25/06/2026
Phù hợp chưa ah?
“Tôi có 800 hãy thiết kế và thi công cho tôi theo túi tiền này!”
Tại sao một ngôi nhà mẫu kiểu cách như nhau nhưng giá chênh nhau có thể vài trăm đến tỷ ?
Chi phí xây dựng chênh lệch là bình thường
Để hiểu rõ tại sao có mức chênh lệch giữa 800 triệu và 700 triệu, bạn có thể xem xét các yếu tố chính sau đây:
*Chủng loại vật liệu: Ngôi nhà 700 triệu thường sử dụng vật liệu phân khúc phổ thông hoặc trung bình (sắt thép nội địa, gạch loại 2, sơn nước tiêu chuẩn). Ngôi nhà 800 triệu có thể đầu tư vào vật liệu cao cấp hơn.
*Độ phức tạp kiến trúc: Nhà thiết kế đơn giản, vuông vức sẽ ít tốn kém hơn nhà có nhiều mái Thái, phào chỉ đắp nổi hoặc ban công cầu kỳ.
*Gia cố nền móng: Nếu khu đất có nền địa chất yếu, chi phí làm móng (móng cọc, móng băng) sẽ đội lên rất nhiều so với khu đất tốt.
*Hạng mục hoàn thiện & Nội thất: Sự khác biệt lớn thường nằm ở gạch ốp lát, hệ thống cửa, tủ bếp, đèn chiếu sáng và thiết bị vệ sinh.
*Điều kiện thi công: Các khu đất hẻm nhỏ khiến việc vận chuyển vật liệu khó khăn, làm tăng chi phí nhân công và hao hụt vật tư.
*Quản lý thầu và vật tư: Tự thuê nhân công và tự mua vật liệu (nếu quen biết hoặc mua sỉ) sẽ tiết kiệm được một khoản.Tuy nhiên rủi ro hao hụt phát sinh còn có thể hơn đơn giá bao vật liệu thầu. Rồi tính già hoá non tiền vật tư đội lên. Nên tốt nhất cứ để thầu bao xây trọn gói an tâm ngày vào ở. Chất lượng vật tư chủng loại đã có trong bản dự toán rõ rành rành bạn không yên tâm cứ ra kiểm coi hàng xi măng mẫu mã như trên dự toán đã báo hay không?
Thôi thì cứ tìm anh thầu nào uy tín chất lượng mà xây chứ rẻ cũng có của rẻ, tiền nào của đấy!
Câu trả lời với khách nào thắc mắc ah
Tại sao họ xây 800 cũng được
Mà anh kia xây 700 cũng được
Vâng Đó là khách trên mạng thắc mắc thôi
Còn Vincons đang lên nhà phương án tiền Tỷ chốt khách ah
Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng, hãy cho Vincons biết:
Diện tích đất và quy mô dự kiến (số tầng) là bao nhiêu?Bạn có cần nhà thầu bao gồm cả nội thất rời hay chỉ cần hoàn thiện cbản?
Vincons sẽ giúp bạn dự trù mức chi phí sơ bộ và chuẩn bị các bước để tránh phát sinh không mong muốn!
CÔNG TY CỔ PHẦN TVTK XÂY DỰNG VINCONS
📮Email: [email protected]
Thiết kế & Thi công trọn gói
0909200959 Zalo & Phone
