18/09/2021
🌵 6 LƯU Ý ĐỂ TÌM ĐÚNG NHÀ THẦU 🌵
Tìm đúng nhà thầu có thể là quyết định quan trọng nhất mà bạn có thể thực hiện trong quá trình xây dựng. Khi ngân sách dự án có được tối ưu hay không, tiến độ công trình có đúng hạn hay không phụ thuộc rất lớn vào trình độ của nhà thầu.
Do đó, hãy tìm một Nhà thầu có năng lực cao, liêm chính và chuyên nghiệp.
Dưới đây là 6 lưu ý mà NHÀ ĐẸP QUẢNG NINH đã đúc kết được để lựa chọn một nhà thầu tốt. Mong rằng sẽ mang lại nhiều giá trị cho chủ đầu tư:
1. Đừng vội vàng quyết định.
Xây một căn nhà là một việc lâu dài, tốn kém, cần nhiều thời gian tìm hiểu, thực hiện. Do đó giai đoạn tiền xây dựng đóng vai trò cực kỳ quan trọng, mà chỉ khi thực hiện tốt, chỉn chu thì những công đoạn sau mới trơn tru, thuận lợi.
Hãy dành ra thời gian để tìm hiểu, làm một vòng khảo sát thị trường xây dựng để tìm ra những nhà thầu phù hợp nhất với công trình của bạn.
Tại sao là PHÙ HỢP NHẤT chứ không phải là TỐT NHẤT?
Nếu công trình của bạn chỉ là một căn nhà phố thông thường, thì khi tìm đến những nhà thầu ở phân khúc cao ốc, văn phòng với chi phí đắt đỏ liệu có phù hợp với ngân sách của bạn? Hoặc bạn dự định sẽ xây một tòa nhà cao tầng, nhưng lại tìm đến những đơn vị chỉ phục vụ phân khúc nhà phố phổ thông, thì liệu năng lực của họ có đủ đáp ứng?
Hãy dành thời gian để tìm hiểu một cách khôn ngoan. Vì rốt cuộc bạn và nhà thầu sẽ dành nhiều thời gian cho nhau đấy.
2. Xác định rõ nhu cầu
Trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào, hãy xác định các yêu cầu cơ bản (ví dụ: số lượng phòng ngủ và phòng tắm, kích thước nhà bếp, nhà vệ sinh, v.v.), phong cách và ngân sách của bạn. Đặt ngân sách thấp hơn ít nhất 5% so với quỹ hiện có. Vì không gì tệ hơn việc không biết chính xác mình muốn gì. Cho nên bạn cần xác định ĐÚNG và ĐỦ nhu cầu của bản thân về công trình, cũng như ngân sách tối đa có thể bỏ ra. Liên quan đến ý trên, chỉ khi có trong đầu một hình dung rõ ràng, mục tiêu cụ thể thì bạn mới khoanh vùng và tìm được nhà thầu PHÙ HỢP.
3: Tìm hiểu kinh nghiệm của nhà thầu
Lý tưởng nhất là tìm một Công ty xây dựng đáp ứng các yêu cầu sau:
- Đánh giá tính cực từ các khách hàng trước đây,
- Có một đội ngũ đa dạng như Quản lý dự án, Kỹ sư, Kiến trúc sư,...
- Có thể cung cấp cho bạn hỗ trợ về pháp lý và kế toán.
Chỉ khi tìm được một nhà thầu có đủ những tiêu chí trên, mới có thể đảm bảo cho bạn về ngân sách, tiến độ và chất lượng công trình.
4. Xem nhà thầu có thể cung cấp cho bạn những gì
Một nhà thầu tận tâm sẽ không chỉ yêu cầu một bộ thiết kế hoàn chỉnh mà còn phải hiểu những gì chủ sở hữu muốn từ dự án. Điều này dẫn chúng ta đến hai lựa chọn:
a. Nếu thiết kế cơ bản của ngôi nhà của bạn đã được thực hiện, thì người xây dựng sẽ có thể cung cấp cho bạn một đề nghị rất chính xác chứ không phải ước tính chi phí.
b. Thiết kế cơ bản đã chưa được thực hiện. Trong trường hợp này, hãy yêu cầu công ty xây dựng chuẩn bị các phương án Kiến trúc sơ bộ để có dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất.
5. Đánh giá các đề nghị
Một lời đề nghị nghiêm túc bao gồm 5 vấn đề sau:
a. Thỏa thuận tiêu chuẩn,
b. Lịch trình,
c. Bảng Vật liệu & Giá cả,
d. Đặc điểm kỹ thuật của Dự án
e. Các kế hoạch và sơ đồ sơ bộ
Nếu nhà thầu có thể cung cấp tất cả những điều này, thì chúc mừng, bạn đang đi đúng hướng.
6. Tìm hiểu kỹ về giá cả
Hãy nhớ rằng giá thấp hơn có thể không phải lúc nào cũng là sự lựa chọn tốt, thật ra nó giống như một sự đánh cược hơn. Quay lại điểm 1, hãy thực hiện khảo giá ở nhiều bên, để nếu nhà thầu bạn chọn đưa ra con số quá cao hoặc thấp so với mặt bằng chung của thị trường thì hãy đặt ngay câu hỏi về chất lượng cũng như cách làm việc của họ.
Nhà Đẹp Quảng Ninh mong với những chia sẻ trên đây, sẽ giúp chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm để lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất cho mình!
Đồng thời nếu bạn vẫn còn băn khoăn về việc đảm bảo tiến độ, chất lượng cho công trình, thì Nhà Đẹp Quảng Ninh với năng lực tư vấn và giám sát thi công đã được chứng minh qua hàng loạt dự án lớn nhỏ sẽ chính là giải pháp mà bạn đang tìm kiếm.
-------------------------------------
Liên hệ hoặc để lại SĐT để được tư vấn miễn phí
✔️️ Hotline: 0934.340.866 - 0934.505.934
✔️️ Email: [email protected]
✔️️ Facebook: Nhà Đẹp Quảng Ninh