24/02/2026
🛑🧱 "ඉඩම පොඩි නිසා... අල්ලපු වත්තේ මායිමටම හේත්තු කරලා ගෙයක් ගහන්න හිතාගෙන ඉන්නවද? 🛑
අඟලක් ඉතුරු කරගන්න ගිහින්... අන්තිමට උසාවි ගානේ රස්තියාදු වෙන්න වුණොත්? ⚖️
බාස්ලා කියන පලියට 'අන්ධ බිත්ති' (Blind Walls) බඳින්න කලින්...
නගර සභාවේ සහ UDA එකේ 'නීතිමය රහස්' ටික දැනගන්න! 🏗️📜"
පර්චස් 6-7 පොඩි ඉඩම් කෑලි වල ගෙවල් හදද්දී, අඩි 3-4ක් ඉඩ අතාරින්න ගියාම ගේ ඇතුළේ ඉඩ මදි වෙනවා.
ගොඩක් අය කරන්නේ මායිමටම බිත්තිය ගහන එක.
හැබැයි මේකට නීතියෙන් කියන්නේ "අන්ධ බිත්තියක්" (Blind Wall) කියලා.
මේක නිකන්ම බඳින්න බෑ. මේ නීති 03 අනිවාර්යයි: 👇
🚫 1. ජනෙල් තියන්න බෑ (No Openings):
මායිමටම බිත්තිය ගන්නවා නම්, ඒකේ අඟලකවත් හිලක් තියන්න බෑ.
ජනෙල්, හුළං කවුළු (Ventilation), වීදුරු කැට (Glass Blocks) මොකුත් බෑ.
සම්පූර්ණයෙන්ම වහපු, කපරාරු කරපු බිත්තියක් වෙන්න ඕන. ඒකයි "අන්ධ බිත්තිය" කියන්නේ.
🤝 2. අල්ලපු ගෙදර කැමැත්ත (Neighbor's Consent):
මේක තමයි වැදගත්ම දේ.
ඔබ මායිම උඩම බිත්තිය ගහනවා නම්, අල්ලපු වත්තේ අයිතිකරුගෙන් "විරෝධතාවයක් නොමැති බවට ලිපියක්" (No Objection Letter) ගන්න ඕන.
එයා අත්සන් කරලා දුන්නේ නැත්නම්, නගර සභාවෙන් ඔබේ ප්ලෑන් එක පාස් කරන්නේ නෑ. එයාට පුළුවන් නඩු දාන්න.
🌧️ 3. වතුර වැටෙන්න බෑ (Rainwater Management):
බිත්තිය මායිමට තිබුණට, වහලේ (Roof) මායිමට දාන්න බෑ.
වහලේ වතුර අල්ලපු වත්තට වැටෙන එක තහනම්.
අනිවාර්යයෙන්ම තමන්ගේ සීමාව ඇතුළේ "Peacock Gutter" (සැඟවුණු පීලි) දාලා වතුර ටික තමන්ගේ වත්තටම හරවා ගන්න ඕන.
👷 ප්රායෝගික ප්රශ්නයක්:
මායිම උඩම බැන්දම, ඒ බිත්තියේ පිට පැත්ත (අල්ලපු වත්ත පැත්ත) කපරාරු කරන්නේ කොහොමද?
අසල්වැසියා ඉඩ දුන්නේ නැත්නම්, ඔබට එයාගේ වත්තට පස් පාගන්න තහනම්.
ඒ නිසා ගොඩක් වෙලාවට වෙන්නේ බිත්තිය කපරාරු නොකර අවලස්සනට තියන්න. ඒකෙන් බිත්තියට වතුර උරාගෙන ගේ ඇතුළේ තීන්ත පිපිරෙන්න ගන්නවා.
💡]ආදරණීය උපදෙස:
පුළුවන් නම් මායිමේ ඉඳන් අඟල් 4.5ක් වත් ඇතුළට වෙන්න බිත්තිය බඳින්න.
එතකොට අල්ලපු ගෙදර කෙනාට කරදරයක් නොවී, තමන්ගේ ඉඩමේ හිටගෙනම බිත්තිය කපරාරු කරගන්න පුළුවන්.
"නීතියට වඩා... හොඳ අසල්වැසියෙක් වටිනවා!"
⚠️ වියාචනය (Disclaimer):
පළාත් පාලන ආයතන (Local Authority) සහ UDA නීති අනුව මෙම රෙගුලාසි වෙනස් විය හැක. සැමවිටම ඔබේ නිවාස සැලසුම ඇඳීමට පෙර බලයලත් ඉංජිනේරුවරයෙකු හෝ PHI මහතා සමඟ සාකච්ඡා කරන්න.
