04/06/2026
SAI LẦM KHI XÂY NHÀ PHỐ: TẠI SAO CHỐNG VÁCH RỒI, NHÀ HÀNG XÓM VẪN NỨT TOÁC?
Vụ việc sụt lún nghiêm trọng tại Bắc Ninh mới đây là một bài học đắt giá. Dù đơn vị thi công đã chủ động chống đỡ vách tường bằng hệ giáo sắt rất kiên cố, nhưng ngôi nhà 3 tầng liền kề vẫn bị nghiêng lệch và nứt toác kết cấu.
Nguyên nhân do đâu?
Nhiều chủ nhà và nhà thầu hiện nay chỉ lo chống phần "NGỌN" (thân nhà) mà bỏ quên phần "GỐC" (nền móng dưới lòng đất).
🛑 3 "THỦ PHẠM" NGẦM DƯỚI LÒNG ĐẤT
• Áp lực nén ngang từ việc ép cọc: Khi đưa một khối lượng cọc bê tông lớn xuống lòng đất, đất bị chiếm chỗ sẽ bị nén chặt và sinh ra lực đẩy ngang cực lớn, tác động trực tiếp lên móng nhà liền kề.
• Hiện tượng lún trồi do đào móng sâu: Các công trình cũ thường sử dụng móng nông (móng băng, móng gạch). Khi nhà mới đào hố móng sâu hơn mà không có biện pháp chắn giữ, khối đất dưới móng nhà cũ sẽ bị trượt sạt sang hố móng mới.
• Thoát mạch nước ngầm: Quá trình đào hố móng sâu hoặc bơm hút nước vô tình rút theo dòng chảy của cát tơi và nước ngầm dưới nền nhà bên cạnh, tạo ra các khoảng rỗng gây sụt lún dầm móng.
👉Hệ chống sắt chỉ giữ cho thân nhà không lật đổ ngay lập tức, chứ không thể ngăn móng nhà bên dưới bị chuyển vị. Một khi móng đã lún dịch, việc nứt vỡ cấu kiện dầm, cột là điều tất yếu.
🛠️GIẢI PHÁP KỸ THUẬT BẮT BUỘC ĐỂ THI CÔNG AN TOÀN
1. Thi công hệ cừ vây chắn đất chắn chắn: Sử dụng cừ Larsen hoặc cừ thép chữ C ép sâu xuống lòng đất trước khi đào móng nhằm giữ cố định tuyệt đối khối đất dưới móng nhà liền kề.
2. Áp dụng biện pháp khoan dẫn (Khoan mồi): Khoan rút bớt một lượng đất vừa đủ trước khi ép cọc bê tông nhằm triệt tiêu áp lực nén ngang lên nền đất xung quanh.
3. Quan trắc biến dạng liên tục: Lập biên bản khảo sát hiện trạng các nhà liền kề trước khi khởi công. Đồng thời đặt các mốc quan trắc độ nghiêng, độ lún để kịp thời dừng thi công và điều chỉnh ngay khi có dấu hiệu bất thường.
An toàn công trình liền kề là yếu tố tiên quyết khi xây dựng xen kẹt tại đô thị. Đừng để một phút chủ quan hoặc tiết kiệm sai chỗ dẫn đến những thiệt hại kinh tế khổng lồ và hệ lụy pháp lý nghiêm trọng.
Anh chị đang chuẩn bị xây nhà phố, đặc biệt là trong các khu vực xen kẹt đông đúc và chưa biết nên chọn giải pháp móng nào để an toàn tuyệt đối cho các nhà xung quanh, hãy cứ nhắn tin hoặc liên hệ trực tiếp với mình. Với kinh nghiệm thực chiến nhiều năm, mình sẽ tư vấn miễn phí cho anh chị phương án thi công tối ưu và an tâm nhất!
🏡Xây dựng trọn gói Tâm Đức Tín
📞Hotline 0912038822
