https://www.facebook.com/279295711934502/

Muhammad Construction & Consultancy, Dhaka (2026)

18/11/2025

হাউজিং এর জমিতে ৯৯ বছরের লিজ উঠিয়ে দেওয়া হয়েছে। এখন থেকে সাধারণ জমির মতোই জমির মালিকগন ক্রয়- বিক্রয় ( কবলা, হেবা,দানপত্র, নামজারি) করতে ও ব্যবহার করতে পারবেন, এজন্য হাউজিং এর কোনো অনুমতি লাগবে না, এবং হাউজিং এর জমি ব্যাংকের নিকট বন্ধক রাখতেও কোনো অনুমতি লাগবে না। অর্থাৎ হাউজিং বা সেক্টরের জমির লিজ ও অনুমতি সংক্রান্ত ঝামেলা এখানেই শেষ হলো, ( ঢাকা উত্তরা সেক্টর, মিরপুর সেক্টর সহ সারাদেশে)

09/11/2025

From structure to shelter — dreams are taking shape. ✨

31/10/2025

দেয়ালে যে সাদা নোনা দাগ দেখা যায়, তার অন্যতম কারণ হলো বালু ঠিকভাবে ওয়াশ না করা।
অপরিষ্কার বালুর ভেতরের লবণ আর ময়লা প্লাস্টারের সঙ্গে মিশে ধীরে ধীরে দেয়ালের উপর উঠে আসে।
ফলে দেয়ালে দাগ পড়ে, রঙ উঠে যায় এবং সৌন্দর্য নষ্ট হয়।
সুতরাং টেকসই ও সুন্দর দেয়ালের জন্য স্যান্ড ওয়াশিং ধাপটি কখনোই বাদ দেওয়া উচিত নয়।

28/10/2025

ফিনিশিং কাজের মধ্যে প্লাস্টার ওয়ার্ক অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি ধাপ। প্লাস্টার যদি সঠিকভাবে না করা যায়, তবে পেইন্ট করার পর দেয়ালের সৌন্দর্য বেশিদিন টেকে না। ভালো মানের প্লাস্টারের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো বালুর মান, স্যান্ড স্ক্রিনিং এবং স্যান্ড ওয়াশিং— যেটাকে মুহাম্মাদ কনস্ট্রাকশন এন্ড কনসালটেন্সি বরাবরই সর্বাধিক গুরুত্ব দিয়ে থাকে।

🔹 কেন স্যান্ড স্ক্রিনিং দরকার

বালির ভেতরে নানা রকম ক্ষুদ্র কণা ও অশুদ্ধি থাকে। এসব দূর করতে প্রথমেই বালিটা বালিচালা নেট দিয়ে ভালোভাবে চেলে নিতে হয়। এতে বড় কণা ও ময়লা আলাদা হয়ে যায়।
আমরা মুহাম্মাদ কনস্ট্রাকশন এন্ড কনসালটেন্সিতে সব প্রজেক্টেই এই ধাপটিকে বাধ্যতামূলক ধরি, কারণ প্লাস্টারের মানের ভিত্তিটাই এখান থেকে শুরু হয়।

🔹 কেন স্যান্ড ওয়াশিং জরুরি

চালনির পরও বালির মধ্যে কাদা, মাটি, লবণ, সালফেট, ক্লোরাইড এবং অন্যান্য মিনারেল পদার্থ থেকে যায়। এগুলো ধুয়ে না ফেললে প্লাস্টারের গুণমান নষ্ট হয়।
ফলাফল হিসেবে:

- কিছুদিনের মধ্যেই দেয়ালের প্লাস্টার খুলে পড়তে শুরু করে,
- দেয়ালে সাদা নোনা বা দাগ দেখা দেয়,
- এবং অল্প সময়েই রং উঠে যায়।

🔹 সঠিক স্যান্ড ওয়াশিং পদ্ধতি

প্রজেক্টের শুরুতেই স্যান্ড ওয়াশিংয়ের জন্য একটি আলাদা ওয়াশিং হাউজ তৈরি করুন।
নিয়মটি এমন:

1. প্রথমে হাউজটিকে পানি দিয়ে সম্পূর্ণভাবে ভর্তি করুন।
2. এরপর স্ক্রিনিং করা বালি বস্তায় বা টবে ভরে একে একে হাউজে ফেলুন।
3. প্রতিটি বস্তা বালি ফেলার সঙ্গে সঙ্গে সমপরিমাণ পানি হাউজ থেকে বের হয়ে যাবে।
4. একজন শ্রমিক বেলচা দিয়ে বালিকে নেড়ে দেবেন, যাতে কাদা ও অশুদ্ধি পানির সঙ্গে মিশে বের হয়ে যায়।

এইভাবে করলে বালিটা পুরোপুরি পরিষ্কার হয় এবং প্লাস্টারের মান অনেক উন্নত হয়।

❌ ভুল পদ্ধতি হলো— আগে হাউজে বালি ফেলে পরে পানি ঢালা। এতে নিচের স্তরের বালি কখনোই পরিষ্কার হয় না।
✅ সঠিক পদ্ধতি হলো— আগে পানি, পরে বালি।

মুহাম্মাদ কনস্ট্রাকশন এন্ড কনসালটেন্সি সবসময় এই প্রক্রিয়াটি সাইটে সরাসরি তদারকি করে।

🔹 প্রকৌশলী ও মালিকদের প্রতি পরামর্শ

প্রজেক্ট ইঞ্জিনিয়ার, কন্ট্রাক্টর ও বাড়ির মালিকদের উদ্দেশ্যে বলব— স্যান্ড ওয়াশিং কাজটি যেন সঠিকভাবে হচ্ছে তা নিজে তদারকি করুন।
কারণ এই ছোট্ট ধাপটাই প্লাস্টারের স্থায়িত্ব নির্ধারণ করে।

দেখা যায়, ব্যক্তি উদ্যোগে নির্মিত অনেক ভবনে এই কাজটি করা হয় না। অথচ সামান্য কিছু অতিরিক্ত খরচেই ভবিষ্যতে অনেক বড় ক্ষতি রোধ করা সম্ভব। মনে রাখবেন, একটা দেয়াল বারবার প্লাস্টার করা যায় না, করলে খরচ বহুগুণ বেড়ে যায়।

🔹 শ্রম ও খরচের হিসাব

সাধারণত ৫–৬ জন শ্রমিক দিনে প্রায় ৫২০–৫৫০ CFT বালি স্ক্রিনিং ও ওয়াশ করতে পারে।
বর্তমান শ্রমদরের ভিত্তিতে একজন কন্ট্রাক্টরের খরচ দাঁড়ায় প্রায় ৭–৭.৫ টাকা প্রতি CFT।
কন্ট্রাক্টরের ১০% লাভ ধরলে রেট দাঁড়ায় প্রায় ৮ টাকা প্রতি CFT।

বড় রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলোতে এই রেট ৫.৫–৬ টাকা প্রতি CFT, কিন্তু ব্যক্তি পর্যায়ে একটু বেশি খরচ করলেও সেটা দীর্ঘমেয়াদে লাভজনক।

আপনার প্রজেক্টে স্যান্ড স্ক্রিনিং ও ওয়াশিংকে বাধ্যতামূলক কাজ হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করুন।
এর ফলে—

- প্লাস্টার হবে মজবুত,
- দেয়ালে নোনা বা ফাটল ধরবে না,
- আর আপনার দেয়ালের পেইন্ট দীর্ঘস্থায়ী হবে।

একটা সঠিক প্রক্রিয়ায় করা কাজ অনেক বছর টিকে থাকে— এটাই মুহাম্মাদ কনস্ট্রাকশন এন্ড কনসালটেন্সির বিশ্বাস।

🏗️ বিল্ডিং ডিজাইন, কনসালটেন্সি ও সাইট সুপারভিশনের জন্য যোগাযোগ করুন:
মুহাম্মাদ কনস্ট্রাকশন এন্ড কনসালটেন্সি
(Construction | Supervision | Consultancy | Quality Control)

21/10/2025

Balcony & Outdoor Sitting Area Design – খোলা হাওয়ায় আরাম আর নান্দনিকতার মেলবন্ধন।

একটা সুন্দর Balcony শুধু বসার জায়গা নয়—এটা আপনার দিনের ক্লান্তি ধুয়ে ফেলার ঠিকানা।
গবেষণায় (University of Tokyo Urban Living Study, 2022) দেখা গেছে, যাদের বাড়িতে green balcony space আছে, তারা গড়ে ৩০% কম stress অনুভব করেন এবং তাদের ঘুমের মানও উন্নত হয়।

Design & Setup: ছোট বারান্দাতেও magic তৈরি করা যায়! Corner-এ rattan chair বা hanging swing রাখুন, সঙ্গে soft cushion।
Floor-এ wooden deck tiles বা artificial grass দিলে natural vibe আসে।
Fairy light বা wall lantern যোগ করুন—রাতে ambiance হবে একদম cafe-style.

Green Touch: Vertical garden বা railing planter ব্যবহার করুন। Peace lily, money plant বা basil রাখলে শুধু সৌন্দর্য নয়, বাতাসও হবে বিশুদ্ধ।
গবেষণায় (Harvard Indoor Ecology Report, 2023) বলা হয়েছে, ৫টি ইনডোর প্লান্ট বাতাসের টক্সিন ২০% পর্যন্ত কমাতে পারে।

Morning tea হোক বা evening breeze—এই স্পেসটুকু যেন মনে করিয়ে দেয়,
“বাড়ির ভেতরেও এক টুকরো প্রকৃতি আছে।”

21/10/2025

Bathroom Interior & Lighting Tips — Small Space, Big Comfort

বাথরুম শুধু প্রয়োজনের জায়গা নয়—এটা দিনের শুরু আর শেষের সবচেয়ে শান্ত মুহূর্তের স্থান। তাই এখানে আলো, রঙ, আর লেআউটের সঠিক ভারসাম্য থাকা জরুরি।

গবেষণায় (University of Bath Design Study, 2023) দেখা গেছে—soft white lighting ব্যবহার করা বাথরুমে মানুষরা গড়ে ২৫% বেশি relaxed অনুভব করে এবং দিনের stress কমে যায়।

Lighting Setup: Mirror-এর দুই পাশে vertical wall light দিন, এতে ছায়া পড়ে না এবং মুখ পরিষ্কারভাবে দেখা যায়। Ceiling light হিসেবে warm white বা neutral tone বেছে নিন। যদি budget অনুমতি দেয়, moisture-proof LED panel light সেরা বিকল্প।

Interior Touch: Light color tiles যেমন off-white, beige বা mint green ব্যবহার করলে space বড় দেখায়।
Corner shelf বা floating vanity যোগ করলে clutter কমে এবং ফ্লোর visually open থাকে।

যদি natural light পাওয়া যায়, ছোট frosted window রাখুন—এতে আলো আসবে কিন্তু privacy অটুট থাকবে।
Energy-efficient bulb ব্যবহার করলে মাসিক বিদ্যুৎ খরচ ১৮% পর্যন্ত কমানো যায় (Green Energy Council Report, 2024)।

আপনার Bathroom হোক Smart, Safe & Serene — যেখানে আলো, রঙ আর আরাম একসাথে মিশে যায়। 🌸

16/10/2025

Lighting Design for Living & Dining Zone — Where Ambience Meets Function

একটা ঘরের আসল character গড়ে তোলে তার আলো। সঠিক লাইটিং শুধু décor নয়, এটা আপনার mood, focus, এমনকি social interaction পর্যন্ত প্রভাবিত করে।
গবেষণায় (Harvard Design Review, 2022) দেখা গেছে—স্মার্ট লাইটিং ব্যবহারে ঘরে বসবাসকারীদের productivity 18% পর্যন্ত বৃদ্ধি পায় এবং stress-level 20% কমে।

Living Room:
Warm white ceiling light-এর সঙ্গে কিছু accent spotlight ব্যবহার করুন, যা দেয়ালের texture বা artwork-এ depth আনে।
Indirect LED strip light যোগ করলে space হবে cozy, modern, আর চোখে পড়বে elegant glow।

Dining Zone:

Table-এর উপর pendant light দিন, eye-level-এর ৩০–৩৪ ইঞ্চি উপরে। এতে খাবারের উপর natural focus তৈরি হয় এবং surrounding tone হয় balanced ও warm।

Smart dimmer switch বা motion sensor light ব্যবহার করলে energy-saving প্রায় ২৫% পর্যন্ত বাড়ে (Energy Efficient Homes Report, 2024)।

Perfect lighting মানে শুধু আলোর উপস্থিতি নয়, বরং সঠিকভাবে আলোকে কাজে লাগানোর শিল্প।

15/10/2025

Balcony Refresh Corner Design — A Breath of Calm 🌿

একটা ছোট বারান্দা শুধু শুকনো কাপড় ঝোলানোর জায়গা নয় — বরং হতে পারে দিনের ক্লান্তি ঝরানোর ছোট্ট শান্তির আস্তানা।
আজকাল শহুরে জীবনে মানুষ গড়ে দিনে মাত্র ২০ মিনিটের জন্য open-air exposure পাচ্ছে (Urban Wellbeing Study, 2023), অথচ গবেষণায় দেখা গেছে দিনে ৩০ মিনিট প্রকৃতির ছোঁয়া মানসিক চাপ ২৫% পর্যন্ত কমায়।

তাই বারান্দাকে শুধু ফাঁকা না রেখে বানান একটি refresh corner 🪴

— Hanging planter বা vertical garden ব্যবহার করুন,
— Foldable table আর দুটি cozy chair রাখুন,
— Solar string light বা warm fairy light দিন, যাতে রাতে তৈরি হয় dreamy ambience.

Light-toned wall paint আর natural bamboo décor যুক্ত করলে স্পেস হবে airy, warm ও visually বড়।
একটা এমন বারান্দা শুধু সুন্দর নয় — এটি আপনার প্রতিদিনের mental reset zone.

14/10/2025

Bathroom Interior & Lighting Tips — Comfort meets Clarity

একটা আধুনিক বাথরুম এখন আর শুধু প্রয়োজন নয়, বরং দৈনন্দিন রিফ্রেশমেন্টের স্থান।
তাই এর ইন্টেরিয়র ও লাইটিং – দুটোই হওয়া উচিত স্মার্ট, স্টাইলিশ, আর সায়েন্টিফিক।

প্রথমেই লক্ষ্য করুন space balance – corner shelves বা wall-mounted cabinet ব্যবহার করলে usable area ১৫–২০% পর্যন্ত বেড়ে যায়। Light color tiles ও reflective surface daylight বাড়ায় এবং ছোট স্পেসকে visually বড় দেখায়।

লাইটিং সেটআপে “layered lighting” (ambient + task + accent) ব্যবহার করুন – এতে mirror zone ও shower area দুটোই সমানভাবে উজ্জ্বল ও আরামদায়ক থাকে।

Harvard Design Lab-এর এক গবেষণায় দেখা গেছে, সঠিক আলো ও ventilation থাকলে morning energy level ২২% পর্যন্ত উন্নত হয়।

তাই soft white LED light, natural airflow আর minimal decor — এই তিনটির সমন্বয়েই তৈরি হবে এক প্রশান্ত, functional বাথরুম।

14/10/2025

Bedroom Storage Hacks — ছোট রুমেও বড় স্পেসের অনুভূতি!

আজকাল শহুরে জীবনে বেডরুম মানেই সীমিত জায়গা। কিন্তু বুদ্ধিমত্তার সঙ্গে ডিজাইন করলে সেই ছোট্ট রুমটিই হতে পারে perfectly organized আর visually spacious।

গবেষণায় দেখা গেছে, গুছানো ও clutter-free ঘরে থাকা মানুষদের ঘুমের মান প্রায় 19% ভালো, এবং তারা সকালে গড়ে 23% বেশি energy নিয়ে দিন শুরু করে।

তাহলে দেখে নিন, কয়েকটি সহজ কিন্তু কার্যকর Bedroom Storage Hacks —

1️⃣ Under-Bed Storage:
বিছানার নিচের জায়গাটা অনেক সময়ই ফাঁকা থাকে। এখানে pull-out drawer বা storage box রাখলে আপনি সহজেই ৩০–৪০% বাড়তি স্পেস পেতে পারেন।

2️⃣ Wall-Mounted Wardrobe:
Full-height আলমারি না বানিয়ে wall-mounted বা sliding-door wardrobe ব্যবহার করুন — এতে circulation বাড়ে, আর ঘরটা বড় লাগে।

3️⃣ Multi-Functional Furniture:
Bedside table বা ottoman যদি hidden storage সহ হয়, তাহলে ছোট ছোট জিনিসও অগোছালো থাকবে না।

4️⃣ Floating Shelf & Corner Rack:
Unused corner গুলোকে কাজে লাগান — floating shelf-এ বই, décor বা light planter রাখতে পারেন। 🌿

5️⃣ Color & Light Strategy:
হালকা রঙের দেয়াল আর ভালো আলো রুমকে spacious দেখায়। Natural light maximize করুন — এতে মানসিক প্রশান্তিও বাড়ে।

বুদ্ধিদীপ্তভাবে Storage Plan করলে, আপনার Bedroom শুধু tidy নয় — একেবারে Smart & Serene Space হয়ে উঠবে।

13/10/2025

সাজানো গুছানো, একদম পরিপাটি।

12/10/2025

একদিন হঠাৎ থেমে যাবে সব—
চোখের আলো, শরীরের স্পন্দন, সময়ের ধারা।
থাকবে শুধু আগরবাতির ঘ্রাণে মিশে থাকা এক নিঃশব্দ বিদায়... 🌫️

Muhammad Construction & Consultancy

18/11/2025

09/11/2025

31/10/2025

28/10/2025

21/10/2025

21/10/2025

16/10/2025

15/10/2025

14/10/2025

14/10/2025

13/10/2025

12/10/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category