Omar Guerrero Real Estate

11/07/2026

Local en Plaza Los Girasoles
ESCOBEDO NL En RENTA - ULTIMO LOCAL 38m2
Estacionamiento: 6 Cajones de la plaza.

Local Comercial en segunda planta sobre Avenida Raul Caballero. Colonia Girasoles A 300 metros de Elektra, 50mts de Farmacias de Ahorro. Escobedo NL

LOCAL Planta Alta
Piso de 38m2 con medio baño privado

Doble cortina de seguridad en ventanales frontales.

Servicios de luz independientes, agua y drenaje se comparte entre los locatarios

$8,500 MENSUAL + IVA

DALE EL CRECIMIENTO Y LA EXPOSICION QUE TU NEGOCIO MERECE SOBRE UNA AVENIDA DE ALTÍSIMO FLUJO VEHICULAR.

NOTA: NO SE PERMITEN GIROS ALIMENTICIOS

Info al 8183967635

27/06/2026

❄️ ¿Buscas un cuarto frío listo para operar en García NL?

📍Col. Plutarco Elías Calles, García

✅ 178 m² de terreno
✅ 178 m² de construcción
✅ Oficina administrativa
✅ Área de refrigeración y congelación
✅ Andén de carga y descarga

Ideal para empresas de alimentos, carnes, lácteos, congelados, embutidos y distribución de productos perecederos.

💰 Renta: $32,000 + IVA

Equipamiento especializado disponible con costo adicional.

📲 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.

20/05/2026

Parque Industrial Martel II es uno de los parques industriales más consolidados de Santa Catarina, ubicado estratégicamente sobre Antiguo Camino a Villa de García, dentro del corredor industrial más dinámico de Nuevo León.

Un proyecto totalmente urbanizado, listo para escriturar de inmediato.

Actualmente contamos con más de 50 terrenos industriales disponibles, desde 1 lote de 1,800 m² hasta superficies integradas de 1.8 hectáreas continuas, ideales tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan asegurar tierra industrial en una zona con alta demanda y escasa disponibilidad.

El parque ofrece:
Lotes desde 1,800 m²
Terrenos con 30mts de frente x 60, planos y regulares.
Precio desde $4,700/m²
Con escrituras
Posibilidad de unir terrenos hasta 18,000 m²
Uso de suelo industrial ligero y medio
Gas natural
Servicios; Energía 200kvas, Agua y drenaje
Caseta de acceso y vigilancia 24/7
Barda perimetral
Parque AAA totalmente urbanizado

Martel II destaca por su conectividad inmediata hacia Santa Catarina, García y libramientos clave para logística y distribución.

La zona continúa consolidándose con nuevas inversiones industriales, convirtiéndolo en una opción muy atractiva para empresas que buscan construir su nave propia o para inversionistas que buscan tierra industrial con potencial de apreciación y rentabilidad futura.
Disponibilidad;

Venta desde 1 lote individual hasta 18,000m2 juntos.

Información al 8183967635

09/05/2026

Hoy el mercado industrial en Nuevo León ya no se puede leer únicamente viendo el precio por m².

¿Qué municipio está generando hoy la mejor rentabilidad para un inversionista industrial?
¿Qué parque se está moviendo 13 veces más rápido que otro dentro del mismo corredor?
¿Qué formatos de lote son los que realmente están absorbiendo el mercado?
¿Dónde está el verdadero core market de Nuevo León?

En Deck9 Industrial Real Estate desarrollamos un enfoque de Industrial Market Intelligence enfocado en entender cómo realmente se comporta el mercado en Santa Catarina, Apodaca, Salinas Victoria y Escobedo.

No desde teoría.
Desde operación real.

Hoy podemos identificar cosas como:

• Salinas Victoria concentra el 57% de su inventario en lotes de 1,000 a 1,200 m²
• Santa Catarina ha crecido +72.6% en precio desde 2021
• En Escobedo, los lotes menores a 600 m² representan apenas el 0.4% del mercado
• Existen diferencias de hasta 13.7x en velocidad comercial observable dentro del mismo corredor

Asesoramos a proyectos industriales a salir correctamente al mercado… o corregir estratégicamente mientras están en comercialización.

Porque de nada sirve salir al mercado con el precio más alto, si el cliente siente que compró caro y no vuelve a invertir contigo.

La clave está en capitalizar correctamente el proyecto, encontrando el punto donde el mercado valida valor, sin vender barato… pero tampoco fuera de realidad.

📩 [email protected]
📞 (818) 396-7635

24/04/2026

Edificio en Renta | Obispado | 360 m² | 12 Privados | 24 Cajones

Si tu empresa necesita presencia, imagen y funcionalidad en una de las zonas más estratégicas de Monterrey, esta propiedad en Obispado juega en otra liga.

Edificio totalmente acondicionado, ideal para corporativo, consultorios, clínica, despacho o centro de atención. Cuenta con 360 m² de construcción sobre 952 m² de terreno, distribución eficiente con 12 privados listos para operar, 4 baños completos, 4 medios baños y espacios diseñados para trabajar con comodidad desde el día uno.

Su gran diferenciador: 24 cajones de estacionamiento, algo poco común y altamente valioso en la zona. Además, ofrece excelente conectividad hacia avenidas principales, hospitales, oficinas y servicios premium.

Propiedades con esta combinación de ubicación, estacionamiento e infraestructura no salen todos los días.

📍Obispado, Monterrey
💰Renta: $155,000 MXN mensuales

22/03/2026

13/03/2026

En Deck9 Bienes Raíces trabajamos de la mano con los mejores bancos del país para estructurar créditos PYME enfocados en crecimiento empresarial:

• Construcción de bodegas industriales
• Compra de terrenos industriales
• Adquisición de propiedades estratégicas

Si tu empresa está lista para crecer, nosotros te ayudamos a conseguir el inmueble… y el financiamiento para hacerlo realidad.

Deck9 Bienes Raíces
Industrial Real Estate | Financiamiento Estratégico

InversiónIndustrial CréditoPYME

12/03/2026

Nave Industrial en Venta
En Parque Martel - Santa Catarina
$22,990,000

Rentas proyectadas: $172mil mensuales
Precios + IVA

04/03/2026

🏭 Bodega Industrial en Venta – Santa Catarina

Descubre esta excelente opción dentro de Parque Martel:
📦 Bodega: 1,460 m²
📐 Terreno: 1,735 m²
🏢 Oficina: 60 m²
📏 Altura: 9.5m min – 10.5m max
🚛 Andén: 2
🚛 Rampa: 1
⚡ Energía: 150KVA | Transformador
💰 Precio: $22,990,000 MXN

Ubicada estratégicamente en Santa Catarina, con acceso inmediato a avenidas principales. Ideal para empresas en expansión o inversión patrimonial. Precios + IVA

📲 Contáctanos para más info o agendar recorrido.

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