Abdelmonim Omer Contracting L.L.C

16/10/2022

لدى عبد المنعم عمر ( ) تجد حلول عديدة لبناء مسكنك تتوافق مع احتياجاتك وإمكانياتك، وبجودة وإتقان.

الهواتف : +971-4-3931363
0545822099 (واتساب/اتّصال)

05/10/2022

تختلف المهام بحسب المشروع وطبيعة العقد؛ لكن من أهمّها:
• ) اتّباع قواعد السلامة العامة وعدم التعدي على أية حقوق.
• ) التخطيط والإدارة والتنفيذ للأعمال الموكولة إليه.
• ) استخدام فريق مهاري وكفاءات مناسبة لحجم المشروع.
• ) المحافظة على التوزيع المكاني لفرق العمل في الموقع.
• ) العمل وفق التصميم واحترام حقّ المصمّم الهندسي.

في نضمن وضوح الصورة للعميل فيما يخصّ كافّة مراحل التنفيذ/ مواعيد التسليم/ أسعار المواد/ تكاليف العمال في التنفيذ.


0545822099
04 -3931363

27/09/2022

يختلف دور الإستشاري بحسب عقد المشروع، من عقد مقاوله شاملة/تسليم مفتاح( EPC )/تسعير بنود محدّدة الكمية

*) إعداد وتجميع المستندات (مثل: الرسومات المعمارية/ – الإنشائية/الصحية/الكهربائية/الهيدروليكية/الميكانيكية/القطاعات الطولية/المساقط الأفقية ...الخ ).
*) مواصفات/اشتراطات المشروع الفنية العامة/الخاصّة
*) جداول الكميات والفئات والأسعار وأسس القياس والدفع.
*) الاشتراطات العامة للتعاقد بين الجهة المالكة والمقاول.
*) الالتزامات المتّممة لشروط التعاقد (مثل: أمر الإسناد/ ترسية الأعمال على المقاول/والعقد الخاص بالأعمال)
*) مراجعة الرسومات التنفيذية المعتمدة/لوحات الموقع العام/المرافق المختلفة والمنفّذة سابقاً بالموقع/وتوقيع مساراتها على اللوحات التنفيذية الخاصة بالمشروع.
*) الإطّلاع على موافقات الجهات المختصّة (مثل: الكهرباء/الاتصالات/المرور/البترول/البلدية/الطرق والنقل/المياه/والصرف الصحي ...... إلخ)
*) المشروع وإذا حدث تعديل في البرنامج الزمني لابد من توضيح الأسباب وإخطار الأطراف المعنية به قبل البدء فى التنفيذ بوقت كاف مع مراعاة عمل برنامج زمني تنفيذي تمويلي معدل للمشروع في حالة تأخر المقاول في التنفيذ.
*) مخاطبة الشركة المنفّذة لعمل برنامج زمني لتقديم المخططات التنفيذية الخاصة بالمشروع وذلك للاعتماد.
*) مخاطبة الشركة المنفذة لحصر بنود الأعمال من واقع اللوحات التنفيذية قبل الشروع في التنفيذ وذلك طبقا لما هو متوقع فعليا ( حصر كميات فعلى ) وبيان ما إذا كانت هناك زيادات أو نقص في بعض بنود الأعمال أو كلها حتى يمكن اتخاذ اللازم ومخاطبة الجهة المالكة لتدارك ذلك قبل التنفيذ.
2.
- / الاستشارى مسئول عن الإشراف على تجهيز الموقع الذي تقوم به الشركة والتنسيق بين الشركات في حالة تداخل أعمال أكثر من شركة بالموقع.
- / على الاستشارى أن يقيم بصفة دائمة في مكتب الإشراف الذي يقام على نفقة الشركة القائمة على التنفيذ.
- / عليه استلام نسخة من محضر استلام للموقع خالياً من أية معوقات بتوقيع المقاول ومعتمد من الجهة المالكة.
- / يلتزم الاستشارى بالإشراف على قيام المقاول بإحاطة الموقع بسياجٍ واقٍ.
- / عمل محضر تسليم للروبير الرئيس.
- / تسليم الشركة المنفّذة الرسومات التنفيذية والبرنامج الزمنى بعد اعتماده رسميا.
- / تلتزم الشركة المنفّذة بتقديم طلب لاعتماد جهازها التنفيذى الخاص بالمشروع ( مدير المشروع – مهندس التنفيذ – المسّاح – المراقب – حاسب الكميات - ......الخ ) مصحوباً بالسير الذاتية لهم، وشهادات المؤهلات الدراسية، وشهادات الخبرة، وذلك قبل البدء فى التنفيذ على أن يتم اعتماد الأفراد الملائمين للمشروع.
- / الإشراف على اللوحة التعريفية التي توضع على حدود الموقع مبينا عليها بيانات المشروع.
#ثانياً_مرحلة_تنفيذ_الأعمال____________
•》 على الاستشارى ان يراعى حسن سير العمل، وتصريف الأمور، بحيث يتحقق الغرض المطلوب وهو تنفيذ العمل على الوجه الأكمل مطابقاً للشروط الفنية، والمواصفات، وفى المدّة المقرّرة لانهاء الأعمال ولضمان حسن سير العمل أثناء التنفيذ.
#ثالثاً_مرحلة_إنهاء_واستلام_الأعمال_____
○ يتم تحرير طلب تشكيل لجنة الاستلام الابتدائي بمعرفة الاستشاري بناءا على طلب الشركة، ويقوم جهاز الإشراف الاستشاري بحضور لجنة الاستلام الابتدائي مع مندوبي المديرية ومندوب الشركة المنفذة لإبداء الرأي في قرارات اللجنة والرد على أية استفسارات بهذا الشأن ويقوم بالإشراف على تلافى الملاحظات الواردة في قرار لجنة الاستلام الابتدائي ومتابعة الشركة المنفذة لإنهائها على الوجه الأكمل حتى يمكن رفعها.
○ إنهاء إجراءات المستخلص الختامي مع الشركة المنفّذة.
○ يتم تحرير خطاب تشكيل لجنة الاستلام النهائي بعد مرور سنة الضمان بناءاً على طلب الشركة المنفّذة.
○يجب على الاستشاري التأكد من قيام المقاول بحفظ سجلات صحيحة لكافة أعمال المشروع التي تم تنفيذها وتسمى مخططات حسب التنفيذ( AS BUILT DRAWINGS ) وتقدم فى صيغتين إحداهما ورقية والأخرى الكترونية بواقع ثلاث نسخ لكل منها على أن يتم إعداد النسخ الالكترونية للمخططات والبيانات بحيث تتوافق مع نظام المعلومات الجغرافية (GIS ) والمخططات المعمول بها بالمديرية.


للتواصل والاستفسار
0545822099

25/09/2022

لاتمام مشاريع التصميم والبناء والانشاءآت بصورة عامّة، يجب تحديد ومعرفة دور جميع الأطراف المشاركة فيها؛ كالإستشاري والمقاول، مع الاخذ في الإعتبار اختلافات المشاريع بحسب طبيعة كل منها.
+971 54 582 2099

25/09/2022

- بالتهيئة والتخطيط الصحيحين أثناء مرحلة التصميم،
- بتحديد جميع المتطلبات الوظيفية والمالية لمالك المسكن؛
- ببلورة الأفكار بمساعدة المهندس إلاستشاري؛
- بترجمة الأفكار إلى معلومات هندسية قابلة للتطبيق.
ّ_منها_لمرحلة_التصميم______
١- توفير الأرض والتمويل
2- تحديد الاحتياجات؛ الأسرة/الميزانية/تمدد مستقبلي
3- إستشاري مؤهل لمرحلتي التصميم والإشراف.
نحن هنا في شركة نقف معك في كل خطوة، ونقوم بالتنفيذ بالكامل.

0545822099 (WhatsApp)
04- 3931363 (Land Line)

08/09/2022