11/03/2025
📏🌾 நிலத்தை அளக்க முன்பாக தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய மிக முக்கியமான தகவல்கள்!
#நிலஅளவீடு
நிலம் வாங்கவோ, விற்கவோ, அல்லது அளக்கவோ நினைக்கும் முன்,
FMB (Field Measurement Book) என்றால் என்ன என்று தெரிந்திருக்க வேண்டியது அவசியம்.
அதாவது — நிலத்தின் சரியான பரிமாணம், எல்லைகள், புள்ளிகள், எல்லைக் கற்கள், அருகிலுள்ள நில எண்கள் போன்றவை அனைத்தும் FMB வரைபடத்தில் இருக்கும்.
அது நம்மை குழப்பும் புதிராக இல்லாமல், புரிந்துகொள்வதற்கான வழிகாட்டியாகும்.
🗺️ சர்வே புல வரைபடத்தில் அறிந்திருக்க வேண்டிய 7 முக்கிய அம்சங்கள்:
1️⃣ நிலத்தின் அளவுகள், உட்பிரிவு எண்கள், விளக்கிகள், அருகில் உள்ள சர்வே எண்கள் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும்.
2️⃣ எல்லைக் கோடுகள் — F லைன் (Field Boundary Line) எனப்படும்.
3️⃣ விட்டமாக வரும் கோடுகள் — G லைன் எனப்படும் (A-இல் இருந்து D வரை).
4️⃣ மற்ற விட்ட அளவுகளும் G லைன்களாகவே குறிக்கப்படும்.
5️⃣ ஒரு கல் காணாமல் போனால் மற்ற G லைனை வைத்து அதை கண்டறியலாம்.
6️⃣ எல்லா அளவுகளும் மீட்டர் கணக்கில் இருக்கும்.
7️⃣ பெரிய நிலங்களுக்கு 1:5000, சிறிய நிலங்களுக்கு 1:2000 அல்லது 1:1000 அளவீட்டு விகிதம் இருக்கும்.
---
🌾 தமிழ்நாட்டில் நில அளவீட்டு முறைகள் 3 வகை:
1️⃣ பாரம்பரிய நாட்டு வழக்கு – குழி, மா, வேலி, காணி, மரக்கா
2️⃣ பிரிட்டிஷ் வழக்கு – சதுரஅடி, சென்ட், ஏக்கர்
3️⃣ மெட்ரிக் வழக்கு – ச.மீட்டர், ஏர்ஸ், ஹெக்டேர்
இன்றைய பட்டா ஆவணங்கள் அனைத்தும் மெட்ரிக் அளவீட்டு முறையிலேயே (ஏர்ஸ் / ஹெக்டேர்) இருக்கும்.
---
📐 முக்கிய நில அளவீட்டு மாற்றங்கள்:
அலகு மாற்று மதிப்பு
1 சென்ட் 40.47 ச.மீ = 435.6 ச.அடி
1 ஏக்கர் 43,560 ச.அடி = 40.47 ஏர்ஸ்
1 ஹெக்டேர் 10,000 ச.மீ = 2.47 ஏக்கர்
1 ஏர்ஸ் 100 ச.மீ = 1076 ச.அடி
1 கிரவுண்டு 2400 ச.அடி
1 ஏக்கர் 18 கிரவுண்டு அல்லது 100 சென்ட்
---
🧮 நாட்டு வழக்கு அளவீடுகள்:
100 குழி = 1 மா
3 மா = 1 ஏக்கர்
6.17 ஏக்கர் = 1 வேலி
---
📏 அளவீட்டு நீளங்கள் (பழமையான முறைகள்):
2 சாண் = 1 முழம்
4 முழம் = 1 பாகம்
6000 பாகம் = 1 காதம்
4 காதம் = 1 யோசனை
---
📘 தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது:
1 சதுர அடி = 0.0929 ச.மீ
1 சதுர கெஜம் = 0.836 ச.மீ
1 சதுர மைல் = 2.5899 ச.கி.மீ
1 ஏக்கர் = 4046.86 ச.மீ
---
💡 சுருக்கமாக: நில அளவீட்டின் அடிப்படை FMB வரைபடம் தான்!
அதனை புரிந்து கொண்டால் மட்டுமே,
“நமது நிலத்தின் உண்மையான பரப்பளவு, எல்லைகள், உரிமைகள்” அனைத்தும் தெளிவாக தெரியும்.
---
🙏 நன்றி
மீள் பகிர்வு
#நிலஅளவீடு
