Engr Sohan Ahamed

17/12/2025

🏠 রাজউকের অনুমতি ছাড়া বাড়ি নির্মাণ অবৈধ! Engr Sohan Ahamed
SpacePlan Estate Ltd.✅

রাজউকের (RAJUK) অধীন এলাকায় বাড়ি নির্মাণের পূর্বে প্ল্যান অনুমোদনের জন্য নির্ধারিত কিছু ধাপ অনুসরণ করতে হয়। নিচে রাজউক থেকে বাড়ি নির্মাণের প্ল্যান পাস করানোর প্রক্রিয়া সংক্ষেপে তুলে ধরা হলো:

✅ রাজউক থেকে প্ল্যান পাশের প্রক্রিয়া:

১. জমির কাগজপত্র প্রস্তুতকরণ

আপনাকে নিম্নোক্ত কাগজপত্র প্রস্তুত রাখতে হবে:

⭐খতিয়ান (CS, SA, RS ও BS/বর্তমান)

⭐নামজারি খতিয়ান ও জমাভাগ

⭐ডিসিআর ও দাগনম্বর অনুযায়ী মৌজা ম্যাপ

⭐ট্যাক্স রিসিট/হোল্ডিং ট্যাক্স

⭐নকশা প্রস্তুতের অনুমতি (Land Use Clearance যদি প্রয়োজন হয়)

২. লাইসেন্সপ্রাপ্ত স্থপতির মাধ্যমে নকশা প্রণয়ন

রাজউক অনুমোদিত লাইসেন্সপ্রাপ্ত স্থপতি (Architect) ও প্রকৌশলী (Structural Engineer) দ্বারা ডিজাইন ও Structural Drawing তৈরি করাতে হবে।

৩. অনলাইন আবেদন (BPASS সিস্টেম)

রাজউকের BPASS (Building Plan Approval System) অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে আবেদন করতে হয়:
🔗 https://bpass.rajuk.gov.bd

৪. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র স্ক্যান করে জমা দিতে হবে:

⭐জমির দলিল, খতিয়ান, ম্যাপ

⭐স্থপতি ও প্রকৌশলীর লাইসেন্স কপি

⭐ডিজাইন, Structural Drawing

⭐হোল্ডিং ট্যাক্স রিসিট

⭐নিজস্ব ছবি ও জাতীয় পরিচয়পত্র

⭐পূর্ণ ঠিকানা ও যোগাযোগ তথ্য

৫. ফি পরিশোধ

নির্ধারিত ফি অনলাইনেই প্রদান করতে হয় (Building Height, Land Area ও Zoning অনুযায়ী ভিন্ন হয়)।

৬. রাজউকের যাচাই ও ভিজিট

রাজউক আবেদনকৃত জমির তথ্য ও নকশা যাচাই করে এবং প্রয়োজনে জমি সরেজমিন পরিদর্শন করে।

৭. প্ল্যান অনুমোদন (Approval)

সবকিছু সঠিক থাকলে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে প্ল্যান অনুমোদন প্রদান করা হয়।

⚠️ গুরুত্বপূর্ণ তথ্য:

🚫অনুমোদন ছাড়া নির্মাণ করলে রাজউক আইনানুগ ব্যবস্থা নিতে পারে, যেমন: উচ্ছেদ, জরিমানা ইত্যাদি।

🚫বাড়ি নির্মাণের সময় রাজউক সুপারভিশন অনুমোদন নিতে হয়।

🚫উচ্চতা ও FAR (Floor Area Ratio) অনুসারে নকশা নির্ধারণ করতে হয়।

⚠️ ভুল বা অনুমোদনহীন নির্মাণের ফলে জরিমানা বা উচ্ছেদের মুখোমুখি হতে পারেন।

📞 আইনগত সহায়তা ও পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন 👉 01674-212068 (WhatsApp)

#রাজউক #নকশাপাস #ভূমিআইন #স্থাপত্য estate ltd.

08/11/2025

29/10/2025

29/10/2025

03/05/2025

5 storey residential building.
Client Name : Alimuk Razi Khan.
Project Size: 1650 sft.
Project Location : Gazipur Sadar, Gazipur.
Project Design : Sphere Planning & Engineering.
For Design/interior work please call us : 01674-212068
Sphere Planning and Engineering