Tư Vấn Giám Sát

21/12/2024

Có nên thuê tư vấn giám sát khi xây nhà?

Tôi băn khoăn không biết có cần thuê tư vấn giám sát khi xây nhà và lưu ý gì về chi phí, thỏa thuận.

Tôi chuẩn bị xây nhà và có khoán thi công trọn gói cho một đơn vị nhà thầu. Vì không có kiến thức chuyên môn về xây dựng nên tôi định tìm một tư vấn giám sát để giúp kiểm soát chất lượng và tiến độ.

Xin chuyên gia hướng dẫn giúp cách chọn đơn vị tư vấn giám sát phù hợp, mức chi phí dự kiến và cách thỏa thuận để có hiệu quả cao nhất?

Độc giả: Hưng

Chuyên gia tư vấn:

Với câu hỏi này, tôi xin trả lời là rất nên thuê tư vấn giám sát khi xây nhà, cho dù bạn có kinh nghiệm, hiểu biết về xây dựng hay không.

Đầu tiên, cần làm rõ khái niệm và vai trò của giám sát thi công. Đây được hiểu là người quản lý chất lượng cũng như tiến độ của một công trình. Đối với nhà ở dân dụng, thông thường chỉ cần một giám sát, chịu trách nhiệm quản lý tất cả các hạng mục từ bản vẽ thiết kế, điện, nước, điều hòa, xây trát, ốp lát... Vai trò của người này sẽ chiếm tới 60% thành công, quyết định chất lượng công trình có đảm bảo thi công đúng kỹ thuật hay không.

Các hạng mục công việc người giám sát đảm nhiệm gồm có:

- Tổng hợp và sắp xếp các nhà thầu phù hợp và khoa học.

- Đảm bảo tất cả hạng mục thi công được làm theo đúng bản vẽ và tiêu chuẩn xây dựng.

- Đánh giá mức độ công việc của các nhà thầu dựa trên bảng tiến độ đã được lập
Phát hiện xử lý các sai phạm xảy ra trong suốt quá trình thi công.

- Tư vấn và hỗ trợ chủ nhà đưa ra các giải pháp phù hợp khi có những vấn đề phát sinh ngoài công trường.

- Đánh giá và phát hiện những sai sót trong các bản vẽ thiết kế, để có những điều chỉnh kịp thời trước mỗi hạng mục thi công.

- Giám sát và đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu đầu vào.

- Nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao theo giai đoạn với chủ nhà.

Về chi phí, thông thường thuê một nhân sự giám sát độc lập hiện nay dao động khoảng 25-30 triệu đồng một tháng.

Lưu ý, tùy vào từng giai đoạn triển khai cụ thể ngoài công trình, chủ nhà cần yêu cầu tư vấn giám sát có kế hoạch báo cáo công việc, đồng thời đưa ra những yêu cầu, đề xuất để xin ý kiến.

Nguon: vnexpress; KTS Trương Thành Trung

11/09/2023

Vietnam, US agree to turn investment, innovation into pillar of new partnership
By VNA, VnExpress

07/09/2023

Em cung cấp Dịch Vụ Chuyên Nghiệp nhé - Giám Sát Xây Dựng Biệt Thư Nhà Phố @@

07/09/2023

Rics

23/04/2023

Vì sao sóng nhiệt đầu mùa ở châu Á đáng báo động?

21/04/2023

Xu hướng tuyển dụng 2025

12/01/2023

Độc Giả: “Tại sao ông lại mua nhiều đất nông nghiệp đến vậy? Ông có nghĩ rằng đây là vấn đề liên quan đến việc có quá nhiều tiền không?”, một độc giả đã hỏi trên Reddit vào tuần trước với tỷ phú Bill Gates.

=> Bill Gates trả lời: “Tôi chỉ sở hữu chưa đến 1/4000 diện tích đất nông nghiệp của Mỹ. Thực tế là tôi đầu tư vào những trang trại nông nghiệp để chúng có năng suất tốt hơn cũng như tạo thêm nhiều việc làm cho người dân. Chẳng có âm mưu gì ở đây cả đâu, tất cả những quyết định này đều được lập ra bởi một đội ngũ đầu tư chuyên nghiệp”,

Bill Gates tiếp tục: “Tôi nghĩ rằng giới siêu giàu nên trả thêm thuế cũng như cho đi tài sản của họ theo thời gian. Đây là kế hoạch mà tôi đang làm và cũng là công việc toàn thời gian hiện nay của bản thân”

*Nguồn: BI

BÁO GIÁ DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG?
Chúng tôi tự tin mang đến cho chủ đầu tư những lợi ích tuyệt vời nhất bên cạnh việc tối ưu chi phí, nâng cao chất lượng.

ALAMOS VIET NAM COMPANY LIMITED
HFO: An Phu- An Khanh, No.18, Street 8A, An Phu Ward, Thu Duc City, HCMC, VN
Email: [email protected]
Email of Director: [email protected] (Mr. Nguyen Lam)
Hotline: 0901 481 355 (Ms. Dung)
Website:

Công ty TNHH Alamos Việt Nam chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn khối lượng, tư vấn giám sát, thiết kế thi công xây dựng cơ điện tại HCM

05/12/2022

Công ty Tư Vấn Xây Dựng ALAMOS Việt Nam cung cấp dịch vụ giám sát xây nhà An Phú Thủ Đức với đội ngũ kỹ sư giám sát nhiều năm kinh nghiệm.

https://alamosasia.com/thue-giam-sat-xay-nha-an-phu-thu-duc/

07/09/2022

Đưa ra lời khuyên cho các startup trẻ, theo Shark Phú, trong kinh doanh bất cứ lúc nào cũng sẽ tồn tại một chu kỳ. Lĩnh vực nào có lợi nhuận cao thì ắt có nhiều người tham gia. Điều này đồng nghĩa lượng cung tăng đột biến, dẫn đến tình trạng cung vượt cầu. Khi đó, lợi nhuận sẽ hết và sẽ có nhiều người rời "cuộc chơi".

"Một người giỏi là người biết tính toán để ở lại cuối cùng trên thị trường"- Shark Phú nhận định. Vậy nên các Startup hãy chuẩn bị và căn chỉnh nguồn lực để bản thân luôn là người cuối cùng ở một thị trường bất kỳ. Khi đó, tỷ lệ thành công sẽ nằm ở mức cao.
Nguồn: Shark Phú