27/10/2022
Większość z nas, prędzej czy później zetknie się z koniecznością remontu mieszkania czy też budowy domu. Jak wybrać wykonawcę na podstawie oferty cenowej, czy te wyceny będą w ogóle porównywalne?
Wydawałoby się, że tak. Przecież wysyłamy wszystkim tą samą dokumentację, te same zdjęcia, udzielamy tych samych odpowiedzi na pytania kolejnych oferentów.
"Tak, z tym że nie do końca" - jak mawiał jeden z zaprzyjaźnionych Majstrów :)
Musicie pamiętać, że wysyłane przez Was materiały trafiają do firm, brygad, ekip budowlanych o różnej znajomości czytania dokumentacji archiektonicznych, o różnej formie ofertowania, o różnej dbałości o uszczegółowienie takiej oferty.
Jako były pracownik i współprowadzący firmę budowlaną od 17 lat zajmowałem się ofertowaniem zapytań o koszty wykończenia mieszkania, remontu domu, budowy od fundamentu po dach. Wykonując oferty dla swojej firmy, zawsze zastanawiało mnie to co zaoferuje konkurencja. Jaką formę przyjmie. Czy będzie to wycena na przysłowiowym "bilecie", czy spisane na kartce i wycenione główne etapy prac tudzież pomieszczenia, czy będzie to kosztorys oparty na szczegółowo opisanych pracach budowlanych?
W czym tkwi problem. Ano w tym, że jeżeli nawet dostaniecie mniej więcej opisany zakres usług i kwotę końcową to może okazać się tak, że będziecie zmuszeni przepychać się na końcu z wykonawcą bo ten zacznie Wam doliczać kolejne pozycje, które dla Was były rozumiane jako część oferty a dla wykonawcy...niekoniecznie.
Rozwiązaniem jest wykonanie tzw. pustego kosztorysu. Taki kosztorys zawiera listę prac niezbędnych do zrealizowania danej budowy. Taką kalkulację rozsyłacie wszystkim oferentom i to niemal gwarantuje wykazanie kosztów, które dotyczyć będą rzeczywiście tego samego zakresu prac.
Pozdrawiam Was serdecznie i zapraszam oczywiście do współpracy.
mgr inż. Paweł Cabaj
+48 604 846 715
[email protected]
