San-Prof Bau GmbH

San-Prof Bau GmbH Ihr Generalunternehmer aus Wien.

Dachaufstockung und Ausbauten, Zu und Umbau, Innenausbau, Fassaden, Sanierung und Renovierung, Malerarbeiten, Elektroarbeiten, Installateurarbeiten.

SCHIMMEL NACH DEM WINTER: DAUERHAFT LÖSEN, STATT NUR ZU ÜBERMALEN! 🍄🚫„Das überstreiche ich einfach schnell!“ – Ein fatal...
29/05/2026

SCHIMMEL NACH DEM WINTER: DAUERHAFT LÖSEN, STATT NUR ZU ÜBERMALEN! 🍄🚫

„Das überstreiche ich einfach schnell!“ – Ein fataler Fehler. Wenn nach den kalten Wintermonaten plötzlich dunkle Flecken an den Wänden auftauchen, ist das in vielen österreichischen Wohnungen, besonders im Wiener Altbau, ein Alarmsignal. Wer Schimmelpilz nur oberflächlich übermalt, riskiert seine Gesundheit und schädigt langfristig die Bausubstanz.

Bei San-Prof überlassen wir nichts dem Zufall. Wir bekämpfen Schimmel nicht nur kosmetisch, sondern packen das Problem an der Wurzel – fachgerecht, nachhaltig und nach strengen österreichischen Standards.

🔍 UNSER 3-STUFIGER PLAN GEGEN SCHIMMEL:

🔹 1. URSACHENFORSCHUNG STATT PFUSCH
Schimmel entsteht nie ohne Grund. Bevor wir mit den Arbeiten beginnen, ermitteln wir die genaue Ursache der Feuchtigkeit, um das Problem direkt an der Quelle zu beseitigen.

🔹 2. PROFESSIONELLE TIEFENREINIGUNG
Ein einfaches Abwischen reicht nicht aus, da der Pilz tief in die Wand eindringt. Wir entfernen die betroffenen Schichten gründlich und desinfizieren die Flächen großflächig, damit sich keine gefährlichen Sporen mehr in Ihren Wohnräumen verbreiten können.

🔹 3. EFFEKTIVER SCHUTZ FÜR DIE ZUKUNFT
Damit der Schimmel im nächsten Winter nicht wiederkehrt, tragen wir spezielle, feuchtigkeitsregulierende Schutzschichten auf. Diese entziehen dem Pilz dauerhaft den Nährboden.

IHRE VORTEILE MIT SAN-PROF:

✨ Ursachenanalyse mit nachhaltiger Lösung: Wir finden und beseitigen die Ursache der Feuchtigkeit.
🏥 Gesundheitsschutz: Sichere und saubere Ausführung zum Schutz Ihrer Gesundheit.
🛠️ Alles aus einer Hand: Von der ersten Analyse bis zum fertigen, sicheren Wandanstrich.

Atmen Sie in Ihrem Zuhause wieder unbeschwert und gesund durch! Wir sanieren Ihre Wände professionell, nachhaltig und verlässlich.

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BAUARBEITEN AM SAMSTAG IN ÖSTERREICH: WAS SAGT DAS GESETZ UND WIE BLEIBT DER NACHBARSCHAFTSFRIEDEN? 🛠️🤫„Muss das ausgere...
23/05/2026

BAUARBEITEN AM SAMSTAG IN ÖSTERREICH: WAS SAGT DAS GESETZ UND WIE BLEIBT DER NACHBARSCHAFTSFRIEDEN? 🛠️🤫

„Muss das ausgerechnet am Wochenende sein?“ – Baulärm am Samstag führt in Österreich, besonders in dicht besiedelten Wiener Wohngebieten, schnell zu Frust und Konflikten mit den Nachbarn. Wer die gesetzlichen Ruhezeiten nicht kennt, riskiert Anzeigen und teure Baustopps.

Bei San-Prof überlassen wir nichts dem Zufall. Wir sorgen dafür, dass Ihre Sanierung zügig vorankommt und gleichzeitig die österreichischen Gesetze sowie die Nerven Ihrer Nachbarn geschont werden.

🔍 DIE WICHTIGSTEN REGELN FÜR DEN SAMSTAG:

🔹 RECHTLICHER RAHMEN IN WIEN
Grundsätzlich gelten in Wien klare Baulärmvorschriften: Lärmintensive Bauarbeiten sind am Samstag in der Regel von 07:00 bis 15:00 Uhr erlaubt. Danach sowie an Sonn- und Feiertagen gilt ein generelles Arbeitsverbot für lärmintensive Tätigkeiten.

🔹 DIE HAUSORDNUNG HAT VORRANG
Achtung: Die Hausordnung der Hausgemeinschaft kann strengere Regeln vorgeben als die gesetzlichen Bestimmungen. Oft sind laute Stemm- oder Bohrarbeiten am Samstag, besonders in Altbauten, vollständig untersagt. Wir prüfen diese Details immer im Voraus!

🔹 DIE KUNST DER KOMMUNIKATION
Der beste Schutz vor Ärger ist Information. Deshalb hängen wir vor Baubeginn einen freundlichen Hinweis im Stiegenhaus aus. Wenn die Nachbarn wissen, wie lange die Arbeiten dauern, zeigen sie meist deutlich mehr Verständnis.

IHRE VORTEILE MIT SAN-PROF:

✨ Rechtssicherheit: Wir arbeiten streng nach den geltenden Ruhezeiten.
🏛️ Rücksicht im Altbau: Wir schützen das Stiegenhaus und minimieren Staub im Gebäude.
📈 Perfektes Timing: Durch optimierte Bauzeitenpläne vermeiden wir unnötigen Wochenendlärm.
🛠️ Saubere Baustelle: Der tägliche Abtransport von Bauschutt sorgt für ein gutes Klima im Haus.

Genießen Sie die Vorfreude auf Ihr saniertes Zuhause – ganz ohne Nachbarschaftsstreit! Wir koordinieren Ihr Projekt professionell und verlässlich.

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✨ Kleine Veränderung, große Wirkung!Diesmal haben wir im Rahmen eines schnellen zweitägigen Projekts ein Stiegenhaus ren...
15/05/2026

✨ Kleine Veränderung, große Wirkung!

Diesmal haben wir im Rahmen eines schnellen zweitägigen Projekts ein Stiegenhaus renoviert 🔨🎨

👉 Nach rechts wischen und den Vorher-Nachher-Effekt sehen!

Was wurde gemacht?
▫️ Spachtelarbeiten an ausgewählten Flächen
▫️ Malerarbeiten an Wänden und Decken
▫️ Renovierung von Geländer und Handlauf

Helle Wände, ein frischer Look und ein sauberes Finish — genau solche Ergebnisse lieben wir 👌

📍 Wien und Umgebung

Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach einem unverbindlichen Angebot.
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RUHE IM ALTBAU: MEHR WOHNKOMFORT DURCH PROFESSIONELLEN SCHALLSCHUTZ! 🔇„Ich höre jeden Schritt von oben …“ – In den wunde...
11/05/2026

RUHE IM ALTBAU: MEHR WOHNKOMFORT DURCH PROFESSIONELLEN SCHALLSCHUTZ! 🔇

„Ich höre jeden Schritt von oben …“ – In den wunderschönen Wiener Altbauten ist Hellhörigkeit oft eines der größten Probleme. Wenn man das Privatleben der Nachbarn unfreiwillig miterlebt, leidet der Wohnkomfort erheblich.

Bei San-Prof Bau sorgen wir dafür, dass Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden wieder genießen können. Wir modernisieren Decken und Böden so, dass Lärm dort bleibt, wo er hingehört.

🔍 UNSERE LÖSUNGEN FÜR EIN RUHIGES ZUHAUSE:

🔹 MODERNE AKUSTIKDECKEN
Wir installieren spezielle Deckensysteme, die Schwingungen und Geräusche von oben deutlich reduzieren. Durch professionelle Entkoppelung wird die Schallübertragung wirksam minimiert.

🔹 EFFIZIENTE HOHLRAUMDÄMMUNG
Mit hochwertigen Dämmstoffen füllen wir Hohlräume in bestehenden Altbaudecken. Dadurch wird der Luftschall reduziert und gleichzeitig das Raumklima verbessert.

🔹 PROFESSIONELLE TRITTSCHALLDÄMMUNG
Wir optimieren den Bodenaufbau mit speziellen Dämmmatten, damit Schritte und Alltagsgeräusche kaum noch wahrnehmbar sind.

IHRE VORTEILE MIT SAN-PROF:

✨ Mehr Ruhe und Wohnqualität im Alltag
🏛️ Erhalt des typischen Wiener Altbau-Charmes
📈 Nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie
🛠️ Individuelle Lösungen vom Profi

Machen Sie Schluss mit störendem Lärm! Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort und finden die optimale Lösung für Ihr Zuhause.

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🏛️ WIENER FISCHGRÄT: ZEITLOSE ELEGANZ UNTER IHREN FÜSSEN!Ein echter Wiener Altbau ohne Parkett im Fischgrätmuster? Kaum ...
04/05/2026

🏛️ WIENER FISCHGRÄT: ZEITLOSE ELEGANZ UNTER IHREN FÜSSEN!

Ein echter Wiener Altbau ohne Parkett im Fischgrätmuster? Kaum vorstellbar! Doch nach Jahrzehnten intensiver Nutzung stellt sich oft die Frage: Den geliebten alten Eichenboden retten oder doch lieber auf eine moderne Lösung setzen? 🏠✨

Bei San-Prof sind wir Experten für die Revitalisierung klassischer Wiener Böden. Hier erfahren Sie, worauf es ankommt:

🔍 RENOVIERUNG ODER NEUVERLEGUNG: DIE ENTSCHEIDUNG
🔹 Wann lohnt sich das Abschleifen? Wenn die Substanz des alten Eichenparketts noch stark genug ist, bewirken fachgerechtes Abschleifen und Neuversiegeln (Ölen oder Lackieren) wahre Wunder. Die Patina bleibt erhalten und der Boden erzählt weiterhin seine Geschichte.
🔹 Wann ist eine neue Landhausdiele sinnvoller? Wenn das Holz bereits zu dünn geworden ist, große Fugen entstanden sind oder der Untergrund stark schwingt, empfehlen wir eine hochwertige Mehrschichtdiele. Sie verbindet die Optik eines klassischen Holzbodens mit moderner Stabilität.

🛠️ DAS GEHEIMNIS DES WIENER „KNARRENS“

Das charakteristische Geräusch alter Tramdecken – für die einen pure Nostalgie, für die anderen ein Störfaktor:

🔹 Erhalten: Möchten Sie die „Seele“ des Hauses bewahren? Wir reinigen die Fugen behutsam und erhalten die natürliche Bewegung des Holzes.
🔹 Reduzieren: Wir stabilisieren die Unterkonstruktion, fixieren lose Stäbe und verwenden moderne Trittschalldämmung, um mehr Ruhe in Ihre Räume zu bringen.

✅ UNSER VERSPRECHEN FÜR IHR PARKETT

Wir verbinden traditionelles Handwerk mit moderner Technik. Von der Prüfung der Unterkonstruktion bis zum perfekten Oberflächenfinish sorgen wir dafür, dass Ihr Boden zum Highlight Ihrer Wohnung wird – fachgerecht, wertsteigernd und mit Liebe zum Detail. 🎨

Möchten Sie den Charakter Ihrer Immobilie bewahren? Wir bringen neuen Glanz auf Ihre Böden!

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🌸 FRÜHLINGSCHECK FÜR BALKON & TERRASSE: MACHEN SIE IHREN AUSSENBEREICH FIT!Während wir drinnen den Frühjahrsputz planen,...
24/04/2026

🌸 FRÜHLINGSCHECK FÜR BALKON & TERRASSE: MACHEN SIE IHREN AUSSENBEREICH FIT!

Während wir drinnen den Frühjahrsputz planen, wartet draußen Ihre zusätzliche Wohnfläche darauf, aus dem Winterschlaf geweckt zu werden. Planen Sie schon die ersten gemütlichen Stunden auf Balkon oder Terrasse? ☕🌷

Der Winter hinterlässt oft Spuren, die nicht nur unschön sind, sondern langfristig die Bausubstanz gefährden können. Zeigen wir Ihnen, worauf es jetzt ankommt:

🔍 1. BESTANDSAUFNAHME: DER BLICK FÜRS DETAIL
Nach der Frostperiode ist eine Kontrolle unerlässlich. Achten Sie auf lose Fliesen, beschädigte Fugen oder Abplatzungen am Beton. Kleine Schäden im Frühjahr zu beheben, verhindert teure Sanierungskosten im Herbst.

🧽 2. TIEFENREINIGUNG: WEG MIT DEM WINTERSCHMUTZ
Moos, Algen und Salzrückstände müssen gründlich und materialschonend entfernt werden. Das schont die Oberflächen und bannt die Rutschgefahr. Unser Profi-Tipp: Nutzen Sie Reiniger, die die Versiegelung nicht angreifen.

🛡️ 3. ABDICHTUNG: SCHUTZ VOR FEUCHTIGKEIT
Wasser ist der größte Feind des Bauwerks. Wir kontrollieren Wandanschlüsse und Entwässerung. San Prof Bau sorgt für eine lückenlose Abdichtung, damit keine Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringt.

✨ 4. DAS PERFEKTE FINISH: ÄSTHETIK & WERTSTEIGERUNG
Egal ob Stein, Fliesen oder Holz – die richtige Pflege macht den Unterschied. Eine professionelle Aufbereitung hebt die Optik und den Wert Ihrer Immobilie dauerhaft.

✅ GENIESSEN SIE DEN FRÜHLING AUF IHRER TRAUMTERRASSE!
Keine Zeit für die Sanierung? Wir übernehmen das für Sie – fachgerecht, sauber und pünktlich. Wir bringen Ihren Außenbereich wieder zum Glänzen!

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🏛️ WIENER STUCK & ALTBAU-DECKEN: GLANZ VOLLER GESCHICHTE OHNE VERLUST DER SEELE!Wien ohne den prachtvollen Stuck in Altb...
17/04/2026

🏛️ WIENER STUCK & ALTBAU-DECKEN: GLANZ VOLLER GESCHICHTE OHNE VERLUST DER SEELE!

Wien ohne den prachtvollen Stuck in Altbauwohnungen? Unvorstellbar! Doch was tun, wenn die Decke nach Jahrzehnten Risse zeigt, Ornamente abbröckeln oder Details unter dicken Farbschichten verschwinden? 🏠✨

Wir von San-Prof erklären Ihnen, worauf es bei der Revitalisierung Ihrer Wiener Zimmerdecke ankommt:

🏗️ WARUM STUCKSANIERUNG KEIN „DIY-PROJEKT“ IST
Historische Decken sind lebendige Zeitzeugen. Durch Erschütterungen der Großstadt, Feuchtigkeitsschwankungen oder schlichtweg durch das Alter verliert der Gips seine Bindungskraft. Ein falscher Handgriff oder minderwertige Materialien können die feinen Details der Architektur für immer zerstören.

🔍 DAS PROBLEM DER „ZUGESCHWEMMTEN“ DETAILS
Oft wurden Stuckelemente über Generationen hinweg einfach überstrichen. Das Ergebnis: Die Konturen verschwimmen, der Stuck wirkt klobig. Als Profis beherrschen wir die Kunst der behutsamen Reinigung und Freilegung, damit die ursprüngliche Filigranität wieder zum Vorschein kommt.

🛠️ UNSERE LÖSUNG FÜR HISTORISCHE PERFEKTION
Wir sanieren nicht einfach nur – wir restaurieren mit Verstand und moderner Technik:
🔹 Genaue Bestandsaufnahme: Wir prüfen die Haftung des Stucks und die Stabilität der Unterkonstruktion (Tramdecken).
🔹 Fachgerechte Risssanierung: Wir schließen Risse nicht nur oberflächlich, sondern stabilisieren die Struktur nachhaltig, damit sie den Schwingungen des Hauses standhält.
🔹 Rekonstruktion & Ergänzung: Fehlende Teile werden von uns originalgetreu nachgeformt und eingesetzt.
🔹 Hochwertiges Finish: Mit speziellen Silikat- oder Kalkfarben sorgen wir für ein Finish, das die Decke „atmen“ lässt und den Stuck perfekt in Szene setzt. 🎨

✅ MÖCHTEN SIE DAS ERBE IHRER IMMOBILIE BEWAHREN?
Ob prunkvoller Salon oder dezente Jugendstil-Details – wir bringen den historischen Glanz zurück in Ihre vier Wände. Fachgerecht, mit Respekt vor der Substanz sowie natürlich sauber und pünktlich.

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🌸 FRÜHLINGSCHECK: RISSE IN DER WAND NACH DEM WINTER? DAS HILFT!Der Frühling ist die perfekte Zeit für einen frischen Win...
10/04/2026

🌸 FRÜHLINGSCHECK: RISSE IN DER WAND NACH DEM WINTER? DAS HILFT!

Der Frühling ist die perfekte Zeit für einen frischen Wind in den eigenen vier Wänden. Planen Sie gerade Ihren Frühjahrsputz oder eine Renovierung? Dann werfen Sie einen genauen Blick auf Ihre Wände! 🏠✨

Nach der Heizperiode zeigen sich oft unschöne Risse. Wir erklären Ihnen, warum das passiert und wie wir Ihnen als Profis dabei helfen können:

🏗️ WARUM GEBÄUDE „ARBEITEN“
Häuser sind ständig in Bewegung. Temperaturunterschiede im Winter, Trocknungsprozesse oder leichte Setzungen des Bodens erzeugen Spannungen im Material. Diese entladen sich oft in Form von oberflächlichen Rissen, die die Optik Ihres Zuhauses stören.

🔍 WANN IST PROFESSIONELLE HILFE WICHTIG?
Nicht jeder Riss ist gefährlich, aber fast jeder ist störend. Während feine Putzrisse meist ein optisches Problem sind, können tiefe oder diagonale Risse auf statische Probleme hinweisen. Als Experten beurteilen wir den Zustand Ihrer Wände fachgerecht und entscheiden über die richtige Behandlung.

🛠️ UNSERE LÖSUNG FÜR DAUERHAFT GLATTE WÄNDE
Einfach nur drüberstreichen reicht oft nicht aus, da Risse bei der nächsten Bewegung wieder durchscheinen können. Wir von San Prof Bau sorgen für eine nachhaltige Sanierung:
🔹Fachmännische Analyse: Wir prüfen die Ursache des Risses.
🔹Professionelle Aufbereitung: Wir verwenden spezielle Materialien und Techniken, die die Wand stabilisieren und künftige Rissbildung minimieren.
🔹Perfektes Finish: Wir hinterlassen Ihre Wände makellos glatt und bereit für den finalen Anstrich. 🎨

✅ ZEIT FÜR EINE RENOVIERUNG? Egal ob Wohnzimmer, Küche oder Vorhaus – wir unterstützen Sie dabei, Ihr Zuhause wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen! Wir bringen den Frühling in Ihre vier Wände – fachgerecht, sauber und pünktlich.

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🐣 FROHE OSTERN & EINE WUNDERSCHÖNE FRÜHLINGSZEIT! 🌸Das Osterfest steht für Neubeginn, Licht und die Freude an der erwach...
03/04/2026

🐣 FROHE OSTERN & EINE WUNDERSCHÖNE FRÜHLINGSZEIT! 🌸

Das Osterfest steht für Neubeginn, Licht und die Freude an der erwachenden Natur. Wir von San Prof Bau wünschen Ihnen und Ihrer Familie erholsame Feiertage, ein gemütliches Osterfrühstück im Kreis Ihrer Liebsten und viel Freude bei der Eiersuche im Garten. ✨🌷

Möge diese Zeit voller Wärme, Lachen i kostbarer Momente in Ihrem Zuhause sein.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und freuen uns darauf, auch nach Ostern wieder gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnraumträume zu verwirklichen – mit derselben Präzision und Leidenschaft, die uns auszeichnet.

Genießen Sie die Feiertage und starten Sie voller Energie in eine sonnige Frühjahrssaison!

Herzliche Ostergrüße,
Ihr Team von San Prof Bau GmbH 🕊️☀️

Frühlingsfrische für Ihre vier Wände: So vergrößern helle Farben Ihre Wohnung optisch! 🎨Der Frühling ist die perfekte Ze...
20/03/2026

Frühlingsfrische für Ihre vier Wände: So vergrößern helle Farben Ihre Wohnung optisch! 🎨

Der Frühling ist die perfekte Zeit, um Ballast abzuwerfen und frischen Wind in die eigenen vier Wände zu bringen.
Planen Sie gerade Ihren Frühjahrsputz oder eine Renovierung? Dann setzen Sie auf die Kraft heller Farben! 🏠✨

Hier erfahren Sie, wie Sie optisch mehr Raum gewinnen:

🍦 Die Magie von Off-White & Creme
Reinweiß kann oft kühl wirken. Greifen Sie lieber zu „Off-White“, Sandtönen oder hellem Beige. Diese Farben reflektieren das natürliche Frühlingslicht, lassen Wände „zurückweichen“ und schaffen eine luftige Atmosphäre.

🌸 Pastelltöne: Dezent & Modern
Ein zartes Salbeigrün oder helles Himmelblau verleihen dem Raum Tiefe, ohne ihn zu erdrücken. In Kombination mit hellem Holz (typisch für den modernen Austria-Look) wirkt der Raum sofort weiter und einladender.

🤍 Ton-in-Ton für maximale Weite
Ein Profi-Trick: Streichen Sie Fußleisten und Türrahmen im gleichen hellen Ton wie die Wand. Das eliminiert harte Kontrastlinien, die das Auge stoppen, und lässt den Raum nahtlos und deutlich größer erscheinen.

⬆️ Die Decke nicht vergessen!
Eine strahlend helle Decke (am besten eine Nuance heller als die Wände) schummelt optisch ein paar Zentimeter Raumhöhe dazu – ideal für Altbauwohnungen!

🍏 Zeit für einen neuen Anstrich?
Helle Farben sind die einfachste Art, mehr Lebensqualität in Ihr Zuhause zu holen. Egal ob Wohnzimmer, Küche oder Vorhaus – wir unterstützen Sie bei der Farbwahl und der professionellen Umsetzung!

Wir bringen den Frühling in Ihr Zuhause – fachgerecht, sauber und pünktlich.

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Adresse

Ichagasse 19
Wien
1210

Öffnungszeiten

Montag 06:00 - 16:00
Dienstag 06:00 - 15:00
Mittwoch 06:00 - 15:00
Donnerstag 06:00 - 15:00
Freitag 06:00 - 12:00

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