12/05/2026
4 BƯỚC QUY TRÌNH TỰ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TẠI HUẾ – DỄ HIỂU, ĐÚNG QUY TRÌNH 🏢📃
1️⃣Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ (Bước quan trọng nhất)
Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
🔸Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định).
🔸Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).
🔸Bản sao Căn cước công dân của chủ nhà.
🔸02 bộ Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
🔶Lưu ý chuyên môn: Bản vẽ này không thể tự vẽ tay mà bắt buộc phải do công ty kiến trúc/kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và tư cách pháp nhân lập, đóng dấu.
2️⃣Bước 2: Nộp hồ sơ
🔸Bạn mang bộ hồ sơ đến nộp tại Trung tâm Hành chính công UBND Phường hoặc Xã (Thuộc địa giới của thửa đất xây dựng)
🔸Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra. Nếu đủ, bạn sẽ nhận được Giấy biên nhận hẹn ngày lấy kết quả. Nếu thiếu, họ sẽ hướng dẫn bạn bổ sung.
3️⃣Bước 3: Chờ thẩm định và kiểm tra thực địa
🔸Trong thời gian chờ (thường là 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ), cơ quan chức năng sẽ thẩm định bản vẽ.
🔸Sẽ có cán bộ địa chính xuống tận khu đất của bạn để đo đạc, đối chiếu ranh giới thực tế so với sổ đỏ. Đảm bảo đất của bạn không lấn chiếm và không có tranh chấp.
4️⃣Bước 4: Nhận kết quả và đóng lệ phí
🔸Đến ngày hẹn trên giấy biên nhận, bạn quay lại nơi nộp hồ sơ.
🔸Tiến hành đóng lệ phí cấp phép (mức phí hiện hành cho nhà ở riêng lẻ rất thấp, thường dưới 100.000 VNĐ) và nhận Giấy phép xây dựng kèm theo bản vẽ đã được đóng dấu thẩm định.
⚠️LƯU Ý ĐẶC BIỆT KHI XÂY NHÀ PHỐ TẠI THÀNH PHỐ HUẾ
Huế là một thành phố di sản với sự quản lý rất chặt chẽ về cảnh quan đô thị. So với nhiều tỉnh thành khác, xây nhà tại Huế cần đặc biệt chú ý 3 yếu tố sau để bản vẽ không bị trả về:
🔸Khống chế chiều cao và số tầng: Tùy thuộc vào vị trí đất (nhất là khu vực Kinh thành, khu vực ven sông Hương, hoặc các trục đường ngoại giao), nhà phố của bạn sẽ bị áp trần chiều cao tối đa. Bạn cần kiểm tra chỉ giới và quy hoạch chiều cao tại khu vực của mình trước khi chốt phương án thiết kế.
🔸Độ vươn ban công: Mép ban công vươn ra ngoài không gian lộ giới phải tuân thủ đúng quy chuẩn theo chiều rộng của mặt đường (thường dao động từ 0.9m đến 1.4m). Tuyệt đối không được xây bít ban công thành phòng ngủ nếu phần vươn ra nằm ngoài ranh giới đất đỏ.
🔸Quy định về kiến trúc mái: Một số khu vực quy hoạch tại Huế bắt buộc nhà phố phải lợp mái ngói hoặc thiết kế mái dốc (mái Thái, mái Nhật) để đồng bộ cảnh quan, không được phép đổ mái bằng 100%.
📝Việc tự đi xin phép sẽ giúp bạn hiểu rõ pháp lý ngôi nhà của mình, nhưng đổi lại sẽ tốn khá nhiều thời gian đi lại, chỉnh sửa bản vẽ nếu chưa nắm chuẩn quy định. Tại 2S HOUSE, khi đồng hành cùng chúng tôi trong gói Xây nhà trọn gói, đội ngũ pháp lý sẽ thay mặt gia chủ xử lý 100% khâu xin phép này, đảm bảo tiến độ khởi công đúng ngày lành tháng tốt.
------------------------------
🤝 2S HOUSE - Thiết kế & Xây nhà trọn gói Biến ý tưởng của bạn thành không gian thực tế tối ưu chi phí và công năng.
🏡 Văn phòng: 33 Nguyễn Văn Đào – P. Thủy Xuân - TP Huế
📞 Hotline: 0777.117.789
![[CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ] NHÀ PHỐ ANH LONG 🏗️🔸Khởi công từ ngày 09/03/2026, hiện tại công trình nhà phố của gia đình anh Long đ...](https://img5.engineering10.com/971/244/1026386909712440.jpg)
