https://www.facebook.com/107755814472891/

Ras Bina - Kontraktor Bina Rumah Kota Bharu, PT 2217-G KG PAYA BEMBAN Jalan LONG YUNUS, Kota Bharu (2026)

14/08/2023

[ 𝟱 𝗧𝗜𝗣𝗦 𝗠𝗘𝗠𝗕𝗘𝗟𝗜 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗟𝗢𝗧 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 ]
𝟭. 𝗣𝗘𝗥𝗜𝗞𝗦𝗔 𝗟𝗢𝗞𝗔𝗦𝗜 𝗧𝗔𝗣𝗔𝗞

Sebelum membeli tanah, penting untuk memeriksa lokasi tapak dengan teliti. Pastikan lokasi tanah sesuai dengan informasi yang diberikan. Anda boleh menggunakan Google Maps atau terus ke lokasi tanah untuk melihat keadaan tapak tersebut secara langsung.

Periksa arah matahari, arah angin dan pemandangan sekitar tapak untuk memastikan sesuai dengan keinginan anda.
𝟮. 𝗣𝗘𝗥𝗜𝗞𝗦𝗔 𝗨𝗞𝗨𝗥𝗔𝗡 𝗟𝗢𝗧 𝗧𝗔𝗣𝗔𝗞

Sebelum membeli tanah tersebut, pastikan juga saiz ukuran lot tapak di garisan sempadan tepat seperti yang tertera dalam geran.

Jika anda merancang untuk membina rumah di tanah tersebut, pastikan ukuran lot tapak sesuai dengan pensyaratan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).

- Ukuran minimum lot banglo yang telah ditetapkan PBT adalah :
Lebar 50 kaki (15.2m) x Panjang 80 kaki (24.3m) = 4000 kaki persegi
- Ukuran maksimum saiz binaan rumah
Lebar 30 kaki (9m) x Panjang 50 kaki (15.2m) = 1500 kaki persegi

Untuk tujuan bina rumah banglo p**a, ukuran tanah yang munasabah adalah berukuran antara 4,000 kaki persegi hingga 15,000 kaki persegi. Jika ukuran tanah untuk rumah banglo kurang dari 4,000 kaki persegi, kemungkinan itu adalah tanah lot lidi. Tapi jika ukuranya melebihi 15,000 kaki persegi, itu mungkin geran kongsi yang berstatuskan pertanian.
𝟯. 𝗣𝗔𝗦𝗧𝗜𝗞𝗔𝗡 𝗝𝗘𝗡𝗜𝗦 & 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗨𝗦 𝗚𝗘𝗥𝗔𝗡

Hal ini sangat penting. Pastikan geran yang dimiliki adalah berstatus geran individu. Bukannya berstatus geran kongsi. Terdapat beberapa risiko di masa akan datang jika status geran adalah geran kongsi. Antara risiko yang akan terjadi adalah seperti :

- Susah untuk mendapatkan pinjaman dari bank atau institusi keuangan
- Susah untuk menjual semula tanah di masa akan datang
- Hak milik tidak sah dari segi undang-undang
- Tiada p**angan pelaburan

Selain itu, anda juga harus menyemak status tanah sama ada ia berstatuskan pertanian atau telah diubah menjadi status kediaman /pembangunan. Periksa juga apakah tanah tersebut berstatuskan seperti berikut :

- Tanah freehold (pajakan kekal)
- Leasehold (pajakan sementara 99 tahun)
- Tanah rizab Melayu
- Tanah bebas

Semua ini penting untuk difahami sebelum melakukan pembelian tanah.
𝟰. 𝗞𝗘𝗠𝗨𝗗𝗔𝗛𝗔𝗡 𝗔𝗦𝗔𝗦 𝗟𝗘𝗡𝗚𝗞𝗔𝗣

Kemudahan asas di sekitar kawasan lot banglo sangat penting. Pastikan terdapat kelengkapan seperti jalan masuk, bekalan air, bekalan elektrik, sistem pemparitan dan sebagainya.

Penting untuk mengelakkan pembelian tanah lot banglo yang tidak memiliki kelengkapan asas meskipun harganya murah. Pembangunan kelengkapan asas ini akan menghabiskan belanja yang besar.

Kalau boleh, elakkan dari membeli tanah di kawasan perindustrian, kawasan pencawang eletrik, dan kawasan penternakan. Kawasan begini biasanya akan menyebabkan masalah kebersihan persekitaran, pencemaran bunyi dan kesihatan.

Pastikan juga kawasan tersebut berdekatan dengan kemudahan awam seperti masjid, sekolah, bank, kedai runcit, stesen minyak dan pasaraya. Jika tujuan anda untuk membina rumah, elakkan dari beli tanah di tempat yang belum diteroka umum.
𝟱. 𝗣𝗘𝗥𝗠𝗨𝗞𝗔𝗔𝗡 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗦𝗘𝗟𝗔𝗠𝗔𝗧

Permukaan tanah yang rata dan kukuh seharusnya menjadi pilihan jika anda bertujuan untuk mendirikan rumah. Tetapi sekiranya pilihan anda adalah tanah yang bercerun, harus diingat bahawa ianya akan melibatkan rekaan binaan dan kos pembangunan akan meningkat.
============================
Berminat Untuk Bina Rumah Dengan Ras Bina??

Hubungi Kami :-

https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina
============================

12/08/2023

[𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗘𝗦𝗦 𝗨𝗣𝗗𝗔𝗧𝗘 : 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 𝗠𝗢𝗗𝗘𝗥𝗡 𝟭 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗞𝗔𝗧 𝗗𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟 ]
✅ Kerja-kerja Membina Column
✅ Kerja-kerja Pemasangan Frame Pintu & Tingkap
✅ Kerja-kerja Brickwork
✅ Kerja-kerja Concrete Roof Beam
𝗣𝗔𝗞𝗘𝗝 :
Tanah + Rumah Untuk Dijual
𝗦𝗣𝗘𝗦𝗜𝗙𝗜𝗞𝗔𝗦𝗜 | 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 :
🏠 Reka bentuk : Banglo Modern 1 Tingkat
🏠 Keluasan Rumah : 1527 kps
🏠 Keluasan Tanah : 6500 kps
=========================
𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗝𝘂𝗴𝗮 𝗠𝗲𝗻𝘆𝗲𝗱𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀 :-
- Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
- Pemaju Perumahan
- Pecah Lot & Pecah Bahagian Tanah
𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗥𝗮𝘀 𝗕𝗶𝗻𝗮 :
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina

12/08/2023

[𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗘𝗦𝗦 𝗨𝗣𝗗𝗔𝗧𝗘 : 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 𝗠𝗢𝗗𝗘𝗥𝗡 𝟭 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗞𝗔𝗧 𝗗𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟 ]
✅ Ground Beam
✅ Racun Anai-Anai
✅ Pemasangan Besi BRC & Polythene Sheet Biru
𝗣𝗔𝗞𝗘𝗝 :
Tanah + Rumah Untuk Dijual
𝗦𝗣𝗘𝗦𝗜𝗙𝗜𝗞𝗔𝗦𝗜 | 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 :
🏠 Reka bentuk : Banglo Modern 1 Tingkat
🏠 Keluasan Rumah : 1527 kps
🏠 Keluasan Tanah : 6500 kps
=========================
𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗝𝘂𝗴𝗮 𝗠𝗲𝗻𝘆𝗲𝗱𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀 :-
- Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
- Pemaju Perumahan
- Pecah Lot & Pecah Bahagian Tanah
𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗥𝗮𝘀 𝗕𝗶𝗻𝗮 :
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina

12/08/2023

[𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗘𝗦𝗦 𝗨𝗣𝗗𝗔𝗧𝗘 : 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 𝗠𝗢𝗗𝗘𝗥𝗡 𝟭 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗞𝗔𝗧 𝗗𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟 ]
✅ Kerja-Kerja Ground Beam & Tambun Tanah dlm Beam
𝗣𝗔𝗞𝗘𝗝 :
Tanah + Rumah Untuk Dijual
𝗦𝗣𝗘𝗦𝗜𝗙𝗜𝗞𝗔𝗦𝗜 | 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 :
🏠 Reka bentuk : Banglo Modern 1 Tingkat
🏠 Keluasan Rumah : 1527 kps
🏠 Keluasan Tanah : 6500 kps
=========================
𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗝𝘂𝗴𝗮 𝗠𝗲𝗻𝘆𝗲𝗱𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀 :-
- Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
- Pemaju Perumahan
- Pecah Lot & Pecah Bahagian Tanah
𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗥𝗮𝘀 𝗕𝗶𝗻𝗮 :
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina

12/08/2023

[ 𝗞𝗔𝗘𝗗𝗔𝗛 𝗣𝗘𝗡𝗚𝗜𝗥𝗔𝗔𝗡 𝗞𝗢𝗦 𝗧𝗔𝗠𝗕𝗨𝗡 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 ]
Proses tambun tanah sangat penting dilakukan untuk kawasan tapak binaan yang rendah bagi mengelakkan risiko banjir berlaku ketika musim hujan.
Pasti ramai yang masih tertanya-tanya bagaimana cara untuk mengira anggaran kos tambun tanah di sesebuah tapak binaan. Dengan cara ini kita dapat buat anggaran bajet awal. Cara pengiraan nya adalah seperti ini.
𝟭. 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗢𝗛 𝗦𝗜𝗧𝗨𝗔𝗦𝗜
Keluasan tapak binaan anda berukuran 5000kps. Biasanya tambunan tanah di tapak pembinaan adalah setinggi 3 kaki. Tapi tinggi tambunan tanah ianya bergantung pada keadaan sekeliling kawasan tapak masing-masing.
𝟮. 𝗙𝗢𝗥𝗠𝗨𝗟𝗔 𝗣𝗘𝗡𝗚𝗜𝗥𝗔𝗔𝗡
✅ Keluasan tanah (kaki persegi) ÷ 43560 x 234 = Bilangan lori
✅ Bilangan lori x Ketinggian tambun tanah = Jumlah lori diperlukan
✅ Jumlah lori diperlukan x Harga semasa tanah tambun per lori = Kos Tambun Tanah
.
𝟯. 𝗞𝗜𝗥𝗔𝗔𝗡 𝗠𝗘𝗡𝗚𝗜𝗞𝗨𝗧 𝗦𝗜𝗧𝗨𝗔𝗦𝗜
✅ 5000kps ÷ 43560 x 234 = 26.8 (27)
✅ 27 x 3 = 81 (Jumlah lori diperlukan)
✅ 81 (Jumlah lori diperlukan) x Harga semasa tanah tambun per lori = RM######
𝑵𝑶𝑻𝑨 : 𝑭𝒐𝒓𝒎𝒖𝒍𝒂 𝒌𝒊𝒓𝒂𝒂𝒏 𝒊𝒏𝒊 𝒉𝒂𝒏𝒚𝒂𝒍𝒂𝒉 𝒃𝒆𝒓𝒔𝒆𝒔𝒖𝒂𝒊𝒂𝒏 𝒅𝒆𝒏𝒈𝒂𝒏 𝒍𝒐𝒓𝒊 𝒃𝒆𝒓𝒔𝒂𝒊𝒛 𝒔𝒆𝒅𝒆𝒓𝒉𝒂𝒏𝒂 (𝒍𝒐𝒓𝒊 6 𝒕𝒂𝒚𝒂𝒓)
============================
Berminat Untuk Bina Rumah Dengan Ras Bina??
Hubungi Kami :-
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina
============================

12/08/2023

[𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗘𝗦𝗦 𝗨𝗣𝗗𝗔𝗧𝗘 : 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 𝗠𝗢𝗗𝗘𝗥𝗡 𝟭 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗞𝗔𝗧 𝗗𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟 ]
✅ Kerja-kerja Membuat Site Rail
✅ Kerja-kerja Ikat Bata Sembilan
✅ Kerja-kerja Membuat Pad Footing
✅ Kerja-kerja Memasang Kotak Ground Beam
𝗣𝗔𝗞𝗘𝗝 :
Tanah + Rumah Untuk Dijual
𝗦𝗣𝗘𝗦𝗜𝗙𝗜𝗞𝗔𝗦𝗜 | 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 :
🏠 Reka bentuk : Banglo Modern 1 Tingkat
🏠 Keluasan Rumah : 1527 kps
🏠 Keluasan Tanah : 6500 kps
=========================
𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗝𝘂𝗴𝗮 𝗠𝗲𝗻𝘆𝗲𝗱𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀 :-
- Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
- Pemaju Perumahan
- Pecah Lot & Pecah Bahagian Tanah
𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗥𝗮𝘀 𝗕𝗶𝗻𝗮 :
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina

12/08/2023

[ 𝗚𝗘𝗥𝗔𝗡 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗕𝗘𝗥𝗦𝗧𝗔𝗧𝗨𝗦 𝗣𝗘𝗥𝗧𝗔𝗡𝗜𝗔𝗡 ]
Secara umumnya masih ramai tak tahu mengenai tanah yang dalam status pertanian ni adakah ianya boleh dibina rumah atau pon tidak boleh. Mari saya terangkan.
Jawapannya adalah 𝗧𝗜𝗗𝗔𝗞 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛 & 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛.
𝗞𝗘𝗡𝗔𝗣𝗔 𝗧𝗜𝗗𝗔𝗞 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛?
1. Biasanya Majlis Daerah telah menetapkan supaya tanah yang berstatus pertanian hendaklah ditukar kepada tanah berstatus bangunan sekiranya ingin dibina rumah.
2. Ini kerana geran tanah berstatus bangunan adalah syarat untuk permohonan kelulusan pelan rumah dari pihak Majlis Daerah.
3. Permohonan pinjaman rumah kakitangan kerajaan tidak dapat dilakukan sekiranya pelan rumah tidak mendapat kelulusan dari Majlis Daerah.
4. Untuk proses pinjaman bank p**a, kebanyakan bank mewajibkan status tanah dalam kategori bangunan. Walaupon pelan rumah sudah diluluskan oleh pihak Majlis Daerah, sebahagian polisi bank telah menetapkan supaya geran tanah mestilah berstatus bangunan. Hal ini akan menyebabkan pinjaman anda tidak diluluskan.
𝗞𝗘𝗡𝗔𝗣𝗔 𝗕𝗢𝗟𝗘𝗛?
1. Sebilangan kecil Majlis Derah masih boleh memberikan kelulusan pelan rumah yang dibina atas tanah berstatus pertanian.
2. Hal ini mugkin disebabkan factor persekitaran dari sesetengah kawasan daerah tertentu.
3. Dalam urusan permohonan pinjaman bank p**a, kakitangan kerajaan dibenarkan membuat permohon. Tetapi masih tertakluk pada No 4 di atas, iaitu pelan rumah perlu diluluskan oleh Majlis Daerah.
Ringkasnya, sekiranya anda beli tanah adalah dengan tujuan untuk bina rumah, pastikan geran tanah berstatus bangunan untuk mengelakkan sebarang kerumitan di kemudian hari.
Tanah yang berstatuskan pertanian ini hanya lah untuk aktiviti 𝗣𝗘𝗥𝗧𝗔𝗡𝗜𝗔𝗡 𝗦𝗔𝗛𝗔𝗝𝗔.
============================
𝗦𝗲𝗯𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗣𝗲𝗿𝘁𝗮𝗻𝘆𝗮𝗮𝗻 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗞𝗮𝗺𝗶 :-
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina
============================

12/08/2023

[ 𝗟𝗔𝗪𝗔𝗧𝗔𝗡 𝗧𝗔𝗣𝗔𝗞 𝗕𝗔𝗚𝗜 𝗣𝗘𝗠𝗕𝗜𝗡𝗔𝗔𝗡 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 𝟭 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗞𝗔𝗧 𝗗𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟 ]
!! 𝗟𝗼𝗸𝗮𝘀𝗶 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗸 𝟮𝟬𝟬𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿 𝗗𝗮𝗿𝗶 𝗝𝗮𝗹𝗮𝗻 𝗨𝘁𝗮𝗺𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗼𝗹 !!
𝗣𝗔𝗞𝗘𝗝 :
Tanah + Rumah Untuk Dijual
𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗛𝗔𝗥𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 :
Lokasi : Perol, Kota Bharu
Status : Freehold | Malay Reserved
Note : Kawasan Tenang & Bebas Banjir 2014 & 2019
𝗦𝗣𝗘𝗦𝗜𝗙𝗜𝗞𝗔𝗦𝗜 | 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 :
🏠 Reka bentuk : Banglo Modern 1 Tingkat
🏠 Keluasan Rumah : 1527 kps
🏠 Keluasan Tanah : 6500 kps
🏠 Area : 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air | Ruang Tamu | Ruang Keluarga | Ruang Makan | Dapur | Porch 2 Kereta
𝗞𝗘𝗠𝗨𝗗𝗔𝗛𝗔𝗡 𝗕𝗘𝗥𝗗𝗘𝗞𝗔𝗧𝗔𝗡 :
🚗200 meter Ke Jln Utama Perol
🚗 900 meter Ke Highway Baru Kb-K.Krai
🚗 2 minit Ke Peringat.
🚗 6 minit ke Nilam Puri
🚗 10 minit ke Kota Bharu
=========================
𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗝𝘂𝗴𝗮 𝗠𝗲𝗻𝘆𝗲𝗱𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀 :-
- Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
- Pemaju Perumahan
- Pecah Lot & Pecah Bahagian Tanah
𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗥𝗮𝘀 𝗕𝗶𝗻𝗮 :
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina

12/08/2023

[ 𝗖𝗔𝗗𝗔𝗡𝗚𝗔𝗡 𝗠𝗘𝗠𝗕𝗜𝗡𝗔 & 𝗠𝗘𝗡𝗬𝗜𝗔𝗣𝗞𝗔𝗡 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗟𝗢 𝟭 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗞𝗔𝗧 𝗗𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟 ]
!! 𝗟𝗼𝗸𝗮𝘀𝗶 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗸 𝟮𝟬𝟬𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿 𝗗𝗮𝗿𝗶 𝗝𝗮𝗹𝗮𝗻 𝗨𝘁𝗮𝗺𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗼𝗹 !!
𝗣𝗔𝗞𝗘𝗝 :
Tanah + Rumah Untuk Dijual
𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗛𝗔𝗥𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 :
Lokasi : Perol, Kota Bharu
Status : Freehold | Malay Reserved
Note : Kawasan Tenang & Bebas Banjir 2014 & 2019
𝗦𝗣𝗘𝗦𝗜𝗙𝗜𝗞𝗔𝗦𝗜 | 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 :
🏠 Reka bentuk : Banglo Modern 1 Tingkat
🏠 Keluasan Rumah : 1527 kps
🏠 Keluasan Tanah : 6500 kps
🏠 Area : 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air | Ruang Tamu | Ruang Keluarga | Ruang Makan | Dapur | Porch 2 Kereta
𝗞𝗘𝗠𝗨𝗗𝗔𝗛𝗔𝗡 𝗕𝗘𝗥𝗗𝗘𝗞𝗔𝗧𝗔𝗡 :
🚗200 meter Ke Jln Utama Perol
🚗 900 meter Ke Highway Baru Kb-K.Krai
🚗 2 minit Ke Peringat.
🚗 6 minit ke Nilam Puri
🚗 10 minit ke Kota Bharu
=========================
𝗞𝗮𝗺𝗶 𝗝𝘂𝗴𝗮 𝗠𝗲𝗻𝘆𝗲𝗱𝗶𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀 :-
- Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
- Pemaju Perumahan
- Pecah Lot & Pecah Bahagian Tanah
𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗥𝗮𝘀 𝗕𝗶𝗻𝗮 :
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina

12/08/2023

[ 𝗣𝗘𝗥𝗔𝗡𝗚𝗞𝗔𝗣 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗟𝗢𝗧 𝗟𝗜𝗗𝗜 ]
𝗔𝗣𝗔 𝗜𝗧𝗨 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗟𝗢𝗧 𝗟𝗜𝗗𝗜?
Tanah Lot Lidi adalah tanah lot yang masih berstatus pertanian. Tanah jenis ini tidak mempunyai geran individu yang berkategori penggunaan tanah : bangunan. Setiap tanah yang tidak berstatuskan bangunan, Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) menetapkan pemilik tidak boleh membina rumah atas tanah tersebut.
Tanah "Lot Lidi" ni hanyalah istilah biasa yang digunakan kerana istilah Lot Lidi ni tidak terdapat dalam Kanun Tanah Negara.
Pemilik tanah yang ingin jual tanah seperti ini biasanya ingin membuat keuntungan cepat dengan mengelakkan proses pertukaran status tanah pertanian kepada tanah bangunan. Pemilik biasanya akan mengupah jurukur tanah untuk membuat pecahan lot-lot banglo di atas tanah tersebut tanpa membuat Permohonan Kebenaran Merancang (DO) dari Pihak Majlis Daerah.
Hanya berdasarkan pada pelan lakaran tanpa kelulusan PBT, pemilik akan jual tanah tersebut dengan tawaran harga yang lebih rendah dari pasaran semasa.
𝗔𝗣𝗔𝗞𝗔𝗛 𝗥𝗜𝗦𝗜𝗞𝗢 𝗕𝗘𝗟𝗜 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗟𝗢𝗧 𝗟𝗜𝗗𝗜?
Terdapat banyak risiko yang boleh berlaku sekiranya anda membeli tanah lot lidi ini. Antara risiko yang bakal berlaku adalah seperti :
1. Nama Pembeli tiada dalam Geran
2. Tidak boleh dipindahmilik kepada pembeli
3. Tidak boleh bina rumah secara sah
4. Tidak boleh diwarisi sekiranya berlaku kematian
5. Tanah yang dibeli masih menjadi hak pemilik asal
6. Tidak layak mendapat pampasan
7. Tidak blh dijadikan gadaian utk dapatkan pinjaman dari Bank
8. Terdedah kepada penipuan dan pergaduhan
Pembelian tanah lot lidi sebenarnya tidak mempunyai sebarang bukti atau dokumen yang kukuh untuk meyatakan kepemilikan pembeli tanah lot kerana dalam geran hanya nama pemegang amanah.
Ringkasnya, sekiranya anda membeli tanah dengan tujuan bina rumah, pastikan tanah yang dibeli adalah berstatuskan bangunan. Elakkan diri anda dari terjebak dengan “SCAMMER LOT LIDI” .
============================
𝗦𝗲𝗯𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗣𝗲𝗿𝘁𝗮𝗻𝘆𝗮𝗮𝗻 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗞𝗮𝗺𝗶 :-
https://linktr.ee/rasbina
https://linktr.ee/rasbina
============================

Ras Bina - Kontraktor Bina Rumah Kota Bharu

14/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

12/08/2023

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category