工商舖 - 投資全攻略

26/02/2026

荃灣金熊工業中心｜5,977 呎可入櫃單位 呎價$1,589 ！荃灣可入櫃工廈，投資自用兩相宜
位置:荃灣柴灣角街66-82號
優點:特平放售 可入櫃
呎數:5,977呎
呎價:$1589/呎
樓盤編號:522790
楊益明SIMON YEUNG
69986139
荃灣豪力分行

荃灣金熊工業中心｜5,977 呎可入櫃單位 呎價$1,589 ！荃灣可入櫃工廈，投資自用兩相宜位置:荃灣柴灣角街66-82號優點:特平放售 可入櫃呎數:5,977呎呎價:$1589/呎樓盤編號:522790楊益明SIMON YEUNG 69986139 荃灣豪力分行

29/01/2026

【萊斯新聞】少柱 高實用 有內廁 龍翔工業大廈2,400萬連貨車位放售
政府近年推動多個活化及改建項目，長沙灣地區發展飛快，該區在進行中不少商廈發展項目，刺激區內工商廈投資市場，而且，長沙灣屬人口密集及交通配套完善；因而吸引部份投資者目光集中於該區工廈物業，該區環境及配套實力優厚，備受市場關注，區內放盤量漸增。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示獲客戶委託放售位於長沙灣瓊林街93號 龍翔工業大廈單位，單位面積約7,869呎，業主意向以2,400萬放售，平均呎價3,050元，市場呎租為16元，回報率6.5厘。

該單位寫字樓裝修連一個貨車位，單位間格企理、四正實用，樓底高 10 呎，內置會議室，地毯，洗手間及冷氣配備；大廈配套非常完善，靚大堂，客梯 2部、貨梯 5部，停車場更設有卸貨台，可入40呎櫃，方便上落貨。加上地理優勢，附近有大型商場，多食肆，交通網絡完善，5分鐘到港鐵站，附近有巴士及小巴來往港九新界，四通八達，非常方便。

姚敏思續稱，長沙灣區即將變天。此區是不少公司集團總部集中地，區內物業呎價不斷上升，其中瓊林街就是受惠於新項目發展的地段，加上投資者對非住宅物業，需求非常強勁，尤其是面積大呎價低，防守性高的工業大廈一向深得投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
姚敏思小姐　9056 1004
CRADLE YIU
高級客戶董事
荃灣皇廷廣場分行
樓盤編號: 510315

https://www.property-hkfpa.com/news/%E5%B0%91%E6%9F%B1-%E9%AB%98%E5%AF%A6%E7%94%A8-%E6%9C%89%E5%85%A7%E5%BB%81-%E9%BE%8D%E7%BF%94%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%A4%A7%E5%BB%882%2C400%E8%90%AC%E9%80%A3%E8%B2%A8%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E6%94%BE%E5%94%AE

29/01/2026

【萊斯新聞】中海日升中心1,000萬放售 平均呎價6,920元
受惠於「起動九龍東」計劃，觀塘區內商機湧現，工商物業市場觀望氣氛濃厚。其中，新穎工貿商廈尤其受市場熱捧，對九龍東商廈的需求持續增加，海景優質物業繼續吸引用家及投資者。業主看準時機放售單位，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶經理李文禮先生表示接獲業主委託放盤於觀塘駿業街56號中海日升中心單位，建築面積約1, 445呎(未核實)，連租約放售，業主意向價1,000萬放售，平均呎價6,920元，市場呎租26元，回報率4.5厘。

該單位寫字樓裝修，樓底高4.2米，設有會議室、地毯及冷氣設備，大廈為2015年入伙的甲級商廈，地下至2樓設有飲食及購物店舖，寫字樓大堂設計高雅華麗，配備9部客用升降機及1部貨用升降機，上落快捷方便，是各大機構設立總部的首選進駐點。該廈位處官塘核心黃金地段，鄰近APM及觀塘廣場，低層多間大型連鎖食肆，人流如鯽，交通配套完善，5分鐘步行到港鐵站，小巴站，交通方便四通八達。

李文禮指觀塘區工商廈不僅地理位置優越、交通便利，周邊配套亦齊全。隨著政府重點發展九龍東，觀塘商業氛圍日益濃厚，帶動區內工商廈需求與價值上升，成為不少投資者及用家的進駐目標，預計投資氣氛將持續熱絡。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
李文禮先生9777 4381
LOUIS LEE
高級客戶經理
觀塘創富分行
樓盤編號: 648888

https://www.property-hkfpa.com/news/%E4%B8%AD%E6%B5%B7%E6%97%A5%E5%8D%87%E4%B8%AD%E5%BF%831%2C000%E8%90%AC%E6%94%BE%E5%94%AE-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%91%8E%E5%83%B96%2C920%E5%85%83

29/01/2026

【萊斯新聞】新科技廣場中層1,130萬放售
政府近年積極發展九龍東，新蒲崗區內不少工廈積極活化，提供多元化間隔及設備，吸引各行各業聚集，為企業帶來無限的合作和發展機會，帶動整區工廈買賣市場，部分業主握緊時機，趁機放售物業。

萊斯物業高級物業顧問黎美蓮小姐表示業主委託放售位於新蒲崗大有街34號新科技廣場中層單位，建築面積3,049呎 (未核實)，業主意向價約1,130萬放售，平均呎價約3,706元，市場呎租16.5元，回報率4.5厘。

該單位為寫字樓裝修，樓底12.7呎，多窗開揚，設有會議室、洗手間及冷氣配備，方便各行各業。大廈於1995年落成，樓高29層，共有6部客梯及4部貨梯。大廈位處新蒲崗核心地區，交通方便，步行5分鐘到達鑽石山港鐵站，有多條巴士小巴線來往各區，四通八達。



黎美蓮續稱，隨著屯馬線開通及啟德發展，附近大型商場陸續落成，如AIRSIDE，SOGO，啟德零售館，區內人流如鯽，加近年區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，物業升值無限，吸引了不少用家及投資者進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。



萊斯物業代理(工商舖)有限公司
黎美蓮小姐 69278801
ADA LAI
物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 735885

https://www.property-hkfpa.com/news/%E6%96%B0%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E4%B8%AD%E5%B1%A41%2C130%E8%90%AC%E6%94%BE%E5%94%AE

03/12/2025

#萊斯物業 #工商物業 #工商舖 #工廈租售 #寫字樓租售
#荃灣 #龍力工業大廈 #荃灣龍力工業大廈
陳國傑先生96611318
荃灣豪力分行:3427 9188
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03/12/2025

#萊斯物業 #工商物業 #工商舖 #工廈租售 #寫字樓租售
#觀塘 #駱駝漆大廈3座 #觀塘駱駝漆大廈3座
方治平先生 94329642
觀塘中海日升分行3585 7333
了解詳情:https://www.hkfpa.com/zh/properties/4826?pt=sell&page=1

27/11/2025

#萊斯物業 #工商物業 #工商舖 #工廈租售 #寫字樓租售
#荃灣
陳麗娟小姐 66566833
荃灣皇廷廣場分行2130 7110
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27/11/2025

#萊斯物業 #工商物業 #工商舖 #工廈租售 #寫字樓租售
#觀塘 #廣生行中心 #觀塘廣生行中心
謝雪梅小姐:64305004
觀塘創富分行3585 7333
了解詳情:https://www.hkfpa.com/properties/1123?pt=sell&page=1

27/11/2025

【萊斯新聞】世達中心888萬成交 平均呎價2,734元
美國由2024年9月至今, 已經5度減息, 本港銀行累減0.875厘, 回到加息周期前水平, 加上本港第三季GDP增長達3.8%為近一年半最佳季度表現, 最新公布的失業率回落至3.8%, 上述各種正面數據, 推動樓市回升。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛成功出售位於觀塘巧明街95號世達中心單位，建築面積約3,248呎(未核實)，以888萬元成交，平均呎價2,734元，市場呎租18元，回報約7厘，原業主於1994年以665.8萬購入，持貨約31年，帳面獲利 222.2萬 。

單位有窗開揚，設有會議室及冷氣配備。世達中心有特大車場，多部客貨梯及卸貨台，可入20呎櫃，方便上落貨，車位充裕。大廈位處巧明街，為官塘核心地帶，著名金融區，鄰近國際著名保險大廈，新型酒店亦設於此。位處官塘交通重要輸樞紐，鄰近港鐵站、巴士、小巴及的士站，四通八達。

梁雪芬續指世達中心與有APM(2.0)之稱的新型甲級商廈THE MILLENNITY 只是一街之隔，其基座”三布目”今年年底開幕，加上觀塘已是很多大型企業進駐的核心寫字樓區域，前景備受看好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
梁雪芬小姐9013 3461
FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 739317
https://www.property-hkfpa.com/news/%E4%B8%96%E9%81%94%E4%B8%AD%E5%BF%83888%E8%90%AC%E6%88%90%E4%BA%A4-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%91%8E%E5%83%B92%2C734%E5%85%83

25/11/2025

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