🔑 Trusted Deals | Transparent Process | Professional Service
04/01/2026
عوامی آگاہی پیغام
🚨 فراڈ الرٹ: "سرکاری فارم" (Govt Scheme Forms) کا دھوکہ
سوشل میڈیا پر اکثر یہ خبر گردش کرتی ہے:
"حکومت نے نیا ہاؤسنگ پراجیکٹ شروع کر دیا ہے، صرف 1000 روپے کا فارم جمع کروائیں اور گھر حاصل کریں!"
❌ حقیقت کیا ہے؟
یہ ایک منظم فراڈ مافیا ہوتا ہے جو صرف فارم بیچ کر کروڑوں روپے کما لیتا ہے۔
فراڈ کا طریقہ کار:
جعلی سرکاری فارم چھپوائے جاتے ہیں
ایجنٹس اور کھوکھوں کے ذریعے غریب اور سادہ لوگوں کو 1000 یا 2000 روپے میں بیچے جاتے ہیں
اکثر اوقات:
ایسی کوئی اسکیم موجود ہی نہیں ہوتی
یا اگر اسکیم ہو بھی توفارم بالکل مفت ہوتا ہے
✅ خود کو کیسے بچائیں؟
کسی بھی اسکیم پر یقین کرنے سے پہلے سرکاری ویب سائٹ سے تصدیق کریں
جیسے: NAPHDA، SBP یا متعلقہ وزارت کی ویب سائٹ
کسی کھوکھے، ایجنٹ یا سوشل میڈیا پوسٹ پر ہرگز بھروسہ نہ کریں
یاد رکھیں: حکومتی اسکیموں کے فارم عموماً مفت ہوتے ہیں
⚠️ سبق
"سستا گھر حاصل کرنے کی لالچ میں اپنی محنت کی کمائی لٹیروں کے حوالے نہ کریں۔"
📌 ZA Estate & Builders Pro
Buying | Selling | Investment | Legal Awareness
— عوامی آگاہی ہمارا فرض ہے —
03/01/2026
صبر 🌿
زندگی کوئی ریس نہیں ہے۔
خود کو پُرسکون رکھیں، ہر چیز اپنے وقت پر ملتی ہے۔
اللہ کے فیصلے بہترین ہوتے ہیں 🤍
In shaa Allah، جو بہتر ہے وہی ہوگا۔
Sometimes all we need is patience and trust.
Stay calm. Stay hopeful. Your time will come. ✨
💫
02/01/2026
🚨 فراڈ الرٹ — 27 دسمبر 2025 🚫
موضوع: ڈپلیکیٹ فائل (Duplicate File) کے نام پر بڑا فراڈ
❗ سیلر کا عام جملہ:
“سر! اصل فائل گم ہو گئی تھی، یہ ڈپلیکیٹ بنوا لی ہے، سب کلیئر ہے۔”
⚠️ حقیقت (واردات کیسے ہوتی ہے؟)
اکثر کیسز میں سیلر:
▪️ اصل فائل بینک میں گروی رکھ کر لون لے چکا ہوتا ہے
▪️ پھر سوسائٹی میں جھوٹی گمشدگی رپورٹ دے کر
▪️ ڈپلیکیٹ فائل حاصل کر لیتا ہے
▪️ اور وہی فائل آپ کو فروخت کر دیتا ہے
🚨 انجام:
جب آپ ٹرانسفر کے لیے جاتے ہیں یا بینک کا نوٹس آتا ہے تو معلوم ہوتا ہے کہ
👉 اس پراپرٹی پر پہلے ہی لاکھوں روپے کا قرض (Lien) موجود ہے۔
🛑 بچاؤ کا طریقہ (بہت ضروری):
✔️ ڈپلیکیٹ فائل والی پراپرٹی میں 100 گنا زیادہ احتیاط کریں
✔️ سوسائٹی آفس سے تحریری تصدیق ضرور لیں
✔️ واضح کریں کہ پراپرٹی پر کوئی Lien / Loan / Charge موجود نہیں
📌 سبق:
“ڈپلیکیٹ فائل اکثر چھپے ہوئے قرضے کی نشانی ہوتی ہے۔”
خریدنے سے پہلے تحقیق کریں، ورنہ نقصان آپ کا ہوگا۔
28/12/2025
🔴 مختار نامہ کی منسوخی (Revocation of Power of Attorney)
کیا آپ نے کبھی کسی ایجنٹ یا رشتہ دار کو اپنی پراپرٹی کی Power of Attorney دی تھی اور اب اسے ختم کرنا چاہتے ہیں؟
⚠️ صرف زبانی طور پر کہہ دینے سے پاور ختم نہیں ہوتی!
قانونی طریقہ جان لیں:
✅ اسی رجسٹرار آفس میں جا کر Revocation Deed رجسٹر کروانا لازمی ہے
✅ بعد ازاں اخبار میں اشتہار دینا ضروری ہے
خطرہ کیا ہے؟
❌ اگر پاور رجسٹرڈ حالت میں رہی تو وہ شخص آپ کی پراپرٹی بیچ سکتا ہے،
اور قانون خریدار کو تحفظ دے گا!
📘 سبق:
“پاور دینا آسان ہے، واپس لینا ایک مکمل قانونی عمل ہے۔”
📞 پراپرٹی معاملات میں قانونی رہنمائی کے لیےآپ کے ساتھ ہے۔
ZA Estate & Builders Pro
#مختارنامہ
27/12/2025
🔒 بیعانہ ضبط (Token Money Forfeited)
📌 کیس اسٹڈی:
ایک خریدار نے 2 کروڑ روپے کے گھر کا سودا طے کیا اور 20 لاکھ روپے بطور بیعانہ ادا کیے۔ معاہدے میں واضح طور پر درج تھا کہ باقی رقم 30 دن کے اندر ادا کرنا لازمی ہے۔
خریدار رقم کا انتظام نہ کر سکا اور 40 دن گزر گئے، جس پر سیلر نے بیعانہ ضبط کر لیا۔
⚖️ عدالتی فیصلہ:
خریدار عدالت گیا اور مؤقف اختیار کیا کہ اس کے پیسے واپس دلائے جائیں۔
• عدالت نے قرار دیا کہ چونکہ معاہدے میں “Time is the Essence” (وقت کی پابندی لازمی) کی شرط شامل تھی اور سیلر نے اس دوران دوسرے خریداروں کو منع کیا تھا، اس لیے سیلر کو نقصان پورا کرنے کا حق حاصل ہے۔
• تاہم عدالت نے یہ بھی کہا کہ پورے 20 لاکھ ضبط کرنا زیادتی ہے۔ سیلر صرف اصل نقصان (Actual Loss) کے برابر رقم کاٹ سکتا ہے اور باقی رقم واپس کرنا ہوگی۔
• عموماً عدالتیں 10٪ تک کٹوتی کو مناسب تصور کرتی ہیں، بشرطیکہ نقصان ثابت ہو۔
📘 سبق:
👉 ہمیشہ اتنا وقت مانگیں جتنا آپ حقیقت میں رقم کا انتظام کر سکیں، ورنہ بیعانہ ضائع ہو سکتا ہے۔
—
اعتماد، شفافیت اور قانونی رہنمائی کے ساتھ
18/12/2025
🎨 اپنے گھر کو نیا اور خوبصورت انداز دیں! 🏠
ZA Estate & Builders Pro کے ساتھ حاصل کریں معیاری اور پروفیشنل **ہاؤس پینٹنگ سروسز**۔ ہم صرف دیواروں کو نہیں رنگتے بلکہ آپ کے گھر کو نیا روپ دیتے ہیں۔
✔️ کسٹم فنشز
✔️ پرانی پینٹ کی بحالی
✔️ رنگوں کے انتخاب میں رہنمائی
✔️ مکمل اور درست سرفیس تیاری
Be the first to know and let us send you an email when ZA Estate & Builders Pro posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.
