Mai Đỗ Shophouse TP. Đồng Xoài, Bình Phước 097 258 5335

13/08/2022

4 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ NẰM TRONG DIỆN QUY HOẠCH HAY KHÔNG

Đất nằm trong quy hoạch sẽ hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng. Sau đây là 4 cách kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không:

Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Ví dụ: Bạn có thể tra thông tin quy hoạch tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có thể xem thông tin quy hoạch tại đây:
* Tra cứu quy hoạch đất tại thủ đô Hà Nội, truy cập trang web: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn
* Tra cứu quy hoạch đất tại thành phố Hồ Chí Minh, truy cập trang web: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn
(Hiện đã có apps)

Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:

- Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:

+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;

+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.

- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.

Căn cứ pháp lý:

- Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;

- Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;

- Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

---
(Sưu tầm)
Ảnh: Real Insider

26/07/2022

Bản tin tài chính VTV1 - Bình Phước và dự án Mega Royal City được nhắc tên

Dự án đầu tiên được xây dựng bài bản, mang lại giá trị thực cho người dân địa phương. Đúng với quy hoạch phát triển thành phố Đồng Xoài, Bình Phước để đến 2025 lên đô thị loại II.

P/s: 2 anh khách đã đầu tư dự án vào tham quan lại được lên sóng VTV1 luôn😍 Anh khách bảo: "Dự án điểm của Tỉnh có khác được VTV về tận nơi ghi hình thế này thì yên tâm quá rồi"

21/07/2022

☀️☀️ MEGA ROYAL CITY: SIÊU PHẨM SHOPHOUSE TRUNG TÂM THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI – BÌNH PHƯỚC ☀️☀️
🔥🔥 Sức nóng của dự án Mega Royal City Đồng Xoài không ngừng tăng lên với giá trị đầu tư vô cùng hứa hẹn tại vùng đất vàng nơi đây. Chỉ từ 1.1 tỷ, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay shophouse cao cấp với vô vàn lợi thế hấp dẫn:
☄️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, trung tâm thành phố Đồng Xoài – Bình Phước, mặt đường Quốc lộ 14
☄️ PHÁP LÝ RÕ RÀNG: Phê duyệt quy hoạch 1/500, 100% sổ hồng từng căn, an toàn tuyệt đối
☄️ LỢI NHUẬN TỐT – THANH KHOẢN NHANH trong xu thế thị trường BĐS Đồng Xoài – Bình Phước sốt nóng và bùng nổ mạnh mẽ
☄️ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH VƯỢT TRỘI, ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70%, ÂN HẠN GỐC và LÃI 12 tháng
☄️ KHẢ NĂNG KẾT NỐI THUẬN TIỆN với vị trí nằm trong vùng lõi phát triển đô thị, cạnh KCN, khu dân cư đã hiện hữu
Sở hữu ngay MEGA ROYAL CITY cùng nhiều chính sách hấp dẫn từ Chủ đầu tư và Đơn vị phân phối.

--------------------------
Thông tin về các dự án liên hệ:
🏢 Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Hưng Vượng Miền Bắc
🌏 Địa chỉ: Số 45 Nguyễn Khang, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
☎️ Hotline: 0972585335

17/07/2022

Nghị Định 18 đánh thuế BĐS Và Tác Động Của Nó Đến Thị Trường BĐS < PHẦN 1>
- Theo các chuyên gia nghị quyết 18 như một "đòn tâm lý" đối với thị trường. Thực tế trên thế giới mức độ lạm phát của một số nước đang quá cao, và áp lực lạm phát ở VN cũng ở mức rất cao. Mục tiêu của nhà nước là làm sao hút được lượng tiền trong dân về ngân hàng nhà nước để kiểm soát lạm phát.
- trên thực tế nghị định 18 sẽ khó có thể triển khai trong thời gian sớm vì nó sẽ tác động rất lớn đến động lực phát triển của một nước đang phát triển như VN
- Nghị quyết tương tự như thế này đã từng có từ 2007 -2008 nhưng chưa đi vào thực tiễn. Và rõ ràng khi Nghị quyết này ra thì thị trường BĐS đang chậm lại, Chính phủ đã đúng khi lượng tiền mặt thu về trong ngân hàng lớn nhất mọi thời đại.
Việt nam đang ở thời kỳ có quả bom tiền to nhất trong lịch sử. Tốc độ phình to của quả bom tiền này cũng nhanh chưa từng có:
- tháng 09/2021 tổng tiền gửi trong hệ thống ngân hàng là 10,38 triệu tỷ VND
- tháng 03/2022 tổng tiền gửi trong hệ thống ngân hàng là 11,33 triệu tỷ VND. (Tổng phương tiện thanh toán là 13,86 triệu tỷ VND)
->đây là con số tăng tiền gửi khổng lồ: chưa từng xảy ra trong lịch sử VN.
Chỉ trong vòng 06 tháng ngắn ngủi mà
Tổng tiền gửi trong hệ thống ngân hàng tăng 1 triệu tỷ VND:
(Nếu quy ra % thì còn khủng khiếp hơn: tăng 10% trong vòng 06 tháng: đây là điều chưa từng có trong lịch sử.)
đây là điều chưa từng có trong mọi thời đại.
Quả bom tiền này đang treo trên đầu nhân dân việt nam và sẵn sàng nổ bất cứ lúc nào.
Trước đây phải mất nhiều năm để số dư tiền gửi trong hệ thống ngân hàng có thể tăng lên 1 triệu tỷ VND, nhưng giờ đây chỉ trong vòng 6 tháng đã tăng 1 triệu tỷ VND.
(số tiền 1 triệu tỷ đồng này có thể đến từ nhiều nguồn khác nhau: trong đó bao gồm tiền tiết kiệm tích luỹ của nhân dân, tiền chốt lời cổ phiếu, tiền bán đất, chốt lời bds.... Do yếu tố tâm lý nên dân có tiền nhưng không dám tiêu, ko dám mua tài sản, ko dám đầu tư: vì sợ rủi ro khủng hoảng nên nhân dân chọn giải pháp gửi ngân hàng)

=> Thời gian tới nếu không có BĐS hấp thụ số tiền này thì a/c nghĩ sao ???

Về tương lai có thể xuất hiện kịch bản lãi suất huy động tăng nhanh hơn dự kiến.

16/07/2022

Nguyên nhân khiến thị trường BĐS chững lại trong thời gian vừa qua _PHẦN I_

🥇Nguyên nhân 1: Thông tin, chính sách nhà nước khi siết phân lô tách thửa, cắt giảm dự án ở một số tỉnh thành.
✌️ Nguyên nhân 2: Ngân hàng siết tín dụng cho BĐS
🥉 Thanh lọc nhưng tập đoàn bđs làm trong sạch thị trường như FLC, Tân Hoàng Minh

==> Mục đích là để điều tiết 1 thị trường BĐS đã tăng trưởng nóng 1-2 vừa qua. Đây là dấu hiệu tốt khi Chính Phủ đã có kinh nghiệm từ khủng hoảng b**g bóng BĐS năm 2011

Vậy, câu hỏi nhiều nhiều nhà đầu tư đặt ra liệu BĐS sẽ chững lại và giảm giá? Hay có nguy cơ b**g bóng và đóng băng ?
==> Thì câu trả lời là: BĐS giai đoạn này chỉ đi ngang 1 thời gian ngắn là 1 nhịp điều chỉnh để chuẩn bị cho chu kì tăng trưởng sắp tới. Mà thực sự giá bđs ko có dấu hiệu giảm mà vẫn đang tăng trưởng ổn định ở 1 số loại hình bđs công nghiệp , du lịch, chung cư ..vv vì thực chất là chỉ giảm khả năng thanh khoản
Phân tích sâu để có câu trả lời đắt giá hơn thì các chuyên gia nhận định trên kinh tế vĩ mô:
Nền kinh tế hoạt động theo các chu kì. Đó là những pha bơm tiền và hút tiền. 1-2 năm vừa rồi các nước trên thế giới như Mỹ, Châu Âu... bơm tiền ra ngoài thị trường qua các gói cứu trợ nền kinh tế khiến lạm phát tăng cao, và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Để kiếm soát lạm phát việc "hút" tiền về là điều cần thiết:
- Ở các nước tư bản thì chỉ có duy nhất là sử dụng chính sách tiền tệ . Đó là tăng lãi suất ngân hàng , để người dân gửi Tiết kiệm . Đó là Fed vừa qua đã tăng lãi suất thêm 0,75% dự kiến sẽ đạt lãi suất 3,1-3,6 vào cuối năm.
- Còn ở các nước xã hội chủ nghĩa thì sao? Đó là ngoài chính sách tài chính còn có thêm cả chính sách tài khoá. Việt Nam đang áp dụng rất tốt bài học từ TQ vượt qua khủng hoảng 2008-2009 để trở thành nền kinh tế số 1 thế giới . Đó là ngoài tăng lãi suất ngân hàng. Thì nhà nước XHCN còn dùng bđs để hấp thụ lạm phát. Vì đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước, dân chỉ được quyền sử dụng. Đó là nhà nước sẽ "hút" tiền về qua kênh "đấu giá đất" nhà nước trực tiếp đứng ra làm chủ đầu tư lên quy hoạch và đấu giá đất ở cả nước
https://vtv.vn/kinh-te/sot-dat-khong-chi-do-dau-gia-20220124084353566.htm
Vậy bđs mà giảm giá thì nhà nước sẽ bán cho ai? Ai sẽ mua đấu giá đất của nhà nước nữa?

VTV.vn - Bộ Xây dựng khẳng định sốt đất xuất phát từ nhiều nguyên nhân, chứ không chỉ riêng đấu giá.

15/07/2022

🔥🔥THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ: "KHÔNG SIẾT TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN BẤT HỌP LÝ"🔥🔥

✍Thị trường bất động sản được Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá có vai trò rất quan trọng trong ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng. Do vậy, trước những lo ngại về động thái siết vốn vào thị trường này vừa qua, tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững chiều 14/7, Thủ tướng khẳng định "không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý".

✍Ông yêu cầu Ngân hàng Nhà nước theo dõi, kiểm soát, cơ cấu lại tín dụng với bất động sản theo nguyên tắc sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro cho thị trường, với nghệ thuật điều hành mềm dẻo, linh hoạt, có hiệu quả.

✍Ngân hàng Nhà nước phải chỉ đạo, hướng dẫn các nhà băng tiếp tục cho vay với lĩnh vực bất động sản đúng quy định, đủ tính pháp lý; ưu tiên cho vay với các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân đã được cấp phép và khởi công xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường.

✍Ngoài tín dụng cho bất động sản, một vấn đề khác được các bộ, ngành đề cập với Thủ tướng là sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường.

30/06/2022

Lưu để nhớ!
10 cân thần chú BĐS
Cre: st
P/s: 1️⃣2️⃣ 6️⃣🎱9️⃣🔟 có đủ tại Mega Royal City nha
☎️ 097 258 5335

27/06/2022

💥GIÁ TRỊ VÔ HẠN - LỢI NHUẬN VƯỢT TRỘI💥

🏵 Nhận được nhiều hơn mong đợi chính là những gì mà shophouse Mega Royal City mang đến cho các chủ nhân xứng tầm.

📍 Vị trí độc tôn với 2 mặt tiền đường lớn, trong đó có QL14 - tuyến đường huyết mạch quan trọng của Bình Phước, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận loạt tiện ích hiện hữu: chợ Tân Thành, bệnh viện tỉnh, khu hành chính công của tỉnh, trường học các cấp Và dự án là tâm điểm đô thị phồn hoa, gần kề các KCN, khu dân cư trọng điểm của TP. Đồng Xoài 🎊.

📍 Kiến trúc biểu tượng với thiết kế hoàng gia chuẩn u và khác biệt, giúp khai phóng tầm nhìn tuyệt mỹ hướng về trung tâm thành phố lớn và giao hoà với thiên nhiên 🏙.

📍 Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: 3 tầng TTTM sầm uất, tuyến phố shopping - ẩm thực - giải trí, hệ thống 7 công viên cảnh quan cùng tổ hợp vui chơi trẻ em rộng lớn, trường mầm non quốc tế,… đem đến trải nghiệm sống "hơn cả trọn vẹn" 🎇.

📍 Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, chủ nhân shophouse an tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi đẳng cấp và là tài sản truyền đời tăng giá mạnh theo thời gian 〽. Đặc biệt, tiêu chí này đảm bảo thuận lợi đầu tư khai thác cho thuê, kinh doanh hoặc chuyển nhượng chốt lời “dễ dàng”.

📍Tiềm năng sinh lời vượt trội, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi sở hữu shophouse trung tâm thành phó Mega Royal City chỉ từ 1.1 tỷ, thanh toán 30% đến khi nhận nhà và đặc biệt là Ngân hàng Vietinbank hỗ trợ đến 70%, ân hạn gốc lãi 12 tháng 🔑.

👉👉 Đầu tư ngay hôm nay để khẳng định tầm nhìn chiến lược chắc thắng của nhà đầu tư tài ba.

25/06/2022

🌟 MEGA ROYAL CITY - HỘI TỦ ĐỦ 5 YẾU TỐ CỦA MỘT THƯƠNG PHỐ THƯỢNG TÔN 🌟

🎯 Mega Royal City tọa lạc tại trung tâm TP. Đồng Xoài, trên mặt tiền đường QL14 tạo nên địa thế thượng tôn về mặt kinh tế, giao thương và cảnh quan đô thị nơi đây.

🎊️ Shophouse trung tâm thành phố nhân đôi giá trị sống:

🔸 Bao quanh dự án là KCN Đồng Xoài 1&2 với tỷ lệ lập đầy là 90%, hơn 20.000 lao động đang sinh sống và làm việc tại đây.
🔸 Đáp ứng nhu cầu giao thương, với lưu lượng giao thông trên các mặt tiền đường sầm uất.

🎊️ Một bước chân chạm vạn tiện ích: Trung tâm thương mại, trường mầm non quốc tế, hệ thống 7 công viên, khu vui chơi trẻ em,... 🎡

🎊️ Vị trí “tam cận lộ” hiếm có:

Tọa lại trên địa thế vàng “tam cận lộ” 💢 chỉ với 1,5km các cư dân có thể dễ dàng tiếp nhận được những đặc quyền cả trong lẫn ngoài của trung tâm kinh tế Bình Phước.

🔸 Cận kề Chợ mới Tân Thành, KCN Đồng Xoài 1,2; Trường học các cấp;
🔸 Chỉ 3 phút đến UBND xã Tân Thành, Bộ chỉ huy quân sự tỉnh
🔸 Chỉ 6 phút đến bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Phước
🔸 Chỉ 7 phút đến khu hành chính công tỉnh Bình Phước
🔸 Mega Royal City cũng sở hữu lợi thế kết nối liên vô cùng thuận lợi, dễ dàng đến TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh thông qua hệ thống giao thông xuyên suốt như đường QL14, QL13, DT741, DT752, DT753, DT754, Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành,…

🎊️ Quy hoạch bài bản đồng bộ: 100% shophouse được xây sẵn 1 trệt 2 lầu, bàn giao trong quý 2/2022. Cùng 50% diện tích được sự để xây dựng các mảng xanh cung cấp hàng triệu tấn oxy mỗi ngày kiến tạo cuộc sống trong lành trong từng hơi thở 🍃

🎊️ Sở hữu quỹ đất lớn: quy mô dự án lên đến 17ha, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, với nhiều cảnh quan, tiện ích công cộng cho các hoạt động giải trí, ẩm thực và mua sắm của cư dân 🛒.

👉👉 Đầu tư ngay Mega Royal City - nhà phố xây sẵn độc tôn tại Đồng Xoài với giá chỉ từ 1.1 tỷ và được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ 70%, ân hạn gốc lãi 12 tháng❗

22/06/2022

☄️ MEGA ROYAL CITY - GIẢI CƠN KHÁT NHÀ PHỐ BÌNH PHƯỚC ☄️

🌟 Dự án nhà phố thương mại hoàng gia Mega Royal City được thiết kế không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh mà còn là sản phẩm bất động sản đầu tư sinh lợi sáng giá tại khu vực Đồng Xoài, Bình Phước 🌠.

⚡️ ĐÁP ỨNG NHU CẦU Ở THỰC: Mega Royal City đón hơn 30.000 chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp nhờ liền kề 3 KCN lớn Đồng Xoài I,II&III, kéo theo nhu cầu chỗ ở tăng cao 〽️.

⚡️ ĐIỂM ĐẾN AN CƯ LÝ TƯỞNG: Với thiết kế mở 1 trệt 2 lầu thời thượng, 𝗠𝗲𝗴𝗮 𝗥𝗼𝘆𝗮𝗹 𝗖𝗶𝘁𝘆 đáp ứng trọn vẹn nhu cầu trải nghiệm, an cư lạc nghiệp của cư dân. Nơi đẳng cấp xa hoa 👑, hòa hợp cùng thiên nhiên với đầy đủ tiện nghi cho một cuộc sống thượng lưu, quyền quý ✨.

⚡️ TÍCH HỢP KINH DOANH TẠI GIA: Các căn shophouse trong tương lai sẽ tạo nên khu thương mại nhộn nhịp nhờ sở hữu vị trí mặt tiền QL14 kết nối với các tuyến đường quan trọng của địa phương 💢. Các cửa hàng thu hút và đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho cả cư dân và dân địa phương khu vực lân cận 🎊.

⚡️ CƠ HỘI ĐẦU TƯ THÔNG MINH: Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ cùng sức bật từ hạ tầng phát triển của Bình Phước, Mega Royal City được các chuyên gia nhận định sẽ càng tăng sức hút và sinh lời mạnh 💥. Thời điểm hiện tại rất lý tưởng để đón sóng tăng giá trong khoảng 2-3 năm tới.

➡️ Chọn Mega Royal City ngay bây giờ để hưởng loạt ưu đãi “khủng” đang áp dụng!

👉 Chỉ từ 1,1 tỷ" sở hữu shophouse Trung tâm thành phố, sổ hồng riêng từng căn
👉 Ngân hàng Vietinbank hỗ trợ 70%, ân hạn gốc lãi 12 tháng
👉 Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, chiết khấu lên đến 11%
👉 Cơ hội nhận ngay Xe Mercedes C300