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31/08/2026

Rifacimento di un lastrico solare in viale Abruzzi, Milano — dal grezzo alla finitura, in quattro passaggi.

Si parte dallo stato pre lavori, superficie ammalorata e con crepe visibili. Applicazione del primer, per garantire l'adesione degli strati successivi. Guaina bituminosa, la membrana impermeabilizzante di base, applicata a fiamma. Guaina ardesiata, lo strato finale con finitura minerale, quello che resterà esposto agli agenti atmosferici per anni.
Lavoro completato in 6 giorni, i tempi reali di un intervento fatto con calma e nel modo corretto.

Un lastrico solare non curato è una delle cause più frequenti di infiltrazioni nei piani sottostanti: intervenire con la stratigrafia corretta è quello che fa la differenza tra un lavoro che dura e uno da rifare dopo due inverni.

Gestisci un condominio in zona viale Abruzzi con un lastrico solare da controllare? Scrivici in DM o commenta "LASTRICO" — sopralluogo gratuito.

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29/08/2026

Ripa di Porta Ticinese, Milano.
Infiltrazione in corso: la parete viene messa a n**o e il problema è subito visibile.
L'acqua scorre lungo l'esterno del tubo di scarico, non al suo interno. Non è una tubazione che perde per corrosione: è un punto in cui l'acqua trova una via d'uscita che non dovrebbe esistere.

Per un amministratore o un proprietario, questo è il momento in cui una macchia di umidità smette di essere un mistero e diventa un cantiere aperto.

Interveniamo per individuare il punto esatto e sistemare la tubazione.

Hai un'infiltrazione in corso in condominio e non sai ancora da dove arriva? Scrivici in DM o commenta "SOPRALLUOGO" — sopralluogo gratuito.
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26/08/2026

Tra poche settimane riparte la stagione del riscaldamento.
Prima di accendere la caldaia in condominio, meglio arrivarci preparati.

Ecco cosa controllare:
Verifica dei fumi, per garantire una combustione sicura e conforme alle norme sulle emissioni. Libretto di impianto aggiornato, il documento che attesta lo stato dell'impianto a ogni intervento. Pressione e sfiato dei radiatori, per evitare rumori e riscaldamento a metà una volta acceso. Manutenzione ordinaria annuale, da fare prima della stagione fredda per ridurre guasti e fermi impianto.

Per un amministratore di condominio, arrivare all'accensione senza questi controlli significa rischiare disservizi proprio nei giorni più freddi, quando i tempi di intervento si allungano.
Meglio programmare ora, con calma, che rincorrere un guasto a ottobre.

Gestisci un condominio e vuoi arrivare pronto alla stagione del riscaldamento? Scrivici in DM o commenta "CALDAIA" — sopralluogo gratuito.

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24/08/2026

Macchia di umidità in soggiorno, Casoretto (Milano).

Sembrava una cosa da poco.
Controllando la zona sopra il battiscopa troviamo le pareti bagnate su più lati. Apriamo un foro ispettivo sullo scarico e la causa è chiara: il tubo non era collegato correttamente alla braga.
Prova di scorrimento acqua alla mano: la conferma è immediata, l'acqua esce fuori invece di scendere in colonna.
Un errore di posa può restare nascosto per mesi prima di manifestarsi con un'umidità che sembra "generica" e che spesso viene trattata come un problema di impermeabilizzazione, non di impianto.
Raccordo sistemato, parete richiusa e rasata.

Hai macchie di umidità in bagno che non si spiegano con una perdita visibile? Potrebbe essere lo scarico.

Scrivici in DM o commenta "SOPRALLUOGO" — sopralluogo gratuito.

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21/08/2026

"Abbiamo trovato il buco." Durante un sopralluogo in un cavedio al piano -1, in Corso Concordia, abbiamo individuato il punto esatto di una perdita sul tratto finale della fognatura condominiale, prima del collegamento con la rete comunale.

Da lì siamo intervenuti: sostituzione del tratto ormai vetusto e sigillatura completa con silicone.

Un'infiltrazione nascosta non resta mai un problema isolato — senza un intervento mirato, il danno si allarga agli appartamenti sottostanti.

📩 Milano e provincia — scrivici per una ricerca perdita.

19/08/2026

Il comignolo è uno dei punti più alti dell'edificio — e uno dei più trascurati, perché nessuno lo controlla mai da vicino.

Nel carosello trovi i 4 segnali da riconoscere prima che diventino un problema serio: intonaco scrostato o crepato, crepe alla base (il punto più delicato, dove il comignolo incontra il tetto), muschio (segno di umidità che ristagna da tempo), e distacco tra comignolo e tegole — il varco più comune da cui l'acqua entra nelle parti comuni.

Lo abbiamo visto di persona proprio questa settimana, durante un'ispezione in fune in un condominio di Milano: un comignolo con l'intonaco già in fase di distacco, pronto a cadere.

Salva questo post per il prossimo controllo del tetto, e condividilo con il tuo amministratore se non è mai stato fatto.

📩 Milano e provincia — scrivici per un sopralluogo gratuito.

17/08/2026

Un'ispezione in fune, un solo sopralluogo, due problemi trovati — in un condominio di Via Tosi, Milano.

Sul velux e nel canale di gronda: detriti accumulati nei punti esatti in cui l'acqua ristagna prima di trovare la prima crepa utile per infiltrarsi.
Sul comignolo: l'intonaco già in fase di distacco, pronto a cadere dal punto più alto dell'edificio.

Due problemi diversi, individuati nello stesso sopralluogo — è il motivo per cui un'ispezione professionale in fune vale più di un controllo visivo da terra: arriva dove un occhio da cortile non può vedere.

📩 Milano e provincia — scrivici per un sopralluogo gratuito.

15/08/2026

Un pezzo di facciata pronto a staccarsi, in Piazza Risorgimento a Milano.

I pilastrini di un terrazzo che faceva da copertura alle unità abitative sottostanti erano ammalorati, con l'intonaco già in fase di distacco.

Un pilastrino trascurato non è un problema estetico: è un pezzo di edificio in bilico, e sotto c'è quasi sempre un appartamento abitato.

Siamo intervenuti mettendo in sicurezza tutta la struttura: picozzatura delle parti pericolanti, ricostruzione con rete in fibra di vetro per rinforzare, rasatura e verniciatura finale.

Se in facciata vedi intonaco che si stacca, non aspettare che cada da solo.

📩 Milano e provincia — scrivici per un sopralluogo gratuito.

14/08/2026

💥 Prima del "dopo"... c'è sempre il caos

Questa casa sta per trasformarsi da "prima" a "wow" 🏡

Seguici per ogni passo: demolizioni, polvere, sudore... e alla fine, la magia 🔨

Il finale ti lascerà senza parole 👀

🔔 Segui il profilo per non perderti neanche un colpo di martello

📩 Vuoi che la prossima casa trasformata sia la tua? Scrivici in DM

12/08/2026

"Il balcone è mio, quindi lo pago io" — non sempre è così semplice, ed è per questo che in assemblea di condominio la ripartizione delle spese per balconi e terrazzi resta uno degli argomenti più discussi.

Nel carosello trovi la distinzione che risolve la maggior parte dei casi: balcone aggettante (sporge dalla facciata, è un prolungamento del tuo appartamento) o balcone incassato (rientra nella facciata, fa da copertura ai piani sotto) — la differenza cambia completamente chi paga cosa, anche per una spesa apparentemente identica come il rifacimento del pavimento o della ringhiera.

Attenzione anche ai frontalini e agli elementi decorativi: anche su un balcone privato, se contribuiscono al decoro della facciata dell'edificio, la spesa può ricadere su tutto il condominio.

Salva questo post per il prossimo confronto in assemblea, e condividilo con il tuo amministratore se la discussione è già iniziata.

📩 Milano e provincia — scrivici per una valutazione tecnica.

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