JB Property Buy, Sell and Rent / 新山地产买卖租

15/07/2025

For Rent

🇲🇾Taman Nusaria/ Nusantara
🇲🇾Gelang Patah

📌4 Bedroom
📌2 Bathroom
📌Near Tuas 2nd link

💰RENTAL RM 1800

What app 0167509728 Irina Lee

08/11/2023

没有direct 美颜的照片😅
Ok, fine,要拿冠军就不拘泥这些小节了🤛💪💪


#万元奖金等你赢


#666

13/10/2023

🏘超豪华海景公寓🌁家具包完给你 拎包入住单位😍‼️无需佣金‼️无需给律师费‼️🔥For Sale Southern Marina Residences @ Puteri Harbour🔥

🏘1+1 Bedrooms
🏘1 Bathroom
🏘769sqft
✅️Fully Furnished
✅️2 Parking Lot
🌁Facing Sea View

- Owner Bear SPA Legal Fee & Loan Legal Fee
- No Agent Fee
- Foreigner also can buy
- Brand New Unit

- Selling Price : RM655k nett
- Bank Value : RM692k

Irina Lee +60167509728
http://wasap.my/60167509728/PMSouthernMarina

31/08/2022

Happy Merdeka Day 🤩🤩🤩

19/07/2022

For sale 🙋‍♂️ boleh full loan 💰
Pangsapuri seri mengkuang gelang patah
👋👋👋👋👋👋👋👋👋👋👋👋👋👋
*位于ptp中心的gelang patah地区。 森林城市​​。 靠近第二通道。

*总共两个街区，共 64 个单位。
一栋32个单元，每层8个单元。

*每个单位都有800sqf和3bedroom.2bathroom

*租赁财产直到 2100 年（可再renew）。 租金约 RM 800-rm1100。

* 面向各类买家开放，不只是首次购房者。

估价和费用

*市场价格 RM 180,000

* 售价 RM 150.000 (无不同楼层或单位)

* 估价； RM 180,000 (大众银行)

* 预订费用可退还。（拒绝贷款/取消预订/领取钥匙）

*合同和贷款协议费用大致上
RM 11,327 (买家自付)

欢迎咨询


👉 www.wasap.my/+60167509728

0️⃣1️⃣6️⃣7️⃣5️⃣0️⃣9️⃣7️⃣2️⃣8️⃣

*Location at gelang patah area which is in the center of ptp . Forest City. And second link . right beside the pine residences.

*Total two block with 64 unit .
One block 32 unit and each floor 8unit.

*Each unit come with 800sqf and 3bedroom.2bathroom

*Leasehold property until year 2100(renewable). Rental rate around RM 800-rm1100.

*Open for all kinds of buyer.not only first house buyer.

Valuation and fees

*Spa price RM 180.000

* Selling price RM 150.000(no different floor or unit)

* Valuation ; RM 180.000 (public bank)

* Booking fees are refundable.(Loan reject/Cancel booking/ key collection)

*Spa and Loan agreement fees roughly on
RM 11.327 (Bare by purchaser)

欢迎咨询Welcome to consult

Property Consultant
Irina Lee
REN44157
👉 www.wasap.my/+60167509728
0️⃣1️⃣6️⃣7️⃣5️⃣0️⃣9️⃣7️⃣2️⃣8️⃣

27/06/2022

🔔🔔
Gelang Patah Taman Nusantara Nusaria Double Storey Corner Lot Terrace House
for Sale and Rent

✅ Jalan kaki dalam 1 minute sampai ,

✅ 1minutes sampai 7eleven🏪

✅jalan dalam 5 minutes boleh sampai
masjid

✅memandu 1 minute boleh sampai Domino pizza
✅2 minutes boleh sampai KFC iskandar .

✅ 4 minutes, boleh sampai mall
✅5 minutes boleh sampai Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Nusajaya

✅5 minutes sampai Maybank dan Hong Leong Bank.🏦🏦

✅ 4.5km sampai

✅22KM sampai Tuas Checkpoint

4 bedrooms 3 bathrooms
Land area : 3056sft

Rental asking Rm1500(nego)
Selling Price Rm500K

Anyone Interested pls whatapp
www.wasap.my/60167509728/pmGPDSTerraceCornerLot

Or direct call
Irina Lee
0️⃣1️⃣6️⃣7️⃣5️⃣0️⃣9️⃣7️⃣2️⃣8️⃣

Irina Lee
0167509728
REN44157

01/05/2022

Happy Labour day and happy holiday 😄😄😄

29/03/2022

https://property.enanyang.my/%e8%b6%8b%e5%8a%bf/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e7%bb%8f%e5%95%86%e6%88%90%e6%9c%ac%e9%a3%9918/

发展商的经商成本在去年涨至5年来最高，迫使业者们降薪减福利，不是推迟新项目，就是缩小项目规模来应对。

08/03/2022

买屋子其实合约放1个人的名字比较划算❓还是放2个人的名字比较有保障❓😊
这里我从头讲到尾，给大家做个综合说明，里面包括:-
👉1. 首购族的印花税折扣benefit，
👉2. 以后过世了割给孩子的费用，怎样比较划算
👉3. 屋子放老公名字而已，对老婆有没有保障❓答案是有的，看下去！
这个纯粹是个人吹水分享，不是任何买卖的法律程序建议。
✅首先针对首购族的印花税折扣benefit，如果屋子放2个人的名字，那么就会浪费掉第二个人的RM500k价值的屋子首购族印花税100%折扣的benefit。
情况1：
屋主1：老公，贷款人：老公
屋价1：RM500k
印花税：RM11,250（老公是首购族，可以100%免付）
屋主2：老婆，贷款人：老婆
屋价2：RM500k
印花税：RM11,250（老婆是首购族，可以100%免付）
那么这个case，老公跟老婆都可以同时enjoy首购族的100%印花税折扣，2间屋子都可以拿到RM11,250的印花税折扣，总共扣RM22.5k。🎉
情况2：
屋主1：老公+老婆，贷款人：老公+老婆
屋价1：RM500k
印花税：RM11,250（老公跟老婆是首购族，可以100%免付）
屋主2：老公+老婆，贷款人：老公+老婆
屋价2：RM500k
印花税：RM11,250（屋子1的时候已经用掉了，这时候要给full印花税）
那么这个case，老公跟老婆只可以enjoy到1次的首购族的100%印花税折扣，第2间屋子就必须还RM11,250的印花税折扣。
👆🏻上面这个只是纯Theory的分享，不是任何法律操作建议。
✅解释完首购族的benefit，那么再来就是以后过世了的话，要割名给孩子的费用。
除非你是自己去跑pusaka harta kecil的部门，不然你委托律师来处理的话，跟着Msia制定的法律程序来走，
1. 先需要跟high court申请遗产申请书 - 费用预计RM5k（有遗嘱）or RM8k（没有遗嘱）（如果屋主是2个人，那么就需要申请2个遗产申请书，也就是要给2次费用）
2. 屋子供完了的话就直接在土地局做转名 - 费用跟着屋子的当时市价来算
3. 屋子还没供完，又没有保险赔的话，或者保险赔不够的话，那么受益人（孩子）就需要跟银行申请一次refinance，才可以把屋子在土地局做割名 - 费用是跟着贷款数目来计算
当然这个多数都是人家用死者的保险赔偿金来pay的，所以买保险做planning的时候，这里的cost也可以先算进去。
✅再来是很多人想知道的重点，屋子是老公的，贷款是老公的，老婆只是家庭主妇，installment一毛钱都没有还过，如果以后离婚还是老公过世，又跟家公家婆不ngam，then老婆还可以争取的到屋子吗？
yes，你有权力可以拿到这间屋子，因为你对这个家庭是有贡献的，贡献在于你照顾孩子带他上下学，打理家里洗衣煮饭。
那么如果老公是在结婚前买的屋子勒？
只要这间屋子是你们1家人住着的，那么就可以算是婚姻财产，那么你也就其实是有份的。
⚠️免责申明：不是教你买屋子不要放老婆名字，这里只是站在钱的角度去计算而已。
⚠️纯粹跟你讲law是怎样走的而已，觉得什么道德绑架还是金钱观不一样的朋友可以绕道。

#转载分享
#转载

03/03/2022

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欢迎工厂，饮食业，各行业。
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我们拥有超过20年的外劳申请经验，并且有第一手政府合格特别申请管道，效率保证的外劳申请公司。

Good news, after two years of severe shortage of foreign workers under MCO, we are now opening up formal applications for foreign workers.
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Due to quota, this will be a first come first serve basis.

We have more than 20 years experience in foreign workers application, legal channel thru government application, effective and trusted company.

If you wish to know more details, please contact us,
0️⃣1️⃣6️⃣7️⃣5️⃣0️⃣9️⃣7️⃣2️⃣8️⃣ MISS LEE

01/03/2022

For Rent
Gelang Patah Double Link Single Storey Terrace House
5 bedrooms 3 bathrooms

Near bus station, Supermarket, ptp, school

Rental fee Rm1500

Irina Lee
CID Realtors
REN44167
0167509728



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