Vivelo.ar - Expertos en Construcción y Propiedades

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Vivelo.ar - Propiedades y Construcción en Capital Federal y Canning.

18/02/2026

Palermo: ¿Pozo o Remodelar?
Los números reales tras analizar 150 casos.

Investigué más de 300 departamentos de dos ambientes en Palermo para responder la eterna duda: ¿conviene pagar el sobreprecio de lo nuevo o refaccionar un usado?

Los datos del mercado hoy dicen esto:

🏗️ Emprendimientos (Pozo/Estrenar): El ticket promedio es de USD 204.000 (aprox. 56 m²). Estamos hablando de un valor de USD 3.600/m². Pagás modernidad, amenities y financiación.

🏢 Usados: El mismo departamento promedia los USD 171.000. El metro cuadrado baja a USD 3.000.

📉 La brecha: Hay USD 600 de diferencia por m² entre lo nuevo y lo usado.

¿Y la obra? 🔨 Si calculamos una remodelación integral "a nuevo" (pisos, instalaciones, baño, cocina) a un costo COMODO de USD 400/m², la ecuación del usado queda así:

Compra: USD 3.000/m²

Obra: USD 400/m²

Total producto terminado: USD 3.400/m²

Conclusión: Incluso haciéndolo a nuevo, el usado remodelado termina costando unos USD 11.400 menos que la unidad a estrenar promedio.

La pregunta para el inversor es: ¿Vale la pena la gestión de la obra por ese 5-6% de ahorro? ¿O el verdadero valor del pozo está en los amenities y la "llave en mano"?

12/02/2026

¿Tu local u oficina necesita actualizarse?

🎨 Pintura y remodelación
🔑 Llave en mano
📍 CABA

1️⃣ Enviás m2 o fotos
2️⃣ Coordinamos visita
3️⃣ Empezamos la obra

Trabajamos con planificación y tiempos definidos.

📲 Escribinos por DM o WhatsApp.

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11/02/2026

Las Cañitas vuelve a moverse en su eje gastronómico.
Hoy, los cafés representan un tercio del rubro.
El dato no es solo el crecimiento de un formato.
Es la reconfiguración del consumo.

En un contexto donde el 7% de los locales permanece inactivo y el mix comercial cambia año a año, los espacios que mejor funcionan no son los más grandes ni los más nuevos.

Son los que se adaptan con rapidez.

Remodelar hoy no es una decisión estética.
Es una decisión estratégica: optimizar cada m² para mejorar experiencia, identidad e infraestructura.

El cliente actual prioriza:
• Experiencia
• Coherencia visual
• Instalaciones actualizadas

En Vivelo acompañamos procesos de reconversión comercial con obra llave en mano y planificación técnica integral.

Si estás evaluando actualizar tu local o reposicionar tu negocio, analizamos el potencial real de tu espacio.

📍 Palermo – Las Cañitas
📩 Consultanos por mensaje directo

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26/01/2026

💡El flipping consiste en identificar propiedades con potencial, intervenirlas de forma estratégica y aumentar su valor de venta en un plazo corto, sin sobredimensionar la obra.

En VIVELO trabajamos con clientes que nos delegan el proceso:

🔎Búsqueda de propiedades con potencial de revalorización

📝Definición del plan de intervención alineado al valor de mercado esperado

👷‍♂️Remodelación y puesta a punto, llave en mano🔑

Todo el proceso se resuelve en menos de 6 meses, con foco en control de costos, tiempos y resultado final.

—
VIVELO
Gestión integral de flipping🪃

26/01/2026

Los números mandan: USD $1.250 el $m^2$ en la City. 📉📍

Con la vacancia de oficinas en baja y créditos hipotecarios que empiezan a asomar, el Microcentro se perfila como la inversión inteligente de este año. La clave está en la refuncionalización: convertir metros cuadrados "mu***os" en lofts modernos y tecnológicos.

¿Es un rompecabezas arquitectónico? Sí. ¿Es negocio? También. 🏗️💰

Dale Like y te enviamos los costos estimados de remodelación y qué zonas de CABA están liderando la transformación.

25/01/2026

Los números mandan: USD $1.250 el $m^2$ en la City. 📉📍

Con la vacancia de oficinas en baja y créditos hipotecarios que empiezan a asomar, el Microcentro se perfila como la inversión inteligente de este año. La clave está en la refuncionalización: convertir metros cuadrados "mu***os" en lofts modernos y tecnológicos.

¿Es un rompecabezas arquitectónico? Sí. ¿Es negocio? También. 🏗️💰

Deslizá para ver los costos estimados de remodelación y qué zonas de CABA están liderando la transformación.

22/01/2026

🚨 ¿Vale la pena remodelar hoy?

Muchos clientes y colegas me preguntan lo mismo. Para un estándar de 50m2 en CABA en Enero de 2026, una reforma integral que realmente mueva la aguja en el valor de tasación hoy implica:

🟢 Núcleos a cero: Demolición total en baño y cocina, renovando cañerías (Aqua System/Awaduct) para evitar problemas futuros.

🟢Terminaciones: Porcelanatos San Lorenzo, mesadas de granito negro y griferías FV. No se trata solo de estética, sino de durabilidad.

🟢 Puesta a punto: Pulido y plastificado de los pisos de madera originales y pintura integral con materiales de primera.

Desde una visión de negocio, la unidad "lista para entrar" es la que tiene mayor rotación y mejor salida en un mercado cada vez más exigente. Invertir en calidad técnica (no solo cosmética) es lo que asegura el retorno.

El presupuesto cerrado para este nivel de obra (materiales y mano de obra incluidos) en este enero: USD 16.900.
Si queres un presupuesto para tu remodelacion llave en mano, enviame foto o video 🙌

09/01/2026

Tenés un local que vuelve al mercado?

En VIVELO dejamos tu espacio listo:

🔹 Pintura general
🔹 Puesta a punto estética
🔹 Reparaciones básicas
🔹 Entrega rápida

Ideal para propietarios y franquicias.

📍 CABA y GBA
📩 Escribinos, envianos imagenes o video y te cotizamos.

07/01/2026

También puedes seguirnos en Instagram para ver más contenido.

11/12/2025

✨ Antes y Después que hablan por sí solos
Nada transforma un departamento como una buena pintura y cambio de zócalos.
En VIVELO trabajamos con materiales de primera calidad y un equipo especializado para lograr terminaciones impecables y duraderas.
Si querés renovar tu espacio sin complicaciones y con resultados garantizados, estamos para ayudarte. 💪🏽
Obras llave en mano en CABA.

01/12/2025

✨ De cocina antigua a espacio moderno y funcional ✨

Antes:
• Cocina con molduras antiguas
• Poco funcional
• Lavadero separado que ocupaba espacio
• Poca luz y sin integración

Después:
• Cocina moderna con líneas simples
• Desayunador integrado 🤍
• Eliminamos una pared para ampliar el ambiente
• Reubicamos el lavadero y aprovechamos el ventanal para sumar luz natural
• Diseño llave en mano en 2 meses y medio ⏱️

Para darte un presupuesto estimativo, solo necesito:
✔ fotos o video
✔ los m²
✔ y qué espacios querés remodelar (no hace falta visita inicial).
¿Querés renovar tu cocina? ¡Escribime!

Dirección

Juncal 3061
Buenos Aires
1425

Teléfono

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Página web

http://www.vivelo.ar/

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