Για τα δε μνημεία και τα οικοδομήματα της πολιτιστικής κληρονομιάς, συντρέχει η εφαρμογή του Νόμου 3028/2002 για την προστασία των αρχαιοτήτων, καθώς επίσης, περί επιμέρους Μνημείων ή Μνημειακών συνόλων ειδικότερα και περί δομών που αποτελούν μέρος αυτών, η εφαρμογή του Χάρτη της Βενετίας.

Αναφορικά με τον ΚΑΔΕΤ, το κείμενο περιέχει αναλυτικές παραγράφους για τις Επισκευές και τις Ενισχύσεις, όπως είναι τα οπλισμένα επιχρίσματα, οι περιδέσεις πεσσών, η συρραφή ρωγμών, οι ενισχύσεις με σύνθετα υλικά και άλλες, τεχνικού χαρακτήρα επεμβάσεις.

www.anapalaiosipetrino.gr

Address


Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:30
Saturday 09:00 - 13:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Architect Hellas- Τεχνικό γραφείο posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Engineering Company?

Share