Arquitecto Germán Campagnolo

28/05/2026

Bragado no necesita seguir expandiéndose sobre campos productivos mientras todavía tiene sectores enteros desconectados de la ciudad.

Hace un tiempo recorrí y analicé el sector oeste: Fonavi, Villa Cano y todo el entorno del Hospital.
Y me encontre con una zona con mucho potencial, no hay que gastar millones de dólares en infraestructura, caminos, servicios, la zona ya cuenta con:

👉 infraestructura instalada
👉 hospital
👉 actividad deportiva
👉 árboles maduros
👉 densidad urbana
👉 lotes vacíos
👉 potencial comercial
👉 calles estratégicas para conectar la ciudad

Pero también encontré abandono, calles rotas, falta de integración, basura, deterioro urbano y un límite invisible donde muchos sienten que “la ciudad termina en la calle Hermanos Islas”.

Por eso empecé a desarrollar una propuesta urbana para consolidar e integrar este sector.
No desde el maquillaje urbano.
Desde la conexión real, los servicios, el espacio público y las oportunidades.

Porque una ciudad no crece solo haciendo barrios nuevos.
También crece cuando integra los que quedaron aislados.

📍Esto no es periferia.
Es una oportunidad urbana desaprovechada.

¿Qué le falta a esta zona para integrarse definitivamente?
Te leo en comentarios.

24/05/2026

Vi una publicación de otra cuenta que me pareció muy interesante y me dejó pensando bastante.

De a poco el mundo se fue volviendo gris.
Los autos. Los edificios. Los interiores. Las ciudades.

Y creo que nosotros, los arquitectos, también tenemos parte de responsabilidad en eso.

Durante años se empezó a diseñar buscando “no molestar”, “gustar a todos”, “vender más rápido” o simplemente abaratar costos. Entonces aparecieron las fachadas blancas, negras, grises, líneas rectas y edificios cada vez más neutros.

En ciudades como Bragado eso también se nota muchísimo.
Locales históricos tapados con paneles grises, casas antiguas perdiendo identidad, fachadas sin textura, sin color y sin intención.

Y ojo, no hablo de llenar todo de colores porque sí. Hablo de recuperar identidad, materiales, sombras, vegetación, calidez y personalidad.

Porque muchas veces cuando una ciudad pierde color… también empieza a perder carácter.

¿Qué opinan ustedes? ¿Les gusta esta tendencia más minimalista y neutra o extrañan ciudades con más identidad?

22/05/2026

¿Por qué fracasan algunos locales en avenidas transitadas? 🚗💨
El error común en el desarrollo urbano es diseñar veredas angostas en vías rápidas. El auto pasa de largo y el peatón no tiene espacio. Cuando proyecté el sector comercial de La Maltería sobre la Avenida Elizondo, supe que tenía que romper ese esquema.
¿Mi solución arquitectónica? Retiré la línea de edificación 7 metros hacia adentro.
Con este movimiento estratégico logré:
✅ Generar dársenas de estacionamiento exclusivas (llegás, estacionás y comprás).
✅ Diseñar un paseo peatonal protegido con pérgolas techadas.
✅ Crear un entorno que invita a quedarse y recorrer, no a pasar de largo.

21/05/2026

En La Maltería trabajé sobre algo que pocas veces se piensa en desarrollos medianos:

— circulaciones exteriores abiertas
— ventilación cruzada
— privacidad entre unidades
— espacios comunes reales
— relación con el entorno
— integración de locales comerciales y vivienda

La arquitectura también puede mejorar la vida cotidiana, incluso en una ciudad intermedia como Bragado.

Más de 5000 m² proyectados para combinar vivienda, espacio común y ciudad.

¿Qué pasaría si empezáramos a pensar los edificios desde la calidad de vida y no solo desde la rentabilidad?

Si estás desarrollando un proyecto y querés una arquitectura con identidad, escribime.

20/05/2026

En 2020 descubrimos que el espacio donde vivimos importa más de lo que creíamos.
La Maltería nació de esa pregunta: ¿cómo diseñar un edificio donde vivir bien adentro y afuera?
— Pasillos semicubiertos al aire libre para llegar a cada departamento
— Planta que gira para que ninguna ventana quede enfrentada a otra
— Ventilación cruzada en todos los departamentos
— Pileta climatizada, gimnasio, SUM, sala de reuniones
— 4 ascensores, locales comerciales
64 departamentos en el centro de Bragado pensados desde la calidad de vida, no desde la cantidad de metros.
🎥 La nota completa en el link de la bio.
Si tenés un terreno o proyecto para desarrollar, escribime.

16/05/2026

Durante años muchos complejos habitacionales se resolvieron únicamente pensando en cantidad de metros cuadrados.

Pero cuando desaparecen la luz natural, el verde y los espacios comunes… también se pierde parte de la calidad de habitar.

Patio Quiroga nace desde otra búsqueda:
una forma más abierta, luminosa y humana de vivir el centro de la ciudad.

Creo que densificar no debería significar resignar calidad de vida, sino repensar cómo queremos habitar nuestras ciudades.

La arquitectura también puede generar comunidad, encuentro y mejores experiencias cotidianas.

Si tenés un terreno, un comercio o una propiedad con potencial para transformar, podés escribirme.

Paisajismo a cargo de: .disenoyplantas

15/05/2026

Este proyecto no busca inventar un lugar nuevo.
Busca mostrar el potencial que este lugar siempre tuvo.

El Club Náutico de Bragado cuenta con una ubicación privilegiada frente a la laguna, pero durante años funcionó de manera muy limitada y estacional, sin lograr consolidarse como un espacio activo durante todo el año.

Por eso, antes de empezar a proyectar, hubo recorridas, observación y análisis de otros parques y clubes que sí logran sostener actividades recreativas, turísticas y gastronómicas de forma continua.

La propuesta plantea reutilizar estructuras existentes e incorporar nuevos usos:
• espacios gastronómicos
• terrazas al agua
• actividades náuticas
• glamping
• recorridos peatonales
• sectores recreativos y de encuentro

La IA ayudó a visualizar las ideas, pero detrás de cada imagen hay planificación, estudio del lugar y una búsqueda concreta de cómo reactivar espacios reales de la ciudad.

Porque muchas veces el problema no es el lugar.
Es no imaginar todo lo que podría llegar a ser.

¿Ustedes qué sumarían para potenciar este espacio?

12/05/2026

Durante años el Club Náutico tuvo actividad principalmente en temporadas puntuales, sin lograr sostener un funcionamiento activo durante todo el año, incluso teniendo una de las mejores visuales naturales de Bragado.

Hace meses que vengo recorriendo, analizando y estudiando este sector, comparándolo con otros clubes y parques náuticos que sí logran generar movimiento, permanencia y actividades de forma continua.

La conclusión fue clara:
muchas veces el problema no es el lugar… sino la falta de un proyecto integral que combine paisaje, usos, permanencia y experiencia.

La propuesta busca reutilizar estructuras existentes e incorporar nuevos equipamientos:
• espacios gastronómicos
• terrazas al agua
• actividades náuticas
• glamping
• recorridos peatonales
• áreas recreativas y de encuentro

La IA ayudó a visualizar las ideas, pero detrás de cada imagen hay análisis, recorridas, planificación y una búsqueda concreta de cómo reactivar espacios reales.

Porque transformar un lugar no es solamente “ponerlo lindo”.
Es entender cómo hacerlo vivir.

¿Ustedes qué sumarían para potenciar este lugar?

08/05/2026

Las ciudades cambian.

A veces lentamente.
Otras veces, obra por obra.

La Maltería no es solo un emprendimiento inmobiliario.
Es la transformación de un sector histórico de Bragado en un nuevo espacio para vivir, trabajar y encontrarse.

Detrás de cada metro construido hay años de proyecto, decisiones, conflictos, logística y trabajo humano.

La obra continúa.

07/05/2026