Johor Factory Analyst 新山商用店铺/房厂/地皮 - Lawrence Tay +6018-9600190

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Johor Factory Analyst 新山商用店铺/房厂/地皮 - Lawrence Tay +6018-9600190

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Lawrence Tay
REN72641
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12/05/2025

🌸 Happy Wesak Day 🪷 卫塞节快乐 🌸

在这个神圣的卫塞节，
愿你走在和平、反思与慈悲的光芒中。

✨ ESP 祝所有正在庆祝的客户、伙伴和朋友们，
度过一个平静且有意义的卫塞节！
愿今天的反思带来成长、善良和新的动力。

🪷 ESP全体成员祝您卫塞节快乐！

💼 今天就加入我们，成为我们团队的一员！
🔥 我们通过成就你来实现共同成长！

ESP — 帮助你在房地产事业中飞得更高！
ESP — 助力你的事业腾飞！

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27/04/2025

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🌏 【带着家人，移居东南亚心脏地带】🏡

🏆 马来西亚MM2H计划 —— 全球精英的首选身份
✅ 10年可续签签证，自由进出，无需强制居住
✅ 一人申请，全家三代同享安心生活
✅ 无遗产税 & 全球征税，安心传承资产

📊 最新申请条件（中国投资者版）： ▪️ 150万令吉流动资产（约230万人民币） ▪️ 月收入4万令吉（约6万人民币）

🎁 加码特权： 🏠 外国人购房不限配额 🚗 免税购车资格 🎓 国际学校费用直降60%

🏖️ 未来蓝图，不止一个梦想： ✔️ 拥抱东盟6亿市场——创业新高地 ✔️ 孩子读英联邦名校——直通国际 ✔️ 享受全球TOP5医疗——健康无忧养老

🌟 张先生、伦敦夫妇，已经用真实故事告诉你：
现在，就是最佳时机。

⏳ 政策配额紧张中，错过再等一年！
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🚀 立即了解，迈出改变人生的一步！

#马来西亚第二家园 #移居生活 #子女教育 #身份规划

24/04/2025

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🏗️ 2024年最值得关注的东南亚项目之一——柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）正式启航！

🔍 9大旗舰区域涵盖核心产业：
✅ 制造｜医疗｜数字科技｜能源｜物流｜金融｜教育｜旅游

🌟 投资亮点不容错过： 📍 30分钟连通新加坡，享双边政策红利
📍 拥有新加坡1/5土地成本，投资门槛低但潜力大
📍 高回酬行业集中布局，各种企业都能找到定位

🧭 如何布局最聪明？
• 做高端制造？去C/D区
• 做科技医疗？选A/B/E区
• 金融业务拓展？G区森林城市机会超大！

💬 无论是设厂、自用、投资、开发合作，我们都能协助你全面对接！

📲 立即留言「SEZ」，获取产业分布图+机会报告！
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#新加坡对接区 #海外投资 #产业转移 #柔佛买地 #马来西亚工厂

19/04/2025

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🏭【Senai 黄金地段围篱工业园】
💼 企业扩展好时机，错过再等10年！

🚨 为什么越来越多老板选择这里？
✅ 永久地契 Freehold 📜
✅ 距 Senai 国际机场仅10分钟 ✈️
✅ 位于发展潜力巨大的工业重镇
✅ 现代化设计 + 保安围篱系统 🛡️

📦 多种厂型，满足不同业务需求：

🔹 田字型厂房（Cluster Factory）
‣ 土地面积：7,800 – 13,194 sqft
‣ 建筑面积：6,089 – 8,068 sqft

🔸 半独立厂房（Link Detached Factory）
‣ 土地面积：9,600 – 12,243 sqft
‣ 建筑面积：7,146 – 9,590 sqft

🔧 强劲规格保障工业效率：
⚡ 150-300 Amp 电力供应
📐 9 米高楼底，容纳各类大型设备
📏 15kN/m² 地面承重，重型操作也稳如泰山

💡 适合行业广泛：
食品加工 🍱｜中央厨房 👨‍🍳｜家具制造 🛋️｜电子产品 🔋｜工程组装 🛠️｜包装印刷 📦｜实验研发 🧪

📈 自用、出租两相宜，投资回酬可观！

📲 想了解更多？点击留言 / WhatsApp 预约参观
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📍 数量有限，先到先得！

#新山厂房 #围篱工业园 #厂房投资 #半独立厂房 #永久地契 #马来西亚工业地产 #工业区扩建首选

13/04/2025

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📢【最后8席 · 高潜力工业单位】
限时RM80,000补贴计划开启｜为您的企业减轻负担、快速扩张！

🏗️ 项目亮点一次看清：
✅ 装修补贴 RM50,000：可用于设备、内部装潢与改造
✅ 租金补贴 RM30,000：抵消初期运营成本
✅ 半独立式厂房 + 4合1灵活空间布局（仓储+办公+展销+零售）

📍 地段优势：
🚛 3分钟抵达南北大道，物流快速连通
✈️ 距离 Senai 机场仅10分钟，支持出口型业务
🏘️ 靠近未来住宅开发区（2025年启动），人口增长可期

🏭 高规格空间配置：
🔹 7.5米挑高层高
🔹 容纳率高，空间利用效率佳
🔹 企业形象门面佳，适合中小型企业升级总部

📲 欢迎联系了解详细户型与优惠申请流程，
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现在就预订，锁定限量高回报工业单位！

#南北大道工业区 #企业扩展 #高回报资产 #厂房出租投资 #新山工业项目

11/04/2025

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🚀 火热登场！Indahpura多用途商业厂房 · 事业起飞新基地 🏭
📍位于Kulai成熟华人区，南北大道旁地段，投资/自用两相宜！

📣 为什么越来越多老板选择“厂房”而不是传统店面？
✅ 空间更大、用途更多、租金/回报比更优！

👷‍♂️ 打造属于你的事业总部，就从这里开始：
🔹 尺寸：标准30' x 80' 宽敞实用
🔹 结构：7.5米高挑天花，灵活打造办公/仓储/展厅
🔹 格局：4合1全能用途 ——
零售店面 + 办公室 + 展销厅 + 仓库空间，一应俱全！

📌 地段优势：
🏙 紧邻南北大道，交通便利
🏘 环绕成熟住宅与工业区，消费力强
👥 附近人口高达30万人，商机滚滚来！

💡 适合发展：五金、家具、物流、电商仓储、饮料食品加工等行业

📞 数量有限，火速认购中！
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09/04/2025

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🏭 Senai围篱工业园火热发售中！
永久地契｜即买即用｜限量厂房开抢🔥

还在犹豫？💥
地段黄金、设施齐全、永久产业！
错过一次，再等十年！

📍 项目坐标：Senai黄金工业带
✅ 靠近Senai International Airport，物流出入快人一步
✅ 工业旺区，邻近发展成熟，交通四通八达
✅ 围篱式工业园 + 严密保安系统，守护企业资产

🏗️ 厂型任选，灵活规划业务未来
🔹【田字型厂房】
土地面积：7,800 – 13,194 sqft
建筑面积：6,089 – 8,068 sqft

🔸【半独立厂房】
土地面积：9,600 – 12,243 sqft
建筑面积：7,146 – 9,590 sqft

🔌 电力供应：150 – 300 Amp
🔩 地面承重：15 kN/m²
🏗️ 层高：9 米

💼 适合各大行业：
📦 制造业｜食品加工｜电子配件｜物流仓储｜中央厨房｜包装印刷等
📈 即买即营运，自用稳定，投资回酬稳健！

🌟 项目优势总结 🌟
✔️ 永久地契 ✔️ 高天花 ✔️ 重载地面 ✔️ 三相电力 ✔️ 交通便利 ✔️ 安保到位

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#围篱厂房 #永久地契工厂 #新山工业地产 #工业单位出租出售 #商业投资

08/04/2025

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🏭【Senai 全新围篱工业园】
✅ 永久地契 | ✅ 黄金地段 | ✅ 即买即用
🚨 限量单位 · 错过不再有！

📍 选对厂房，事业升级不等人！
Senai 围篱工业园，坐落于柔佛最具增长潜力的工业核心，紧邻 Senai 国际机场 ✈️、南北大道 🚛，物流效率 MAX！

💼 3大厂型，满足不同企业需求
🔸【Cluster Factory】建筑面积 6,089 - 8,068 sqft
🔸【Link Detached Factory】建筑面积 7,146 - 9,590 sqft
🔸 土地面积高达 13,194 sqft，大空间更具弹性

🔧 高规格配置，真正满足工业需求
🔋 电力供应 150 - 300 Amp
🏗️ 9米高天花板，适合重型机械与堆高操作
📦 地面承重 15 kN/m²，承载更强，运作更稳！

🛡️ 围篱社区 + 严格保安
24小时保安巡逻 🚓，企业营运更安心
企业形象升级，客户印象加分💯

🌟 适合多种行业进驻：
食品加工 🍜｜家具制造 🪑｜电子设备 ⚙️｜中央厨房 👨‍🍳｜包装印刷 📦｜工程车间 🏗️｜研发中心 🔬 等

💡【为什么选择 Senai Industrial Park？】
✔️ 永久地契，保值抗通胀
✔️ 靠近国际机场，辐射全球市场
✔️ 高需求工业区域，出租回报稳定
✔️ 围篱工业园稀缺供应，升值空间大！

📣 最后阶段销售中！
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04/04/2025

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🏭【自用+投资双赢】柔佛 Ulu Tiram 半独立厂房出租中！🚀
不只是工厂，更是长期升值的企业资产布局 ✅
📌 适合企业主自用，亦适合精明投资者长期持有！

🔧 实用性强，适合各类产业操作：
✅ 建筑面积 16,037 sqft｜土地 24,700 sqft
✅ 层高 8米｜承重达 2吨，轻松容纳大型机械
✅ 300Amp 电力，支持高能耗制造/装配需求

📍 物流、交通一把抓！
🚗 10分钟上南北大道｜直达新山 & 新加坡关卡
🚢 30分钟直通巴西古当港｜50分钟到丹绒帕拉帕斯港
✈️ 士乃机场仅 30分钟，国际业务同步展开！

💼 企业主看重：运营便利 + 成本优势
🛒 成熟商圈环绕｜员工通勤生活更方便
📉 超值租金 RM2/sqft，成本大幅压低，提升利润空间
📜 永久地契 = 企业稳定发展的基础

💰 投资者看重：高潜力回报 + 区域升值
🌏 中美企业纷纷进驻柔佛，需求旺盛
🚧 南北交通升级中，未来增值空间广阔
🏭 限量厂房供应，租金回报稳定

📣 适合：
✔️ 自用工厂 ✔️ 仓储物流 ✔️ 加工生产 ✔️ 长租投资 ✔️ 新加坡公司拓展分厂

📢 ⚠️ 限量开放了解，还有早鸟优惠～～～
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28/03/2025

柔佛耗资50亿令吉升级水务基建——重大投资机遇**

核心亮点：
- 50亿令吉投资用于水务基建升级，包括3座新水库和3座现代化水处理厂。
- 到2030年，净水供应量将提升41%，减少对新加坡的依赖。
- 支撑数据中心、工业园及住宅区的快速发展需求。

为何现在投资？
✔ 数据中心爆发式增长——已获批17个，2030年将增至30个。
✔ 工业扩张加速——依斯干达公主城、古来等区域快速发展，推高用水需求。
✔ 政府保障**——增加水储备以确保长期稳定供应。

房地产增值潜力显著
📈 工业发展带动周边地产升值
🏠 过去5年租金回报率稳定在5.8%
💼 中美企业持续进驻，推高住宅及商业地产需求

把握机遇，抢占先机！

#东南亚商机 #柔佛州 #水资源升级 #数据中心 #工业园 #房地产投资 #东南亚商机 #柔佛发展 #投资机会 #柔佛房地产 #轻资产战略 #限时优惠 #柔佛未来 #东盟市场 #柔佛经济

27/03/2025

🚀 柔佛迎来 RM50 亿水资源升级，投资黄金期来了！
💧 柔佛水资源大提升，未来更稳更强！
✅ 3座新水库 + 3座现代水厂，总投资超 RM50 亿！
✅ 2030年前净水供应提升 41%，告别对新加坡依赖！
✅ 支撑数据中心、工业园、住宅区高速发展！
🏗️ 为什么现在是投资柔佛的最佳时机？
💡 17个数据中心已获批，2030年将增至 30个！
💡 依斯干达公主城、古来等工业区迅速扩张，水资源需求飙升！
💡 政府计划增加水储备，确保未来稳定发展！
🏡 房地产价值直线上升！
✨ 工业发展带动房价上涨！
✨ 过去5年，租金回报率稳定在 5.8%！
✨ 中美企业纷纷进驻，住房 & 商业地产需求暴增！
现在正是入场好时机，别错过！🔥🔥

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