املاک طلوع - Amlak Tolo

18/04/2026

واحد های پش فروش ناحیه 15 سرک هواشناسی کوچه دویم نمره راسته فول آفتاب رخ % 90 _کار تکمیل

🔎مشخصات:
✔️متراژ: 120 متر مربع
✔️اسناد: قانونی و شرعی
✔️ تعداد اتاقها: 3
✔️ تعداد حمام و تشناب: 2
✔️ یک آشپزخانه عصری
✔️ یک صالون دلباز و وسیع
✔️ 1 بالکن بزرگ
امکانات و سهولت های رفاهی:

2️⃣مرکز گرمی
3️⃣ پارکینگ موتر
4️⃣ آب شیرین
5️⃣ میتربرق مستقل
6️⃣ سیستم کمره های امنیتی
7️⃣ نزدیک مسجد، بازار و مکتب
برای دانستن قیمت وتساپ 📩

01/04/2026

04/12/2025

آدرس:کابل ناحیه 15_گولايی خواجه بغرا لب سرک عمومی
✔️ تعداد محدود فقط 4️⃣ واحد باقی مانده

🔎مشخصات:
✔️متراژ: 130 متر مربع
✔️اسناد: قانونی و شرعی
✔️ تعداد اتاقها: 3
✔️ تعداد حمام و تشناب: 2
✔️ یک آشپزخانه عصری
✔️ یک صالون دلباز و وسیع
✔️ 2 بالکن بزرگ

امکانات و سهولت های رفاهی:
1️⃣لفت24ساعت
2️⃣مرکز گرمی
3️⃣ پارکینگ موتر
4️⃣ آب شیرین
5️⃣ میتربرق مستقل
6️⃣ سیستم کمره های امنیتی
7️⃣ نزدیک مسجد، بازار و مکتب
برای دانستن جزئیات بیشتر با ما تماس بگیرد
0779090908-0786671125

18/09/2025

👷 نحوه اجرای ستون های کانکریتی

اجرای ستون های کانکریتی:
پس از اجرای تهداب، مرحله اجرای اسکلت کانکریتی با سیخبندی ستون‌ها آغاز می گردد.

ستون های کانکریتی عمدتاً در مقاطع مربع، مستطیل و در برخی موارد دایره‌ای اجرا می شوند.

سیخ‌ها نقش تعیین کننده‌ای در رفتار اسکلیت کانکریتی، جذب انرژی، شکل پذیری، افزایش مقاومت کششی و جلوگیری از توسعه درزها بر عهده دارند.

خواصتاً اسکلیت با اعمال قوه‌های ثقلی و جانبی دچار تغییر شکل شده که در نواحی دارای تشنج کششی، نقش سیخ‌ها بسیار حساس و تاثیرگذار خواهد بود.

هر سیخ بنا به شکل و محل قرارگیری برای مقابله با تشنج‌های خمشی، برشی، کششی یا ترکیب آنها دیزاین میشود.

وقوع درزهای مختلف در اسکلیت‌های کانکریتی تحت بارگذاری ثقلی ناشی از وزن اسکلیت و ملحقات آن یا بارگذاری جانبی ناشی از باد و زلزله در اشکال ذیل نمایش داده شده است.

خواصتاً سیخ‌های عمود بر مسیر درز و یا قطع کننده آن، نقش مهمی در کنترل و جلوگیری از گسترش آنها بر عهده دارند.

» نحوه سیخ‌بندی:
جهت سیخ‌بندی ستون‌ها، ابتدا سیخ‌های طولی در اندازه مناسب برش داده شده و با سیخ‌های انتظار تهداب اورلب می شوند.

طول سیخ‌ها عبارتست از مجموع ارتفاع ستون، ضخامت سقف و طول اورلپ که از روی نقشه‌های سازه تعیین می گردد.

همزمان گژدمک‌ها نیز برش و خم داده شده و پس از نصب سیخ‌های طولی، از بالا در محل خود قرار می گیرند.

جهت سهولت کار بهتر است قبل از اجرای آرماتورهای طولی ستون، گژدمک‌ها به صورت دسته ای بر روی سیخ‌های انتظار قرار گرفته و سپس سیخ‌های طولی اجرا شوند.

پس از تکمیل نصب سیخ‌های طولی، گژدمک‌ها به ترتیب در فواصل مورد نظر قرار می گیرند.

گژدمک‌ها یکی از عناصر اصلی در تامین شکل پذیری رفتار اسکلیت‌های کانکریتی هستند که باید نهایت دقت در برش و خم آنها بکار رود.

پس از تکمیل سیخ‌بندی، رامکاها جهت تنظیم ابعاد ستون در دو جهت عمود بر هم با سیم سیخ‌بندی به سیخ‌های طولی متصل می شود.

رامکا تکه سیخی است که جهت تثبیت ابعاد قالبها و تنظیم کاور کانکریت ستون‌ها و دیوارها بکار می رود.

» قالب بندی:
سپس قالب بندی ستون‌ها با استفاده از قالب چوبی (متشکل از الوار، چهارتراش و تخته) یا فلزی تا سطح زیر سقف انجام می شود.

امروزه استفاده از قالبهای فلزی به دلیل کیفیت و سرعت اجرای بالاتر و دوام بیشتر متداولتر است.

قالبهای چوبی عمدتاً در پروژه های کوچک با اهمیت کم مورد استفاده قرار می گیرند.

در این مرحله قالبهای فلزی پس از روغنکاری با استفاده از مبلائیل یا روغن سوخته، متناسب با عرض ستون مورد نظر یک به یک در جای خود قرار گرفته و توسط نت و بولت‌های فلزی در هم قفل می شوند.

قالب ستونها با عرض ۱۰ ، ۱۵ ، ۲۰ ، .. تا ۵۰ سانتی‌متر با طولهای ۱ ، ۱/۵ و ۲ متر عرضه می گردد. همچنین قالبهای کنج نیز در ابعاد ۵X۵ ،۱۰X۵ و ۱۰X۱۰ سانتی‌متر قابل تهیه است.

نکته حائز اهمیت در قالب بندی ستون ها آنست که با توجه به امکان یک سطح نبودن کف، حتماً باید سطح نهایی کانکریت ستون‌ها با استفاده از پایپ لیول مشخص شده و بر روی تمام قالبها علامت گذاری شود.

عدم رعایت نکته مذکور موجب بروز مشکلات زیاد در مرحله اجرای سقف می گردد.”امین زی لیکدود“

در مرحله بعد قالبها کاملاً شاقول شده و پشت بندها جهت جلوگیری از کج شدن و ناشاقولی احتمالی در هر چهار طرف ستون نصب و مهار می شود.

پس از اطمینان از شاقولی قالبها، جهت جلوگیری از خروج شیره کانکریت و اصطلاحاً ریگ نما شدن آن، پای قالبها با ملات گچ مسدود شده و کانکریت‌ریزی ستون ها با پمپ کانکریت و یا به صورت دستی انجام می شود.

09/09/2025

منزل اول تجارتی با واحد های سه اطاقه فروشی
آدرس گولایی سرک عمومی لیسه مریم

فروشات جریان دارد..
وتساپ -0776004249
0786671125
0779090908شماره تمای
GoldeN ToweR {009}

04/09/2025

ضرورت به زمین شراکت آباد ..

شهر نو - کارته سه - کارته چهار- پروژه تایمنی - ناحیه 15 و ناحیه 11
مالکین محترم..
وتساپ 0776004249

‌ ‌شماره تماس .. {0779090908}_0786671125_

04/09/2025

یک واحد فروشی تخت بام دار..
سه اطاقه
دو تشناب
اشپزخانه اوپن
هال بزرگ
راه مهمان جدا
قباله زمین شرعی
نو ساخت
سرک اول پروژه تایمنی
شماره تماس 0779090908
0786671125
GoldeN ToweR {007}

31/08/2025

/ ١ طريقه استفاده فورمول وزن سيخ كول:
فورمول دريافت وزن سيخ دريك متر عبارت از:
وزن يك متر سيخ = D٨٢/٣٢ x ٠.٢٢٢
در اين جا D عبارت از قطر سيخ به ملى متر ميباشد.
مثال: اكَر سيخ ء1 ملى متر باشد.
وزن يك متر سيخ عD٨٢/٣٢ x ١=٠.٢٢٢
وزن يك متر سيخ ١٢٨٢/٣٢ x ١٢=٠٠٢٢٢
وزن يك متر سيخ ء١ = ء١.٥٧٨ كيلوكرام
درنتيجه وزن يك متر سيخ ء١ ملى متر مساويست به ء١.٥٧٨ كيلوكَرام است.
بس اكر وزن يك خاده سيخ را دريافت نماييم جون طول استندرد يك خاده سيخ برابر است با ١١.٧٠ متر، پس وزن يك خاده ء1 ميلمتر مساويست به!
وزن يك خاده سيخ ء1 = وزن سيخ دريك متر x طول استندرد يك خاده
وزن يك خاده سيخ ع١ = ع٧٨ه.١١.٧٠ x ١ وزن يك خاده سيخ ء١٨.٣٤٩ = ١ كيلوكَرام.
هركاه بخواهيم تعداد سيخ هاى ء1 ملى متررا دريك تُن (Ton)
دريافت نماييم، طور ذيل عمل ميكنيم!
جون ميدانيم يك تُن مساوى است به ١٠٠٠ كيلوكرام پس داريم؛ وزن يك تُن سيخ ء١ ملى متر = ١٨.٣٢٩ / ١٠٠٠
وزن يك تُن سيخ ء١ ملى متر = ٣.١٣٣ه خاده
در نتيجه يك تن (Ton) سيخ ءا ملى متر مساوى است به ٣ه خاده

31/08/2025

١٠ پرسش و ياسخ نهايت مهم!
اكريك ديزاينر ستركجر مثلا ساختمانى را با مارك Mpa 28 ديزاين مى كند اما بعداً مالك ساختمان يا انجنير ساحه همين مارك را بالاتراز ديزاين كانكريت ريزى مى كند مثلا با مارك Mpa 35 آيا اين اجازه است
» نخير !!!
به دليلى كه هر قدر كه ما مارك كانكريت را بالا مى بريم سختى عناصر كانكريتى بيشتر مى شوند و شكنندكى آن زيادتر. و براى اين كار نياز است تا همان مارك لازم كه ديزاينر در نظر كرفته است در ساختمان تطبيق كردد. جون در صورت بالا رفتن مارك در محاسبات همان مقدار كه سختى با بالا رفتن مارك بيشتر مى شود حجم محاسبات سيخ تغيير ميكند و محاسبه مى شود هم در سيخ هاى اساسى ساختمان هم در كزدمك هاى ساختمانى. پس در صورت مارك پايين جنين مساحت هاى سيخ براى عناصر مذكور محاسبه نشده است كه اكر مارى بالاتررا ريخت مى كنيم. يعنى در كل همان تسليمى سيخ را كه قبل از كانكريت هنكام شكست اتفاق مى افتد ما با تغيير مارك برعكس مى كنيم.
به اين اساس هيج اجازه نيست تا مارك كانكريت را در ساحه بالاتراز آنجه ريخت كنيم كه ديزاينر در ديزاين در نظر كَرفته است.
بحث تغيير شكلها و ديكَر موارد را شما بنويسيد.

31/08/2025

/ ا خشت كارى بايد حكَونه انجام كَردد؟
1. در هنكام خشت كارى افقى بودن و عمودى بودن آن كنترول كردد.
٢. در خشت كارى بسيار ساده و معمولى مى توان افقى و يا عمودى بودن ديوار ها را ازمايش كرد. جهت ازمايش عمودى بودن ديوار از شاقول وجهت عمودى بودن يا به يك سطح بودن ديوار ها از پايپ ليول استفاده مي كَردد.
٣. تمام ديوار ها بايد از كنج تا كنج به يك سطح اعمار شوند جهت امتحان نمودن از Pipe level ويا توسط متر اندازه شود.
٣. خشتها بايد پيش از كار خوب با آب مشبوع كردد.
٥. خشت كارى بايد همه روزه در موسم متوسط دوبار و در موسم سيار كرم سه بار آبدهى كردد.
ء. در هنكام خشت كارى بايد بافت آن در نظر كرفته شود.
٧. براى پلستركارى منظم و مصالحه كم بايد خشت كارى دقيق و درست انجام كردد.
٨. كوشش كَردد كه خشتها توته و پارجه كار نكَردد.
٩. تمام خشتها بايد طورى روى هم كذاشته شوند كه داراى بافت مناسب بوده و توسط شاقول و آبترازو هموار شوند و خشت هاى كه در قسمت سطح ويا روى كار مى شوند بايد مكمل بوده و داراى شكل منظم باشند.
١٠. در وقت خشت كارى زمانيكه خشتها بالاى لايه مصالحه كذاشته مى شوند بايد كمى بالاى آن فشار آورده شود تا مصالح در خاليكاه ها رفته وجسيندكى خوبى بين مصالح و خشت به ميان آمده وهمه درز وبافتها ميان دو خشت پهلو به پهلو از مصالحه پر كَردد.
11. براى جلوكَيرى از اجرا نادرست و موقيعت نادرست درزها نبايد كه از يك متر بالاتر برود.
١٢. مصالحه كه ميان دو خشت انداخته مى شود كمتر ويا بيشتر از بك سانتى نباشد.
١٣. در كنار جوكاتها بايد خشت كارى محكم وضخيم كار شود.

19/08/2025

مالکین محترم…

ارتباط با ما

0776004249