Eazyal

Name: Eazyal
Address: 15 Caminho de Ilheu, Câmara de Lobos, 9300-072, PT
Telephone: +351915624553
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(EasyAL) Especialista em Alojamento Local 🇵🇹
SIBA • Modelo 30 • Registo de hóspedes / Taxa Turistica
Ajudo hosts a evitar erros e multas
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915624553

10/11/2026

O Airbnb proíbe pedir documentos aos hóspedes? Para o SIBA, a lei portuguesa abre uma exceção (Lei n.º 23/2007, arts. 15.º e 16.º).

No vídeo: o que diz a regra nova, 5 passos para o seu anúncio e um texto pronto a copiar. Faça isto antes de 20 de novembro.

Fontes: política do Airbnb anunciada a 20 out. 2026 (Rental Scale-Up, Fox Business). Informativo, não substitui aconselhamento jurídico.

06/11/2026

Se pudesse eliminar uma tarefa da gestão do seu AL, qual seria?

Sou o Daniel, fundador do EazyAL, e gostava de perceber melhor onde o trabalho se acumula no vosso dia a dia.

Repetir dados? Procurar mensagens? Confirmar o que ficou por fazer? Passar informação a outra pessoa?

Conte-me uma situação concreta: o que aconteceu, como resolveu e quanto tempo lhe tomou.

Estas sugestões ajudam-me a decidir onde concentrar o desenvolvimento do EazyAL. Se já encontrou uma forma simples de resolver o problema, partilhe também. Pode ajudar outro anfitrião.

06/11/2026

Uma boa experiência começa antes do check-in ✨

Uma mensagem clara aos hóspedes pode evitar dúvidas e tornar a chegada muito mais tranquila.

Antes da chegada, considere enviar:

📍 A morada e as indicações de acesso
🔑 As instruções para obter as chaves
🕒 O horário de check-in
📞 Um contacto para pedir ajuda

E uma dica: guarde uma mensagem-modelo e personalize-a para cada reserva.

O que costuma incluir nas suas mensagens de boas-vindas?

05/11/2026

Novas regras do Airbnb a 20 de novembro: o que muda para quem tem Alojamento Local em Portugal, e o que a lei continua a exigir (SIBA, seguro, segurança, livro de reclamações, taxa turística).

Aplica-se às reservas feitas a partir de 20 de novembro. Guarde este vídeo para rever o seu anúncio.

Fontes: anúncio do Airbnb de 20 out. 2026 (AP, Fox Business, Rental Scale-Up). Informativo, não substitui aconselhamento jurídico.

05/11/2026

Tem 1 a 3 alojamentos. Precisa mesmo de mais uma ferramenta?

A resposta começa numa pergunta: onde está a perder mais tempo?

Se o problema é atualizar calendários entre plataformas, procure uma solução que resolva essa tarefa. Se é repetir dados, acompanhar tarefas ou encontrar informação, faça uma lista desse trabalho antes de comparar ferramentas.

Na demonstração, use uma reserva real como exemplo: da entrada até ao fecho. Veja o que f**a resolvido e o que continua manual.

O objetivo é conseguir gerir melhor o dia a dia, com um custo que faça sentido para a sua operação.

Qual é a tarefa que gostaria de deixar de repetir todas as semanas?

05/11/2026

SIBA: já faz parte da sua rotina de alojamento local? 🏡

O registo e a comunicação de dados dos hóspedes são tarefas que os anfitriões precisam de ter em conta.

Criar um processo claro para recolher os dados necessários e acompanhar as comunicações pode poupar tempo e ajudar a evitar esquecimentos.

Qual é a sua maior dúvida sobre o SIBA? Deixe-a nos comentários. 👇

04/11/2026

Carregar em “enviar” e f**ar sem saber o resultado é uma daquelas tarefas que continua na cabeça o resto do dia.

O envio ficou pendente? Deu erro? Há confirmação de receção?

No acompanhamento dos boletins, é útil distinguir estes estados e saber quais precisam de verif**ação. Se surgir um erro, registe a mensagem e o momento da tentativa, confirme o estado antes de repetir e peça apoio pelo canal adequado quando necessário.

Para quem gere um AL, a pergunta prática é simples: consigo perceber o que está concluído e o que ainda exige atenção?

Qual é a parte deste processo que lhe causa mais incerteza?

04/11/2026

Taxa turística: sabe o que tem de fazer como anfitrião? 🏡

As regras podem variar de município para município. Antes da chegada dos hóspedes, confirme:

✅ O valor em vigor
✅ Quem está sujeito à taxa e possíveis isenções
✅ Como cobrar, declarar e entregar o valor ao município

Uma boa rotina ajuda a evitar surpresas para si e para os seus hóspedes.

Em que município gere o seu alojamento local? 👇

03/11/2026

Quando surge uma reclamação, consegue reconstruir o que aconteceu sem procurar em cinco conversas?

O hóspede avisou de manhã. A equipa foi ao alojamento à tarde. O técnico respondeu no dia seguinte. Entretanto, alguém falou por telefone.

Vale a pena reunir numa só cronologia o problema reportado, a hora do contacto, o que foi verif**ado, a resposta dada e o que ficou combinado.

Esse registo ajuda quem acompanha o caso a perceber o que já aconteceu e o que ainda falta resolver.

Como organiza hoje esta informação no seu AL?

03/11/2026

PMS or channel manager: what’s the difference? 🤔

A channel manager helps you manage availability across booking platforms.

A property management system (PMS) helps you organise the wider operation: reservations, guest information and other day-to-day tasks.

Depending on your setup, you might use both—or choose a platform that brings features together.

What’s the most time-consuming part of managing your alojamento local?

Endereço

15 Caminho De Ilheu
Câmara De Lobos
9300-072

Telefone

+351915624553

Website

https://app.eazyal.com/, https://siba.ssi.gov.pt/, https://www.eazyal.com/pt/eazyal/the-5-government-portals-every-airbn

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