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BMK - Baumeister Krikler, Untere Hauptstraße 65, Jois (2026)

02/09/2023

🪚🔨Wer motiviert und handwerklich begabt ist, der kann beim Hausbauen ordentlich Geld💰 sparen.
Immerhin sind rund 50% vom Preis Lohnkosten👆.

So einige Arbeiten erfordern dabei nicht unbedingt jahrelang angeeignetes Fachwissen und können gemäß dem Motto „learning by doing“ recht rasch umgesetzt werden. Dass man dabei langsamer ist als der Fachmann👷‍♂️, und möglicherweise die Ausführungsqualität nicht unbedingt die Gleiche ist, steht dabei jedoch außer Frage. Dennoch lohnt sich das „selber-Anpacken“ allemale.

Als Beispiel: 2 Helfer, welche einen Tag lang Stemmarbeiten für Elektroinstallationen durchführen kosten rund 1.000€💶 …eine Arbeit die, wenig Fachwissen erfordert und je nach eigenem Einkommen und zeitlicher Möglichkeitn durchaus selbst ausgeführt werden kann😉.

→ Folgend weitere Tipps für Arbeiten, welche sich zum selber machen eignen. Als Teil eures „Projekt-Teams“ 🤝 helfe ich euch gerne dabei Geld zu sparen, und Schnittstellen mit ausführenden Firmen festzulegen.

26/08/2023

☀️💡 Glas - Transparenz und Licht in Perfektion! Dieser Baustoff schafft helle und einladende Räume, während er gleichzeitig für moderne Eleganz steht.

🏛Zwar verfügten bereits die Römer begrenzt über Glasscheiben für Fenster, jedoch als architektonisches Element in der Gestaltung von Gebäuden ist es vor allem seit der letzten Jahrzehnten nicht mehr wegzudenken.

Müsste man Glas beschreiben so wäre „bescheiden“ ein treffendes Adjektiv. Egal ob Fixverglasungen, Trennwände aus Glas, Glasbrüstungen… Glas bringt den Nutzen und drängt sich dabei nicht in den Vordergrund.

Zwar ist die Erzeugung energieintensiv, jedoch spricht die Herstellung aus natürlichen Materialien (Quarzsand, Soda und Kalk) sowie die Wiederverwertbarkeit für den Baustoff ♻️.

☀️Lass mich auch dein Bauprojekt mit Hilfe von Glas im Sonnenlicht erstrahlen. [email protected]

18/08/2023

Der bekannt berüchtigte "Schwarzbau". Früher gang und gebe, ist er heute meist eine lästige Altlast 😞. Jenen Eigentümern, welche durch Kauf oder Erben eine bestehende Liegenschaft erstehen, ist meist das illegale Dasein der vorhandenen Bauwerke nicht bewusst.

Es wird sich beim Kauf unzureichend erkundigt oder beim Vererben wird die Information, ob wissentlich oder unbewusst, schlicht weg nicht weitergegeben.

Doch auch wenn nach einer Anzeige die Baubehörde mit einem Abbruchbescheid📄 droht sollte man nicht gleich den Kopf in den Sand stecken👆.

So gibt es verschiedene Möglichkeiten einer nachträglichen Bewilligung oder gesetzlichen "Amnestie" - vorausgesetzt die Flächenwidmung stimmt!

➡️ In Burgenland hilft hierzu der §23a vom bgld. Baugesetz. Er erlaubt es nachträglich Gebäude, welche vor 1970 errichtet wurde als rechtmäßigen Bestand anzuerkennen. Dies gilt auch für geringfügige Änderungen bis 1998. Für, nach diesen Zeitraum, errichtete Bauwerke gelten die zum Errichtungszeitpunkt gültigen Anforderungen.

➡️ Für Bauwerke welche zur Gänze (gilt für Wien) oder Teilweise (aufgrund nicht genehmigter Änderungen) seit über 30 Jahren ohne Bewilligung bestehen gibt es für Wien und Niederösterreich ebenfalls die Möglichkeit einer nachträglichen Bewilligung.

ℹ️ Die nachträgliche Bewilligung illegaler Bauwerke bringt nicht nur Rechtsicherheit sondern ist auch erforderlich für die Genehmigung geplanter Um- und Zubaumaßnahmen.

Gerne unterstütze ich euch beim Umgang mit "Schwarzbauten" damit aus illegal - legal wird! 👷‍♂️💪 [email protected]

13/08/2023

Projekt Spotlight 🏡✨

Heute möchte ich euch ein Projekt zeigen, das die Herzen jeder Familie höher schlagen lässt. Die Bauherren hatten bereits konkrete Vorstellungen von ihrem künftigen Heim. Nun galt es die gesammelten Wünsche in eine umsetzbare Form zu bringen.

Varianten wurden erstellt und der Feinschliff in gemeinsamen, abendlichen Besprechungen ausgearbeitet. Danke hierbei für die gastfreundliche Bewirtung.🍷🥖

Gewünscht war unter anderem ein Kellergeschoss, welches den Haustechnik-, Hauswirtschaftsraum sowie diverse Nebenräumlichkeiten beinhaltet. Das Raumprogramm vom Erdgeschoss umfasst klassisch Bad/WC, Wohn-Essbereich sowie ein Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein bodentiefes Fenster sowie das Dachflächenfenster sorgen für ausreichende Belichtung ☀️ des zentral gelegenen Gangs/Verteilerbereichs.

Das markante Vordach hebt sich durch Form und Farbgebung hervor und bildet dadurch einen positiven Kontrast zur schlichten Gestaltung vom Wohnhaus.

Für die nötige Entspannung im Alltag sorgt der gartenseitige Pool 🏊‍♂️, welcher in die, zum Teil überdachte, Terrassenlandschaft eingebunden ist.

🌎♻️ PV-Anlage und Luftwärmepumpe führen zu einem emissionsarmen und effizienten Betrieb des Gebäudes 💪.

Du möchtest dein Zuhause auch von mir gestalten lassen? Melde dirch gern für ein Erstgespräch per Mail an [email protected] ✉️

Ich freu mich schon auf eure Traumhaus-Ideen👷‍♂️ [email protected]

10/08/2023

Bauen ist mehr als nur ein Job - es ist eine Leidenschaft! Als Baumeister liebe ich es, Bauprojekte zu realisieren und Menschen bei der Verwirklichung ihrer Wohnträume zu begleiten. 🏠❤️

01/06/2023

🥳🎉🎂
„Das Leben beginnt, wo die Komfortzone endet“ nach diesem Motto wagte ich vor einem Jahr den Schritt in die Selbständigkeit. 365 Tage voller neuer Erfahrungen, Herausforderungen und vieler toller Menschen, die ich kennen lernen durfte.

👷🏻‍♂️💪Hochmotiviert freue ich mich auf laufende, sowie künftige Projekte. Gerne auch mit DIR 🫵🤗.

schreib mir einfach eine PN oder auf [email protected]

31/05/2023

🏗 Bauen ist was schönes, zumindest für einen Baumeister, wie ich es bin🤗👷‍♂️. Die meisten Leute sehnen sich wohl eher die baldige Fertigstellung 🏁 und künftige Nutzung herbei.
So auch bei unserem heutigen Projekt, welches wir eine Jahr gemeinsam begleitet haben.
Es hat sich einiges getan, und dem Fleiß der Bauherrn ist nicht nur der baldige Einzug zu verdanken💪, so wurde durch zahlreiche Eigenleistungen wahres Geld gespart💰.

🏡Die Fassade ist fertig, die Wände gestrichen der Bodenbelag liegt, die Küche steht. Mit viel Herzblut und Kreativität der Bauherrn wird’s nach und nach zu einem gemütlichen Zuhause. Das Projekt besticht durch die Verwendung natürlicher Materialien, puristischen Sichtbetonbauteilen und dem behutsamen Einsatz erhaltenswerter Elemente.

ℹ️Gerne unterstütze ich auch euch bei eurem Traumprojekt und begleite euch individuell nach Erfordernis!
→ [email protected]

12/05/2023

..die wahrscheinlich leichteste und schnellste Versuchung seit es Baumaterialien gibt😏.

🪶Wenn’s um Gewichtsersparnis und schnelles bauen geht führt kein weg an der Leichtbauausführung mittels Gipskartonplatten vorbei. Gerade im Vergleich zur klassischen, massiven Ziegelwand wird der unterschied deutlich. Das Gewicht einer nichttragenden Innenwand in Trockenbau-Ausführung beträgt ca. 50kg/m², das einer Ziegelwand rund 120kg/m² zudem entfallen Trocknungsphasen für Putz und diverse Stemmarbeiten. 💰Der Preisvergleich spricht ebenfalls für die Trockenbauwand. Diese liegt bei ca. 60€/m² wobei eine verputzte Ziegelwand rund 80€/m² kostet

⚠️Wichtig: Für die spätere Montage schwerer Lasten wie Kästen Waschtische etc. werden in der Unterkonstruktion entsprechend Verstärkungen vorgesehen. Eine vorherige Überlegung/Planung ist erforderlich.

Um Leitungsmontagen und Installationen zu verbergen🔎 sowie für diverse Flächenbündige Einbauten wie beispielsweise Leuchten, Bildschirme, Lüftungseinrichtungen etc. bieten Vorsatzschalen und abgehängte Deckenkonstruktionen mit Gipskarton-Beplankung eine optimale Lösung und malerfertige Oberflächen.

🔥🔇💦Auch für Brandschutz, Schallschutz oder Nassräume etc. bietet unser heutiges Baumaterial die richtigen Lösungen.

ℹ️Aufgrund der einfachen Handhabung und Verarbeitbarkeit eignen sich Trockenbau-Ausführungen gerade für Do-It-yourself Handwerker 🔨🪚💪.

Was haltet Ihr von unserem heutigen, rasanten Leichtgewicht? Schreibt es in den Kommentaren👷‍♂️.

20/04/2023

⛽️⚡️Beim Kauf eines Autos ist der Spritverbrauch relevant, so wird auch bei der Anschaffung eines Elektrogerätes auf die Energieeffizient geachtet. Jeden ist hierzu die bunt gefärbte Energieklassen-Tabelle, welche beim Kauf eines Kühlschranks an der Tür klebt bekannt. Die von A(++) bis G abgestufte Grafik gibt hier Aufschluss über den Energieverbrauch!

🌎💰Da es sowohl im Interesse der Umwelt, als auch unserer Geldbörse ist, Energie zu sparen, gilt es natürlich auch, oder gerade beim Betrieb eines Gebäudes auf die Energieeffizients zu achten. Auch hierfür gibt es die „bunt gefärbte Energieklassen-Tabelle“. Diese bekommt man durch die Erstellung eines Energieausweises.

Wesentlich für den Energieausweis und zugleich für die Energieeffizients ist die Gebäudehülle🏠, welche die beheizten Räume umschließt. Bestandteil sind die Fenster, Türen sowie Dach, Fassade und die Bodenplatte/Kellerdecke. Zudem haben haustechnische Anlagen 🔥(Heizung, PV-Anlage) sowie die Nutzung und Lüftung🌬 eines Gebäudes großen Einfluss auf den Energieverbrauch.

Im Zuge einer Energieausweis-Erstellung für Sanierungsmaßnahmen kann weiters die erzielte Verbesserung im Energieverbrauch oder beim Heizwärmebedarf usw. aufschlussreich veranschaulicht werden😯. So kann man beispielsweise Varianten ausarbeiten, welche als Entscheidungshilfe für einzelne Sanierungsmaßnahmen (verschiedene Dämmstärken, Fassade und/oder Dachdämung) dienen und vieles mehr!

⚠️Wozu du einen Energieausweis, abgesehen vom informativen Aspekt konkret brauchst findest du im Beitrag!⚠️

Den Energieausweis gibt’s übrigens bei Mir 😉 [email protected]

20/03/2023

💡🤗Wie oft ist man euphorisch, motiviert und begeistert sich für ein Vorhaben, eine Idee umzusetzen, schreckt jedoch davor zurück ein Projekt in die tat umzusetzen. 💰⌛️🤔Dafür gibt es hunderte, gerechtfertigte Gründe: finanzielle Möglichkeiten, verfügbare Zeit, Entscheidungs-unfreudigkeit, und, und, und…

👉Manchmal ist es jedoch einfach wichtig, sich selbst zu sagen „Jetzt ist der Zeitpunkt da“ und deinen möglicherweise lang ersehnten Traum in die Tat umzusetzen. Billiger wird’s in den seltensten Fällen. Die Zeit um Kredite zurückzahlen zu müssen verkürzt sich auch nicht. Somit sollte man sich nicht davor scheuen ein wichtiges Vorhaben anzugehen und mit den richtigen Partnern umzusetzen.

Lass deinen Träum vom eigenen Haus, deinen eigenen Betrieb, deinem eigenen Pool, … JETZT wahr werden. 🤝Gerne unterstütze ich dich dabei, dass sich dein Traum nicht in einen Albtraum entwickelt 😉💪. [email protected]

16/03/2023

🏚️🙈😖Sie sind nervig und absolut entbehrlich. Die Rede ist von Baumängel.

⚠️Hier ein paar fehleranfällige Bereiche, bei welchen Achtsamkeit geboten ist.

"Wasser hat einen kleinen Kopf und kommt überall hinein!" 💦 Eindringendes Wasser hat nicht nur optische Mängel an Oberflächen zur Folge, sondern führt auch zu Schimmelbildung 🍄 und langfristig zur Beschädigung der tragenden Bauteile. Von Wasserschäden, beim Eindrang großer Wassermengen 🌊 ganz zu schweigen. Klassische Mängelpunkte sind diverse Anschlüsse von Durchdringungen (Lüftung, Gully, …), Türanbindungen und natürlich Beschädigungen durch mechanische Einwirkungen.

"Wenn immer wieder kommt der Riss, dann ist`s weil keine Fuge ist!" 🏚️(fehlende) Grund für Risse sind meist Setzungen, aneinandergrenzende Bauteile/Materialien🧱🪵 mit unterschiedlichen Verhalten bei Temperaturunterschieden und allgemeine Bewegungen vom Gebäude. Die Folge fehlender Fugenausbildung führt in weiterer Folge zur unbeliebten Rissbildung, wobei kleinere Risse oft nur optische Mängel darstellen. Bei einem sich fortlaufend aufweitenden Riss sollte man sich fachkundigen Rat einholen - ⚠️Gefahr im Verzug!

"Sei ein Brückenbauer, aber nicht beim Dämmen" 🌉Auch das Dämmen des Hauses bringt potentielle Baumängel mit sich. Vor allem aus der Gebäudehülle ausragende Bauteile wie Balkon, Attika, etc. oder Jalousiekästen und sonstige Einbauten in der Fassade, können bei nicht fachgerechter Ausführung zu Wärmebrücken werden- 🍄⚠️Schimmelgefahr!

Als eure Baubegleitung achte ich darauf, dass ihr vor all dem verschont bleibt😉 [email protected]

24/02/2023

🏡💡Schwebt einem der Gedanke eines eigenen Hauses im Kopf, möchte man oft die Ideen und eigenen Vorstellungen zu Papier bringen📐✏️. Nicht selten macht man hierzu selbst einige Skizzen bevor man, wenn es konkret wird, einen professionellen Planer hinzuzieht.

Und das sollte man nicht zu spät, denn ein erfahrener Baumeister 👉👷🏻‍♂️oder Architekt fasst die gesammelten Einfälle nicht nur zu einen genehmigungsfähigen Plan zusammen🤝, er bringt seine Erfahrung und seinen unvoreingenommen Blick ein und schafft es so einen klaren und funktionierenden Entwurf zu kreieren.

Für eure Ideen und Überlegungen möchte ich euch hier ein paar Tipps für die ersten Schritte auf den Weg zu eurem Traum vom eigenen Haus geben.

➡️ Gerne bin ich euer professioneller Support und realisiere für euch die Planung, schreibt mir einfach an [email protected]

BMK - Baumeister Krikler

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