OBENAUF

21/10/2026

Wir freuen uns sehr, in der aktuellen, 3. Auflage des Fachbuchs „Dachgeschoßausbau in Wien“ vertreten zu sein! 📖🏗️

Vor allem, weil es darin um eines unserer Spezialgebiete geht: den Dachgeschoßausbau in Wien.

Gerade in einer wachsenden Stadt wie Wien wird es immer wichtiger, bestehenden Raum sinnvoll zu nutzen. Denn über den Dächern unserer Stadt schlummert enormes Potenzial: Hier kann neuer Wohnraum entstehen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln.🤝🏼

Genau damit beschäftigen wir uns bei OBENAUF/ seit vielen Jahren. 🏡

Umso schöner, dass wir in der aktuellen Auflage vertreten sind.

Wir haben schon mal durchgeblättert! 🔍

13/10/2026

Herbststraße 3 – „Vorstadtblick“ im Zeitraffer ✨ Grätzl-Vibe trifft City 🏡 Direkt an der Grenze zum 7. Bezirk und doch mitten im 16. Bezirk entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Leben mit echtem Grätzelcharakter und überraschend viel Ruhe verbindet. Auf der Baustelle tut sich derzeit einiges: Die Wände stehen, die Fenster sind eingebaut und nach und nach bekommt man ein richtiges Gefühl für die neuen Wohnräume. Das Besondere? Hier entsteht nicht nur neuer Wohnraum durch den Dachgeschoßausbau. Auch bestehende Wohnungen werden saniert oder im unsanierten Zustand verkauft. So ist für unterschiedliche Wohnbedürfnisse etwas dabei. Die wichtigsten Fakten im Überblick:📍 Herbststraße 3, 1160 Wien – direkt an der Grenze zum 7. Bezirk🏡 18 Wohnungen – Neubau, saniert & unsaniert🌿 Private Freiflächen und ein wunderschöner Innenhofgarten🔑 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Besichtigungen sind voraussichtlich ab nächster oder übernächster Woche wieder möglich. Interesse? Dann schreib uns gerne eine Mail an [email protected] 📮

09/10/2026

08/10/2026

Was macht OBENAUF/ eigentlich? 🏗️

Zwei Geschäftsbereiche, unterschiedliche Leistungen – abgestimmt auf die Anforderungen unserer Kund:innen.

🏡 Immobilienentwicklung: Wir kaufen Häuser und Rohdachböden, schaffen neuen Wohnraum durch Dachgeschoßausbauten und revitalisieren Bestandswohnungen. So entstehen unterschiedliche Wohnangebote – vom unsanierten Altbau bis zur bezugsfertigen Neubauwohnung.

🏗️ Generalunternehmung: Wir begleiten Bauvorhaben von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ein zentraler Ansprechpartner, klare Abläufe und Kostensicherheit sorgen für eine planbare Umsetzung.

Ob Wohnungssuche oder Bauvorhaben: Bei OBENAUF/ finden Sie die passende Lösung.

02/10/2026

Schlossblick nimmt Form an 🏰

Die Baustelleneinrichtung steht – und damit ist ein weiterer wichtiger Schritt für unser Projekt in der Schlossgasse 18 geschafft.

Hier entstehen acht exklusive Dachgeschoßwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, rund 39 bis 187 m² Wohnfläche und privaten Freiflächen. Direkt beim Schlossquartier, mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Schlossquartier außen. Komfort zum Quadrat innen.

Jetzt unverbindlich für die Interessent:innenliste vormerken lassen: 📩 [email protected]

01/10/2026

Wohnen direkt bei der Donauinsel und trotzdem in kurzer Zeit mitten in der Wiener Innenstadt? Das ist möglich. 🚴🏻‍♀️🌃

In der Vorgartenstraße 69 im 20. Bezirk stehen aktuell noch drei Dachgeschoßwohnungen mit 55 bis 87 m² zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.

➡️ Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und verbinden modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und einer besonders hohen Lebensqualität.

Das erwartet dich:
• private Freifläche bei jeder Wohnung
• hochwertige DAN-Einbauküche inklusive
• nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik & Solarthermie
• helle Dachgeschoßwohnungen mit Weitblick über Wien
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• ruhige Wohnlage mit viel Erholung direkt vor der Haustür

Die Donauinsel als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder einfach Abschalten. Gleichzeitig bist du mit den Öffis schnell in der Innenstadt.

Neben den drei Wohnungen steht aktuell auch ein Geschäftslokal zur Verfügung.

Interesse? Vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter [email protected] 📩

25/09/2026

Wir können nicht genug von der Kramergasse bekommen. 🏗️

Von außen Wiener Altbau mitten im 1. Bezirk, unterm Dach entsteht gerade etwas Neues.

Auf zwei Geschoßen werden hier fünf Einheiten mit rund 700 m² Nutzfläche für moderne Büroräume realisiert. Die aktuellen Einblicke zeigen, wie weit der Innenausbau bereits fortgeschritten ist – und wie die neuen Räume unter den charakteristischen Dachschrägen zunehmend Gestalt annehmen.

Ein Dachgeschoßausbau an einer Adresse, die kaum zentraler sein könnte, mit einem Branding, das auffällt. 👀

PS: Die Baustelleneinrichtung ist schon wieder abgebaut und kommt jetzt auf einer neuen Baustelle zum Einsatz. Hat sie schon jemand gesichtet? 😉

21/09/2026

Wohnen direkt an der Donauinsel – jetzt mit DAN-Einbauküche inklusive. 🌳 Miete & Kauf

In der Vorgartenstraße 69 sind acht moderne Dachgeschoßwohnungen mit 30 bis 87 m² Wohnfläche und privater Freifläche entstanden. Einige Wohnungen sind bereits verkauft, weitere stehen noch zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung – inklusive DAN-Einbauküche.

Mit nachhaltiger Haustechnik, Stephansdom-Blick und bester öffentlicher Anbindung.

Besichtigungstermin vereinbaren:

Gabriele Dürler
+43 699 123 45 470
[email protected]

18/09/2026

Das Gebäudepickerl kommt! 🏗️

Bauwerksbuch für Wiener Altbauten: Jetzt rechtzeitig vorbereiten

Wurde Ihr Gebäude vor dem 1. Jänner 1919 errichtet?

➡️ Dann müssen das Bauwerksbuch und seine Registrierung bis 31. Dezember 2027 abgeschlossen sein. Für Gebäude, die bis zum 1. Jänner 1945 errichtet wurden, gilt die Frist bis Ende 2030.

Das elektronische Bauwerksbuch bündelt alle wichtigen Informationen zum Gebäude: Bewilligungen, Bescheide und Pläne, die Beschreibung der Konstruktion, Ergebnisse der Erstprüfung, festgelegte Prüfintervalle sowie dokumentierte Baugebrechen und notwendige Maßnahmen. ☑️

Für die Erstellung werden zunächst die vorhandenen Unterlagen gesichtet. Fehlende Dokumente müssen gegebenenfalls aus dem Planarchiv der MA 37 beschafft werden. Anschließend werden sicherheitsrelevante Bauteile durch eine befugte Fachperson überprüft und die Ergebnisse elektronisch dokumentiert.

Warum jetzt beginnen? Bis Ende 2027 benötigen rund 32.400 Wiener Gebäude ein Bauwerksbuch. Fehlende Unterlagen, Planarchivtermine und die fachgerechte Prüfung können Zeit beanspruchen. Auch uns erreichen bereits viele Anfragen.

Anfragen an direkt an [email protected] - wir melden uns zeitnah!

16/09/2026

Wo jeder Zentimeter zählt, braucht es Erfahrung und präzise Planung. 📐

Beim Dachgeschoßausbau in der Kramergasse im 1. Bezirk ist mitten im Wiener Altbaubestand neuer Raum entstanden – mitten im Zentrum der wohl schönsten Stadt der Welt. 🌍

Von der Planung über die Koordination bis zur Umsetzung: Wir begleitet anspruchsvolle innerstädtische Bauprojekte mit Erfahrung, technischem Know-how und Respekt vor dem Bestand.

Mehr Informationen unter: www.obenauf.at 🫱🏻‍🫲🏼