英國屋仔工程話你知 Building Information of UK Houses

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英國屋仔工程話你知 Building Information of UK Houses

一個剛由香港移民英國既工程師，分享有關英國小屋改建、加建、維修和保養。

09/03/2024

唔好亂拆牆😵

好多人係英國買屋仔🏚，都會幫間屋做裝修🪚，有啲內部裝修甚至涉及拆除⚒️屋內牆身。但如果牆身係結構牆，就唔可以亂拆，而且拆除及加固工程係要向 Council 申請 Building Control Approval📄.

如何判斷💡屋內牆身係唔係結構牆，就先要知道英國屋仔嘅結構牆嘅用途，一般來講有以下用途：
1️⃣ 用於承托上一層樓層嘅樓板或牆壁，
2️⃣ 用於承托屋頂，
3️⃣ 部份牆壁係用作增強屋仔抗風嘅能力。

就上述用途，你可透過以下嘅情況，初步判斷某牆壁是否結構牆:

✅️ 到屋頂閣樓或落地下室，睇下承托天花或地板既木條方向。一般來說，如果呢啲木條同牆身成垂直方向，該幅牆多為承重嘅結構牆。
✅️ 睇下樓上牆身係唔係同樓下牆身處於同一位置，樓上牆身通常由樓下嘅牆承托。
✅️ 如果樓上外牆與地下外牆非同一位置，而且移向內部，位於地下又與樓上外牆位置相同嘅屋內牆身，就多數係結構牆。
✅️ 斜屋頂多由木架支撑，呢啲木架又會由樓下嘅結構牆承托，所以可以上屋頂閣樓睇下木架嘅支撑點來判斷結構牆位置。
✅️ 如果屋仔嘅一幅外牆，長度有8至10米，而該牆向屋內方向只有一幅重直方向嘅內牆，呢幅牆好大機係用作抗風嘅牆。

當然如果對樓宇結構有問題❓️，就應徵詢相關專業人士👨‍💼意見。

14/08/2023

你間屋會唔會有蝙蝠🦇⁉️

係英國，你可能發現有啲屋屋頂會有蝙蝠出入。佢哋可能會係屋頂瓦面或者近屋頂牆邊嘅小空隙出入，點解會咁😱？呢啲屋唔通有古怪😰？

原來係英國有好多地區都有蝙蝠🦇存在，英國政府好積極提倡生態保育，所以英國政府為本國居民在改善居住環境嘅同時，亦積極推動保護原有環境，盡量使市區發展同生態保育平衡🌏。因此除咗大家熟悉嘅保護樹木政策之外，亦有政策保護動植物同其他天然資源。蝙蝠🦇保護就係其中一項動物保護政策，而該政策有可能會影響你間屋嘅設計🏘。

如果你間屋附近有蝙蝠棲息地，而你又想為你間屋進行大型改建或加建🏚，在申請planning pemit 嘅過程序中，你當區嘅Council可能要求你進行生態調查📄。經過蝙蝠棲息地評估後，如發現蝙蝠蹤影，你就需要提供蝙蝠棲息地補償方案。方法有2種，一種係建造內置蝙蝠箱，另外就係在你間房屋嘅閣樓，預留一部分作蝙蝠閣樓。

蝙蝠閣樓對於房屋結構當然無影，但蝠蝠嘅出現亦會帶來滋擾，佢哋嘅糞便💩可能會染污你間屋，甚至產生異味😖，嚴重情況可能導致肺部疾病😷；佢哋嘅出沒亦會產生令人不安嘅噪音。

唔知你又鍾唔鍾意同蝙蝠共住呢⁉️

相關網頁連結：
Bat Conservation Trust
https://www.bats.org.uk/our-work/buildings-planning-and-development/roost-replacement-and-enhancement

GOV.UK
https://www.gov.uk/guidance/bats-advice-for-making-planning-decisions

04/06/2023

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