17/06/2024
👇 𝗔𝗦𝗜 𝗣𝗘𝗥𝗗𝗜 𝟭𝟱 𝗠𝗜𝗟 𝗗𝗢𝗟𝗔𝗥𝗘𝗦 😭
En mis más de 10 años de experiencia como agente inmobiliario, he aprendido muchas cosas por estudio y por errores propios. Por eso aquí te dejo las 5 etapas que debes pasar ANTES de comprar una casa: 🏡
✅ 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗧𝗔𝗣𝗔
Preguntar por las características de la vivienda.
Aquí deberás consultar por las medidas de la casa, estado actual de la casa. si ha tenido problemas estructurales o de humedad. ¿Qué servicios incluye? (agua, luz, gas, etc.)? Tiene comodidades? estacionamiento, jardín o terraza?
✅ 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗡𝗗𝗔 𝗘𝗧𝗔𝗣𝗔
Preguntar por el motivo de venta.
Aquí harás la siguiente pregunta: ¿Cuánto tiempo ha estado en venta la propiedad?. Esto es crucial, porque si la casa lleva mucho tiempo sin venderse probablemente su costo esté fuera del mercado o tal vez tenga problemas legales. Conocer esto, nos ayudara a negociar al momento de hacer una oferta.
✅ 𝗧𝗘𝗥𝗖𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗧𝗔𝗣𝗔
Aquí averiguaremos el estado de las instalaciones
¿Cuál es es el estado de las tuberías? y ¿Cómo se encuentran las conexiones eléctricas?. Ya que cualquier daño en esas áreas puede significar un gasto adicional EXTRA
✅ 𝗖𝗨𝗔𝗥𝗧𝗔 𝗘𝗧𝗔𝗣𝗔
Ahora sí, consultemos por la ubicación
¿Cómo es el vecindario?, ¿Qué lugares cercanos hay? Mercado, escuelas, centros médicos, transporte?, ¿Es segura? Es ruidosa? Hay muchas fiestas?. Créeme, que lo último que quieres es tener malos vecinos.
✅ 𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗧𝗔𝗣𝗔
Las 2 preguntas más importantes que muy pocos hacen:
La casa tiene alguna deuda? y ¿Existe alguna disputa del inmueble con algún familiar?
Te lo digo por experiencia, es mejor saberlo ahora, y evitar problemas ajenos que enterarte a medio trámite. 👨⚖️
¿𝘠 𝘵𝘶 𝘩𝘢𝘤𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘵𝘢𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘨𝘶𝘯𝘵𝘢𝘴 𝘢𝘯𝘵𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘳𝘢𝘳 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢? 𝘛𝘦 𝘭𝘦𝘰 𝘦𝘯 𝘭𝘰𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵𝘢𝘳𝘪𝘰𝘴 😉
