Corporacion M CAPAC

09/06/2025

https://saneamientopredial.my.canva.site/

Servicio de saneamiento predial Manco Cápac: formalizamos tu propiedad con compromiso y cercanía, dándote seguridad legal, valor y oportunidades.

03/06/2025

23/05/2025

¿Es buen momento para comprar casa o departamento en el Perú? Según especialistas del sector financiero e inmobiliario, las condiciones actuales ofrecen una ventana favorable para quienes desean adquirir una vivienda. Los beneficios estatales, como Techo Propio y el Fondo Mivivienda, sumados a tasas de interés más bajas y flexibilidad en los pagos, hacen que esta sea una etapa atractiva para invertir.

Óscar Vilchez, de Caja Piura, afirma que ciudades como Lima, Arequipa, Trujillo, Piura y Chiclayo tienen un gran potencial de compra gracias a estos programas. Destaca que hoy más jóvenes pueden acceder a una propiedad, incluso antes de los 30 años. Además, hay quienes optan por la autoconstrucción como alternativa para vivienda propia o generación de ingresos por alquiler.

Desde la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), Ana Cecilia Gálvez señala que la baja en las tasas hipotecarias (alrededor de 8% en soles y 7% en dólares) y la estabilidad económica han reactivado el interés por comprar. En 2024, la venta de viviendas creció 30% respecto al año anterior.

Solo en la feria Nexo Inmobiliario de marzo, se concretaron más de 800 ventas y separaciones, por un valor superior a los S/352 millones. La alta participación ciudadana y las más de 30,000 opciones ofertadas reflejan un mercado activo, con creciente demanda y oportunidades para quienes buscan invertir con visión de largo plazo.



Lee el artículo completo en: https://andina.pe/agencia/noticia-es-momento-comprar-casa-o-departamento-esto-dicen-los-expertos-1025235.aspx

21/05/2025

El mercado inmobiliario en Lima sigue mostrando señales claras de dinamismo, con un fuerte enfoque en zonas que combinan accesibilidad, buena ubicación y precios competitivos. Según Urbania, los distritos de Lima Moderna concentran casi el 40% de las separaciones realizadas en la última Expo Urbania, confirmando su posición como el núcleo de la demanda actual.

Jesús María (19.8%), La Victoria (12.4%) y Cercado de Lima (9%) lideran esta tendencia gracias a su conectividad, servicios cercanos y opciones habitacionales dentro del rango de S/300.000 a S/400.000. Además, los departamentos de tres habitaciones encabezan las preferencias de quienes buscan su primera vivienda o una alternativa familiar funcional.

Luciano Barredo, gerente de Marketing de Urbania y Adondevivir, señala que Lima Moderna se ha convertido en una zona clave para vivir e invertir. Su desarrollo urbano, renovación constante y equilibrio entre vida residencial y comercio la han posicionado como el corazón del crecimiento inmobiliario limeño.

Esta tendencia también refleja un cambio generacional: compradores más jóvenes priorizan zonas con buena infraestructura, proyección de valorización y condiciones accesibles para establecerse a largo plazo.



Lee el artículo completo en: https://larepublica.pe/economia/2025/05/17/estos-son-los-distritos-de-lima-que-concentran-la-mayor-demanda-inmobiliaria-segun-urbania-hnews-915518

10/05/2025

Las tasas de interés para créditos hipotecarios siguen bajando en 2025, lo que representa una oportunidad para quienes buscan comprar una vivienda. Según datos del sector financiero, la tasa promedio ha descendido de 8.21% a 7.74% solo en lo que va del año, reforzando una tendencia que comenzó en 2023. Esta reducción disminuye el costo financiero y permite a más personas calificar para un préstamo, facilitando así el acceso a vivienda.

Aunque en un inicio esta baja fue impulsada por la política monetaria del BCRP y el rendimiento de los bonos soberanos, ahora el motor principal es la creciente competencia entre los bancos. Muchas entidades están ofreciendo mejores condiciones para atraer clientes, y esto ha intensificado las operaciones de compra de deuda, donde los usuarios trasladan su hipoteca a otro banco con una tasa más baja. Estas operaciones ya representan el 25% del total de créditos hipotecarios desembolsados.

El contexto actual combina tasas accesibles, mayor estabilidad económica y un renovado optimismo en la clase media, especialmente entre trabajadores dependientes. Esto ha impulsado el crecimiento de los créditos hipotecarios, que se proyecta alcanzará un 9% este año. Los préstamos se están tomando principalmente a 20 años y reflejan un mercado activo, a pesar de la incertidumbre política en el horizonte.

Aunque las elecciones podrían frenar ciertas inversiones empresariales, no se espera un impacto inmediato en la demanda de créditos para vivienda. Sin embargo, si la incertidumbre genera desempleo o recesión, el impacto sí se sentirá. Por ahora, las condiciones son favorables para adquirir una propiedad con mejores tasas.



Lee el artículo completo en: https://gestion.pe/tu-dinero/finanzas-personales/tasas-de-creditos-hipotecarios-en-picada-es-facil-trasladar-la-deuda-a-otro-banco-noticia/?ref=gesr