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OBENAUF Die Stadt größer bauen können viele. 🌱 Die Stadt klimagerecht zu verdichten ist ein Fall für uns.

Projektübergabe in der Engerthstraße 🏗️Ein Gründerzeithaus wurde durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau mit neun ...
04/09/2026

Projektübergabe in der Engerthstraße 🏗️

Ein Gründerzeithaus wurde durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau mit neun neuen Wohnungen erweitert. Zusätzlich wurden 21 Bestandswohnungen generalsaniert und zwei Balkontürme errichtet.

Mit der erfolgreichen Übergabe ist ein weiteres Projekt abgeschlossen, bei dem bestehender Wohnraum behutsam weiterentwickelt und neuer Wohnraum geschaffen wurde.

Danke an unser gesamtes Team und alle Projektpartner*innen für die gute Zusammenarbeit!

Schlossblick – Komfort zum Quadrat 🏰5. Bezirk · Direkt im SchlossquartierEin neues Wohnprojekt an einem ganz besonderen ...
03/09/2026

Schlossblick – Komfort zum Quadrat 🏰
5. Bezirk · Direkt im Schlossquartier

Ein neues Wohnprojekt an einem ganz besonderen Ort: In der Schlossgasse, direkt beim Schlossquartier und nur wenige Schritte vom Margaretenplatz entfernt, entstehen acht exklusive Dachgeschoßwohnungen. 🔑

Margareten verbindet urbanes Lebensgefühl mit charmantem Altbauflair. Kleine Geschäfte, vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés und der beliebte Margaretenplatz prägen das Grätzl. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.

Das Projekt Schlossblick umfasst:

• 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen
• 1 bis 5 Zimmer
• ca. 39 bis 187 m² Wohnfläche
• jede Wohnung mit privater Freifläche
• beeindruckende Ausblicke über Wien

Weitere Informationen zum Projekt und zum Verkaufsstart folgen in Kürze.

Jetzt unverbindlich für unsere Interessentenliste vormerken lassen und beim Verkaufsstart als Erste über das Projekt und die verfügbaren Wohnungen informiert werden: [email protected] 📮

Bauwerksbuch für Wiener Altbauten: Jetzt rechtzeitig vorbereiten 📅Wurde Ihr Gebäude vor dem 1. Jänner 1919 errichtet? ➡️...
27/08/2026

Bauwerksbuch für Wiener Altbauten: Jetzt rechtzeitig vorbereiten 📅

Wurde Ihr Gebäude vor dem 1. Jänner 1919 errichtet?

➡️ Dann müssen das Bauwerksbuch und seine Registrierung bis 31. Dezember 2027 abgeschlossen sein. Für Gebäude, die bis zum 1. Jänner 1945 errichtet wurden, gilt die Frist bis Ende 2030.

Das elektronische Bauwerksbuch bündelt alle wichtigen Informationen zum Gebäude: Bewilligungen, Bescheide und Pläne, die Beschreibung der Konstruktion, Ergebnisse der Erstprüfung, festgelegte Prüfintervalle sowie dokumentierte Baugebrechen und notwendige Maßnahmen. ☑️

Für die Erstellung werden zunächst die vorhandenen Unterlagen gesichtet. Fehlende Dokumente müssen gegebenenfalls aus dem Planarchiv der MA 37 beschafft werden. Anschließend werden sicherheitsrelevante Bauteile durch eine befugte Fachperson überprüft und die Ergebnisse elektronisch dokumentiert.

Warum jetzt beginnen? Bis Ende 2027 benötigen rund 32.400 Wiener Gebäude ein Bauwerksbuch. Fehlende Unterlagen, Planarchivtermine und die fachgerechte Prüfung können Zeit beanspruchen. Auch uns erreichen bereits viele Anfragen. 📮

Warum OBENAUF/?

➡️ Seit 2009 sind wir auf Dachgeschoßausbauten, Altbausanierungen und die Revitalisierung Wiener Gründerzeithäuser spezialisiert. Mehr als 250 realisierte Dachgeschoßausbauten und über 50.000 m² geschaffener Wohnraum stehen für unsere Erfahrung mit historischen Gebäuden.

Wir unterstützen Sie von der Sichtung der Unterlagen über die Gebäudebegutachtung bis zur elektronischen Dokumentation.

Anfragen an direkt an [email protected] - wir melden uns zeitnah! 📐

Raumwunder nahe der Donauinsel: 3 Zimmer auf rund 55 m² 🏡✨Top 54 in der Vorgartenstraße 69 zeigt, wie viel Wohnqualität ...
25/08/2026

Raumwunder nahe der Donauinsel: 3 Zimmer auf rund 55 m² 🏡✨

Top 54 in der Vorgartenstraße 69 zeigt, wie viel Wohnqualität auf kompakt geplanter Fläche möglich ist. Drei gut nutzbare Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen und ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders praktisch: Die moderne DAN-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 👩🏼‍🍳

Die Eckdaten:

• ca. 55,40 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 8,90 m² großer Balkon
• 1. Dachgeschoß
• DAN-Einbauküche inklusive
• Kaufpreis: 429.000 Euro

Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum, während sich Donauinsel, Grünflächen und öffentliche Verkehrsanbindungen ganz in der Nähe befinden.

Moderne Haustechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort.

➡️ Alle weiteren Infos zur Wohnung und zum Projekt gibt’s hier: https://www.obenauf.at/ie/wohnungen/

Besichtigungstermine können per Mail an [email protected] vereinbart werden.

Dachgleiche erreicht in der Herbststraße 3! 🏗️Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten hat unser Wohnprojekt „Vorstadtblick ...
20/08/2026

Dachgleiche erreicht in der Herbststraße 3! 🏗️

Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten hat unser Wohnprojekt „Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“ einen wichtigen Meilenstein erreicht. Diesen Baufortschritt haben wir bei unserer Gleichenfeier gemeinsam mit allen Projektbeteiligten gefeiert.

Besonders schön hat es sich ergeben, dass unser technischer Geschäftsführer und Gründer, DI Peter Krabbe, an diesem Tag auch Geburtstag hatte. Damit gab es gleich doppelt Grund zum Feiern. Lieber Peter, wir wünschen dir nachträglich alles Gute zum Geburtstag! 🎉

In der Herbststraße entwickeln wir die bestehende Bausubstanz sorgfältig weiter und schaffen hochwertigen Wohnraum über den Dächern Wiens. Der Altbau wird um zehn lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Freiflächen ergänzt.

Seit 17 Jahren steht OBENAUF/ für hochwertigen Dachgeschoßausbau in Wien. Eine Dachgleiche wie diese ist das Ergebnis sorgfältiger Planung, hoher Ausführungsqualität und einer verlässlichen Zusammenarbeit aller Beteiligten. 🤝🏼

Ein großes Dankeschön gilt daher unseren Kolleg*innen, Partner*innen und allen ausführenden Gewerken, die mit ihrem täglichen Einsatz zu diesem Baufortschritt beigetragen haben. 🙏🏼

Insgesamt entstehen 18 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit ca. 30 bis 75 m² – nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, Besichtigungen sind bereits möglich.

Alle verfügbaren Wohnungen: www.obenauf.at
Anfragen direkt an: [email protected] 📮

18 wunderschöne, provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien-Ottakring, direkt an der Grenze zu Neubau, warten auf ihre n...
18/08/2026

18 wunderschöne, provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien-Ottakring, direkt an der Grenze zu Neubau, warten auf ihre neuen Besitzer*innen. 🏡

„Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“ verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit neuen Dachgeschoßwohnungen – mitten in einem der lebendigsten und vielfältigsten Grätzl Wiens.

Das erwartet dich:

• 18 Eigentumswohnungen mit ca. 30 bis 75 m²
• Bestands- und Dachgeschoßwohnungen
• Balkone, Loggien und großzügige Terrassen
• begrünter Innenhofgarten
• nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe je nach Wohnung oder entsprechende Vorbereitung
• provisionsfreier Kauf direkt von OBENAUF/

➡️ Und auch die Lage kann sich sehen lassen: Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants befinden sich direkt in der Nähe. Die U6 ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Westbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Ob Frühstück am Yppenmarkt, ein Abend im Lieblingslokal oder ein schneller Abstecher in die Innenstadt: Rund um die Herbststraße ist alles da, was urbanes Leben ausmacht.

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne unter:

📩 [email protected]

12/08/2026

Ein Baustellen-Update, das sich sehen lassen kann. 🏗️

Unser Vorher-Nachher-Video zeigt, wie sich der Dachgeschoßausbau in der Kramergasse Schritt für Schritt entwickelt. Die neuen Räume nehmen immer mehr Gestalt an – und der Unterschied ist bereits deutlich sichtbar.

Insgesamt entstehen hier auf zwei Geschoßen fünf Einheiten mit rund 700 m² Nutzfläche für moderne Büroräume.

Wir finden: Solche direkten Vergleiche zeigen besonders schön, wie viel Arbeit in jeder einzelnen Bauphase steckt. Was sagt ihr zum bisherigen Fortschritt? 🏗️

Ein Blick hinter die Kulissen unseres Management-Shootings. 📸Nach einigen Wochen der Planung war es im Juli endlich so w...
06/08/2026

Ein Blick hinter die Kulissen unseres Management-Shootings. 📸

Nach einigen Wochen der Planung war es im Juli endlich so weit: Unser Managementteam stand gemeinsam vor der Kamera.

Ein paar produktive und lustige Stunden später sind viele neue Fotos und jede Menge ungeplante Momentaufnahmen entstanden. Die fertigen Managementfotos sind ab sofort auf unserer Website unter „Team“ zu sehen. Einige Schnappschüsse vom Shooting gibt es schon hier. ✨

28/07/2026

Unsere aktuelle Baustelle in der Kramergasse aus der Vogelperspektive 🏗️

Mitten in der historischen Wiener Innenstadt laufen derzeit die Vorbereitungen für den Dachgeschoßausbau.

😅 Das Bauen im dicht bebauten 1. Bezirk bringt besondere Herausforderungen mit sich: begrenzte Lagerflächen, eingeschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und ein stark frequentiertes Umfeld. Dafür braucht es eine präzise Planung und eine gut abgestimmte Baustellenlogistik.

Wir realisieren einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau mit fünf Einheiten und rund 700 m² neuer Nutzfläche für Büronutzung. So entsteht neuer Raum direkt über dem bestehenden Gebäude – ohne zusätzlichen Boden zu versiegeln.

Noch sieht das Gebäude so aus – aber nicht mehr lange. Wir freuen uns darauf, euch bei der weiteren Entwicklung mitzunehmen! 🏗️

Neue Managementfotos – und eine Mission, die uns alle verbindet. 🏗️✨Vor einigen Wochen stand unser Managementteam bei ei...
24/07/2026

Neue Managementfotos – und eine Mission, die uns alle verbindet. 🏗️✨

Vor einigen Wochen stand unser Managementteam bei einem gemeinsamen Shooting vor der Kamera. Die neuen Fotos nehmen wir zum Anlass, auch zu zeigen, was uns als Unternehmen verbindet und wohin wir gemeinsam wollen.

Unser Management übersetzt unsere gemeinsamen Ziele in konkrete Maßnahmen und schafft die Rahmenbedingungen für deren Umsetzung. Getragen und umgesetzt werden diese Ziele von unserem gesamten Team – im Büro und auf den Baustellen.

Seit 2009 arbeiten wir gemeinsam an einer schönen, lebenswerten und klimagerechten Stadt. Mit Innovationsfreude, Weitblick und Tatkraft revitalisieren wir bestehende Gebäude, schaffen neuen Wohnraum auf Wiens Dächern und statten Gründerzeithäuser mit zeitgemäßen Energiesystemen aus.

Für unsere Auftraggeber*innen setzen wir Projekte professionell und effizient um. Für künftige Bewohner*innen schaffen wir durchdachte, lichtdurchflutete Lebensräume. Und für Wien entwickeln wir bestehenden Stadtraum weiter, ohne zusätzlichen Grünraum zu verdrängen.

Wir bauen OBENAUF/ – gemeinsam und mit Verantwortung.

Adresse

Rotensterngasse 14/14
Vienna
1020

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