Inżynier Budowy

07/04/2023

Niech te Święta Wielkanocne będą dla Was pełne słońca, radosne oraz owocne w wiele spotkań w gronie rodziny i przyjaciół 😀🐥

17/03/2023

Odbiór posadzek

Posadzki to element, który musi być dobrze sprawdzony, ponieważ będzie miał wpływ na późniejsze wykończenie wnętrz. Jak sprawdzić, czy posadzki są zgodne z normami?
Jeśli chodzi o normy dotyczące posadzek, to jest to temat sporny. Otóż nie ma właściwie jednoznacznych wytycznych, które byłyby odpowiednie do zastosowania w dzisiejszych czasach. W latach 60. stworzono normę dotyczącą posadzek, ale obecnie jest ona wycofana, gdyż nie pasuje do współczesnych wymagań. Natomiast dokumentu, który miałby ją zastąpić, nie ma.
Obecnie warto mieć na uwadze to, czego oczekują producenci podłóg. Zazwyczaj wymagają oni tolerancji wylewek na poziomie 1 do 3 mm odchylenia na długości 2 metrów. To znacznie mniej niż wymagała norma z lat 60., która mówiła o 3 mm na 2 m dla posadzek cementowych i 5 mm na 2 metry dla posadzek betonowych. Na ten moment deweloperzy przyjmują raczej najwyższą wartość podawaną przez tę normę, czyli 5 mm.
Podczas odbioru oceniamy wszystko za pomocą wzroku, co jest bardzo ważne. Istotne jest to, co widoczne na pierwszy rzut oka, czyli sprawdzamy, czy nie ma widocznych pęknięć, rys, ubytków, odparzeń, odspojeń, korozji biologicznej, trwałych zabrudzeń lub wilgoci.
Chcąc zmierzyć poziom wylewki potrzebna jest łata kontrolna o długości 2 metrów. Taką łatę należy przyłożyć w kilku miejscach w każdym pomieszczeniu danego lokalu. Szczególną uwagę powinno się zwrócić na narożniki i miejsca, gdzie występuje dylatacja, ponieważ to tam najczęściej pojawiają się znaczące odchylenia. Jeśli podkład podłogowy na danej próbie będzie odbiegał o ponad 4 mm to znaczy, że zapewne pojawi się problem z położeniem paneli. W związku z tym warto dokładnie sprawdzić poziom wylewki i w razie potrzeby wpisać do protokołu odbioru informacje o potrzebie jej wyrównania przez dewelopera.
Posadzki mogą posiadać wiele wad, które warto znać, jeśli chcesz mieć pewność, że żadnego nie pomijasz. Przede wszystkim powinny Cię zaniepokoić wszelkie wybrzuszenia występujące na wylewce, gdyż jeśli takie występują, wykończenie podłogowe nie będzie mogło być zamontowane równo i poprawnie. Podobnie wszelkie podniesione i opadające narożniki, braki poziomu czy płaszczyzny, a także wklęśnięcia powinny zwrócić Twoją uwagę. Jeżeli widzisz jakieś pęknięcia, także zapisz to w protokole. Defekt ten musi zostać naprawiony przed położeniem okrycia.
Jeśli w trakcie odbioru okaże się, że dostrzeżono sporo uchybień, należy wpisać je do protokołu odbioru. Deweloper ma 14 dni, by się do nich odnieść, jeśli zaś przychyla się do uwag i akceptuje je – ma obowiązek naprawić wszystkie do 30 dni od daty podpisania protokołu. Co ważne, jeśli z jakiegoś powodu deweloper nie jest w stanie usunąć zaakceptowanych usterek, klient może negocjować cenę, a nawet odstąpić od umowy.

12/03/2023

Moje realizacje:
Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługowo-handlową, garażem podziemnym.
Technologia Biała Wanna, konstrukcja żelbetowa, dach płaski, tynki gipsowe, posadzki cementowe, elewacja tynk mineralny/elewacja wentylowana.
Zakres prac: stan deweloperski
Czas realizacji: 06.2022-02.2023r.

09/03/2023

Sprawdzenie tynków
W 2021 roku nie pojawiają się żadne zmiany dotyczące norm tynkarskich, dlatego obowiązuje nas obecna norma.
Myśląc o normach tynkarskich, głównie będziemy bierzemy pod uwagę tynki gipsowe, które są już praktycznie standardem w inwestycjach deweloperskich. W przypadku tynków gipsowych obowiązuje nas norma PN-B-10110:2005, która określa nam sposób odbioru takich tynków oraz tego jak one powinny wyglądać, w jaki sposób je nakładać itd. W przypadku tynków innych niż gipsowe, czyli np. cementowo-wapiennych, korzystamy z normy PN-B-70/B-10100.
Podczas sprawdzania tynku będziemy potrzebowali na pewno łaty 200 cm, kątownika budowlanego o ramionach 1m x 1m oraz szczelinomierza klinowego. Tynki sprawdzamy pod kątem ich barwy, struktury, muszą być one jednolite oraz nie mogą być zarysowane, spękane. Grubość tynku powinna być nie mniejsza niż 2 mm, a nie większa niż 15 mm, a podłoże pod tynk powinno być równe, mocne, stabilne oraz jednorodne.
Wygląd sprawdzamy z odległości około 2 m, bez sztucznego oświetlenia.

Dopuszczalne odchyłki od normy – tynki

Dopuszczalnymi odchyłkami w normie PN-B-10110:2005:

- kątów prostych - 4 mm na 100 cm kątownika;
- pionów - 3 mm na 100 cm łaty albo 6 mm na całej wysokości pomieszczenia o wysokości do 3,5 m albo 8 m na całej wysokości pomieszczenia wyższego niż 3,5 m;
- płaszczyzny tynków i tutaj nierówności mogą być nie większe niż 5 mm w liczbie nie większej niż 3 sztuki na łacie 200 cm;
kolejną wartością graniczną będzie 4 mm na 100 cm łaty lub nie więcej niż 8 mm na całej powierzchni ścian ograniczonej przegrodami pionowymi w przypadku odchylenia od kierunku poziomego tynków.

W przypadku normy PN-B-70/B-10100:
- kąt prosty - 3 mm na 100 cm kątownika;
- pion - 2 mm na 100 cm łaty albo 4 mm na całej wysokości pomieszczenia do 3,5 m albo 6 mm na wysokości pomieszczenia większego niż 3,5 m;
- sprawdzenia płaszczyzny - nierówności nie większe niż 3 mm w liczbie nie większej niż 3 sztuki na łacie 200 cm;
- sprawdzając odchylenie od kierunku poziomego tynku, ta odchyłka może wynieść 3 mm na 100 cm łaty albo nie więcej niż 6 mm na całej powierzchni ściany ograniczonej przegrodami pionowymi.
Jak sprawdzić, czy tynk jest suchy?
Wilgotność tynku możemy wykryć przy pomocy kamery termowizyjnej, która jest precyzyjnym urządzeniem lokalizującym niewidoczne dla oka zawilgocenia. Jeśli nie mamy bezpośredniego dostępu do kamery, to możemy z łatwością skorzystać z usługi firmy, która oferuje wykonanie badania termowizyjnego. Jeżeli zawilgocenia na ścianie są widoczne, to niech to nie uśpi naszej czujności, gdyż w innych miejscach również może pojawić się zawilgocenie, które nie będzie możliwe do wykrycia organoleptycznie. Podczas badania termowizyjnego można również skorzystać z wilgotnościomierza cyfrowego, który potwierdzi wykrycie zawilgocenia.

08/03/2023

A jak Wam podoba sie mała, biała, trójkątna alternatywa dla mieszkania w mieście? Działamy by spełniać Marzenia!

Choć może wydawać się to niemożliwe, to wybudowanie tego naprawdę tyle kosztowało. To efekt niewielkich wymiarów domu i świetnego projektu, którego autorką j...

08/03/2023

Bez kobiet świat byłby smutny jak w listopadzie noc,
dlatego z okazji 8 marca życzeń składam moc.
Kobiecej empatii, kreatywności,na świat innego spojrzenia –
biada temu, kto tego nie docenia!
Niech więc wszystko, na co warto czekać, pojawia się szybko, nie zwleka!

19/02/2023

Moje realizacje:
Obiekt: Budowa Sanatorium w Augustowie.
Technologia: roboty ziemne poniżej poziomu wody ( 50 m obok budowy rzeka Netta), płyta fundamentowa.
Zakres prac: posadowienie budynku
Czas realizacji 07.2009-09.2009r.

31/12/2022

Niech taneczny lekki krok,

będzie z Tobą cały rok.

Niech prowadzi Cię bez stresu,

od sukcesu do sukcesu!

Szczęśliwego Nowego Roku"

29/12/2022

Jakie powinny być wymiary miejsca postojowego, parkingowego i garażu?

Długość, szerokość miejsca do parkowania swoich czterech kółek ma znaczenie z praktycznego punktu widzenia. W końcu chodzi o komfortowe użytkowanie auta na co dzień.
Odrębne normy stosowane są w przypadku miejsc postojowych, parkingowych i garaży. Uwzględnia się również specjalne miejsca dla niepełnosprawnych, które są dużo szersze od tych zwykłych.
Jak interesują nas przepisy to należy zapoznać się z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017 r. Tam znajdziemy wszelkie informacje na temat przepisów i norm.
Każdy inwestor planujący budowę lub przebudowę garażu podziemnego pod budynkami mieszkalnymi lub innymi, muszą uwzględnić nowe prawo budowlane w zakresie wymiarów. Zarówno wymiary miejsca parkingowego, jak i postojowego powinny być takie same. Wynoszą one:
- 2,5 metra szerokości i 5 metrów długości dla aut osobowych
- 3,6 metra szerokości i 5 metrów długości dla niepełnosprawnych.
Co jednak ważne, jeśli chodzi o miejsce postojowe w garażu, inwestor musi zapewnić właściwą szerokość samego miejsca, a oprócz tego minimum dodatkowe 0,5 metra odległości od ściany lub słupa (dla osób z niepełnosprawnościami – 1,2 metra).
Jakie wymiary powinien mieć garaż?
Inwestorzy stawiający budynki jednorodzinne lub wielorodzinne z odrębnymi garażami dla każdego z lokali powinni trzymać się minimalnych wymiarów garażu jednostanowiskowego 2,5 x 5 m, ale doliczając po 0,3 m odległości od ściany, powinny mieć minimum 3,1 m x 5. Zazwyczaj jednak buduje się garaże na jedno auto o nieco większych rozmiarach, nawet do 4,5 m szerokości i 6,5 m długości, dla większego komfortu użytkowników. W przypadku garażu dwustanowiskowego, aby wygodnie zmieściły się obok siebie dwa auta, należy uwzględnić minimum 5,8 m szerokości oraz 5 metrów długości.
Jak to bywa w życiu budowa, budowie nie równa. Owszem minimalne wymiary są zachowane, ale chcąc zachęcić klienta do kupna akurat u nich, deweloperzy potrafią poszerzać miejsca w garażach podziemnych by mieć dodatkowy atut.

23/12/2022

19/12/2022

Moje realizacje:
Obiekt: Budowa budynku wielorodzinnego w Augustowie.
Technologia: ławy żelbetowe, ściany murowane, strop żelbetowy, więźba dachowa, stolarka PCV, tynki gipsowe, posadzki cementowe, izolacja styropian/wełna, pokrycie blachodachówką.
Zakres prac: stan deweloperski
Czas realizacji 08.2013-06.2014r.

06/12/2022

Co oznaczają kolory kasków na budowie? Sprawdźmy, kto jest kim na budowie.

Jak rozpoznać kto jest kim na budowie?
Podstawowym wyposażeniem pracownika na budowie jest kask ochronny. Spoglądając się po placu budowy widzimy różnorodność kolorów. Poza funkcją ochronną, jego różne kolory pozwolą lepiej podzielić role i obowiązki na budowie, a także określić hierarchię pracowników. Poszczególne kolory oznaczają:
Biały kask – kierownik budowy, inżynier budowy, inspektor nadzoru, inni inżynierowie
Zielony kask – pracownik BHP
Żółty kask – pracownik fizyczny
Niebieski kask – pracujący na wysokościach, operator maszyny, elektryk, energetyk
Czerwony kask – gość, stażysta, praktykant
Czarny kask – architekt, inspektor nadzoru autorskiego
Pomarańczowy kask – geodeta.
W teorii brzmi dobrze i powinno być łatwe do odnalezienia odpowiedniego pracownika na placu budowy. Niestety w życiu nie jest już tak książkowo. Warto mieć świadomość, że nie zawsze tak się dzieje. Ponieważ ekipa budowlana składa się z dziesiątek osób, czasami trudno zachować ład i organizację pracy. Na placach budowy na co dzień członkowie załogi korzystają więc z kasków o kolorach, jakie są akurat dostępne. Właśnie dlatego, warto samemu zorientować się, kto pełni na budowie jaką funkcję, tak aby móc w każdej chwili zgłosić się do odpowiedniej osoby w razie potrzeby.