25/05/2026
Những điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng xây dựng.
Nhiều gia chủ khi xây nhà lần đầu thường chỉ quan tâm đến giá xây dựng, mà quên rằng hợp đồng xây dựng mới là thứ quyết định công trình có suôn sẻ hay không.
Nếu chuẩn bị ký hợp đồng với nhà thầu, bạn nên lưu ý một số điều sau:
1. Xác định rõ phạm vi công việc
Cần làm rõ nhà thầu sẽ thi công những phần nào: phần thô, hoàn thiện hay trọn gói.
Ngoài ra phải hỏi rõ đã bao gồm vật tư, nhân công, phí thiết kế hoặc xin phép xây dựng hay chưa.
Nếu nội dung không được ghi cụ thể trong hợp đồng thì sau này rất dễ phát sinh tranh cãi.
2. Đọc kỹ báo giá và chủng loại vật tư
Bảng báo giá nên ghi rõ từng hạng mục và chủng loại vật tư cụ thể như: xi măng, thép, gạch, sơn, thiết bị…
Nếu ký hợp đồng mà không xem kỹ phần này, việc kiểm soát chất lượng và chi phí trong quá trình thi công sẽ rất khó.
3. Thống nhất tiến độ thi công và mốc thanh toán
Hợp đồng cần quy định rõ tiến độ từng giai đoạn thi công và mốc thanh toán tương ứng.
Thông thường việc thanh toán nên gắn với các mốc nghiệm thu công việc để đảm bảo tiến độ công trình.
4. Có điều khoản bảo hành và cam kết an toàn lao động
Trong hợp đồng cần ghi rõ thời hạn bảo hành, đặc biệt là các hạng mục như chống thấm, nứt tường, hệ thống điện nước.
Ngoài ra cũng nên có cam kết về an toàn lao động để hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
5. Kiểm tra pháp lý và năng lực của nhà thầu
Trước khi ký hợp đồng, gia chủ nên yêu cầu nhà thầu cung cấp giấy phép kinh doanh, hồ sơ năng lực và các công trình đã thực hiện để đảm bảo làm việc với đơn vị uy tín và có kinh nghiệm.
👉 Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà lần đầu, điều bạn lo lắng nhất khi làm việc với nhà thầu là gì?
