Confabitare Rimini

20/10/2026

Cedolare secca al 5%: un incentivo importante. Ma la fiscalità, da sola, non basta.
La proposta di ridurre al 5% la cedolare secca sui contratti a canone concordato potrebbe rappresentare un'opportunità per favorire il ritorno di nuovi immobili sul mercato delle locazioni a lungo termine.
Confabitare accoglie positivamente la proposta, sottolineando però la necessità di intervenire anche sulle condizioni che oggi scoraggiano molti proprietari dall'affittare stabilmente i propri immobili.
«Non è sempre e soltanto una questione di maggiore redditività. Pesano soprattutto il timore di non riscuotere regolarmente i canoni, il rischio di danni all'immobile e l'incertezza sui tempi effettivi per rientrarne in possesso in caso di morosità».
A evidenziarlo è Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare, che richiama l'attenzione sulla necessità di affiancare agli incentivi fiscali garanzie concrete sul pagamento dei canoni e sull'effettiva esecuzione degli sfratti.
Più sicurezza per i proprietari significa anche creare le condizioni per ampliare l'offerta di abitazioni in affitto.
La riduzione fiscale può essere un primo passo. Per affrontare il problema abitativo serve però un intervento che restituisca fiducia al mercato delle locazioni.

12/10/2026

E' ora on-line la puntata intera di Abitare Oggi!

In questa puntata di Abitare Oggi si è parlato del mercato delle locazioni, degli obblighi per i proprietari di immobili e tanto altro insieme ad Alberto Zanni, intervistato da Simona Iannessa.

Al centro della trasmissione, le difficoltà nel trovare un alloggio in affitto e le questioni che i proprietari devono affrontare nella gestione dei propri immobili. Spazio anche alla viabilità di Bologna, con un approfondimento sui cantieri del tram e sui disagi per chi vive e si sposta in città.
▶️ Guarda la puntata completa del 7 ottobre:

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10/10/2026

Riqualificare una casa significa anche migliorare la qualità della vita di chi la abita.

Ieri al SAIE di Bologna abbiamo dedicato il convegno “Riqualificare conviene. Dalla sostenibilità al benessere abitativo in sicurezza” a questo tema, mettendo a confronto istituzioni, professionisti, mondo delle costruzioni e proprietà immobiliare.

Efficienza energetica, sicurezza degli edifici, salute e valore delle abitazioni: aspetti da considerare insieme, per aiutare i proprietari a orientarsi tra interventi, incentivi e opportunità.

📖 Nel corso dell’incontro abbiamo presentato il Vademecum di Confabitare, uno strumento pensato per accompagnare i proprietari nelle scelte di riqualificazione dei propri immobili.

Un ringraziamento a Stefano Cavedagna , Erica Mazzetti, Irene Priolo e Anna Lisa Boni per aver contribuito al confronto tra istituzioni e proprietà immobiliare.

Grazie a tutti i relatori, ai rappresentanti degli ordini professionali, agli esperti e alle realtà del settore che hanno condiviso competenze e punti di vista. Grazie a Simona Iannessa per aver moderato l’incontro e a tutti i partecipanti per l’attenzione dedicata a temi che riguardano da vicino le nostre case.

📸 Alcuni momenti della giornata.

07/10/2026

Riqualificare conviene. Ma come orientarsi tra interventi, incentivi e opportunità?

Ne parleremo venerdì 9 ottobre, dalle 10.00 alle 13.00, al SAIE di Bologna, nel convegno promosso da Confabitare “Riqualificare conviene. Dalla sostenibilità al benessere abitativo in sicurezza”.

Un confronto tra istituzioni, professionisti, mondo delle costruzioni e proprietà immobiliare su efficienza energetica, sicurezza degli edifici e qualità dell’abitare, con particolare attenzione al territorio bolognese.

Ad aprire l’incontro sarà il presidente nazionale Alberto Zanni. Tra gli interventi, quelli di Stefano Cavedagna, Erica Mazzetti, Irene Priolo e Anna Lisa Boni.

📖 Presenteremo inoltre il Vademecum di Confabitare, pensato per aiutare i proprietari di casa a conoscere le possibilità di riqualificazione e affrontare scelte consapevoli.

📍 Centro Servizi BolognaFiere – SAIE
📅 Venerdì 9 ottobre | Ore 10.00–13.00

Vi aspettiamo!

02/10/2026

📺Riparte Abitare Oggi, il programma settimanale di Confabitare su ÈTV, ogni mercoledì alle 21.00.

Alla conduzione come sempre, Simona Iannessa, affiancata dal presidente nazionale di Confabitare Alberto Zanni, con la partecipazione di ospiti esperti del settore.

Chi non riceve ÈTV nella propria regione, può vedere Abitare Oggi in diretta streaming e on-demand su www.e-tv.it.

https://www.youtube.com/watch?v=06QbG-Tlq3E

29/07/2026

Confabitare Calabria esprime grande soddisfazione per l’approvazione del nuovo Piano Casa nazionale e accoglie con altrettanto favore l’iniziativa avviata dalla Regione Calabria in materia di housing sociale

“Confabitare Calabria esprime grande soddisfazione per l’approvazione del nuovo Piano Casa nazionale e accoglie con altrettanto favore l’iniziativa avviata dalla Regione Calabria in materia di housing sociale, promossa dal Vicepresidente e Assessore regionale ai Lavori Pubblici, Urbanistica e ...

27/07/2026

Confabitare Potenza: "Nel capoluogo solo l’8% dei nuovi contratti accede al canone concordato, contro oltre il 70% di Matera".
Confabitare Potenza è stata costituita anche con l’obiettivo prioritario di promuovere un percorso condiviso tra Amministrazione comunale e parti sociali, finalizzato all’aggiornamento dell’Accordo Territoriale della città e alla definizione di parametri coerenti con il mercato immobiliare attuale.

Confabitare Potenza: «Nel capoluogo solo l’8% dei nuovi contratti accede al canone concordato, contro oltre il 70% di Matera

23/07/2026

Zanni: “Per abbassare i canoni di locazione agli studenti il Comune azzeri l'IMU sui canoni concordati” .

Fuori sede, Zanni: “Per abbassare gli affitti agli studenti il Comu...

21/07/2026

Confabitare Bologna, in collaborazione con l'associazione Monghidoro Oltre'Alpe e con il patrocinio del Comune di Monghidoro, promuove l'edizione 2026 di Balconi Fioriti, il concorso dedicato a balconi e giardini che contribuiscono a rendere più bello e accogliente il territorio. La cerimonia di premiazione avverrà il giorno venerdì 7 agosto alle ore 21:00 nella caratteristica location del Chiostro della Cisterna a Monghidoro nella serata dei tradizionali mercatini e della Festa di Santa Maria e sarà aperta a tutta la cittadinanza. L'iscrizione al concorso dovrà avvenire entro e non oltre il 27 luglio 2026.

Balconi Fioriti 2026, torna il concorso che fa sbocciare Monghidoro...

15/07/2026

Cedolare secca, vale anche con imprese e professionisti se l’immobile è abitativo? La sentenza n. 10912/2025 Corte di Giustizia Tributaria di Roma chiarisce i limiti del Fisco.
In tema di cedolare secca, il regime fiscale agevolato previsto dall'art. 3 del D.Lgs. n. 23/2011 è applicabile anche ai contratti di locazione ad uso abitativo stipulati con conduttori che agiscono nell'esercizio di un'attività d'impresa o professionale, a condizione che l'immobile sia effettivamente destinato a uso abitativo.
L'esclusione dal regime non si riferisce alla qualifica del conduttore, ma unicamente al locatore che agisce nell'esercizio d'impresa.
L'Amministrazione finanziaria non ha poteri discrezionali nella determinazione delle imposte e le circolari ministeriali non costituiscono fonte di diritto, risultando inidonee a modificare il rapporto tributario.
Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Roma, sentenza n. 10912/2025

03/07/2026

30/06/2026

𝗖𝗲𝗱𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗰𝗮: 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼?

1️⃣ Il problema
Molti proprietari non sanno se scegliere la cedolare secca o la tassazione ordinaria.

2️⃣ La spiegazione
La cedolare secca prevede una tassazione fissa (21% o 10% nel canone concordato) e sostituisce IRPEF, addizionali e imposta di registro.

3️⃣ Il consiglio Confabitare
Prima di scegliere, è importante fare una valutazione fiscale personalizzata.

4️⃣ Contattaci
Confabitare offre assistenza per valutare la soluzione fiscale più conveniente.

23/06/2026

𝗦𝗮𝗶 𝘀𝗰𝗲𝗴𝗹𝗶𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗼?

1️⃣ Il problema
Molti proprietari utilizzano contratti non adatti alla situazione dell’immobile o dell’inquilino.

2️⃣ La spiegazione
Esistono diverse tipologie di contratto:
• canone libero (4+4)
• canone concordato (3+2)
• contratto transitorio
• affitto per studenti

3️⃣ Il consiglio Confabitare
Scegliere il contratto corretto permette di avere agevolazioni fiscali e maggiore tutela legale.

4️⃣ Contattaci
Confabitare aiuta i proprietari a scegliere e redigere il contratto più adatto.

16/06/2026

𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 𝗰𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗺𝗶𝗹𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗲 𝘃𝘂𝗼𝘁𝗲?

1️⃣ Il problema
Molti proprietari preferiscono lasciare la casa vuota invece di affittarla. Il timore principale è la morosità dell’inquilino e la difficoltà di recuperare l’immobile in tempi rapidi.

2️⃣ La spiegazione
Tra sfratti lunghi, tasse e burocrazia, diversi proprietari percepiscono l’affitto come un rischio più che un’opportunità.

3️⃣ Il consiglio Confabitare
Con un contratto corretto, garanzie adeguate e assistenza legale, affittare può essere un’operazione sicura e redditizia.

4️⃣ Contattaci
Confabitare supporta i proprietari nella gestione degli affitti e nella tutela della proprietà.

09/06/2026

𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗶𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼?

1️⃣ Il problema
Molti proprietari non sanno calcolare la reale redditività del proprio immobile.

2️⃣ La spiegazione
Bisogna considerare:
• prezzo di acquisto
• tasse
• spese condominiali
• eventuali lavori

3️⃣ Il consiglio Confabitare
Una corretta analisi permette di capire se conviene affittare, vendere o ristrutturare.

4️⃣ Contattaci
Confabitare offre consulenza per valorizzare il patrimonio immobiliare.

02/06/2026

𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝘂𝗼 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝘁𝗮?

1️⃣ Il problema
Molti proprietari pensano di poter accedere liberamente all’immobile di loro proprietà.

2️⃣ La spiegazione
Quando una casa è affittata, l’inquilino ha il diritto di godimento dell’immobile.

3️⃣ Il consiglio Confabitare
Le visite devono essere concordate con l’inquilino, salvo emergenze.

4️⃣ Contattaci
Confabitare chiarisce diritti e doveri nei rapporti tra proprietari e inquilini.