オキホーム　福山の工務店　注文住宅, 南松永町1-16/13, Fukuyama-shi (2026)

04/06/2026

現在、住宅の省エネ基準の引き上げに注目が集まっていますが、実は住宅だけでなく、エアコンにも大きな変化が予定されていることをご存じでしょうか。
2027年4月から、住宅の省エネ基準がさらに引き上げられ、「GX ZEH（グリーントランスフォーメーション・ネット・ゼロ・エネルギーハウス）」と呼ばれる高い省エネ性能が、これからのスタンダードになっていくといわれています。
それに伴い、エアコンの省エネ基準も見直される予定です。

◆今の“安価なエアコン”が減る可能性も
現在販売されているエアコンの中には、10万円以下で購入できるモデルもありますよね。
ただ、そうした商品の多くは、今後の新しい省エネ基準に対応していない可能性があります。
もちろん全てではありませんが、基準変更後は販売終了となり、「在庫限り」で姿を消していくモデルも増えていくかもしれません。

◆省エネ性能が高いほど価格も上がる傾向
基本的に、エアコンは価格が高いモデルほど省エネ性能が高くなる傾向があります。
そのため、「できるだけ費用を抑えつつ、省エネ性能も確保したい」と考えている方は、早めの検討が安心です。
近年は、物価高や原材料価格の上昇も続いています。
仮に同じモデルが今後も販売されたとしても、現在より価格が上がる可能性は十分考えられます。

◆家づくりと一緒に考えたい“設備選び”
これから家づくりをされる方は、住宅性能だけでなく、設備機器の選び方も重要になってくると私たちは考えています。
高気密・高断熱の住宅では、エアコン効率も大きく変わりますが、さらに省エネ性能の高いエアコンを用いることで、よりランニングコストが低くなるエコ住宅に。
せっかく性能の高い家を建てるなら、エアコンなどの家電のエネルギー効率も考慮して選びましょう。

「まだ使えるから」と後回しにしていたエアコンも、タイミングによってはお得に選べる時期が変わっていくかもしれません。
買い替えをご検討中の方は、2027年の基準変更も意識しながら、今から計画を立てるのがおすすめです。
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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#夏の暮らし

28/05/2026

こんにちは。
「住まい」と「健康」、そして「環境」をトータルで考えるオキホームから、毎月お送りする週末マイファームです。
5月の連休明けにお届けした「花配り」の苗たちが、そろそろ新しい環境に慣れて、ぐんぐん背を伸ばし始める季節です。この時期は、春の華やかさと初夏の力強さが混ざり合う、お庭が最もドラマチックに動くタイミング。
今回はこの季節のエネルギーを精一杯吸収する、ワクワクする楽しみ方を３つご案内します。

１. 摘みたてハーブで「ガーデン・モヒート」
気温が上がってくる5月末、お庭のミントやバジルが最も香り高く育ちます。
・テラスで至福の一時：収穫したてのハーブをグラスに入れ、炭酸水とレモン（お好みで少しの甘み）を注ぐだけで、最高に贅沢な「ノンアルコール・モヒート」の完成。
・デザインする暮らし：お庭やテラスに椅子を出し、緑を眺めながら喉を潤す。お庭が「育てる場所」から「味わう場所」に変わる瞬間です。

２. 「マリーゴールド」と初夏のテーブルコーディネート
オキホームが連休明けにお配りしたマリーゴールドがお庭で咲き始めた頃、一輪だけお部屋に招いてみませんか？
・彩りをデザインする：鮮やかなオレンジは、あなたのインテリアにパワフルな季節のエネルギーを与えてくれます。
・エディブルな楽しみ：無農薬で育てたマリーゴールドなら、花びらをサラダに散らすことも可能です。見た目にも鮮やかな「食べるお庭」は、週末の食卓をレストランのように彩ってくれます。

3. 梅雨入り前「植物の基礎体力」を上げて、夏の緑を楽しむ
夏の厳しい気候の前に、大切な植物たちの「基礎体力」を上げてあげましょう。
・健康を守るポリシー：人間が季節の変わり目に体調を整えるように、アルム農材の漢方エキスを薄めて、お庭やマイファームの植物たちにたっぷり水やり。長雨や夏の暑さに耐え抜ける基礎体力をつくってあげましょう。
・お守りケア：旺盛な枝葉の茂りをカットして風を通し、根回りをワラや枯葉などでマルチしてあげましょう。この「ひと手間」が、豊かな緑と収穫をもたらす秘訣です。

初夏の到来、お庭は「第2のリビング」になります
冬から春にかけて準備してきたマイファームが、いよいよ「暮らし」の一部として機能し始めるのがこの時期です。
土をいじり、香りを楽しみ、冷たい飲み物で喉を潤す。
そこには、ただの「趣味の園芸」を超えた、「人の健康と環境を守り、暮らしを慈しむ」という私たちの願いが息づいています。ぜひ皆様の「週末マイファーム」で、この時期ならではのワクワクを見つけてみてください！

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#オキホーム #福山市 #週末マイファーム #初夏の暮らし

26/05/2026

こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

住まいづくりというと、新築住宅を思い浮かべる方が多いかもしれません。
実際、工務店へのご相談も新築が中心ではありますが、近年は「中古住宅を購入してリノベーションする」という選択をされる方も増えています。
今回は、実際に中古住宅を購入してリノベーションを行ったスタッフの経験をもとに、その魅力についてご紹介します。

◆リノベーションに惹かれた理由
そのスタッフは、もともと新築住宅を強く希望していたわけではなく、「リノベーションの方が楽しそう」と感じたことがきっかけでした。
“既にある建物を活かしながら、自分たちの暮らしに合わせて新しくつくり変えていく”
そうした過程そのものに魅力を感じたそうです。
また、場合によっては新築よりもコストを抑えられる可能性がある点も、メリットのひとつです。

◆物件選びは慎重に
中古住宅を検討する上で最も大切なのが、物件選びです。スタッフも、納得できる物件に出会うまでにかなりの時間をかけたと話しています。
中古を購入する際、特に注目したいのが「建物の構造や外装の状態」です。
屋根や外壁が長年メンテナンスされていない場合、購入後に大きな修繕費用がかかることも……。水回りの劣化も同様で、見えにくい部分ほど注意が必要です。
リフォーム済みの物件かどうかだけでなく、「どの部分がどの程度手入れされているか」を見極めることが重要になります。

◆築年数と価値の考え方
一般的に、木造住宅は築25年を過ぎると建物自体の評価が大きく下がるといわれています。ただし、その後のメンテナンス状況やリフォーム履歴によっては、十分に価値のある住まいとして活用できるケースもあります。
一例ですが、平成10年以降に建てられた住宅で、ある程度の状態が保たれているものであれば、購入価格とリノベーション費用のバランスを見ながら検討する価値はありそうです。

◆専門家と一緒に判断する安心感を
中古住宅は、一見きれいに見えても内部の状態まではわかりにくいものです。
そのため、気になる物件があれば購入前に、弊社のような専門家へ相談することをおすすめしています。
「この物件は、どのくらい手を入れる必要があるのか」
「トータルでどのくらいの費用がかかりそうか」
そうした点を事前に把握しておくことで、安心して判断ができるようになります。

資金計画を考えたときに、「中古＋リノベーションの方が自分たちに合っている」と感じる方もいらっしゃいます。新築かリノベーションか、どちらが良いかは一概にはいえませんが、それぞれに異なる魅力があります。
じっくりと物件を見極めながら、自分たちの暮らしに合った住まいの形を考えていく。
そうした家づくりの進め方も、ひとつの選択肢としてご検討いただければと思います。
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#オキホーム #福山市 #リノベーション #リノベーションという選択

21/05/2026

こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

家づくりというと、間取りや設備など大きな部分に目が向きがちです。
もちろんそれらはとても大切ですが、実際にお住まいになったお客さまからは、
「小さい部分だけど、こだわってよかった」
というお声をいただくことも多いのです。
今回は、そうした“細部のこだわり”についてご紹介します。

◆空間にやわらかさを添えるアール垂れ壁
アール垂れ壁とは、開口部の上部を丸く仕上げた壁のことを指します。
直線的な空間の中にやわらかな曲線が入ることで、優しい印象を与えてくれます。
一見すると小さな違いのように感じられますが、空間のアクセントとなり、全体を少し上質に見せてくれる効果があります。
比較的取り入れやすいこともあり、人気のある造りです。

◆暮らしやすさを左右するコンセント計画
コンセントの位置は、実は日々の快適さに直結する大切な要素です。
例えば、リビングでソファに座りながらスマートフォンを充電したい場合、その近くにコンセントがあると便利ですよね？
寝室ではベッドの高さに合わせて設置することで、就寝時の充電がしやすくなりますし、カウンターでパソコン作業をする場合や、ロボット掃除機の設置場所など……。
「使いたい場所の近く」にあると、ストレスフリーな生活が送れます。

◆照明で変わる空間の心地よさ
照明の位置や種類によって、空間の印象は大きく変わります。
ダイニングテーブルの上に配置した照明は、料理をより美味しそうに見せてくれますし、ダウンライトなどを組み合わせることで、落ち着いた雰囲気を演出することもできます。
明るさだけでなく、“どう見せたいか”という視点で考えることが、満足度の高い空間づくりにつながります。

◆意外と印象を左右するカーテン選び
カーテンは、空間の中でも大きな面積を占めるため、選ぶものによって部屋全体の印象が大きく変わります。
オキホームのお客さまの中では、シンプルな空間に合わせて白いロールカーテンを選ばれる方が多い印象です。主張しすぎず、空間全体をすっきりと見せてくれる点に、魅力を感じていらっしゃるようです。

この他にも外部の水栓の位置など、日常の中で使う細かな部分にもこだわることができます。こうした小さな積み重ねが、住んでからの満足度に大きく影響してきますよ。
注文住宅の魅力は、こうした細部まで自分たちの暮らしに合わせて考えられること。
ぜひ一つひとつのポイントにも目を向けながら、家づくりを楽しんでいただければと思います。
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#オキホーム #福山市 #こだわりの家 #注文住宅アイデア

19/05/2026

こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

モデルハウス見学の際に多くいただくご質問のひとつが、
「この家はどのくらいの費用で建ちますか？」
というもの。
家づくりを考え始めたばかりの方にとって、総予算はとても気になるポイントではないでしょうか。今回は、その総予算の考え方についてお話しします。

◆総予算は条件によって大きく変わる
まず知っておいていただきたいのは、「総予算はさまざまな条件によって変わる」ということです。土地のエリアや広さ、建物の大きさ、選ぶ設備や仕様などによって、最終的な金額は大きく異なります。
一見当たり前のことのようですが、「モデルハウスと同じ家ならこの金額」と単純に当てはめることが難しいのが、家づくりの特徴でもあります。

◆多くの方は“何も決まっていない状態”からスタート
モデルハウスへお越しになるお客さまの多くは、
・どのエリアに住むか
・どの会社に依頼するか
といった点もまだ決まっていない状態です。
そのため、「総額はいくらになりますか？」というご質問に対しては、「この条件であればこれくらい」という目安をお伝えするしかできないのが現状です。
気になるとは思いますが、こうした事情から“あくまで参考程度”として留めておいてください。

◆目安としての“ボリュームゾーン”
とはいえ、実際にどのぐらい必要かはみなさん気になるかと思います。
あくまで一般的な目安にはなりますが、オキホームで家づくりをされるお客さまの中では、土地と建物をあわせて4,000万円前後がボリュームゾーンとなっています。
ただしこれは平均的な一例であり、必ずしもすべての方に当てはまるものではありません。
ご要望や条件によって、総予算は前後するものと考えていただくのがよいかと思います。

◆総予算を知ることが第一歩に
それでも、おおよその価格帯を知ることで、
「月々どのくらいの返済になるのか」
「自分たちでも家を持てるのか」
といった不安は、少しずつ見えてくるものです。
はじめから正確な金額を出すことは難しくても、方向性をつかむことは十分に可能だと思います。

モデルハウスにお越しいただいた際には、総額だけでなく、
「これから何を決めていくべきか」
「どんな進め方が合っているのか」
といった点も、ぜひご相談いただければと思います。

家づくりは、一つひとつ条件を整理しながら進めていくものです。
ご自身の状況に合わせて、無理のない計画を立てていくことが、満足度の高い住まいにつながっていきますよ♪
詳しくはブログをご覧くださいhome

#オキホーム #福山市 #住宅予算 #資金計画

14/05/2026

こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

広島県尾道市西藤にある弊社モデルハウスは、規格住宅「trip（トリップ）」で建てられています。イベントのたびに多くの方にご来場いただくのですが、その中でよくいただくのが
「規格住宅って、どこまでできるんですか？」
というご質問です。

一般的に規格住宅と聞くと、
「決められた間取りや設備で自由度が低い」
「建売住宅とあまり変わらない」
といったイメージを持たれている方も多いようで、だからこその質問だと感じています。

◆選ぶ楽しさがあるプラン設計
しかし、tripはそうしたイメージとは全く違います。
複数のプランの中から、お好みに合った住まいをお選びいただけるのが特徴です。
それぞれのプランには異なる個性があり、同じシリーズでありながらも、雰囲気や空間の使い方に違いがあります。そのため、「選ぶ楽しさ」を感じながら家づくりを進めていただけます。
また、デザイン面においても、シンプルでありながら洗練されたモダンな印象があり、いわゆる“規格住宅っぽい”“建売住宅みたい”といったイメージを覆す仕上がりになります。

◆設備や細部にもこだわれる
設備についても、キッチン・トイレ・浴室などはお客さまのお好みに合わせてセレクトが可能です。特に、trip専用にデザインされたキッチンは、シンプルで上質な印象があり、ご好評をいただくことの多いポイントです。
さらに、「ここは少しこだわりたい」という部分については、造作での対応も可能な場合があります。すべてを自由に決める注文住宅とは異なりますが、暮らしに合わせた調整ができる点も魅力のひとつです。

◆家具まで含めたトータルコーディネート
tripのもうひとつの特徴が、「家具がセットになっている」ことです。
ダイニングテーブルやソファ、テレビボードなど、LDKの中心となる家具があらかじめコーディネートされています。
インテリアに悩みやすい方でも、統一感のある空間が自然と整うため、入居後すぐに心地よい暮らしをスタートしていただけます。

◆実際にご覧いただいた方の声
西藤のモデルハウスをご見学いただいたお客さまからは、
「これが規格住宅だとは思わなかった」
「イメージが大きく変わりました」
といったお声をいただくことも少なくありません。
これまで規格住宅を検討されていなかった方が、見学をきっかけに選択肢のひとつとして考えられるケースもあります。

「すべてを一から決めるのは少し大変」
「でも、ある程度自分たちらしさも取り入れたい」
そんな方にとって、規格住宅という選択はちょうどよいバランスかもしれません。
“tripのコンセプトや世界観に共感しながら、自分たちの暮らしに合った住まいをつくる。”
そうした家づくりのかたちも、一つの選択肢としてご検討いただければと思います。

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#オキホーム #福山市 #規格住宅 #規格住宅でもお洒落な家

12/05/2026

こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

ご家族やご友人がよく集まるご家庭では、来客を想定した家づくりをしておくと◎。
「来るたびに慌てて片付ける」
「見せたくない部分が見えている」
などの小さなストレスを減らすためにも、あらかじめ計画しておくことが大切です。

◆収納は“見せるか隠すか”を見極めて
最近はオープン収納を取り入れた住まいも増えていますが、来客が多いご家庭では少し慎重に考えたいところ。整理整頓が得意で、常に整った状態を保てる方であれば問題ありませんが、そうでない場合は来客のたびに片付けが負担になってしまうこともありえます。
そういったご家庭なら、扉付きの収納の方が、生活感をさっと隠せる安心感が生まれます。
理想はもちろん大切ですが、ご自身の性格や暮らし方に合わせた収納計画を意識しましょう。

◆意外と増える“来客用の食器”
見落としがちなのが、食器の量です。
お子さまのお友達がよく遊びに来るご家庭では、プラスチックのコップやお皿を多めに用意しておくと安心ですし、大人の来客が多い場合は、グラスや陶器の食器も必要になってきます。
普段使いとは別に、来客用の食器をどこに収納するかまで考えておくと、後から困ることはありません。

◆駐車スペースにも少し余白を
福山市周辺では、車で来られる来客も多い傾向があります。
そのため、敷地に余裕があれば来客用の駐車スペースを確保しておくと安心です。
近隣にコインパーキングなどがない場合は、外構計画の段階で少し広めにスペースを確保しておくと、ゲストを呼びやすい環境が整いますよ。

◆トイレや洗面の動線を考える
来客時に意外と多いのが「トイレを貸してほしい」という場面。
それを想定し、家づくりの段階でゲストがどのルートを通るのかを想定しておくと◎。
プライベートな空間を通らずに行ける配置にするのか、それともご家族の使いやすさを優先するのか……。トイレとあわせて、洗面台の位置も検討しておくと、より使いやすい動線になります。

これまでのお客さま事例の中には、来客の多いご家庭でバーカウンターやカラオケルームを設けたケースもありました。どう過ごしたいのか、明確なビジョンが見えている方は、このように特別な空間を造ることも可能です。
住まいはもちろんご家族のものですが、そこにプラスアルファの楽しみをプラスしたい方はぜひオキホームのスタッフにご相談ください。
詳しくはブログをご覧くださいhome

#オキホーム #福山市 #ゆとりのある暮らし

10/05/2026

プロのコーディネートが創り出すのは、
どこを切り取っても絵になる、唯一無二の空間。

こだわりの素材、計算された光の入り方。
すべてが重なり合って、
毎日を彩る「お気に入りの景色」が生まれます。

永く住み継げる安心感も、自分らしいセンスも。
どちらも妥協したくない欲張りな家づくり、
オキホームと一緒に始めましょう。

理想の住まい、一緒に形にしませんか？
お問い合わせはDMまたはプロフURLから ➡ #福山の家づくり

#尾道市
#注文住宅
#オキホーム

09/05/2026

ずっと憧れていた、あの空間。
妥協せずに作り上げた、世界にひとつだけのLDK。

こだわりの内装に囲まれて過ごす時間は、
忙しい毎日を最高の癒しに変えてくれます。

安心感も、デザインも、どっちも譲りたくない。
そんな想いに、プロのコーディネートで応えます。

広島・福山で、自分史上最高の家づくりを。

理想の住まい、一緒に形にしませんか？
お問い合わせはDMまたはプロフURLから ➡ #福山の家づくり

#尾道市
#注文住宅
#オキホーム

07/05/2026

こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

福山市では、以前から室内干しを取り入れるご家庭が多い傾向があります。
大きな工場がある地域特性もあり、外干しだと鉄粉などの付着を気にされる方がいらっしゃるためです。そのため、室内干しは一時的な対策ではなく、生活の一部として定着しているご家庭も少なくありません。
今回は、梅雨の時期を前に、改めて室内干しの計画を考えてみましょう。

◆広がる室内干しスペースの需要
最近の家づくりでは、室内干しのためのスペースをしっかり確保する傾向がより高まっています。
以前は洗面脱衣室の中に物干しを設けるケースも多かったのですが、現在は「脱衣室とは別に室内干し専用の空間を設けたい」というご要望が増えているのです。
“洗う・干す・収納”までの一連の動線を意識し、洗面脱衣室の隣にランドリールームのようなスペースを設けることで、家事のしやすさが大きく変わります。

◆ガス乾燥機という選択肢
一方で、最近人気が高まっているのが“ガス乾燥機”です。
中でも乾太くんは、体感としても「乾きの速さ」と「仕上がりの良さ」を評価される方が多く、実際に2〜3割ほどのお客さまが採用されています。
短時間でしっかり乾き、生乾きのニオイが出にくいこと、そしてふんわりとした仕上がりになる点が魅力です。
弊社スタッフも、一般的な洗濯乾燥機と比べると、仕上がりの違いを実感しています。
都市ガス・プロパンガスを問わず導入される方がいらっしゃり、中には乾燥機のためだけにガス契約をされるケースも。

◆干すスペースはやはり必要
ただし、ガス乾燥機を導入した場合でも、すべての衣類を乾燥機にかけられるわけではありません。素材によっては自然乾燥が適しているものもあるため、最低限の室内干しスペースは確保しておくと安心ですよ。
脱衣室などに簡易的な物干しスペースを設けておくだけで、洗濯物に関する不安は解消されます。

室内干しを中心に考えるのか、乾燥機をメインにするのか。
ご家庭ごとに洗濯スタイルは異なりますが、どちらを選ぶ場合でも「どこで・どう干すか」をあらかじめ考えておくことが、快適な暮らしにつながります。
自分たちのライフスタイルを大切にしつつ、天候に左右されない洗濯物の計画は、暮らしを快適にしてくれると私たちは考えています。

#オキホーム #福山市 #室内干し #洗濯動線 #家事楽

オキホーム　福山の工務店　注文住宅

04/06/2026

28/05/2026

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12/05/2026

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