ArkiTibker Architectural Services

10/04/2025

𝐃𝐚𝐡𝐢𝐥𝐚𝐧 𝐊𝐮𝐧𝐠 𝐁𝐚𝐤𝐢𝐭 𝐀𝐧𝐠 𝐀𝐦𝐢𝐧𝐠 𝐒𝐞𝐫𝐛𝐢𝐬𝐲𝐨 𝐚𝐧𝐠 𝐊𝐚𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐌𝐨✨

Nagbibigay kami ng Disensyong Arkitektural na Serbisyo sa makatarungang presyo upang matulungan kayong makapagtipid ng malaki, nang hindi isinasakripisyo ang kalidad. Sa aming serbisyo, makatitiyak kayong makakakuha ng mataas na kalidad ng trabaho sa presyong hindi magpapabigat sa inyong budget.

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄:
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

16/02/2025

Naghahanap ka ba ng Arkitekto na gagawa sa disenyo ng iyong pangarap na bahay na hindi lang maganda at matibay, kundi isang tunay na simbolo ng iyong tagumpay? Ipinagmamalaki naming magbigay ng serbisyo na may kalidad at presyo na hindi ka bibigyan ng alalahanin. Simulan na ang pagbuo ng iyong pangarap na bahay—sa tamang direksyon at tamang halaga.

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄:
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

05/02/2025

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄::
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

01/02/2025

FOR ARCHITECTURAL SERVICES, CONSULT ONLY REGISTERED AND LICENSED ARCHITECTS.

01/02/2025

𝐌𝐀𝐇𝐀𝐋 𝐀𝐍𝐆 𝐏𝐀𝐆𝐊𝐀𝐊𝐀𝐌𝐀𝐋𝐈:𝐇𝐔𝐖𝐀𝐆 𝐒𝐀𝐘𝐀𝐍𝐆𝐈𝐍 𝐀𝐍𝐆 𝐎𝐑𝐀𝐒 𝐀𝐓 𝐏𝐄𝐑𝐀 𝐒𝐀 𝐌𝐀𝐋𝐈𝐍𝐆 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐎
🚨 𝐌𝐠𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚 𝐧𝐠 𝐌𝐚𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐨:
❌ Magatos na Pagbabago at Pagkaantala
❌ Sayang na Espasyo,Mas Mataas na Gastos
❌ Delikadong Istruktura na Pwedeng Magdulot ng Aksidente

📣𝐈𝐰𝐚𝐬𝐚𝐧 𝐚𝐧𝐠 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐚𝐭 𝐀𝐛𝐚𝐥𝐚-𝐌𝐚𝐠𝐭𝐢𝐰𝐚𝐥𝐚 𝐬𝐚 𝐌𝐠𝐚 𝐄𝐤𝐬𝐩𝐞𝐫𝐭𝐨!
✅𝐌𝐚𝐥𝐢𝐢𝐭 𝐧𝐚 𝐆𝐚𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐬𝐚 𝐓𝐚𝐦𝐚𝐧𝐠 𝐃𝐢𝐬𝐞𝐧𝐲𝐨 𝐍𝐠𝐚𝐲𝐨𝐧=𝐌𝐚𝐥𝐚𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐩𝐢𝐝 𝐬𝐚 𝐇𝐢𝐧𝐚𝐡𝐚𝐫𝐚𝐩!
☎️𝐌𝐚𝐠𝐩𝐚-𝐊𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚 𝐍𝐠𝐚𝐲𝐨𝐧 𝐁𝐚𝐠𝐨 𝐏𝐚 𝐌𝐚𝐡𝐮𝐥𝐢 𝐚𝐧𝐠 𝐋𝐚𝐡𝐚𝐭!

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄::
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

25/01/2025

MAGKANO ANG KITA NG ISANG CONTRACTOR SA CONSTRUCTION?

Ang kita ng isang contractor sa construction ay nag-iiba depende sa mga sumusunod na salik:

1. Uri ng Proyekto
* Maliit na proyekto: Halimbawa, mga bahay o renovation.
* Kita: ₱50,000 - ₱200,000 o higit pa kada proyekto.
* Malaking proyekto: Mga gusali, commercial spaces, o government projects.
* Kita: ₱500,000 - ₱10,000,000 o higit pa, depende sa laki ng proyekto.

2. Markup sa Labor at Materials
* Ang karaniwang markup ng contractor ay nasa 10% - 25% ng kabuuang gastos sa labor at materyales.
* Halimbawa: Kung ang proyekto ay nagkakahalaga ng ₱1,000,000, maaaring kumita ang contractor ng ₱100,000 - ₱250,000 mula rito.

3. Karanasan at Reputasyon
* Ang mas kilala o may karanasang contractor ay maaaring maningil ng mas mataas na bayad dahil sa kalidad ng kanilang trabaho.

4. Lokasyon
* Sa mga urban area tulad ng Metro Manila, mas mataas ang singil at kita kumpara sa mga probinsya.

Halimbawa ng Tipikal na Kita:
* Small Residential House Construction (₱2M budget):
* Kita: ₱200,000 - ₱500,000
* Medium-Sized Commercial Building (₱10M budget):
* Kita: ₱1M - ₱2.5M

Tandaan, ang aktwal na kita ng contractor ay nakadepende sa dami ng proyekto, kalidad ng trabaho, at husay sa pamamahala ng budget.

25/01/2025

𝐏𝐚𝐚𝐧𝐨 𝐊𝐚 𝐌𝐚𝐤𝐚𝐤𝐚-𝐓𝐢𝐩𝐢𝐝 𝐬𝐚 𝐏𝐚𝐠𝐭𝐚𝐲𝐨 𝐧𝐠 𝐈𝐲𝐨𝐧𝐠 𝐃𝐫𝐞𝐚𝐦 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞?
•Kumonsulta sa Arkitekto na eksperto sa pagdisensyo sa iyong pinapangarap na bahay.Ang magaling na Arkitekto ay kayang i-minimize ang halaga ng construction sa pamamagitan ng mabusising pagplano ng espasyo at materyales sa iyong planong bahay.
•Mag-avail ng Design-Build Services ng Arkitektong eksperto sa pagdisenyo ng pinapangarap mong bahay.Ang disensyo ng Arkitekto mo ay masusunod sa actual na construction at dahil dito maiiwasan at mababawasan ang problema sa site.

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄::
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

23/01/2025

𝐏𝐚𝐚𝐧𝐨 𝐊𝐚 𝐌𝐚𝐤𝐚𝐤𝐚-𝐓𝐢𝐩𝐢𝐝 𝐬𝐚 𝐏𝐚𝐠𝐭𝐚𝐲𝐨 𝐧𝐠 𝐈𝐲𝐨𝐧𝐠 𝐃𝐫𝐞𝐚𝐦 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞?
•Kumonsulta sa Arkitekto na eksperto sa pagdisensyo sa iyong pinapangarap na bahay.Ang magaling na Arkitekto ay kayang i-minimize ang halaga ng construction sa pamamagitan ng mabusising pagplano ng espasyo at materyales sa iyong planong bahay.
•Mag-avail ng Design-Build Services ng Arkitektong eksperto sa pagdisenyo ng pinapangarap mong bahay.Ang disensyo ng Arkitekto mo ay masusunod sa actual na construction at dahil dito maiiwasan at mababawasan ang problema sa site.

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄:
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

22/01/2025

𝐃𝐚𝐡𝐢𝐥𝐚𝐧 𝐊𝐮𝐧𝐠 𝐁𝐚𝐤𝐢𝐭 𝐀𝐧𝐠 𝐀𝐦𝐢𝐧𝐠 𝐒𝐞𝐫𝐛𝐢𝐬𝐲𝐨 𝐚𝐧𝐠 𝐊𝐚𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐌𝐨✨

Nagbibigay kami ng Disensyong Arkitektural na Serbisyo sa makatarungang presyo upang matulungan kayong makapagtipid ng malaki, nang hindi isinasakripisyo ang kalidad. Sa aming serbisyo, makatitiyak kayong makakakuha ng mataas na kalidad ng trabaho sa presyong hindi magpapabigat sa inyong budget.

🛠️ 𝐎𝐔𝐑 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒:
✅ Design Package Only (Ready for Bldg Permit)
✅ Design and Build Services (La Union Area)

📜𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐀𝐊𝐀𝐆𝐄 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍𝐒:
✔️7 Set of Signed & Sealed Architectural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Structural Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Electrical Plans
✔️7 Set of Signed & Sealed Plumbing Plans
✔️5 Set of Signed & Sealed Bill of Materials
✔️5 Set of Signed & Sealed Specifications
✔️3 Set of Signed & Sealed Structural Analysis
✔️3 Set of Signed & Sealed Electrical Analysis
✔️1 Set of Signed & Sealed PRC ID & PTR of Professionals

💡 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐂𝐄𝐃𝐔𝐑𝐄:
1️⃣ Schematic Floor Plan – Unlimited Revision
2️⃣ 3D Exterior Perspective
3️⃣ Engineering Drawings
4️⃣ Turnover of Plans

🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐯𝐢𝐚 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄!
📞 Call Us: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟐𝟗𝟒 𝟕𝟒𝟓𝟏
📩 Email: 𝒂𝒓𝒌𝒊𝒕𝒊𝒃𝒌𝒆𝒓@𝒈𝒎𝒂𝒊𝒍.𝒄𝒐𝒎

📍 Prefer a Personal Meeting? Visit us at:
#𝟔𝟑𝟏 𝐏𝐮𝐫𝐨𝐤 𝟔, 𝐔𝐫𝐛𝐢𝐳𝐭𝐨𝐧𝐝𝐨, 𝐒𝐚𝐧 𝐉𝐮𝐚𝐧, 𝐋𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐨𝐧

21/01/2025

MGA IMPORTANTENG KAALAMAN SA PAGPAPATAYO NG BAHAY📢

ANO ANG MGA BINABAYARAN SA ISANG CONTRACTOR?

Kapag kumuha ka ng CONTRACTOR para sa construction ng bahay mo, ang mga babayaran mo sa kanya ay karaniwang nahahati sa iba't ibang bahagi depende sa usapan at kontrata. Narito ang mga karaniwang binabayaran:

1. **Contractor's Fee**
- **Markup o Management Fee**: Ito ang bayad para sa serbisyo ng contractor sa pangangasiwa ng buong construction project. Karaniwan itong nasa 10%-30% ng kabuuang project cost.
- Nakapaloob dito ang:
- Pagpaplano
- Pagsasaayos ng schedule
- Pangangasiwa ng mga trabahador at sub-contractors.

2. **Labor Cost**
- Bayad para sa mga construction workers tulad ng mason, karpintero, tubero, electrician, at iba pa.
- Maaaring ito ay:
- **Daily Rate** (arawan): Halimbawa, ₱500–₱800 kada araw kada trabahador, depende sa skill level.
- **Package Deal**: Isang fixed na halaga para sa buong proyekto.

3. **Materials Cost**
- Babayaran mo ang mga construction materials na gagamitin sa proyekto tulad ng semento, bakal, buhangin, kahoy, pintura, tiles, atbp.
- Pwedeng:
- **Turnkey Project**: Si contractor ang bahala sa lahat ng materials.
- **Labor-Only**: Ikaw ang magpo-provide ng materials habang ang contractor ay magbibigay lang ng labor.

4. **Permit and Documentation Fees**
- Si contractor ang kadalasang nagaasikaso ng mga permits para sa construction. Babayaran mo ang:
- **Building Permit** (DPWH o local government unit)
- Electrical and plumbing permits
- Occupancy permit (kapag tapos na ang bahay)
- Ang cost ng permits ay depende sa laki ng bahay at lugar.

5. **Subcontractors' Fees** (Kung kinakailangan)
- Kung ang contractor mo ay kukuha ng **subcontractors** para sa specific tasks tulad ng electrical works, plumbing, o painting, karaniwan itong kasama sa babayaran mo.

6. **Contingency Fund**
- Karaniwan, ang contractor ay naglalagay ng contingency fund (5%-10% ng total project cost) para sa unexpected expenses, tulad ng dagdag na materials o repairs.

7. **Utilities and Equipment Rental** (Kung hindi provided)
- Bayad sa paggamit ng heavy equipment tulad ng backhoe, mixer, o scaffolding.
- Utilities tulad ng tubig at kuryente sa site ay maaaring i-charge rin.

8. **Miscellaneous Fees**
- Transportation o delivery fees ng materials
- Waste disposal fees
- Site preparation costs (e.g., clearing, excavation)

9. **Progress Payments**
- Karaniwan, ang pagbabayad sa contractor ay hindi isang bagsakan. Ang sistema ay maaaring:
- **Down Payment**: 20%-30% ng total contract price.
- **Progress Billing**: Pagbabayad kada phase ng construction (e.g., matapos ang foundation, matapos ang roofing).
- **Retention Fee**: May percentage (e.g., 5%-10%) na ibinabawas sa bawat billing na ibibigay lamang kapag natapos at maayos ang proyekto.

Payo:
1. **Magkaroon ng malinaw na kontrata** na may detalyadong breakdown ng gastos.
2. **Humingi ng itemized estimate** para alam mo kung saan napupunta ang pera mo.
3. **Siguraduhin ang warranty** para sa trabaho ng contractor.

Makakatulong ito para maiwasan ang hindi inaasahang gastos at problema habang ginagawa ang bahay.